復地高福坊地產項目營銷策略溝通建議報告（182頁）.ppt
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復地高福坊地產項目營銷策略溝通建議報告（182頁）.ppt
1、發現價值洼地發現價值洼地 打造城市豪宅打造城市豪宅 高福坊項目營銷策略溝通建議報告 商業秘密聲明商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于世聯地產顧問（中國）有限公司的本文內包含的資料屬于世聯地產顧問（中國）有限公司的 商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔 內容僅限于對世聯地產顧問（中國）有限公司作投標之用；內容僅限于對世聯地產顧問（中國）有限公司作投標之用； 除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。 如果世聯地產顧問（中國）有限公司有幸和貴方簽訂合如果世聯地產顧問（中國）有
2、限公司有幸和貴方簽訂合 同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽 訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法 渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。 土地獲取土地獲取 項目規劃期項目規劃期 建筑設計期建筑設計期 正式動工期正式動工期 銷售籌備與開盤期銷售籌備與開盤期 銷售持續期銷售持續期 1.1.市場數據市場數據 2.2.土地信息土地信息 3.3.項目比對項目比對 4.4.可行性研究可行性研究 5.5.經濟測算經濟測算 1.1.
3、項目發展戰略項目發展戰略 2.2.項目定位項目定位 3.3.規劃設計要求規劃設計要求 4.4.相關合作單位相關合作單位 1.1.戶型配比戶型配比 2.2.建筑單體設計建筑單體設計( (戶型、外戶型、外 立面等立面等) ) 3.3.公建設計公建設計( (會所、社區商會所、社區商 業等業等) ) 4.4.園林設計園林設計 5.5.建筑新技術應用建筑新技術應用 營銷總戰略及目標營銷總戰略及目標 現有規劃調整現有規劃調整 1.1.入市時機選擇及開盤策入市時機選擇及開盤策 略略 2.2.價格實現預期價格實現預期 3.3.銷售流程及組織架構銷售流程及組織架構 4.4.銷售物料及現場包裝展銷售物料及現場包裝展 示示 5.5.階段推廣計劃階段推廣計劃 1.1.完成階段性銷售目標完成階段性銷售目標 2.2.保持持續性銷售保持持續性銷售 3.3.營銷成本控制營銷成本控制 4.4.銷售團隊能力持續提升銷售團隊能
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