1、第一章 工程概況一工程名稱“xx灣”商住小區(qū)(C4-C8、D1-D8座、商鋪及地下室）（共13棟）二工程地點(diǎn)xx市xx區(qū)新民路63號(hào)三建設(shè)單位xx市四設(shè)計(jì)單位五施工單位六施工條件本工程為商住樓，該商住樓地下室有2層，作汽車庫、設(shè)備房用途。建筑面積為35303。31m2，本商住樓為框剪結(jié)構(gòu)，總包單位提供臨時(shí)水電。八承包內(nèi)容給排水工程第二章 施工部署一、施工組織與現(xiàn)場(chǎng)管理方法（一)施工組織機(jī)構(gòu)本工程采用項(xiàng)目法施工管理模式組織施工,由公司委派一名項(xiàng)目經(jīng)理組建項(xiàng)目經(jīng)理部，全權(quán)處理現(xiàn)場(chǎng)日常一切事務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)外代表公司與工程有關(guān)的各方進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系，直接處理施工中各方面的問題；對(duì)內(nèi)指揮協(xié)調(diào)各專業(yè)工種的施工

2、,全面負(fù)責(zé)工程的生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全和行政管理以及職工的思想政治工作。（二)具體分工負(fù)責(zé)本工程按專業(yè)進(jìn)行分工負(fù)責(zé),在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，現(xiàn)場(chǎng)所有人員分工合作，互相促進(jìn)，共同完成工程的各項(xiàng)任務(wù)。具體分工如下：1項(xiàng)目經(jīng)理部專業(yè)施工員：按專業(yè)分別設(shè)置空調(diào)通風(fēng)、水電等施工員，負(fù)責(zé)對(duì)口專業(yè)的勞動(dòng)力安排、施工技術(shù)管理及各工種間協(xié)調(diào)工作。質(zhì)量安全員:負(fù)責(zé)各專業(yè)工種施工質(zhì)量的檢驗(yàn)、監(jiān)督，有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的貫徹執(zhí)行和安全措施的落實(shí)、檢查工作。材料管理員：負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的供應(yīng)、接收及現(xiàn)場(chǎng)的保管、發(fā)放等工作。2現(xiàn)場(chǎng)施工班組管工班:負(fù)責(zé)套管和埋地管道的預(yù)留預(yù)埋工作，給排水等管道及泵房設(shè)備的安裝工作。鉗鉚班：負(fù)責(zé)風(fēng)管、通

3、風(fēng)設(shè)備、金屬構(gòu)件、機(jī)械設(shè)備、發(fā)電機(jī)組等的安裝工作。3.機(jī)電安裝工程技術(shù)管理人員姓 名職 務(wù)朱炳清項(xiàng)目經(jīng)理梁朝華管道施工員陶建偉質(zhì)量安全員區(qū)煥根工程資料員（三)現(xiàn)場(chǎng)管理方法現(xiàn)場(chǎng)以項(xiàng)目法組織施工.項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制,項(xiàng)目經(jīng)理全面統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切日常工作，負(fù)責(zé)與業(yè)主、工程監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)各施工單位的溝通聯(lián)系，團(tuán)結(jié)現(xiàn)場(chǎng)全體施工人員,調(diào)動(dòng)一切積極因素，保證工程按照規(guī)定的目標(biāo)高速、優(yōu)質(zhì)、低耗地全面完成.項(xiàng)目經(jīng)理部的管理人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工進(jìn)度和質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施處理，主動(dòng)配合其它承包單位的施工，努力做好各方面工作.施工員按專業(yè)分工負(fù)責(zé),管理、安排、指導(dǎo)對(duì)口班組施工。質(zhì)安員兼

4、管臨時(shí)水電和保衛(wèi)人員。材料員兼管倉庫和民工。在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一指揮下，全體人員團(tuán)結(jié)合作，互相促進(jìn)，科學(xué)管理，密切協(xié)調(diào)，保證工程順利進(jìn)行。在實(shí)際管理過程中，須著重做好以下幾個(gè)方面的工作: 現(xiàn)場(chǎng)所有人員必須服從項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一調(diào)配和指揮，自覺遵守現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，熟悉施工規(guī)范，做到安全生產(chǎn)。 施工管理人員要積極工作，深入現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)常檢查施工進(jìn)度和質(zhì)量，參加有關(guān)單位組織的巡場(chǎng)和協(xié)調(diào)會(huì)議，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正、采取措施予以解決。現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)施工員既要各施其職，又要相互配合支持，合理調(diào)配勞動(dòng)力,科學(xué)安排施工程序,密切協(xié)調(diào)各工種搭接，共同向項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé). 項(xiàng)目經(jīng)理部每周召開一次內(nèi)部碰頭會(huì),匯報(bào)施工進(jìn)度，制定質(zhì)

5、量措施，交換具體意見，討論存在問題，研究解決辦法，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，商議今后工作. 現(xiàn)場(chǎng)所需勞動(dòng)力，由項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工計(jì)劃和實(shí)際需要,調(diào)派有關(guān)專業(yè)的施工班組進(jìn)場(chǎng)施工。現(xiàn)場(chǎng)施工班組接受項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo),必須保證每天的實(shí)際工作時(shí)間和必要的加班趕工,按期、保質(zhì)地完成施工員下達(dá)的工程任務(wù). 進(jìn)入施工高峰期，估計(jì)可能會(huì)出現(xiàn)勞動(dòng)力不能滿足施工進(jìn)度所需的情況，項(xiàng)目經(jīng)理部有權(quán)要求施工班組加班趕工或采取其它應(yīng)變措施,確保工程進(jìn)度。 運(yùn)用統(tǒng)籌法組織施工,這是對(duì)于合理安排、科學(xué)管理、縮短工期、降低成本等行之有效的施工管理方法。施工計(jì)劃要突出管理工作應(yīng)抓緊的關(guān)鍵活動(dòng),顯示各項(xiàng)活動(dòng)的機(jī)動(dòng)時(shí)間，使管理人員做到胸有全局，自覺

6、加強(qiáng)對(duì)重要工序的組織與管理,以便工程能獲得好、快、省、安全的效果.7。 工程合同作為工程的綱領(lǐng)性文件，規(guī)范著甲、乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理部務(wù)必要認(rèn)真重視合同的管理工作，清楚理解合同的每一細(xì)則，嚴(yán)格執(zhí)行合同的每一條款，既要保證業(yè)主目的的有效實(shí)施，又能最大限度地保障自己的切身利益，確保工程合同的順利履行。8. 項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制主要在于經(jīng)營，對(duì)成本負(fù)責(zé)任，因此,要注重經(jīng)濟(jì)效益,搞好成本核算。項(xiàng)目經(jīng)理部必須認(rèn)真分析工程各項(xiàng)目的真實(shí)成本.在施工過程中，隨時(shí)分析工程項(xiàng)目的收支情況，將各種開支控制在計(jì)劃之內(nèi)。當(dāng)工程出現(xiàn)變更修改時(shí),要及時(shí)將增改預(yù)算交甲方審核簽認(rèn).9。 為提高施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范化和系統(tǒng)化的管

7、理能力，項(xiàng)目經(jīng)理部配備電腦，有目的地進(jìn)行儲(chǔ)存、修改、查找、跟蹤以及處理，從而對(duì)工程技術(shù)資料、進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力、材料、成本等實(shí)施有效的綜合管理，以獲得精確的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)數(shù)據(jù)和完整的工程資料。10. 搞好現(xiàn)場(chǎng)文明辦公和文明施工，辦公室、倉庫、工具房要求整齊清潔，合理堆放材料設(shè)備，及時(shí)回收邊角料、廢料，經(jīng)常清掃垃圾，保證道路暢通,保持環(huán)境衛(wèi)生，積極開展創(chuàng)文明施工樣板工程活動(dòng)。11. 施工管理人員每天如實(shí)填寫施工日志，注意原始資料的收集整理，記錄好工地上每個(gè)工種雇傭工人及使用機(jī)械的數(shù)目、運(yùn)到工地的物料數(shù)量以及整天的天氣等，做好對(duì)施工班組的技術(shù)交底，辦理各項(xiàng)驗(yàn)收簽證手續(xù),保證竣工資料的完整無缺。二、施工現(xiàn)

8、場(chǎng)管理（一）施工現(xiàn)場(chǎng)防火管理工地防火負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立臨時(shí)消防管理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理為工程防火責(zé)任人，班組長為所在班組的防火責(zé)任人.公司將經(jīng)常組織各級(jí)防火責(zé)任人巡場(chǎng)，不定期進(jìn)行防火安全檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，堵塞漏洞。2。重點(diǎn)防火區(qū)域工地內(nèi)的班組工具房、倉庫、危險(xiǎn)品倉、施工動(dòng)火點(diǎn)均應(yīng)列為重點(diǎn)防火區(qū)域,門口須設(shè)置滅火器。在工地適當(dāng)?shù)牡胤皆O(shè)置吸煙區(qū)，嚴(yán)禁人員在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意吸煙和亂丟煙頭，以免留下火種隱患。3.實(shí)行辦理動(dòng)火證制度施工中需要?jiǎng)踊稹笗r(shí)，必須按照動(dòng)火審批制度申報(bào)辦理動(dòng)火證，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可動(dòng)火，動(dòng)火過程中要嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火安全技術(shù)措施，配備滅火器材和設(shè)專人看火監(jiān)護(hù)，動(dòng)火完畢需認(rèn)真檢查，消除隱患

9、。4.工地現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用電爐和沒有完全保護(hù)外罩的碘鎢燈，大容量照明燈具要距離易燃物品1.5米以上，且需裝置牢固.5。工地設(shè)置市內(nèi)電話或配備移動(dòng)電話,一旦現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)火災(zāi),除組織人員積極撲滅外，還可及時(shí)撥“119”報(bào)警。三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1)質(zhì)量方針 源于顧客需要、匯聚全員智慧， 追求完美境界、奉獻(xiàn)安裝精品。(2）質(zhì)量目標(biāo)： 確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)（3）“六要”服務(wù)宗旨 質(zhì)量要優(yōu)良、工期要保證、施工要配合、生產(chǎn)要安全、材料要優(yōu)質(zhì)、服務(wù)要周到.(4）職業(yè)健康安全和環(huán)境方針 保障安康重預(yù)防，愛護(hù)環(huán)境控污染； 守法施工意識(shí)強(qiáng)，持續(xù)改進(jìn)促發(fā)展。（5）職業(yè)健康安全目標(biāo) 不發(fā)生重大傷亡事故，年工傷事故頻率1

10、2以下。 不發(fā)生塵肺等職業(yè)病；機(jī)械設(shè)備完好率85 第三章 水電安裝工程施工方案給排水工程（一）施工工序按工程施工技術(shù)規(guī)律和合理的組織關(guān)系，分為施工準(zhǔn)備預(yù)留預(yù)埋、支架制作、支架安裝、管道安裝壓力試驗(yàn)、初步?jīng)_洗、系統(tǒng)沖洗、消毒、系統(tǒng)調(diào)試、送水交工等程序。施工準(zhǔn)備支架安裝預(yù)留預(yù)埋支架制作防腐螺栓埋設(shè)送水試運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)收交工初步?jīng)_洗試壓、分段試壓干管、支管安裝系統(tǒng)接駁系統(tǒng)沖洗、消毒系統(tǒng)調(diào)試1、給水管一般工序：閥門安裝配合裝飾安裝潔具及配件圖3-72給水管室內(nèi)給水管從水表井至設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的里程終端點(diǎn)上，包括生活用水,生產(chǎn)用水，消防用水等的管道敷設(shè)，各種閥門、閥件、設(shè)備設(shè)施的管道連接安裝，分水表、水咀及各種衛(wèi)生器

11、具的安裝.給水鋼塑管采用絲接安裝，絲口外露部分作防腐處理，接口不露油麻. 3.橡膠圈連接應(yīng)遵守下列規(guī)定：檢查管材、管件及橡膠圈質(zhì)量，所用的橡膠圈不應(yīng)有氣孔、裂縫和接縫。清理干凈承插口內(nèi)橡膠圈溝槽，插口端工作面及橡膠圈不得有任何雜物。將橡膠圈正確安裝在承口的橡膠圈溝槽當(dāng)中，不得裝反或扭曲，為了安裝方面，可先用水浸濕膠圈。將連接管道的插口對(duì)準(zhǔn)承口，保持插口管道的平直，用手動(dòng)葫蘆或其他拉力機(jī)械將管一次插入至標(biāo)線，若插入阻力過大，切莫強(qiáng)行插入，以防橡膠圈扭曲.用塞尺順插口間隙插入，沿管四周檢查橡膠圈的安裝是否正常.4.管道試壓:各種管道工程施工過程結(jié)束后，在投入運(yùn)行前，必須按設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，

12、對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行壓力試驗(yàn)。試壓前對(duì)管道、節(jié)點(diǎn)、接口等的外觀進(jìn)行認(rèn)真的檢查，并檢查管道能否正常排氣及放水,對(duì)試壓設(shè)備壓力表，放氣管及進(jìn)水管等設(shè)施進(jìn)行檢查，要保證試壓系統(tǒng)的嚴(yán)密性及其功能。試壓時(shí)向管道注水，同時(shí)要排掉管道內(nèi)的空氣,水須慢慢進(jìn)入管道，以防止氣錘或水錘.若一個(gè)管道系統(tǒng)有不同的壓力段，應(yīng)使用堵板使高壓段與低壓段分開，但在整個(gè)工作結(jié)束投入運(yùn)行前,一定要拆除堵板。管道安裝時(shí)，閥門應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài),試壓時(shí)將閥門全部打開后，再將手輪回轉(zhuǎn)半圈，管道系統(tǒng)或分支的最高點(diǎn)應(yīng)設(shè)放氣閥，最低點(diǎn)設(shè)泄水閥,放氣閥和泄水閥流出的水必須有安全的去處。5、施工工序：干管安裝支架制作, 防腐,安裝

13、施工準(zhǔn)備支管安裝系統(tǒng)接駁管道沖洗水壓試驗(yàn)消防栓安裝系統(tǒng)調(diào)試竣工驗(yàn)收試通水圖3-9干管安裝，DN100的管道采用卡箍式專用管件連接，DN100的干管采用套絲連接安裝，焊接和絲接技術(shù)數(shù)據(jù)與給水管相同,焊接口和埋地部分的管道作防腐處理。管道支架安裝管道支架制作前實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地放線定水平標(biāo)高、定位，先干管后支管，按順序編號(hào)后進(jìn)行支架制作，并做好支架的除銹和防腐處理后按編號(hào)入座進(jìn)行安裝，確保管道安裝平、正、直.（二）主要施工方法1通用技術(shù)要求一般要求及準(zhǔn)備工作1)開工前應(yīng)檢查圖紙、文件、資料是否齊全，全面熟悉圖紙并參加圖紙會(huì)審,對(duì)復(fù)雜關(guān)鍵部位，應(yīng)繪制實(shí)施性施工大樣圖。2）依據(jù)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線，并進(jìn)行地下管

14、線以及地表障礙物的調(diào)查，防止盲目施工造成對(duì)原有設(shè)施的損壞。3)核對(duì)綜合管線圖，避免碰撞。4）編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)先后順序，避免重復(fù)工程和返工工程。5）給排水管所使用的材料，管道附件及其它材料，均要進(jìn)行全面檢查，不得有損壞和裂紋，管材材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求，并且具有合格證和出廠試驗(yàn)資料。管溝及預(yù)埋件（有管溝工程用)1)溝槽開挖標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得架空，如局部架空則應(yīng)用相同的土質(zhì)填補(bǔ)，夯實(shí)至接近原來的密實(shí)度，或者用砂或砂礫石填補(bǔ)夯實(shí)，或按規(guī)范間距砌筑磚（混凝土）墩支承。2）填土中的管溝、溝底管基,應(yīng)滿足設(shè)計(jì)鋪管要求。3)管道穿過基礎(chǔ)墻壁和樓板，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求配合土建預(yù)留孔洞。4)閥門

15、安裝核對(duì)其型號(hào)、規(guī)格，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定；確保位置進(jìn)出方向正確；連接牢固、緊密、啟閉靈活,朝向合理，表面潔凈。管道安裝前，必須清除管內(nèi)污垢和雜物,安裝中斷或安裝完畢的敞口處,要作臨時(shí)封閉或封閉，以防止雜物進(jìn)入管腔內(nèi).管道坐標(biāo)及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求.明裝鋼管成排安裝時(shí)，直線部分應(yīng)互相平行；曲線部分，當(dāng)管道水平或垂直時(shí)，應(yīng)與直線部分保持等距；管道水平上下并行時(shí)，曲率半徑應(yīng)相等。管道采用法蘭連接時(shí)，法蘭應(yīng)垂直于管子中心線，其表面應(yīng)相互平行。給排水管道的法蘭襯墊，采用橡膠墊；干式噴淋管道的法蘭采用紅色石棉板襯墊。法蘭的襯墊不得突入管腔內(nèi)，其對(duì)圓到法蘭螺孔止.連接法蘭的螺栓，螺桿突出螺母長

16、度，不宜大于螺桿直徑的1/2，應(yīng)符合GB50242-2002第3.3。15條的規(guī)定.（質(zhì)量保證體系中應(yīng)列此規(guī)定）管道法蘭連接時(shí)，應(yīng)保證對(duì)接平衡，緊密與管子中心線垂直，螺母在同一側(cè)，螺桿露出螺母長度一致。管道管徑大于100mm的鍍鋅鋼管采用卡箍連接,安裝卡箍時(shí),管道上的溝槽的深度應(yīng)一致，且其尺寸必須符合標(biāo)準(zhǔn)滾槽及切槽尺寸的說明要求，清除管端的壓痕、鐵銹及管端到溝槽之間的刻傷,確保密封表面平滑,確保上、下卡箍緊密地卡進(jìn)溝槽內(nèi)。管道螺紋連接應(yīng)保持螺紋質(zhì)量，無掃牙,無斷絲，鍍鋅鋼管的鍍鋅層和配件的鍍鋅層無損壞，剩余的螺紋露出部分做防腐處理，接口處無油麻外露等缺陷。各種管道接口要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，連接

17、平整，嚴(yán)密牢固，坡度要符合設(shè)計(jì)要求。2支架制作安裝工藝要求：制作前1）應(yīng)根據(jù)管道安裝所在的空間位置、管徑大小等要求選擇適宜的支、吊、托架型式。2)根據(jù)管道安裝的標(biāo)高、坡度、管徑大小等要求,用22號(hào)鋼線或棉線在管道的首、末端及吊架型鋼的吊孔中心位置上拉直繃緊，結(jié)合吊卡間距實(shí)際測(cè)量計(jì)算后，才能進(jìn)行中間型鋼吊架、吊桿的制作.3)制作前應(yīng)對(duì)各型鋼進(jìn)行矯正,矯正方法可用冷矯正或熱矯正。制作過程1）鋼材的切斷一般不宜采用氧氣乙炔焰切割，若采用氧氣乙炔焰切割,應(yīng)將切割中產(chǎn)生的氧化渣及毛刺等清除干凈。2)支、吊、托架的開孔，孔徑不大于13時(shí)應(yīng)采用沖孔或鉆孔，鉆出的孔徑應(yīng)比相應(yīng)管卡材料直徑大2mm；若孔徑大于1

18、3而現(xiàn)場(chǎng)鉆孔有困難時(shí)可采用氧氣乙炔焰割孔，但必須將孔洞上的氧化物清除干凈，以保證支架的潔凈美觀和安裝質(zhì)量。3）支、吊、托架的焊縫必須飽滿，保證具有足夠的承載能力，外觀檢查應(yīng)無漏焊、裂焊和咬肉等缺陷，焊接后應(yīng)對(duì)焊接變形進(jìn)行矯正。4)管卡的圓弧應(yīng)圓滑,并與管卡所卡管子的圓弧相吻合.5)所有鍍鋅的支、吊、托架的鍍鋅層破損處和外露絲扣均要補(bǔ)刷防銹漆。6）支、吊、托架制作完畢后必須除銹、清焊渣并及時(shí)刷防銹漆作防腐處理,油漆種類和涂刷遍數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,若設(shè)計(jì)無要求時(shí)刷紅丹防銹漆兩遍.安裝1）管道支、吊、托架的安裝位置應(yīng)正確，與管道接觸緊密、牢固、可靠，吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝。2）固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、

19、吊、托架不得影響結(jié)構(gòu)的安全。3)水平鋼管管道安裝的支架間距不得大于表設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的規(guī)定，消噴管的管道支架與吊架之間的距離必須符合規(guī)定，管道的分支處應(yīng)在受力點(diǎn)設(shè)置支、吊、托架。4）管道支架、吊架的安裝位置不應(yīng)妨礙噴頭的噴水效果；管道支架、吊架與噴頭的距離不宜小于300mm;與末端噴頭的距離不宜大于750mm。5）配水支管上每一直管段、相鄰兩噴頭之間的管段設(shè)置的吊架均不宜少于1個(gè)；當(dāng)噴頭之間距離小于18時(shí)，可隔段設(shè)置吊架,但吊架的間距不宜大于3。6.6)當(dāng)管子的公稱直徑等于或大于50mm時(shí)，每段配水干管或配水管設(shè)置防晃支架不應(yīng)少于1個(gè);當(dāng)管道改變方向時(shí)，應(yīng)增設(shè)防晃支架.7)立管管卡安裝層高小于或

20、等于5時(shí)，每層安裝一個(gè)，大于5時(shí)不少于2個(gè)；管卡的安裝高度距地面為1。51.8,2個(gè)以上的管卡可勻稱安裝。8)鑄鐵管每根管均應(yīng)設(shè)置支、吊、托架。9)主管安裝支架間距見下表。水平鋼管管道支架的最大間距公徑直徑（mm)1520253240507080100125150200250300支架最大間距(mm)保溫22。52.52。533444.567788。5不保溫2。533.544.55666。5789。511123水泵安裝水泵安裝前，應(yīng)核對(duì)泵房尺寸與施工圖是否一致,能否容納泵房設(shè)備和配管安裝，檢查水泵的基礎(chǔ)尺寸、位置和標(biāo)高要符合設(shè)計(jì)要求。水泵的開箱檢查應(yīng)符合下列要求：1)應(yīng)按設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定，清

21、點(diǎn)泵的零件和部件,并應(yīng)無缺件、損壞和銹蝕等，管口保護(hù)物和堵蓋應(yīng)完好；2)應(yīng)核對(duì)泵的主要安裝尺寸并應(yīng)與工程設(shè)計(jì)相符；3)應(yīng)核對(duì)輸送特殊介質(zhì)的泵的主要零件，密封件以及墊片的品種和規(guī)格。出廠已裝配，調(diào)整完善的部分不得拆卸。發(fā)動(dòng)機(jī)與泵連接時(shí)，一般以泵的軸線為基準(zhǔn)找正,發(fā)動(dòng)機(jī)與泵之間有中間機(jī)器連接時(shí)，應(yīng)以中間機(jī)器軸線為基準(zhǔn)找正。管道安裝要符合下列要求：1）管子內(nèi)部和管端應(yīng)清洗潔凈，清除雜物，密封面和螺紋不應(yīng)有損傷；2)吸入管道和輸出管道應(yīng)有各自的支架，泵體本身不能直接承受管道的重量；3)相互連接的法蘭端面應(yīng)平衡，螺紋管（橡膠接頭）軸線應(yīng)對(duì)中,不應(yīng)借法蘭螺絲或接頭強(qiáng)行連接；4)管道與泵連接后，應(yīng)復(fù)檢泵的原

22、找正精度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)管道連接引起偏差時(shí),應(yīng)調(diào)正管道;5)管道與泵連接后，不應(yīng)在其上進(jìn)行焊接和氣割，當(dāng)需要焊接和氣割時(shí)，應(yīng)拆下管道或采取必要的措施，并應(yīng)防止焊渣進(jìn)入泵內(nèi)。泵的試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)在其各附屬系統(tǒng)中單獨(dú)試運(yùn)轉(zhuǎn)正常后進(jìn)行。泵必須在有介質(zhì)情況下進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，試運(yùn)轉(zhuǎn)的介質(zhì)或代用介質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求.整體安裝的泵，縱向安裝水平偏差不應(yīng)大于0。10；橫向安裝水平偏差不應(yīng)大于0.20。并應(yīng)在泵的進(jìn)出口法蘭面或其它水平面上測(cè)量,解體安裝的泵縱、橫向安裝水平偏差均不應(yīng)大于0。05。并應(yīng)在水平分中面、軸的外露部分、底座的水平加工面上測(cè)量.泵的找正應(yīng)符合下列要求：發(fā)動(dòng)機(jī)軸與泵軸、發(fā)動(dòng)機(jī)與變速器軸和變速器軸與泵軸之間以聯(lián)軸

23、器連接時(shí)，兩半聯(lián)軸器的徑向位移、端面間隙、軸傾斜均應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定.當(dāng)無規(guī)定時(shí)，應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范的規(guī)定。水泵安裝工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)具備的資料：1）設(shè)備出廠的有關(guān)技術(shù)文件；2)設(shè)備開箱檢查記錄；3)基礎(chǔ)復(fù)查記錄；4）設(shè)備變更的有關(guān)資料；5)設(shè)備安裝過程中的各項(xiàng)實(shí)測(cè)記錄，隱蔽工程記錄等；6)設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄和竣工圖。給排水系統(tǒng)管道沖洗及調(diào)試1生活給水系統(tǒng)一般規(guī)定1)管網(wǎng)安裝完畢后，管網(wǎng)沖洗應(yīng)在試壓合格后進(jìn)行。沖洗順序應(yīng)先室外，后室內(nèi)；先地下，后地上.室內(nèi)部分的沖洗應(yīng)按配水干管、配水管、配水支管的順序進(jìn)行。2)管網(wǎng)沖洗宜用水進(jìn)行，沖洗前應(yīng)對(duì)系統(tǒng)的儀表及設(shè)備采取保

24、護(hù)措施，必要時(shí)將其隔離或拆除.沖洗工作結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)復(fù)位。3）對(duì)不能經(jīng)受沖洗的設(shè)備和沖洗后可能存留臟物雜物的管段進(jìn)行清理。4）水沖洗宜采用生活水進(jìn)行，不得使用海水或有腐蝕性化學(xué)物質(zhì)的水。系統(tǒng)沖洗1)管網(wǎng)沖洗所采用的排水管道，應(yīng)與排水系統(tǒng)可臨接或間接，其排放應(yīng)暢通和安全，排水管的截面面積不得少于被沖洗截面面積的60%。2）管網(wǎng)沖洗的水流速度,可按設(shè)計(jì)流量進(jìn)行。3）管網(wǎng)沖洗應(yīng)連續(xù)進(jìn)行,當(dāng)出口處的顏色基本一致，沖洗方可結(jié)束。4)管網(wǎng)沖洗的水流方向原則應(yīng)與系統(tǒng)功能管網(wǎng)水流方向一致。如果系統(tǒng)管網(wǎng)因現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及水源關(guān)系無法按系統(tǒng)功能水流方向沖洗時(shí)，應(yīng)做好各保護(hù)措施，用反沖洗的方法進(jìn)行。各專業(yè)系統(tǒng)協(xié)調(diào)為使各系

25、統(tǒng)之間的施工在時(shí)間及空間上更為合理緊湊，原則上各系統(tǒng)的施工順序應(yīng)按先土建、后安裝；先地下、后地上;先高空、后地面；先設(shè)備就位后配管、電；對(duì)于設(shè)備安裝，應(yīng)先裝重、大、相關(guān)影響多、工期緊的關(guān)鍵設(shè)備;管道安裝則先干管、后支管，先大管、后小管，先里后外的程序。各專業(yè)在認(rèn)真領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件的基礎(chǔ)上,對(duì)一些管線較多、空間較小的位置應(yīng)會(huì)同各相關(guān)專業(yè)繪制綜合管線圖，研究管線排列施工的可行性，在滿足功能合符規(guī)范的前提下，盡可能使管線排列美觀、合理、維修方便.在工程實(shí)施過程中，除需協(xié)調(diào)好動(dòng)力照明、給排水、消防系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)各專業(yè)施工配合外，還須理順好垂直電梯、（FAS、BAS、BTM)、電訊、有線電視、煤氣

26、管道、土建裝修等各專業(yè)施工的交接配合。預(yù)埋階段完成后，應(yīng)以空調(diào)系統(tǒng)施工為龍頭，集中力量搶進(jìn)度，為其他各系統(tǒng)及專業(yè)的施工提供空間及時(shí)間，隨著施工進(jìn)入建筑裝修階段，施工的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到裝修項(xiàng)目上,各專業(yè)在施工過程中應(yīng)相互協(xié)調(diào)、互讓互利，并力所能及地為下一工序的施工創(chuàng)造條件。天面吊天花的區(qū)間，在天花龍骨施工前，應(yīng)知會(huì)各相關(guān)專業(yè)，確保天花上消防、廣播、通訊、照明、煤氣、有線電視、空調(diào)等各系統(tǒng)管線施工完畢后才上龍骨。按照標(biāo)書或設(shè)備供應(yīng)商提出的各專業(yè)接口技術(shù)條件，為各系統(tǒng)各專業(yè)提供合符要求的接口。在各種情況下力所能及地為不由我司施工的各系統(tǒng)承建單位在本工程內(nèi)的施工和調(diào)試提供各種方便，并提供各系統(tǒng)必要的電氣測(cè)試

27、記錄，投入相關(guān)系統(tǒng)測(cè)試之用。將我方每周施工計(jì)劃,提供給相關(guān)施工單位，以方便各施工階段的互相配合。主動(dòng)地收集相關(guān)施工單位所承包工程部分的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明，且花精力研究、分析這些圖紙，找出與我方施工有關(guān)的工作內(nèi)容和位置，以便統(tǒng)籌安排工作。定期與相關(guān)承包商協(xié)調(diào)碰頭,虛心接受業(yè)主及監(jiān)理工程師指導(dǎo)，解決施工過程出現(xiàn)的矛盾。樹立工程全局觀念，搞好與相關(guān)施工單位的協(xié)作關(guān)系，密切配合，確保整體工程順利推進(jìn)，最大限度地少添業(yè)主麻煩，力所能及地為業(yè)主排憂解難。第四章 施工組織計(jì)劃一、 施工場(chǎng)可劃分為若干個(gè)施工區(qū)域分類施工1、實(shí)行分區(qū)、分專業(yè)同時(shí)施工，有利于作業(yè)安排和縮短工期，而且，對(duì)于地下室和裙樓的施工，不須待

28、結(jié)構(gòu)工程完成后才進(jìn)行，只要采取一定的防護(hù)、封閉措施，即可在結(jié)構(gòu)尚未封頂就能插入施工,以便爭取時(shí)間和節(jié)省資源。2、各類機(jī)房是各系統(tǒng)的心臟部位，是各棟住宅樓及公共部分能正常使用的關(guān)鍵,為保證設(shè)備的順利就位，應(yīng)事先測(cè)勘設(shè)備運(yùn)輸通道和檢查設(shè)備基礎(chǔ)是否符合設(shè)計(jì)要求。在施工過程中,對(duì)于施工工藝和安裝質(zhì)量更要確保準(zhǔn)確完美，機(jī)房內(nèi)各類管線的安裝要根據(jù)工藝要求，做到布局合理，排列正確，便于維修,設(shè)備安裝后，要做好設(shè)備機(jī)組和電動(dòng)機(jī)的各項(xiàng)檢查以及試車運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，為系統(tǒng)的開通調(diào)試做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備就位后，特別強(qiáng)調(diào)防水、防潮和產(chǎn)品保護(hù)工作。3、機(jī)電安裝工程受土建、裝飾等作業(yè)進(jìn)度的制約,強(qiáng)調(diào)統(tǒng)籌施工，在確保自身作業(yè)進(jìn)度和安

29、裝質(zhì)量的同時(shí),應(yīng)注意與其他單位的協(xié)調(diào)、配合和產(chǎn)品保護(hù).4、燈具、風(fēng)口、開關(guān)、插座等各類裝配必須配合土建及裝飾進(jìn)行，屆時(shí)我們將與各有關(guān)單位密切聯(lián)系，相互協(xié)調(diào),強(qiáng)調(diào)安裝美觀，要教育施工人員注意產(chǎn)品保護(hù)，不得損壞或弄臟天花、墻壁,做到文明施工。燈具、排氣扇、風(fēng)口等各類裝配，應(yīng)在安裝門鎖后進(jìn)行，盡量避免因人員隨意進(jìn)出而出現(xiàn)人為損壞或被竊現(xiàn)象的發(fā)生，這一工作將聯(lián)合甲方、土建及裝修等單位共同負(fù)責(zé)。5、管道施工，在鋪開各層平行管道施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)施工條件和搭接進(jìn)度,考慮在適當(dāng)時(shí)候?qū)芫畠?nèi)各類立管安裝，為方便施工，建議暫不砌筑管井墻體，待立管安裝完成后，才砌筑管井墻體。二、施工進(jìn)度控制1、對(duì)施工進(jìn)度實(shí)行跟蹤、記

30、錄、檢查、分析，并及時(shí)調(diào)整.2、如實(shí)際施工進(jìn)度的滯后已危及總工期（或關(guān)鍵工期）完成時(shí)，必須及時(shí)找出進(jìn)度滯后原因，提出整改措施,報(bào)業(yè)主或監(jiān)理單位審批。3、每周定期集中巡場(chǎng)檢查一次各專業(yè)施工的進(jìn)度，商量下步計(jì)劃要求并落實(shí)各項(xiàng)措施.4、不定期檢查(對(duì)關(guān)鍵工期必要時(shí)每天檢查一次)各專業(yè)施工進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)通知施工員采取措施及時(shí)進(jìn)行調(diào)控。對(duì)影響關(guān)鍵工期完成的問題，項(xiàng)目經(jīng)理立即明確指示解決辦法，落實(shí)整改措施.5、發(fā)現(xiàn)施工各方互相影響進(jìn)度的問題由項(xiàng)目經(jīng)理與有關(guān)方協(xié)調(diào)解決,或反映給監(jiān)理單位協(xié)調(diào)解決.如其影響將危及關(guān)鍵工期或總控制計(jì)劃完成時(shí)，通過發(fā)函反映求得解決或確認(rèn).三、 保證工期的措施1、由于有多個(gè)施工單

31、位分別負(fù)責(zé)本工程的各專業(yè)作業(yè)，為了協(xié)調(diào)好整個(gè)工程的各項(xiàng)工作，建議由建設(shè)單位牽頭，組織現(xiàn)場(chǎng)各有關(guān)單位，實(shí)現(xiàn)工程施工聯(lián)合統(tǒng)籌,以便有效地控制施工進(jìn)度，確保工程按期完工,交付使用.2、建議每周定期召開由建設(shè)單位主持的工程協(xié)調(diào)會(huì)議，檢查施工進(jìn)度的執(zhí)行和落實(shí)情況，對(duì)各施工單位的工作進(jìn)行總體協(xié)調(diào)，及時(shí)采取措施，確保工程進(jìn)度。3、做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保材料、機(jī)具、人員的及時(shí)到位和連續(xù)施工.4、實(shí)行分區(qū)、分段承包,建立嚴(yán)格的責(zé)任制度.大力開展勞動(dòng)競(jìng)賽活動(dòng),獎(jiǎng)金與進(jìn)度、質(zhì)量掛鉤，激勵(lì)生產(chǎn)工人的積極性，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率.5、進(jìn)入施工高峰期，可能會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力不能滿足施工進(jìn)度所需的情況，項(xiàng)目經(jīng)理部要認(rèn)真做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)

32、工作，與勞務(wù)分公司商議解決辦法，并有權(quán)要求施工班組加班趕工或采取其它應(yīng)變措施，確保工程進(jìn)度.6、運(yùn)用統(tǒng)籌法組織施工，是確保工期的關(guān)鍵，在施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中明確標(biāo)注出關(guān)鍵線路，以便施工管理人員能切實(shí)抓住工程的關(guān)鍵活動(dòng)，采取積極措施，做到挖掘潛力,縮短工期,降低成本。7、為了爭取時(shí)間，我們擬在結(jié)構(gòu)工程未完成時(shí)，開始插入安裝,然后隨結(jié)構(gòu)進(jìn)度而逐層跟進(jìn)安裝作業(yè)。要注意預(yù)測(cè)連續(xù)施工的可行性,盡量避免待工和反復(fù)進(jìn)退場(chǎng)現(xiàn)象的發(fā)生。四、 安裝調(diào)試電氣安裝、管道安裝后，視實(shí)際情況予以分區(qū)域調(diào)試，嚴(yán)格按照國家的施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)要求,會(huì)同建設(shè)單位駐場(chǎng)代表進(jìn)行驗(yàn)收和簽認(rèn)。五、 質(zhì)量保證我公司設(shè)有調(diào)試維修中心，

33、工程完工后,有利于跟進(jìn)工程的維修保養(yǎng)，當(dāng)工程保修期滿后,能按業(yè)主要求和需要,續(xù)約工程各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，為業(yè)主解決后顧之憂提供服務(wù).我公司積累多年來無數(shù)各種類型的工業(yè)和民用建筑的機(jī)電工程安裝經(jīng)驗(yàn)，完全有信心、有能力搞好“xx灣”商住小區(qū)（C4C8、D1-D8座、商鋪及地下室）（共13棟）。第五章 安全文明施工方案根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法安全生產(chǎn)管理，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針和第十七條規(guī)定的七項(xiàng)職責(zé)及建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范(GB/T50326-2001)中項(xiàng)目安全控制的要求，結(jié)合公司職業(yè)健康安全環(huán)境管理方針和安全目標(biāo)。建立安全管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確安全管理職責(zé)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管

34、理，確保項(xiàng)目的施工安全。安全保證計(jì)劃的實(shí)施：項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)安全生產(chǎn)責(zé)任制的要求成立項(xiàng)目安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，把安全責(zé)任分解到崗位、落實(shí)到人。安全技術(shù)交底內(nèi)容:一. 進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)，必須戴好安全帽，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋及裸足進(jìn)入工地；二. 嚴(yán)禁上班前飲酒，或酒后作業(yè)，施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，禁止追逐打鬧；三. 在排柵、管井、高空施工作業(yè),必須系好安全帶、掛好安全網(wǎng)，并檢查“三寶”的安全性能；四. 對(duì)在黑暗的房間或場(chǎng)地、井口、通道上進(jìn)行施工操作時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備好照明燈具，同時(shí)，不走黑暗及不明地面情況或有污水淹沒的地段；五. 在豎井工作,必須做好隔絕墜物措施，并懸掛警示牌,慎防砸傷，不得站立在無可靠保護(hù)設(shè)施的危險(xiǎn)部

35、位上；六. 現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)必須攜帶動(dòng)火證、焊工證,并派專人攜帶滅火器材監(jiān)焊，動(dòng)火前清除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)可燃物，動(dòng)火后認(rèn)真檢查，確認(rèn)無火災(zāi)隱患后方可離場(chǎng)；在高空或井口作業(yè)動(dòng)火，須做好隔絕火種落下措施；嚴(yán)禁在現(xiàn)焚燒雜物.七. 施工現(xiàn)場(chǎng)使用電源,嚴(yán)禁胡拉亂接、亂掛,嚴(yán)格執(zhí)行“三相五線供電”，金屬外殼保護(hù)接地，不得用其他金屬代替保險(xiǎn)絲；工具房、宿舍嚴(yán)禁煮食、使用電熱水器;人離開后斷開電源;八. 施工過程，嚴(yán)禁亂拋工具、材料、雜物，避免墜物傷人；九. 施工用的人字梯、竹梯須勤檢查,禁止使用缺檔、斷裂及用釘子釘成的梯子，梯子應(yīng)按要求角度放置做好防滑措施，禁止墊高或駁長使用；十. 移動(dòng)腳手架時(shí)，架子上不得有人，同時(shí)應(yīng)

36、做好防倒塌措施；十一. 使用施工機(jī)械設(shè)備和裝置必須由相關(guān)技術(shù)工種人操作;十二. 操作轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)具（鉆床、套絲機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)等)，不得戴手套;十三. 不許玩弄與施工操作無關(guān)的設(shè)施和機(jī)具設(shè)備；十四. 進(jìn)行焊、割作業(yè)必須登記，列明動(dòng)火部位、動(dòng)火有效時(shí)間，以便防火檢查員檢查；十五. 施工完畢或下班前,必須清理可燃雜物；材料收拾回工具房,現(xiàn)場(chǎng)工具按規(guī)定集中放 ;十六. 不準(zhǔn)擅損壞、拆除、移動(dòng)安全防護(hù)裝置、警示牌、安全標(biāo)志;一、 堅(jiān)持政治思想工作領(lǐng)先,營造文明施工氣氛進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，先組織全體施工人員學(xué)習(xí)建設(shè)部15號(hào)令中關(guān)于文明施工的規(guī)定和當(dāng)?shù)氐囊?guī)程和規(guī)范。使全體施工人員從思想上認(rèn)識(shí)創(chuàng)建文明施工工地的重要性和必要性。

37、提高大家嚴(yán)格執(zhí)行文明施工的有關(guān)規(guī)定、規(guī)程和規(guī)范的自覺性。利用標(biāo)語、橫幅、墻報(bào)等形式宣傳文明施工的意義，表揚(yáng)好人好事,批評(píng)違章操作和各種不文明行為。從各方面營造文明施工管理的良好氣氛。把創(chuàng)建文明施工的活動(dòng)納入本公司開展的形象教育宣傳活動(dòng)中，教育職工把工地作為公司的一個(gè)“窗口”,為維護(hù)公司的聲譽(yù)，樹立良好的社會(huì)形象而作出自己的貢獻(xiàn).二、 落實(shí)各項(xiàng)文明施工管理措施1）現(xiàn)場(chǎng)辦公室、工具房、民工房、倉庫的文明管理措施1。1辦公室要清潔、整齊、有序，有關(guān)制度全部上墻張掛。1.2工具房、民工房要保持整潔，不在通道上堆放雜物，嚴(yán)禁亂拉、亂接電線和使用電爐及一切電熱器具.確需煮食和燒開水的，要到專門設(shè)置的公用地

38、方進(jìn)行。1。3倉庫物料經(jīng)檢驗(yàn)合格的要上架堆放，放置整齊、有序，并作出標(biāo)識(shí)。庫內(nèi)保持整潔，道路要暢通無阻。1.4嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)燒香拜佛或用蠟燭照明，不準(zhǔn)躺在床上吸煙，亂丟煙頭.1。5全體員工必須禮貌待人，使用文明用語.2)環(huán)境衛(wèi)生管理措施2。1施工現(xiàn)場(chǎng)、辦公室、工具房、倉庫、民工房等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)專人清掃，保持整齊、清潔、衛(wèi)生。2.2文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組成員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、環(huán)境衛(wèi)生情況作定期檢查和隨時(shí)抽查，發(fā)現(xiàn)不符合要求的責(zé)令即時(shí)整改。整改不力者按規(guī)定執(zhí)行處罰。3）加強(qiáng)綜合治理，全面推進(jìn)文明施工管理3。1工地實(shí)行綜合治理責(zé)任制，文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組為本工地綜合治理組組長，負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，把各項(xiàng)責(zé)任

39、落實(shí)到具體人員身上。3.2加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員的管理教育工作,特別要做好崗前培訓(xùn)和安全、紀(jì)律、法制教育。3.3嚴(yán)格保衛(wèi)制度，做好防盜竊工作，對(duì)各種違法、犯罪活動(dòng)和暴力行為要及時(shí)制止，并報(bào)公安部門協(xié)同處理。3.4工程竣工后一個(gè)月內(nèi)拆除工地臨時(shí)設(shè)施，并將周圍環(huán)境清掃干凈，真正做到工完料凈、場(chǎng)地清.第六章 工程交付使用保修期內(nèi)的服務(wù)一、目的與適用范圍對(duì)本公司已竣工并交付使用的工程，規(guī)定了為建設(shè)單位提供保修的內(nèi)容和方法.目的是使建設(shè)單位對(duì)我公司所安裝的工程有一種信任感，并收集工程使用中的質(zhì)量信息。適用于本公司竣工交付使用后的服務(wù)工作。二、按中華人民共和國建設(shè)部(279號(hào)）令建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和建設(shè)部第80

40、號(hào)令房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法。三、職責(zé)（一）工程調(diào)試維修中心負(fù)責(zé)用戶意見的反饋和售后服務(wù)工作的歸檔管理。（二）項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)提供工程的合同及竣工資料。四、工程保修登記（一）工程竣工完成后,由項(xiàng)目經(jīng)理填寫廣州市建筑工程質(zhì)量保修書一式兩份。一份交建設(shè)單位、一份合同及竣工資料交工程部，并按照廣州地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站建監(jiān)字200025號(hào)：“關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程竣工及備案工作意見的通知”的有關(guān)規(guī)定對(duì)保修書進(jìn)行備案。(二）工程部對(duì)需進(jìn)行保修的工程登記入帳。五、工程保修（一）工程調(diào)試維修中心設(shè)專職保修人員，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的工程質(zhì)量管理辦法和公司維修、保修服務(wù)管理辦法，開展保修工作。（二）工程調(diào)試維修中

41、心在接到建設(shè)單位要求保修的書面通知或電話后，在48小時(shí)內(nèi)派出維修人員進(jìn)場(chǎng)保修.（三）保修完畢，保修人員應(yīng)填寫工程保修記錄表一式兩份.一份交建設(shè)單位；一份交工程部進(jìn)行整理歸檔.六、質(zhì)量信息反饋（一）凡正式辦理交工驗(yàn)收手續(xù)的工程,投入使用半年內(nèi)應(yīng)列入回訪計(jì)劃。（二)在回訪中要耐心誠懇聽取用戶意見,凡屬安裝造成的一切缺陷，不論大小，都要認(rèn)真給予處理解決.不屬安裝質(zhì)量造成的其他問題和故障也應(yīng)耐心幫助用戶,提出解決辦法。(三）在保修期間發(fā)現(xiàn)的、用戶反饋的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備和材料等質(zhì)量問題，工程工程調(diào)試維修中心應(yīng)進(jìn)行分析研究,以質(zhì)量反饋表的形式向有關(guān)部門或設(shè)計(jì)單位反饋。（四）接到質(zhì)量反饋表的部門，應(yīng)對(duì)反饋的質(zhì)量問題分析研究,及時(shí)采取措施，并作好記錄，作為今后工作改進(jìn)的依據(jù).