南京商業地產中綠廣場項目招商方案（106頁）.pdf
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南京商業地產中綠廣場項目招商方案（106頁）.pdf
1、【中綠廣場】二期【中綠廣場】二期 經營定位和整體銷售招商思路策劃建議書經營定位和整體銷售招商思路策劃建議書 南京新惠力房地產投資管理有限公司 二 南京新惠力房地產投資管理有限公司 二00七年三月七年三月 1 建議書思路解析 市場分析 項目定位 產品建議 招商策略 銷售策略 合作方式 新惠力優勢 2 第一部分:市場分析第一部分:市場分析 【中綠廣場】二期 經營定位和整體銷售招商思路策劃建議書 【中綠廣場】二期 經營定位和整體銷售招商思路策劃建議書 3 476.4 589.7 853.57 1073.86 0 200 400 600 800 1000 1200 2003200420052006 合
2、肥市GDP增長（億元） 第一部分:市場分析第一部分:市場分析宏觀市場宏觀市場 經濟發展迅猛，GDP突破千億元，人均GDP超過2萬元，達到2975美元經濟發展迅猛，GDP突破千億元，人均GDP超過2萬元，達到2975美元 實現GDP1073.86億元,同比增長17.5%。其中第一產業實現增加值61.76億元，增長 7.7%，第二產業增加值510.59億元，增長22.7%。第三產業增加值501.51億元，增長 13.7%。 4 城鎮居民人均可支配收入突破萬元 ，消費市場亮點紛呈城鎮居民人均可支配收入突破萬元 ，消費市場亮點紛呈 2006全年全市城鎮單位職工43.75萬人，同比增長11.3%，城鎮單
3、位在崗職工平均 工資為21889元，增長15%。到年底，全市城鄉居民人民幣儲蓄存款余額達到606.01 億元，增長17.4%。 全年新增限額以上批發零售企業38戶，實現零售額占限額以上批發零售企業零售 額增量約20%。大型商業對零售市場拉動作用明顯。全年限額以上批發零售業實現零 售額同比增長23.6%，對零售總額增長的貢獻率達到53.5%。其中，石油及制品、石油及制品、 汽車、建筑及裝潢材料類銷售持續高速增長，同比分別增長汽車、建筑及裝潢材料類銷售持續高速增長，同比分別增長45.9%45.9%、31.4%31.4% 和和31%31%，金銀珠寶、家具、家用電器、文化辦公用品和體育、娛樂用品消費金銀珠寶、家具、家用電器、文化辦公用品和體育、娛樂用品消費 熱勢不減，相關商品的零售額增幅達熱勢不減，相關商品的零售額增幅達20%20%以上。以上。城鄉市場全面旺銷。全年城市 市場實現零售額增長18.6
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