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佛山陳村舊改營銷中心項目可行性研究調整報告(166頁).ppt

  • 資源ID:65945       資源大小:8.30MB        全文頁數:166頁
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佛山陳村舊改營銷中心項目可行性研究調整報告(166頁).ppt

1、 陳村舊改項目可行性研究陳村舊改項目可行性研究 調整報告調整報告 世聯地產股份有限公司世聯地產股份有限公司 2010.2 謹呈謹呈:粵鴻基地產有限公司粵鴻基地產有限公司 第一部分.項目初判 基于項目屬性的基本判斷 項目南接順德陳村鎮老城區繁華中心,東臨陳村大道,交通進項目南接順德陳村鎮老城區繁華中心,東臨陳村大道,交通進 入性與昭示性強。入性與昭示性強。 項目區位項目區位 本項目本項目 N 陳陳 村村 大大 道道 永永 寧寧 街街 項目項目5 5- -1010分鐘可達北滘;分鐘可達北滘;1515- -2020分鐘可達分鐘可達 禪城、廣州番禺、芳村、順德大良等,地塊禪城、廣州番禺、芳村、順德大良

2、等,地塊 輻射范圍廣,未來客戶來源廣。輻射范圍廣,未來客戶來源廣。 芳村芳村 禪城禪城 番禺番禺 順德順德 15.6公里 12.6公里 15.9公里 19.1公里 項目交通項目交通 本項目本項目 至順德至順德/中山中山/珠海珠海 至廣州至廣州 至中山至中山/珠海珠海/江門江門/順德順德 至廣州至廣州 至佛山至佛山 陳村大道:陳村大道:陳村鎮區主干道,文登路、錦龍路、合成路 均臨近項目,交通便利; 佛陳路:佛陳路:上佛山一環,至佛山至廣州; 廣珠西線:廣珠西線:至廣州/中山/珠海; 廣珠公路:廣珠公路:至廣州/中山/珠海. 項目臨城市主干道、省道、國道,交通便利,項目臨城市主干道、省道、國道,交

3、通便利,2020分鐘車程內輻分鐘車程內輻 射北滘、禪桂、番禺、芳村等地,未來客戶來源區域更廣泛!射北滘、禪桂、番禺、芳村等地,未來客戶來源區域更廣泛! 項目南面與鎮中心繁華商業街相連,生活氛圍成熟。南側、西側及內部有項目南面與鎮中心繁華商業街相連,生活氛圍成熟。南側、西側及內部有 河涌水資源可利用,東側緊臨陳村大道,與錦龍工業區相連。河涌水資源可利用,東側緊臨陳村大道,與錦龍工業區相連。 中國郵政中國郵政 錦龍紙類制品市場錦龍紙類制品市場 工商行政管理局工商行政管理局 陳村新區陳村新區 項目四至項目四至 本項目本項目 N 地塊原貌地塊原貌 地塊內西面、南面現有大量舊民居,東面沿街商業,拆遷面積地塊內西面、南面現有大量舊民居,東面沿街商業,拆遷面積 較大、拆遷成本費用較高。較大、拆遷成本費用較高。 項目位于陳村鎮中心,配套成熟,居住氛圍濃厚。項目位于陳村鎮中心,配套成熟,居住氛圍濃厚。 1


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