1、云想山二三期景觀概念方案AOBO2020/06Y u n x i a n g m o u n t a i n p h a s e t w o a n d t h r e e l a n d s c a p e c o n c e p t p l a n01前期分析PRE-PHASE ANALYSES滿 江云南 大理 本項(xiàng)目位于云南省，大理市，下關(guān)鎮(zhèn)與鳳儀鎮(zhèn)之間，毗鄰新建中癿行政中心，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目對內(nèi)對外交通便利，西北地塊緊鄰多理火車站，至大理機(jī)場車程 10 分鐘。項(xiàng)目西側(cè)為實(shí)力集團(tuán)已開發(fā)的蒼山小院度假產(chǎn)品，因此本項(xiàng)目需要與之做出產(chǎn)品差異化，升級品牌影響力。項(xiàng)目位置火車站鳳儀機(jī)場海東大理古

2、城14Km4.5Km6Km5Km12Km項(xiàng)目區(qū)位洱海蒼山小院洱海海東洱海海西洱海下關(guān)地勢相對平坦，開發(fā)度較高風(fēng)向處于大理城區(qū)，風(fēng)大，于植物長勢差。山體較多開發(fā)度較低地理位置優(yōu)越：滿江項(xiàng)目是大理洱海南部縱向一覽蒼洱大景區(qū)的最佳地段景觀視線好：北向正對洱海，視野開闊無遮擋 游客可感知度高：游客抵達(dá)或離開（8km 范圍區(qū)域內(nèi)）大理的最后一站大區(qū)位地理位置分析Analysis of Large Location Geographical Location滿 江項(xiàng)目點(diǎn)大理站（5min）蒼山路高速公路連接線至昆明古城（30min）至海東 15min至機(jī)場至麗江至昆明機(jī)場路機(jī)場路漾濞路息龍路滇源路關(guān)賓路大西

3、線洱海（5min）大理火車北站火車站鐵路項(xiàng)目位置高速公路城市干道大區(qū)位交通分析Location Traffic Analysis滿 江 基地北側(cè)是高速公路延長線，將滿江片區(qū)與城市割裂 滿江片區(qū)規(guī)劃四條道路接入城市主干路網(wǎng)，但均需下穿高速公路花塢許諾小鎮(zhèn)內(nèi)分別有一條現(xiàn)狀道路和規(guī)劃道路抵達(dá)，目前只能通過基地北側(cè)進(jìn)入地塊可快速到達(dá)火車站、機(jī)場，也能快速到達(dá)洱海現(xiàn)狀道路可為近期抵達(dá)道路利用高速公路對地塊具有一定的干擾進(jìn)入場地的出入口昭示性不強(qiáng)優(yōu)勢劣勢特色文化解讀Characteristic Culture滿 江大理繞洱海地區(qū)歷史悠久區(qū)域主要生活著白族居民已經(jīng)形成了民族認(rèn)同感的文化生活人文特色民居特色大

4、理位于云南省西北部，橫斷山脈南端，是一個(gè)依山傍水的高原盆地大理是國家級歷史文化名城、國家級風(fēng)景名勝區(qū)和自然保護(hù)區(qū)，首批中國優(yōu)秀旅游城市大理市是以白族為主體的少數(shù)民族聚居區(qū)，全市人口49萬人，其中白族占65%。白劇、洞經(jīng)古樂、霸王鞭、大本曲和彝族打歌等是大理極富民族特色的藝術(shù)精品。始于唐代的傳統(tǒng)盛會三月街、白族本主崇拜、白族三道茶等民俗蘊(yùn)含著極為深遠(yuǎn)的歷史文化內(nèi)涵白族民居房屋由大量石料建成，墻基、門頭、窗頭、橫梁皆用石頭砌成，屋頂以板瓦為溝，筒瓦為頂民居內(nèi)部庭院多有講究，往往依據(jù)住家的富裕程度而有所不同，大體上有四種形式：一為“兩房一耳”，即兩幢樓房互相垂直，交叉處有一耳房；二為“三房一照壁”，

5、即三幢樓房，主房對面為照壁；三為“四合五天井”，即有四幢樓房，每一處交叉點(diǎn)都有一耳房；四為“六合同春”，即有兩個(gè)大院，每院三幢樓房，各方的樓廊彼此相連，通行無阻，稱為“走馬轉(zhuǎn)角樓”白族民居尤為講求蓋門樓，通常蓋門樓的形式為“一滴水”，即為普通的坡屋，樸素大方，而另一種形式“三滴水”則顯現(xiàn)了一種華麗，其建筑十分精美，飛檐翹角，宏偉壯觀白族民居中的照壁也顯現(xiàn)了民居的特色。照壁是裝飾性的建筑，象征了吉祥、福祿與安康。各種各樣的照壁也體現(xiàn)了主人的意愿與企盼，堪稱白族民居建筑的精美藝術(shù)品現(xiàn)狀分析Current Situation Analysis滿 江現(xiàn)狀照片西側(cè)入口北側(cè)現(xiàn)狀東側(cè)堡坎地石曲大橋1243場

6、地地塊為細(xì)帶狀，西側(cè)入口較為狹長彎曲，并且有石化公司以及其他廠區(qū)位于此處，北側(cè)為地石曲大橋，項(xiàng)目場地有高壓線穿過，但面朝洱海，基地外圍有間斷性堡坎，私密性較強(qiáng)，南側(cè)為一期地塊。324項(xiàng)目地項(xiàng)目地廠區(qū)環(huán)山畔水多角度視線趣味為城市規(guī)劃路線包圍1一期地塊一期地塊項(xiàng)目地項(xiàng)目地項(xiàng)目地場地基地分析Analysis of Site and Foundation滿 江2066.972088.882080.372080.372096.002097.502112.902084.002100.902097.502101.002117.752123.402129.302130.902120.402160.602112

7、.402089.362086.112083.062073.452073.452073.662085.902077.492123.402121.302125.002127.602130.502132.702133.602104.002155.432151.712155.882140.842135.022131.082129.822129.822130.062130.902143.802145.802147.802149.602154.032149.802154.752148.002148.002154.302140.752139.152173.172177.742181.562173.00217

8、2.402176.102177.002169.082166.082166.082146.852142.002137.502133.002158.402167.672162.992150.402154.402097.502110.002100.00-2120.002080.00-2100.002120.00-2140.002060.00-2080.002040.00-2060.002020.00-2040.002000.00-2020.002140.00-2160.002160.00-2180.002180.00-2200.00圖例 LENGEND強(qiáng)風(fēng)風(fēng)口匯聚處中強(qiáng)風(fēng)微風(fēng)A.場地內(nèi)綠地及公共空間

9、有充足的日照B.場地內(nèi)綠地及公共空間在冬至日光照達(dá)最低點(diǎn)相對陽光較充足充分利用光照條件優(yōu)越的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行景觀布置，組織景觀節(jié)點(diǎn)主次結(jié)構(gòu)小結(jié)光照分析風(fēng)向分析高差分析A.場地內(nèi)風(fēng)向多為西北風(fēng)B.建筑群落中的縱向巷道風(fēng)大且急，而且冬天較為寒冷對于縱向巷道中的植物組團(tuán)搭配、冠幅和品種上應(yīng)滿 足一定的要求建議增加景墻等構(gòu)筑以起到遮蔽西北風(fēng)的作用小結(jié)A.項(xiàng)目位置呈中間高四周低B.場地最高點(diǎn)與最低點(diǎn)相差大約 140 米左右場地內(nèi)總體高差較大，應(yīng)考慮多種高差處理形式，解決高差問題的同時(shí)豐富我們的豎向景觀，轉(zhuǎn)劣勢為優(yōu)勢。小結(jié)場地基地分析Analysis of Site and Foundation滿 江山景海景山景

10、山地公園景海景視線山景視線A.借助周圍景色，可觀山景、海景和園景B.考慮場地高差關(guān)系，可考慮園區(qū)借景在景觀設(shè)計(jì)時(shí)，需要有一定針對性，揚(yáng)長避短，充分 利用地塊的看海坡向，對景觀資源較差的山林坡向進(jìn)行優(yōu)化 和規(guī)避。A.控規(guī)路較彎曲，山腳距離項(xiàng)目地較遠(yuǎn)B.高層區(qū)與低層住宅區(qū)空間管理無區(qū)分建議增加門禁系統(tǒng)便于管理建議增加住宅區(qū)獨(dú)立門禁和圍墻別墅區(qū)高層區(qū)低層區(qū)高層區(qū)控規(guī)路二級路場地入口山地公園規(guī)劃地塊二三期地塊山林山林運(yùn)動(dòng)公園高壓線廠區(qū)A.場地有高壓電線穿過B.場地西側(cè)入口較為曲折狹長C.場地西側(cè)存在石油公司以及其他廠區(qū)D.項(xiàng)目地塊南側(cè)為一期地塊E.具有規(guī)劃公園，有較好的公園景色因場地周邊有山地公園與運(yùn)

11、動(dòng)公園，項(xiàng)目用地可不再規(guī)劃過大運(yùn)動(dòng)場地，因此可多增加場地休憩空間。小結(jié)小結(jié)小結(jié)道路分析視線分析場地分析場地基地分析Analysis of Site and Foundation滿 江場地位于洱海南方，地理位置優(yōu)越視線基本不受前方建筑物和構(gòu)筑物的遮擋，從場地可以俯瞰洱海景色場地基地分析Analysis of Site and Foundation滿 江二期二組團(tuán)三期二組團(tuán)三期一組團(tuán)場地為中間高四周低地形，建筑整體呈階梯式退臺，便于景觀的環(huán)視打造，可觀海景，也可觀山景，場地周圍有規(guī)劃待建公園，待建成后，項(xiàng)目也可借公園景豐富項(xiàng)目景觀。本場地三個(gè)地塊視線景觀價(jià)值較高，整體不遮擋眺望洱海的視線，場地周圍

12、郁郁蔥蔥的自然綠地景觀。12324531145觀海景觀山景觀公園優(yōu)勢資源分析DOMINANT RESOURCE ANALYSIS1465148山景視線公園視線海景視線78優(yōu)勢：該項(xiàng)目地依山就勢，地勢走向由北向南漸高，且中間地勢最高，擁有較好的觀海視線和觀山視線，視線通透性好。總結(jié)：根據(jù)實(shí)際情況，景觀設(shè)計(jì)中，在觀海區(qū)域設(shè)置景觀眺臺，休憩空間等公共空間。在觀山區(qū)域考慮林下休閑觀山平臺等公共空間。14253632建筑空間分析Analysis of Architectural Space滿 江產(chǎn)品類別觀海景觀公園山林景合院高品質(zhì)產(chǎn)品系高層低品質(zhì)產(chǎn)品系疊拼山地洋房中品質(zhì)產(chǎn)品系現(xiàn)有建筑產(chǎn)品分為觀海與觀山林

13、景兩大類，包括中高低三個(gè)段位，合院、疊拼、山地洋房、名人莊園和空中院落5種類型產(chǎn)品混合分布于地塊中。布局優(yōu)勢：絕佳的地理位置，根據(jù)山地退臺高差大部分都能滿足觀海以及觀山的景觀需求布局劣勢：建筑布局過于密集，沒有預(yù)留過多的景觀公共空間，地形復(fù)雜，高差較大，歸家路徑相對復(fù)雜名人莊園疊拼建筑空間名人莊園建筑空間建筑空間分析Analysis of Architectural Space滿 江合院空中院落疊拼山地洋房名人莊園最終戶型以施工圖為準(zhǔn)空中院落建筑空間合院建筑空間山地洋房建筑空間獨(dú)門獨(dú)院，私密性好獨(dú)門獨(dú)院，入戶路線簡單L 型建筑布局，景觀通透度高視線開闊無遮擋南北通透，采光好獨(dú)門獨(dú)院，面積較大建

14、筑景觀錯(cuò)落有致多層視線開闊景觀視線優(yōu)越，景觀價(jià)值最高L 型戶型分布，增加趣味性電梯入戶，方便快捷空間尺度好，氣氛溫馨通透性好，氣氛溫馨建筑風(fēng)格提煉Extraction of Architectural Style滿 江自然度假風(fēng)格以云南濃郁特色文化為主要基調(diào)運(yùn)用簡約的設(shè)計(jì)手法搭配淳樸自然的設(shè)計(jì)元素明朗開闊的景觀視線精致的入戶門頭質(zhì)樸野趣的圍合院落當(dāng)?shù)亟ㄖ莫?dú)特肌理圖例 LEGEND：入口管控及崗?fù)ぼ囆械缆飞鐓^(qū)主園路總結(jié)：出入口繁多，且比較分散，社區(qū)圍合管理難度較大;分區(qū)管控外界面曲折，不利于圍合管理社區(qū)總體管控分析Analysis of community control 滿 江客群需求分析C

15、ustomer group analysis滿 江北方客戶比例：20%比例：45%比例：25%比例：10%東部沿海地區(qū)客戶川渝地區(qū)客戶本地客戶分析：北方地區(qū)冬季霧霾大，綠化稀缺，渴望陽光明媚、郁郁蔥蔥的度假休閑場所分析：沿海地區(qū)勝過節(jié)奏太快，傾向于高配置，低壓力的生活放松方式。分析：推崇閑致的生活方式，但是環(huán)境相對較差，更傾向于郁郁蔥蔥的大理。分析：本土景觀司空見慣，推崇更別致的生活休閑方式，追求生活質(zhì)量，注重周邊配套。客源已外地客戶為主，其中已東部沿海中中高端消費(fèi)人群和周邊地區(qū)具有一定購買力且追求更高生活質(zhì)量的人群為主。且都想體驗(yàn)不同的居住享受。景觀打造要已文化韻味營造和野奢風(fēng)格為主。這個(gè)圣

16、盧西亞保護(hù)區(qū)項(xiàng)目采用了由 Sagan Piechota Architecture 設(shè)計(jì)的原生景觀和新家園。房子的簡單形式與活橡木林地的雕塑樹干相輔相成。戶外空間四周與山坡相連，形成聚集空間和獨(dú)特的觀景門戶。西院是一個(gè)由石頭和水構(gòu)成的巧妙組合，山坡上的原生草甸作為視覺背景和充滿活力的季節(jié)性畫布。本土的建筑形式和簡潔的視覺引導(dǎo)我們走向內(nèi)斂的硬景觀和植物調(diào)色板。卡梅爾谷山坡上的詩意住宅案例分析Case Analysis of Competition滿 江位于瓜德爾斯特峽谷維爾京群島的 VIVOOD 景觀酒店距離阿利坎特（Alicante）50 分鐘的高價(jià)值環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)旅游目的地開創(chuàng)性的第一家

17、景觀酒店。在建筑上，在景觀以及服務(wù)水平上都是一個(gè)挑戰(zhàn)。一個(gè)挑戰(zhàn)是通過提供大自然中的豪華酒店的所有舒適性，以及通過模塊化架構(gòu)集成創(chuàng)新與風(fēng)景，通過其獨(dú)立的 25 間套房，餐廳，酒廊酒吧，全景游泳池，許多露臺和私人外部按摩浴缸。因此，VIVOOD 被整合為由建筑師設(shè)計(jì)和管理的新的酒店連鎖店，專注于設(shè)計(jì)一個(gè)新概念的空間，為將來的客人提供一個(gè)體驗(yàn)。為了尋求平靜和排他性的新感覺的旅行者的避免場所。已經(jīng)設(shè)計(jì)了從概念，從周圍環(huán)境，景觀，景觀，建筑，室內(nèi)，游泳池到按摩浴缸的元素旨在建設(shè)具有特殊魅力的酒店。最純凈，沉默和寧靜的環(huán)境實(shí)現(xiàn)回避：其真正的附加值。案例分析Case Analysis of Competit

18、ion滿 江西班牙 VIVOOD 酒店上位規(guī)劃解讀Interpretation of Upper Planning滿 江概念解讀政策導(dǎo)向打造社區(qū)型綜合休閑度假景區(qū) 社區(qū)既是景區(qū) 景區(qū)就是社區(qū)大理十三五期間把旅游業(yè)培育成為全州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主導(dǎo)型支柱產(chǎn)業(yè)以旅游大項(xiàng)目帶動(dòng)旅游大開發(fā)戰(zhàn)略，深入實(shí)施為支撐點(diǎn)和突破口前期與成長初期以都市度假休閑客作為主要客群，打造旅居文化度假休閑產(chǎn)品，中期與成熟期相繼導(dǎo)入商務(wù)配套及養(yǎng)生產(chǎn)品，最終完成山地綜合度假區(qū)的建設(shè)風(fēng)花雪月、自在大理宗教文化朝圣游山玩水觀光民族鄉(xiāng)村體驗(yàn)民族文化演藝溫泉醫(yī)療養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)賽事探險(xiǎn)古國古鎮(zhèn)探秘美食娛樂休閑八大業(yè)態(tài)主題旅游項(xiàng)目旅游引力項(xiàng)目導(dǎo)入文化

19、主題完善商務(wù)配套打造養(yǎng)生度假通過花海、摩天輪等主題產(chǎn)品的集中性打造，為大理度假客群提供休閑活動(dòng)場地兼容大理及白族文化的特色，以白族文化內(nèi)涵為主題圍繞都市職業(yè)人群及文創(chuàng)打造商務(wù)配套產(chǎn)品，同時(shí)針對商務(wù)客群完善活動(dòng)配套等產(chǎn)品結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣蛟旖】叼B(yǎng)生度假區(qū)域，推動(dòng)生態(tài)療養(yǎng)、中藥材，食品，旅游度假等產(chǎn)業(yè)發(fā)展還原最質(zhì)樸的山地景觀營造野奢休閑的度假空間運(yùn)營模式分時(shí)分權(quán)一體化時(shí)段產(chǎn)權(quán)社區(qū)管理居民運(yùn)營權(quán)社區(qū)運(yùn)營合作酒店異地休閑度假權(quán)轉(zhuǎn)讓盈利旅居度假推廣招募客戶渠道度假網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)線上旅游專業(yè)公司旅游專業(yè)公司社區(qū)成立業(yè)主委托租賃系統(tǒng)消費(fèi)者消費(fèi)者消費(fèi)者滿江物業(yè)管理社區(qū)運(yùn)營線下全國交換度假卡任意入住證券化度假卡交易交

20、割易貨度假卡換取物資銷售+租賃+托管度假權(quán)益證券化旅游度假運(yùn)營模式Tourism vacation operation mode滿 江提供服務(wù)提供服務(wù)提供服務(wù)分時(shí)分權(quán)一體化：銷售房子相當(dāng)于發(fā)展會員，吸納會員越多，交換系統(tǒng)越活躍，增值空間越大。銷售+租賃+管理一站式模式：以聯(lián)網(wǎng)新媒體為平臺，借助專業(yè)的線上和線下業(yè)務(wù)，為旅游地產(chǎn)項(xiàng)目和休閑度假產(chǎn)品營銷推廣。度假權(quán)益證券化：使酒店客房實(shí)現(xiàn)資本化、證券化、易貨化、期貨化，促進(jìn)中國 旅游度假消費(fèi)產(chǎn)業(yè)的升級換代。旅游度假運(yùn)營模式Tourism vacation operation mode滿 江社區(qū)運(yùn)營：依托完善的度假設(shè)施，打造可運(yùn)營的景觀。營造鄰里交流空

21、間，提供交流共享平臺，通過提高服務(wù)效率及品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主圈層內(nèi)的資源流動(dòng)與整合。戰(zhàn)略導(dǎo)向社區(qū)營造服務(wù)支撐業(yè)主參與感投入資源、解決客戶需求濃厚鄰里關(guān)系、友愛互助以“業(yè)主滿意”為原則同聯(lián)共盟 資源共享02主題定位SUBJECT POSITIONING滿 江靜謐自然 野奢小鎮(zhèn)以特色文化為根基 以野奢休閑為格調(diào)打造集旅游度假、藝術(shù)自然 純凈質(zhì)樸為一體的理想山居生活項(xiàng)目總體定位PROJECT LANDSCAPE POSITIONING滿 江山Mountain竹Bamboo石Stones花草Flowers選用大理特色元素“山、石、竹、花”等自然元素，體現(xiàn)項(xiàng)目的休閑度假感與地域特色。景觀元素提取LANDSCA

22、PE ELEMENT PLANNING滿 江03園區(qū)分區(qū)Park Area滿 江3-1 地塊2-1 地塊綺錯(cuò)云山 纖居悠南纖纖靜女,經(jīng)之絡(luò)之動(dòng)搖多容,俯仰生姿方圓綺錯(cuò),極妙窮奇概念解讀LANDSCAPE STYLE ORIENTATION空間結(jié)構(gòu)space structure門門門園巷院園園園巷巷巷院院院分區(qū)主題LANDSCAPE STYLE ORIENTATION2129.702129.852128.502133.902136.702141.802146.802147.102147.402135.002140.852153.602150.052140.752140.752139.052139

23、.052139.502139.502135.902149.052149.052149.002135.002142.602144.302137.102141.902128.752125.602122.452123.652123.302123.302130.052123.452123.452129.652141.902143.052146.502154.702146.952150.202153.652147.302150.252159.152156.902162.502172.402172.252155.002161.002158.002161.002154.702158.002154.80213

24、9.802138.302133.402137.502151.302152.852134.502135.00-2140.002130.00-2135.002140.00-2145.002125.00-2130.002120.00-2125.002145.00-2150.002150.00-2155.002155.00-2160.00圖例 LENGEND高差分析case analysis道路標(biāo)高場地標(biāo)高劣勢分析DISADVANTAGES滿 江 建筑與道路之間存在較大的高差形成堡坎，成為較難處理的景觀面。解決方式：對堡坎進(jìn)行景觀處理，對堡坎進(jìn)行裝飾性處理，優(yōu)化景觀效果。相鄰道路的錯(cuò)層高差關(guān)系復(fù)雜，影

25、響到項(xiàng)目景觀效果的打造。解決方式：利用擋墻與綠化空間軟化高差。此界面現(xiàn)狀相鄰的組團(tuán)，影響到項(xiàng)目景觀的舒適性。解決方式：需考慮景觀的整合以及降噪隔離處理，弱化村莊對本項(xiàng)目的影響。該組團(tuán)入口道路曲折，歸家路線復(fù)雜，且不利于入口景觀的打造。解決方式：根據(jù)景觀效果對道路進(jìn)行調(diào)整。入戶巷道空間狹窄且高差較大，景觀效果較差。解決方式：退臺式高差處理，植物組團(tuán)遮擋。道路與兩邊的建筑高差較大且空間較窄，給人不舒適的景觀感受。解決方式：兩邊用擋墻和欄桿圍擋，選擇較大喬木遮擋，形成林蔭大道風(fēng)向分析Wind direction analysisA.場地內(nèi)風(fēng)向多為西北風(fēng)（最大風(fēng)級10 級）B.建筑群落中的縱向巷道風(fēng)大

26、且急，而且冬天較為寒冷對于縱向巷道中的植物組團(tuán)搭配、冠幅和品種上應(yīng)滿足一定的要求建議增加景墻等構(gòu)筑以起到遮蔽西北風(fēng)的作用風(fēng)口匯聚出強(qiáng)風(fēng)中強(qiáng)風(fēng)微風(fēng)圖例：日照分析SunShine analySiS一天中光照充足，展示效果強(qiáng)，應(yīng)用高大喬木作為背景進(jìn)行遮擋。一天中光照充足，展示效果強(qiáng)，應(yīng)用高大喬木作為背景進(jìn)行遮擋。光照較少，有高層建筑遮擋，考慮兒童和老人活動(dòng)空間。入戶空間，光照較少，不考慮高大的喬木等植物，建議喜陰植物。高差較大，光照少，考慮喜陰植物光照強(qiáng)，考慮廊亭景觀并配合高大的喬木進(jìn)行遮擋。主要節(jié)點(diǎn)次要節(jié)點(diǎn)圖例：某日日照參考客群分析Customer group analysis高層疊拼山地洋房合院

27、圖例：高層客群花園客群面向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實(shí)力較好的當(dāng)?shù)卦∶褓徺I面向條件較好的人群作為康養(yǎng)住房，投資民宿和文旅地產(chǎn)總平設(shè)計(jì)Park Area滿 江05總平面圖General Plan園區(qū)入口巷道景觀特色景墻兒童區(qū)院落景墻景觀眺臺高層入戶景觀車庫出入口停車位休閑會客廳臺地種植池圖例：1112344444567888888911111110101010471025811369總平面圖General Plan主要出入口車行路線 回車場歸家入戶景觀節(jié)點(diǎn)圖例：交通分析case analysis視線分析case analysis看海視線次要視線點(diǎn)圖例：洱海方向停車位分析Parking analysis27 個(gè)8

28、 個(gè)17 個(gè)7 個(gè)29 個(gè)停車位三期一組團(tuán)：72 個(gè)（規(guī)劃車位 72）二期一組團(tuán)：17 個(gè)（規(guī)劃車位 17）圖例：分區(qū)放大平面Park Area滿 江05ZOOM IN PLANE 放大平面2155.450（FL）2155.800（FL）2160.4002155.850（FL）01 車行道路02 種植池03 入口景墻04 點(diǎn)景樹05 入口大門車行動(dòng)線人行動(dòng)線010202020304052155.500（FL）展示入口放大平面ZOOM IN PLANE 展示入口透視圖立面圖20000入口景墻崗?fù)さ篱lLOGO20000360036003400350023002000020000RENDERING效

29、果圖鍍鋅鋼矩管噴灰色氟碳漆30 厚微自然面鶴慶黑藍(lán)花楹海桐球叢生樸樹美女櫻細(xì)葉芒芒草冬櫻花RENDERING效果圖鍍鋅鋼矩管噴灰色氟碳漆30 厚微自然面鶴慶黑RENDERING效果圖鍍鋅鋼矩管噴灰色氟碳漆30 厚微自然面鶴慶黑RENDERING效果圖鍍鋅鋼矩管噴灰色氟碳漆30 厚微自然面鶴慶黑RENDERING效果圖鍍鋅鋼矩管噴灰色氟碳漆30 厚微自然面鶴慶黑車行動(dòng)線人行動(dòng)線入戶動(dòng)線ZOOM IN PLANE 放大平面01 車行道路02 崗?fù)?3 入口景墻010203次入口放大平面2172.400（FL）SECONDARY ENTRANCE次入口透視圖立面圖入口景墻崗?fù)OGO27003000

30、1500310013508900RENDERING效果圖滇樸藍(lán)花鼠尾草山茶雞爪槭狼尾草大葉黃楊球櫻花300*600*30 芝麻灰石材30 厚微自然面鶴慶黑車行動(dòng)線ZOOM IN PLANE 放大平面01 車行道路02 圍墻0102次入口放大平面2172.400（FL）RENDERING效果圖鍍鋅鋼矩管噴黃色氟碳漆抹灰拉毛擋墻瀝青大葉黃楊球紫薇五角楓美女櫻藍(lán)花楹2135.900（FL）車行動(dòng)線人行動(dòng)線入戶動(dòng)線ZOOM IN PLANE 放大平面01 歸家道路02 休閑座椅03 點(diǎn)景樹01020203休閑會客廳放大平面RENDERING效果圖200*50*20 青磚條人字鋪300*600*30 芝

31、麻黑石材瑪格麗特小滇樸叢生紫薇金葉女貞球造型滇樸芝麻灰石材RENDERING效果圖200*50*20 青磚條人字鋪芝麻灰石材2137.500車行動(dòng)線人行動(dòng)線ZOOM IN PLANE 放大平面01 車行道路02 觀海平臺03 毛石矮墻010203景觀空間放大平面2135.000（FL）2135.000（FL）2135.000（FL）SECONDARY ENTRANCE景觀空間透視圖立面圖毛石矮墻觀海廊架玻璃欄桿1080015400400230011002006800111006000RENDERING效果圖毛石矮墻防腐木平臺細(xì)葉芒墨西哥鼠尾草造型滇樸五角楓紅楓鍍鋅鋼矩管噴黃色氟碳漆RENDER

32、ING效果圖鍍鋅鋼噴灰色氟碳漆鍍鋅鋼矩管噴黃色氟碳漆毛石矮墻鋼化玻璃欄桿RENDERING效果圖鍍鋅鋼矩管噴黃色氟碳漆毛石矮墻防腐木平臺2142.550（FL）2135.000（FL）車行動(dòng)線人行動(dòng)線入戶動(dòng)線ZOOM IN PLANE 放大平面01 車行道路02 景墻03 歸家道路01010203景觀空間放大平面RENDERING效果圖鍍鋅鋼矩管噴灰色氟碳漆真石漆擋墻毛石貼面200*50*20 青磚條人字鋪海桐球粉黛亂子草叢生滇樸紅梅RENDERING效果圖鍍鋅鋼矩管噴灰色氟碳漆真石漆擋墻300*600*30 芝麻黑石材200*50*20 青磚條人字鋪櫸樹櫻花細(xì)葉芒婆婆納RENDERING效果

33、圖300*600*30 芝麻黑石材200*50*20 青磚條人字鋪2137.000（FL）2144.500車行動(dòng)線人行動(dòng)線ZOOM IN PLANE 放大平面01 車行道路02 停車位03 游樂設(shè)施04 特色鋪裝0101020304兒童區(qū)放大平面2141.900（FL）2141.900（FL）SECONDARY ENTRANCE兒童區(qū)透視圖平面圖立面圖松鼠雕塑松鼠雕塑主題景墻主題景墻LOGOLOGO沙坑游樂設(shè)施游樂設(shè)施鐵藝欄桿塑膠地形154002700390018001100900620018001800RENDERING效果圖鍍鋅鋼矩管噴灰色氟碳漆木質(zhì)兒童器械糖蜜草黃連木紫玉蘭白玉蘭EPDM

34、 材質(zhì)鋪裝RENDERING效果圖EPDM 材質(zhì)鋪裝木質(zhì)兒童器械RENDERING效果圖EPDM 材質(zhì)鋪裝木質(zhì)兒童器械沙坑ZOOM IN PLANE 放大平面01 車行道路02 停車位03 入戶矮墻04 特色景墻01020304入戶放大平面車行動(dòng)線人行動(dòng)線入戶動(dòng)線2150.200（FL）RENDERING效果圖300*600*30 黃銹石紅梅滇樸木繡球碧桃天竺桂芝麻系列石材RENDERING效果圖芝麻系列石材300*600*30 黃銹石2154.700（FL）2154.700（FL）ZOOM IN PLANE 放大平面01 車行道路02 入戶矮墻03 特色景墻04 休閑平臺01020304入戶

35、放大平面車行動(dòng)線人行動(dòng)線入戶動(dòng)線RENDERING效果圖芝麻系列石材抹灰拉毛擋墻300*600*30 黃銹石RENDERING效果圖300*600*30 黃銹石白玉蘭三角楓美女櫻海桐球早櫻芝麻系列石材2154.700（FL）2146.900（FL）ZOOM IN PLANE 放大平面01 入戶矮墻02 休閑平臺03 雕塑04 特色景墻05 車行道路0102030405入戶放大平面車行動(dòng)線人行動(dòng)線入戶動(dòng)線RENDERING效果圖芝麻系列石材防腐木平臺300*600*30 黃銹石RENDERING效果圖芝麻系列石材防腐木平臺300*600*30 黃銹石叢生滇樸香樟紫薇紅花滿天星楊梅桂花植物專項(xiàng)Pl

36、ant design滿 江06植物分區(qū)Plant zoning觀山賞杏聞草落櫻入聞桂香沐楓望遠(yuǎn)樟林避世種植手法：結(jié)合控規(guī)道路，在入戶及節(jié)點(diǎn)處點(diǎn)景楓樹。植物品種：三角楓、五角楓、中國紅楓植物需求特性：樹姿優(yōu)美，葉色鮮艷多變，極高的觀賞價(jià)值，且樹種耐寒，坡度較大，需根系發(fā)達(dá)（固土），適合在該項(xiàng)目地的特殊氣候下生存。沐楓望遠(yuǎn)植物分區(qū)Plant zoning種植手法：櫻花與觀賞草結(jié)合植物品種：云南櫻花、山櫻花、粉黛亂子草植物需求特性：櫻花為溫帶、亞熱帶樹種，性喜陽光和溫暖濕潤的氣候條件，有一定抗寒能力。聞草落櫻植物分區(qū)Plant zoning種植手法：用香樟進(jìn)行空間的圍合，打造隱避俗世的感覺。植物品種

37、：香樟 山茶 雞爪槭植物需求特性：香樟樹多喜光，稍耐蔭；喜溫暖濕潤氣候，耐寒性不強(qiáng)，適于生長在砂壤土，主根發(fā)達(dá)，深根性，能抗風(fēng)。樟林避世植物分區(qū)Plant zoning種植手法：由于入戶空間光照少，采用桂花樹與其他植物的組團(tuán)設(shè)計(jì)。植物品種：桂花 山杏 木槿植物需求特性：桂花喜溫暖環(huán)境，宜在土壤層深厚，排水優(yōu)良，肥沃、含有腐殖的偏酸性砂質(zhì)土壤中生長發(fā)育。入聞桂香植物分區(qū)Plant zoning種植手法：此處離園區(qū)入口較遠(yuǎn)，建筑較少，且背靠洱海，用高大的銀杏打造觀山之景。植物品種：銀杏 樂昌含笑 天竺桂植物需求特性：銀杏是喜光樹種，要求較強(qiáng)的光照才能滿足其光合作用的需要，銀杏的根系比較發(fā)達(dá)，抗旱能

38、力較強(qiáng)。觀山賞杏植物分區(qū)Plant zoning植物標(biāo)準(zhǔn)專項(xiàng)Plant standard special滿 江07植物配置標(biāo)準(zhǔn)Plant configuration standard節(jié)點(diǎn)組團(tuán)植物標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)區(qū)域圖例滿 江節(jié)點(diǎn)組團(tuán)區(qū)域植物配置標(biāo)準(zhǔn)：以植物組團(tuán)為主。植物配置標(biāo)準(zhǔn)Plant configuration standard滿 江巷道植物標(biāo)準(zhǔn)巷道區(qū)域植物配置標(biāo)準(zhǔn)窄巷道：以小喬+灌木球?yàn)橹鲗捪锏溃阂灾参锝M團(tuán)+孤植灌木球?yàn)橹鳎植奎c(diǎn)綴觀賞草。寬巷道窄巷道寬巷道窄巷道圖例庭院入戶區(qū)域圖例植物配置標(biāo)準(zhǔn)Plant configuration standard滿 江庭院入戶區(qū)域植物配置標(biāo)準(zhǔn)：孤植小喬+孤植

39、灌木球。庭院入戶植物標(biāo)準(zhǔn)高層入戶區(qū)域圖例植物配置標(biāo)準(zhǔn)Plant configuration standard滿 江高層入戶區(qū)域植物配置標(biāo)準(zhǔn)：植物組團(tuán)為主，局部點(diǎn)綴觀賞草。高層入戶植物標(biāo)準(zhǔn)集中綠化意向IntentIon of centralIzed greenIng滿 江集中綠化區(qū)域圖例集中綠化區(qū)域植物配置標(biāo)準(zhǔn)：植物組團(tuán)點(diǎn)綴。集中綠化植物標(biāo)準(zhǔn)圍擋專項(xiàng)設(shè)計(jì)Special design滿 江08洱海方向坡地坡地2124.602124.602123.002125.502126.202128.652123.002120.002127.502134.852134.852138.002140.402140.

40、402144.252144.152144.052143.392144.350.00m圍墻擋土墻擋土墻標(biāo)高觀景護(hù)欄觀景護(hù)欄，視野開闊功能：觀景，中成本。有原本的擋土墻做底，住戶可達(dá)性低，只需加上圍欄防護(hù)即可。功能：圍界，低成本。臨街，昭示性較強(qiáng)。功能：展示，圍界，高成本。圍界分析CIRCUMFERENCE ANALYSIS現(xiàn)狀社區(qū)內(nèi)地形高差變化大，利用好擋墻和堡坎與建筑之間的關(guān)系，保證界內(nèi)的安全性，使其景觀最大化。滿 江設(shè)計(jì)原則：突出品質(zhì)，注重功能性，集約成本。圍墻CIRCUMFERENCE ANALYSIS123臨街圍墻擋墻欄桿剖面示意坡地原擋土墻原擋土墻格柵欄桿圍墻道路平臺平臺坡地坡地圍界分

41、析滿 江擋墻設(shè)計(jì)Retaining wall design抹灰拉毛（外圍）高度 4 米-15 米23高度 2 米-7 米高度 1.2 米-4 米真石漆（人行看面）裝飾類（局部裝飾）滿 江人行看面人行互動(dòng)界面土坡土坡人行看面擋墻局部裝飾抹灰拉毛（外圍）抹灰拉毛（外圍）擋土墻坡地?fù)跬翂ζ碌?周界支護(hù)結(jié)構(gòu)Perimeter support structure滿 江鋼筋砼擋墻圖例：人行看面護(hù)坡護(hù)欄09巷道專項(xiàng)Enter a standard滿 江根據(jù)不同巷道的寬度以及高差變化，確定巷道做法（實(shí)體、鋼架樓梯），巷道空間內(nèi)采用植物造景、景墻和錯(cuò)臺式的臺階搭配的方式設(shè)計(jì)出多樣的空間形態(tài)，增加空間趣味性，舒適

42、性。高差處理方式：巷道高差現(xiàn)狀roadway height difference滿 江5m3m6m9m13m11m15m圖例：巷道高差處理roadway height difference滿 江剖面 11剖面 22疊拼院落入戶巷道山地洋房入戶巷道種植池入戶景觀擋墻臺階植物遮擋1212植物遮擋種植池?fù)鯄坝^節(jié)點(diǎn)入戶入戶2137.252164.002167.102170.552175.702146.12138.9入戶景觀擋墻自然草坡植物遮擋剖面 33新合院入戶巷道33 2133.62138.32139.82141.3巷道高差處理roadway height difference滿 江巷道空間分析A

43、nalysis of roadway space滿 江2.5-5 米巷道（窄）2.5-5 米巷道 窄巷道寬度 2.5-5 米：1.歸家道路 1.1 米，預(yù)留綠化有限，種植方式以小喬木和灌木球來營造綠化空間；2.高差大，縮小了植物空間，窄巷道建議使用鋼架樓梯（放大綠化空間）。（注:高差小且空間足夠的窄巷道主要使用鋼架樓梯，局部使用實(shí)體樓梯。）寬巷道寬度 5-9 米：1.歸家道路 1.5 米，預(yù)留綠化充足2.豎向設(shè)計(jì)上，采用多樣式的植物造景、錯(cuò)臺式臺階和景墻增加巷道的空間層次感、趣味性和舒適性，因此寬巷道建議使用實(shí)體樓梯。（注：高差較大的巷道主要使用實(shí)體樓梯，局部使用鋼架樓梯）5-9 米巷道 5-

44、9米巷道（寬）圖例：窄巷道剖面示意圖綠化空間綠化空間歸家道路寬巷道剖面示意圖1.75 米0.7 米1.1 米0.7 米2.5 米5 米1.5 米1.75 米綠化空間綠化空間歸家道路樓梯設(shè)計(jì)材質(zhì)Handrail intention滿 江以上圖的實(shí)梯樓梯點(diǎn)位為例說明以上圖的鋼架樓梯點(diǎn)位為例說明200*50*20 青磚人字鋪30*300*1200 鍍鋅鋼板噴灰色氟碳漆600*300*30 芝麻灰荔枝面30*30*110 鍍鋅鋼矩管噴灰色氟碳漆樓梯設(shè)計(jì)意向Solid stair design滿 江實(shí)體樓梯點(diǎn)位鋼架樓梯點(diǎn)位圖例：實(shí)體樓梯意向?qū)嶓w樓梯意向鋼架樓梯意向鋼架樓梯意向欄桿意向圖Handrail

45、intention滿 江實(shí)體樓梯欄桿圖例：鋼架樓梯欄桿鋼架樓梯欄桿意向鋼架樓梯欄桿意向?qū)嶓w樓梯欄桿意向?qū)嶓w樓梯欄桿意向10入戶專項(xiàng)Enter a standard滿 江庭院入戶標(biāo)準(zhǔn)Entrance standard of courtyard滿 江在入戶有足夠的綠化空間的情況下，點(diǎn)綴一棵小喬木和一棵灌木球，具體小喬品種根據(jù)植物分區(qū)定。側(cè)立面圖入戶植物標(biāo)配：孤植小喬+孤植灌木球標(biāo)配小喬：紅楓標(biāo)配灌木球：大葉黃楊楓入戶意向圖正立面圖紅楓格柵院墻灌木球庭院室內(nèi)紅楓入戶大門灌木球庭院入戶區(qū)域圖例-0.3000.000-0.300-0.1500.000高層入戶標(biāo)準(zhǔn)High level entrance s

46、tandard滿 江入戶區(qū)域采取放坡的方式到一層空間；標(biāo)準(zhǔn)配置入戶小矮墻+植物組團(tuán)；花園入戶的入戶標(biāo)準(zhǔn)。高層入戶區(qū)域圖例側(cè)立面圖正立面圖植物組團(tuán)入戶坡道植物組團(tuán)室內(nèi)點(diǎn)綴觀賞草 入戶矮墻入戶大門植物組團(tuán)-0.250-0.2500.0000.000入戶植物標(biāo)配：植物組團(tuán)標(biāo)配喬木：桂花、山杏、木槿標(biāo)配灌木球：大葉黃楊、女貞球等入戶意向圖Special design滿 江11院墻專項(xiàng)院墻專項(xiàng)Standard for partition wall/courtyard wall滿 江院墻分戶線臥室庭院庭院臥室格柵格柵臥室院墻立面圖戶型平面圖戶型平面圖實(shí)墻：格柵=3：7格柵的設(shè)置為庭院和臥室提供通透的視野以

47、及良好的光線,提升人們觀景視線。餐廳格柵格柵格柵院墻立面圖戶型平面圖戶型平面圖庭院實(shí)墻：格柵=7：3格柵的設(shè)置為庭院和餐廳提供通透的視野以及良好的光線,形成對景關(guān)系，提升人們用餐體驗(yàn)和觀景視線。院墻專項(xiàng)Standard for partition wall/courtyard wall滿 江院墻立面圖戶型平面圖戶型平面圖庭院庭院實(shí)墻：玻璃圍欄=7：3玻璃圍欄的設(shè)置為庭院提供通透的視野,提升人們的觀景視線，形成對景關(guān)系。院墻專項(xiàng)Standard for partition wall/courtyard wall滿 江玻璃欄桿玻璃欄桿院墻分戶線Special design滿 江12鋪裝專項(xiàng)巷道鋪裝

48、Roadway pavement滿 江窄巷道圖例：寬巷道150150120090015001200200*50*20 青磚人字鋪300*150*30 芝麻灰光面鋪裝設(shè)計(jì)原則：1.5 米路寬，為寬巷道區(qū)域使用，1.2 米寬為窄巷道區(qū)域使用。高層入戶鋪裝High rise entrance pavement滿 江高層入戶區(qū)域圖例：芝麻灰荔枝面芝麻黑荔枝面芝麻白荔枝面600*600*30 芝麻白荔枝面600*600*30 芝麻黑自然面300*150*30 芝麻灰光面300*150*30 芝麻灰光面600*600*30 芝麻灰荔枝面庭院入戶鋪裝Courtyard pavement滿 江庭院入戶區(qū)域圖例

49、200*50*20 青磚人字鋪300*150*30 芝麻灰光面2500150 100 501900庭院鋪裝標(biāo)準(zhǔn)Courtyard pavement滿 江庭院鋪裝區(qū)域圖例200*50*20 青磚人字鋪200*50*20 青磚人字鋪600*300*30 芝麻白荔枝面300*150*30 芝麻灰光面300*150*30 芝麻灰光面燈具專項(xiàng)設(shè)計(jì)Special design滿 江13景觀照明點(diǎn)位Landscape lighting points滿 江庭院燈入戶壁燈入戶壁燈入戶壁燈草坪燈射束燈垃圾收集點(diǎn)專項(xiàng)garbage collection滿 江13垃圾收集點(diǎn)位Garbage collection point滿 江圖例 LEGEND：垃圾收集點(diǎn)垃圾桶點(diǎn)位總結(jié)：垃圾收集點(diǎn)遵循隱蔽、便利、遠(yuǎn)離人群活動(dòng)區(qū)域的原則，沿園區(qū)車行道路設(shè)置，便于收集運(yùn)載；形式采用半敞開式垃圾收集點(diǎn)（綠植遮擋、美化）分級造價(jià)專項(xiàng)Special design滿 江14景觀造價(jià)分級LANDSCAPE COST CLASSIFICATION滿 江圖例 LEGEND800600400200景觀造價(jià)分級LANDSCAPE COST CLASSIFICATION滿 江T H A N K SAOBO2020/06