三亞市亮核山旅游開發建設項目概念性規劃方案招標書（8頁）.docx
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三亞市亮核山旅游開發建設項目概念性規劃方案招標書（8頁）.docx
1、三亞市亮核山旅游三亞市亮核山旅游開發建設項目概念性規劃方案招標書開發建設項目概念性規劃方案招標書 一、主辦單位：三亞燁圣實業有限公司 二、項目名稱：三亞市亮核山旅游三亞市亮核山旅游開發建設項目開發建設項目概念性規劃 方案 三、項目背景： 亮核山位于三亞市鳳凰鎮桶井村三亞繞城高速和海南西線高速 交匯處，距三亞市主城區 15 公里左右。區域旅游交通優勢明顯，距 三亞重要的旅游景區：天涯海角、南山、西島等都非常便捷 ，項目 建成后可發揮旅游集散地的功能。 亮核山的旅游開發可以豐富三亞的旅游產品，調整旅游產業結 構，為海南國際旅游島的建設添磚加瓦，還可保證三亞鳳凰鎮旅游業 的可持續發展，進一步發揮區域
2、的旅游資源優勢，加快旅游新產品的 開發建設，滿足廣大游客日益增長的旅游需求。 四、項目概況 亮核山旅游開發建設項目以亮核山的區域優勢，景觀和文化 特色為基礎，整合資源優勢，深度發揮資源價值。依據三亞旅游產品 的開發脈絡，項目開發可從以下七大主題文化進行規劃設計：一、汽 車營地；二、休閑觀光農業（包括農副產品的深加工）；三、熱帶雨 林文化；四、熱帶影視基地；五、黎族文化體驗；六、度假養生；七、 山地運動。七大主題文化既是個體，又是亮核山旅游文化的支脈，緊 密的維系在亮核山景區。規劃中要考慮森林公園的規范要求，要將保 持生態環境和資源放在首位（項目規劃范圍內大多為林地），堅持保 護與開發相結合的原
3、則，確保自然生態的良性循環。按國家五 A 級 旅游景區標準進行規劃設計。 （一）、項目策劃范圍 本次策劃范圍為 3.5 平方公司（詳見地形圖）。 （二）、空間上以整合亮核山資源，完善建設七個主題文化。突 顯亮核山文化自然風景和園林特色，通過項目建設，體驗感知、各種 展覽，展現亮核山旅游魅力。 （三）、利用獨特的地理及自然優勢，體現農、林、山、水格局； 設計結合地形，保證良好的景觀界面，展現山水景觀特色。 （四）、在揭示景區文化內涵的同時，以現代人的審美情趣為契 合點，搭建亮核山旅游文化體驗的平臺，在傳承中創造，在創造中創 新。 五、項目招標目標 在對亮核山旅游景區現狀進行充分調研的基礎上，全面分析市場 需求，科學測定市場規模，對亮核山旅游景區的客源市場和旅游產品 進行準確定位，提煉出明確的景區主題形象和開發建設的基本思路， 科學確定景區的空間布局，確定理性的投資規模。確定亮核山旅游景 區的
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