1、從新五街解讀商業街鋪從新五街解讀商業街鋪 20102010年年9 9月月 北京萬科北京萬科 商業發展部商業發展部 2 大綱： 新五街介紹 商業街鋪（戒稱社區商業）不社區的關系 商業街鋪業態梳理 總結和建議商業街鋪所需考慮的建筑、設計規范、技術性 指標等問題 餐飲類街鋪技術性指標建議 一、新五街介紹 除少數店鋪對外銷售，其余商鋪除少數店鋪對外銷售，其余商鋪 均為持有經營均為持有經營 七號樓首層及二層商業，面積共計約3064.82平米 四號樓首層及二層商業，面積共計約1766.59平米 五號樓首層及二層商業，面積共計約2000平米 二號樓首層及二層商業，面積共計約2369.87平米 項目商業布局及
2、具體指標項目商業布局及具體指標 項目面積共計約項目面積共計約9201.289201.28平米平米 商業定位商業定位 目前，雕刻時光咖啡廳、東田造型、布瑞林洗衣店、紅卡咖啡廳等知名目前，雕刻時光咖啡廳、東田造型、布瑞林洗衣店、紅卡咖啡廳等知名 品牌商已簽約，眾多國內外知名餐飲及零售品牌在接洽中，表示強烈的品牌商已簽約，眾多國內外知名餐飲及零售品牌在接洽中，表示強烈的 開店意愿。開店意愿。 提升地區商提升地區商 業氛圍業氛圍 提升社區品質提升社區品質 必勝客 東田空間 雕刻時光 售樓處 布瑞林 洗衣店 售樓處 日本BIS！ 美發店 紅卡咖啡 意 向 銀 行 整 買 弗倫斯堡 啤酒坊 英孚教育 中餐
3、廳 精品湘菜 萬寧 保健及美 容零售店 招商進展招商進展 日本料理 業態組合業態組合 1、招商的業態組合集中在餐飲和配套服務 基于： 周圍的商業環境丌是很商務，居民區的檔次和消費力有限； 會所中集中了便利庖超市、美容、茶餐廳的業態形式，不商業街形成互 補； 2、缺憾：缺乏零售業態，比如服裝庖、賣小玩意的庖，家居飾品庖等 遇到的問題遇到的問題 1、餐飲商戶對上水管徑要求DN50，原設計為DN15 類型 單元面積 供水管徑 排水管徑 平方米(sqm) 毫米(mm) 毫米(mm) 吉野家 280 DN50 DN100 KFC 350 DN50 DN150 必勝客 500 DN50 DN100 雕刻時光 120 DN50 DN100 呷哺呷哺 250 DN50 DN100 面包新語 80 DN50 DN100 遇到的問題遇到的問題 2、餐飲商戶對電量需求大，西餐類型客戶達到250KW，目前 現狀是
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