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2020廊坊京南獅子城年·丁香園高端住宅項(xiàng)目全年推廣提報(bào)方案（97頁）.pptx

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2020廊坊京南獅子城年·丁香園高端住宅項(xiàng)目全年推廣提報(bào)方案（97頁）.pptx

1、第1章：DNA溯源坊現(xiàn) 在時(shí)f a n g x i a n z a i s h i廊l a n g8 月 3 1 日，自貿(mào) 區(qū) 在廊坊舉辦掛牌儀式，首批入駐自貿(mào) 區(qū) 7 個(gè) 高端高新產(chǎn) 業(yè) 項(xiàng) 目成功簽約9 月 7 日，廊坊臨空經(jīng) 濟(jì) 及自貿(mào) 區(qū) 專題拓商會在廈門舉辦。9 月 1 7 日，大興國際機(jī) 場迎來第三階段試飛，預(yù)計(jì) 月底通航，新機(jī) 場北線高速廊坊段有望同步通車。v i e w p o i n t 廊坊迎來光時(shí)刻城市云直上市場蠢蠢欲動(dòng)廣g

2、u a n g陽y a n g次c i安a nVS陽買陽，安次也買陽，誰買安次？與北部抗衡，廊坊未來摩登活主場！一座獅子城，1/3 安次區(qū) 獅子城的未來，就是安次區(qū) 的模樣！丁園與獅城，珠與櫝的關(guān)系在獅子城大盤背景下，展開丁香園敘事限購&購買力x i a n g o u g o u m a i l i限購是尺子，價(jià)格是篩子河北省人均可支配收入是北京的 1 3 項(xiàng) 目為本地人購買力量身打造5 6-116 ，總價(jià) 74-145 萬左右年齡：25-40 歲為主本地客群平均月工資：4000

3、元左右消費(fèi)居住眼界與房產(chǎn)總價(jià)直接關(guān)聯(lián)本地客群依舊會認(rèn) 可北部新城大戶型項(xiàng) 目的高級感城際一體化。工作和游玩半徑擴(kuò) 大信息多元化。居住生活方式的自醒v i e w p o i n t 安次的價(jià)格陽的級感市場需要不斷制造驚喜摩登都會m o d e n g d u h u i都會背景一空港引力新空港臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、自貿(mào)區(qū)，咫尺之間距項(xiàng)目僅 17k m 的新機(jī)場占地 4.1 畝，總投資超 2000 億；中國新增 6 個(gè) 自貿(mào) 區(qū) 之一的中國(河北)自貿(mào) 區(qū) 距項(xiàng) 目 1 5 公里都會

4、背景二城際互聯(lián)四高速雙軌道，大北京倍速互聯(lián) 【四高速】京滬高速、京臺高速、首都環(huán)線高速、機(jī)場環(huán)線高速，轉(zhuǎn) 瞬通達(dá) 北京城區(qū) 與新機(jī) 場；【雙軌道】S6 號線廊坊東站、高鐵廊坊線實(shí)現(xiàn)與亦莊線、8 號線等多線無縫連接；都會背景三繁華之眼2200 米廊坊站，5 公里半徑城市精華配套【1 公里生活圈】銀河灣商業(yè)街、紅星美凱龍、永華道銀河灣商業(yè)區(qū)、中小學(xué)、幼兒園、瑞豐公園、廊坊市人民醫(yī)院；【5 公里生活圈】萬達(dá)廣場、萬向城、新朝陽、廊坊站、廊坊北站、廊坊汽車站、安次區(qū)醫(yī)院、廣陽區(qū) 婦幼等數(shù)十家醫(yī)院500 萬 m 全資源大盤，廊坊摩登生活主場【優(yōu) 居

5、之城】6 大高端住宅組團(tuán) ，同步北京高端標(biāo) 準(zhǔn) ，賦建筑以情感；【花園之城】龍河公園、瑞豐公園與 6 大住宅園林詮釋花園城市生態(tài) 之美；【歡樂之城】1 3 0 萬都會級商業(yè) 航母，精品奧萊式購物中心、風(fēng) 情酒吧街、餐飲街區(qū) 等一站精彩；【時(shí) 尚之城】主題酒店、3 D 巨幕電影院、文體中心等，上演新都市主義生活；【商務(wù) 之城】高端商務(wù) 區(qū) ，商務(wù) 繁榮之地，啟航夢想；【學(xué) 府之

6、城】東方國際幼兒園、北史家務(wù) 中心小學(xué)、廊坊第十四小、廊坊五中，影響孩子一生的學(xué) 府氛圍；【人文之城】住、商、辦公，不同的家庭和人群共同構(gòu) 建新鄰里、新故鄉(xiāng) ；【關(guān) 愛之城】中國物業(yè) 服務(wù) 百強(qiáng) 石榴物業(yè) 專屬管家式服務(wù)。巨擘之城都會背景四城市山林c h e n g s h i s h a n l i n產(chǎn)品價(jià)值之一獅城新章20.6 萬 m 丁香園，重新劃定品質(zhì) 人居標(biāo)準(zhǔn) 丁香園，集京南獅子城高品質(zhì) 之大成。產(chǎn)品價(jià)值之二

7、山林大境兩軸六園十二景，山水林泉驚艷璀璨都會重檐中正府門山水桃源花溪圖飲綠亭山、水、林、泉、園與人之間的關(guān)系，現(xiàn)代山水花園禮序產(chǎn)品價(jià)值之三建筑優(yōu)雅現(xiàn)代簡約建筑，凝固的立體音樂純石材基座精致的裝飾語言入戶大堂闊綽氣場產(chǎn)品價(jià)值之四空間美學(xué)59-116 m 中正戶型，豐盛歲月詩篇建筑空間對太陽運(yùn) 行軌跡、對四季光照敬畏尊重，隨著時(shí) 間、天氣而流轉(zhuǎn)的變化人在居所里與自然達(dá) 到最好的溝通與共處，不僅是功能、更是美感產(chǎn)品價(jià)值之五科技有光5

8、大智能科技，硬核守護(hù)家之美好科技智能化與居者人性化互動(dòng) 中國物業(yè) 百強(qiáng) 品質(zhì) IS O 質(zhì) 量、環(huán) 境、職業(yè) 健康安全管理三體系認(rèn) 證石榴物業(yè)，專屬管家 24H 貼心敬候鉆石服務(wù)產(chǎn) 品價(jià) 值之六v i e w p o i n t 摩登都會與城市林是對撞，也是兼得云之上的城夢想meet活就是度假的家之溫度5公繁華之眼meet20.6萬m林境霓虹輕裘肥meet林泉花溪銀河路城市林境美宅定位 s l o g a n 摩登都會遇城市林東底上的境庭園 s l o g a n 備選 mycity mylife

9、生活主張輸出價(jià) 值核心：定位銀河路城市山林大境美宅 sl o g a n摩登都會遇見城市山林 sl o g a n 備選東方底色上的大境庭園生活主張 MY C I T Y MY L I F E第2章：視界觀時(shí)間1011 121 2345定位告語銀河路城市山林大境美宅摩登都會遇見城市山林階段任務(wù)蓄勢開盤期年底強(qiáng)銷期載譽(yù)續(xù)銷期階段主題摩登都會遇見城市山林東方底色上的大境華宅丁香又開滿城春主題活動(dòng)國巨匠系列活動(dòng)摩登吧，東盛開盤國巨匠系列活動(dòng)娃的師課系列穿越照相館攝影季娃的師課系列媒體渠道圍擋/道旗/折/絡(luò)硬/DM/媒體硬 +軟/電臺播/出租電屏/渠道微信海報(bào)/抖+快

10、/絡(luò)硬+軟微信公眾號渠道海報(bào)+視頻DM電臺告絡(luò)硬+軟微信公眾號渠道海報(bào)+視頻DM電臺告活周邊【花點(diǎn)時(shí)間】周花系列禮品獅吉祥物盲盒系列京南獅城丁園推節(jié)奏第3章：故事力蓄勢開盤期獅城氣勢+丁香園大形象一園丁香獅城啟新章500萬m2全資源獅子城山林大境之作56-116奢景高層 13000元/起第一階段形象稿 1 亮相發(fā) 聲摩登都會遇見城市山林500萬m2全資源獅子城山林大境之作56-116奢景高層 13000元/起第一階段形象稿 2 亮相發(fā) 聲青云直上的大城夢想 MEET 生活就是度假的家之溫度5 公里半徑繁華之眼 ME

11、ET 20.6 萬平米山林大境霓虹輕裘肥馬 MEET 山水林泉花溪摩登都會 MEET 城市山林500 萬 m 全資源大盤獅城新章丁香園銀河路城市山林大境美宅my c i t y my l i f e11 30 全球發(fā)售開盤預(yù) 熱視頻 1 1 1.3 0 全球發(fā) 售優(yōu)居之城花園之城歡樂之城摩登之城商務(wù) 之城學(xué) 府之城人文之城關(guān) 愛之城500 萬 m 全資源大盤獅城新章丁香園銀河路城市山林大境美宅my c i t y my l i f e11 30 全球發(fā)售開盤預(yù)

12、熱視頻 2 1 1.3 0 全球發(fā) 售1、座獅城，1/3 安次區(qū)！2、與北部抗衡，廊坊未來的摩登活主場3、5 公繁華之眼，遇 20.6 萬 m 林境4、獅城的未來，就是安次區(qū)的模樣第一階段媒體軟宣示意年底強(qiáng)銷期大境華宅價(jià)值點(diǎn)展開東方底色上的大境華宅56-116 奢景高層 13000 元/起第二階段形象稿價(jià) 值點(diǎn) 統(tǒng) 領(lǐng)桃源花溪曲徑通幽流水潺潺花草相間綴以奇石營建歸家御帶演繹人居美學(xué)銀河路城市山林大境美宅第二階段價(jià) 值展開山水桃源花溪圖重檐府門門中正承載國匠精神

13、門前聚靈氣中正雅韻家道成萃取傳統(tǒng) 文化門后納綠意銀河路城市山林大境美宅第二階段價(jià) 值展開重檐中正府門龍翔鳳翥歸家之禮龍鳳水法石雕承府院歸家禮序動(dòng) 靜之間迎歸獅城之主銀河路城市山林大境美宅第二階段價(jià) 值展開龍鳳主題雕塑1、萬科翡翠的窗，獅城丁園的2、國巨匠，園林竟然可以這么硬核！3、當(dāng)摩登都會奇遇城市林4、萬物靜默如詩，建筑卻依然在訴說第二階段媒體軟宣示意第4章：場域感以“摩登國宅”為全年活動(dòng)主線摩登代表都

14、會繁華，國宅代表產(chǎn) 品風(fēng) 格調(diào) 性；統(tǒng) 一主線，持續(xù) 強(qiáng) 化客戶大腦對項(xiàng) 目的記憶。【大國巨匠】系列活動(dòng) 一石二鳥，既展示丁香園匠心細(xì) 節(jié)，又增加客戶對中國智慧工藝的參與感。請園林建筑工匠解讀園中山、石、林、泉等單一物品的制作過程，造園的構(gòu) 思等。吸引客戶到場，現(xiàn) 場互動(dòng) 制作工藝，收獲大師作品。活動(dòng) 1:瑞獸的守護(hù)故宮獅活動(dòng) 2:磐石大樸黃臘石活動(dòng) 3:胸中丘壑枯山水【大國巨匠】系列活動(dòng) 瑞獸的守

15、護(hù)故宮獅匠人師傅現(xiàn) 場講解石獅子的講究，制作工藝，觀賞價(jià) 值等，參加客戶可獲贈(zèng)同款觀賞禮品。【大國巨匠】系列活動(dòng) 磐石大樸黃臘石匠人師傅現(xiàn) 場講解黃臘石的知識，制作工藝，造園工法等，參加客戶可獲贈(zèng) 同款觀賞禮品。【大國巨匠】系列活動(dòng) 胸中丘壑枯山水匠人師傅現(xiàn) 場講解枯山水的學(xué) 問，制作工藝，造園工法等，參加客戶可獲贈(zèng) 同款觀賞禮品。【摩登國潮】系列活動(dòng) 將東方文化趣味化，與大國巨

16、匠系列形成一正一邪的配合。吸引客戶參與。活動(dòng) 1:摩登吧，東方！漢服派對+國潮文創(chuàng)活動(dòng) 2:穿越照相館家庭攝影季【摩登國潮】系列活動(dòng) 摩登吧，東方！漢服派對+國潮文創(chuàng)，邀約客戶漢服到場，走紅毯-國潮文創(chuàng)市集等，趣味化事件傳播力。可與開盤結(jié)合。【摩登國潮】系列活動(dòng) 穿越照相館家庭攝影季以項(xiàng) 目樣板區(qū) 為背景，可以為客戶拍攝古風(fēng) 家庭照片，客戶轉(zhuǎn) 發(fā) 帶來二次傳播。【摩登國潮】系列活動(dòng) 娃的師課系列吸引家長帶孩子來項(xiàng) 目現(xiàn) 場，通過與孩子的互動(dòng)，增加暖場氛圍。第5章：禮品及周邊【花點(diǎn)時(shí)間】周花系列禮品獅吉祥物盲盒系列項(xiàng)目專屬信息 +包裝期待項(xiàng) 目熱賣

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