1、xxxx花園7x商住樓單位工程施工組織設計一.工程概況與施工特點分析1.1工程建設概況該工程為xxxx花園7#商住樓，建筑層數為五層帶閣樓。一層、二層為框架結構商業店鋪，以上為住宅摟。建筑總高度為18.9m，總建筑面積為4177.6m2。建筑物總長為66.81m，寬14m。建筑物距南側主干道7.5m。規劃施工紅線如圖，施工場地不得超過道路紅線。本工程定于2023年10月1日開工，要求于2023年5月31日竣工，總工期為8個月。施工期間主導風向為東南風，雨季起止時間為7月1日8月13日，冬季為12月5日次年3月3日。1.2技術經濟條件地質勘察報告說明：該施工區土質為軟弱土層，設計使用灌注樁根底，

2、業主分包給某根底公司，在主體施工單位進場前，根底施工已完成。建筑物位于xx市市南區，南面為香港東路，距路邊7.5m。現場為新征用的農田，各種臨時設施均需新建。1.3工程施工概況工程為框架結構，建筑抗震設防烈度七度，框架抗震等級三級，建筑安全等級二級，結構使用合理年限50年。主體結構為框架結構，現澆框架柱、梁、板、陽臺。工程所用砼等級：三層以下結構為C30，三層以及以上結構為C25。框架填充墻：0.000以上外墻為M5.0水泥砂漿、紅磚砌筑。施工中所需要的水、電均從城市供電供水網中接引。建筑材料及預制品件可用汽車運入工地。臨時設施均采取現場搭建采用單行道3米，環形。本工程由供電部門供給二路380

3、/220V，采用三相四線制，配電干支線以鋼管沿墻暗設，分支線采用BV2.5銅線。二.施工方案設計2.1施工流向本工程的總的施工程序為先結構后裝飾。主體結構自下而上逐層分段流水施工，待主體結構完成后，自上而下逐層進行內裝修，待女兒墻壓頂完成后，自上而下進行外裝修。2.2施工段的劃分根據工程的特點，為了有利于結構的整體性，應將施工段劃分在彎矩剪力均較小的位置，取距軸線處劃分施工段，后澆帶亦設置于此，因要盡量利用建筑縫作為劃分主體結構流水施工段的界限，為使施工段的劃分對結構產生的影響不大，而主體工程分為三個施工段，如圖1-3所示。屋面工程同主體工程一樣分三段完成。室內外裝修工程不分施工段，室內裝修自

4、上而下分層進行，室外裝飾自上而下分立面進行。2.3施工順序主體框架結構施工順序：框架柱鋼筋鋼筋驗收柱、梁、板、樓梯模板梁、板、樓梯鋼筋鋼筋驗收砼澆筑養護。屋面工程施工順序：找平層熱瀝青一度水泥珍珠巖保溫層6cm水泥砂漿找平層SBS卷材防水層掛瓦屋面塑料落水管。裝飾工程施工順序：瓷磚墻面地面磚混凝土天棚抹灰磚外墻抹混合砂漿梁柱面抹混合砂漿磚內墻抹混合砂漿天棚滿刮膩子刷涂料內墻刮膩子刷涂料外墻涂料門安裝窗安裝綜合腳手架。1柱、梁、板采用支竹膠合板、鋼管扣件支架支撐體系，本工程模板按三個層次配置。2鋼筋由公司基地加工廠制作加工，運至現場綁扎安裝，框架柱采用套筒擠壓連接，其余局部采用閃光對焊。3主體結

5、構砼現場機械攪拌，塔吊結合吊斗及井架進行澆筑。4垂直運輸配置QT1-6塔吊1臺，角鋼井架1臺。5用手推磚車通過井架和0.7m2的磚籠通過塔吊直接把磚吊運到作業點，砌筑砂漿用手推灰車通過井架運送。砌體工程在主體結構三層屋(樓)面混凝土澆搗完后，經技術負責人批準底層框架拆模后，即可插入進行，緊跟主體由下而上逐層施工。墻體構造柱在主體施工預留插筋，墻體砌筑后進行澆筑。2.4腳手架工程主要采用扣件式鋼管腳手架，與竹排相結合，鋼管起支撐作用，竹排方便行走。扣件式鋼管腳手架的搭設工藝流程如下：根底準備安放墊板安放底座豎立管并同時安掃地桿搭設水平桿搭設剪刀撐鋪腳手板搭擋腳板和欄桿。腳手架撤除順序應是后搭設的

6、部件先拆，先搭設的部件后拆，嚴禁采用推倒或拉倒的撤除做法，并且撤除的腳手架部件應及時運至地面，嚴禁從空中拋擲。腳手架的使用：腳手架搭設完畢經項目部驗收合格簽章前方可使用，使用中嚴禁在架體上使用集中荷載，腳手架上每平方米負載不得超過200，使用中如發現腳手架異常情況應及時上報安全員或施工員，及時整修。在腳手架使用中，須定期組織檢查，須做到使用中架體保持完整。使用腳手架時，不得在腳手架上打鬧，往下拋物體，施工人員不得將腳手架當做垂直運輸工具隨意爬上爬下。2.5施工方法和施工機械施工方法和施工機械的選擇是施工方案設計的核心內容，它直接影響到施工進度、施工質量本錢和安全等，它是組織施工的關鍵，是組織施

7、工時首先應予以解決的問題。施工方法和施工機械的選擇在很大程度上受結構形式、建筑特征、工期長短、資源供給情況、施工現場情況等制約。因此，編制施工組是設計時，必須注意施工方法的技術先進性與經濟合理性的統一；兼顧施工機械的實用性和多用性，盡可能充分發揮施工機械的使用效率，充分考慮工程的建筑及結構特點、工期要求、資源供給情況、施工現場條件、施工單位的技術特點、技術水平、勞動組織形式、施工習慣等。2.5.1塔吊的選擇塔吊主要用于主體結構施工階段的混凝土、模板、鋼筋的運輸，后期的磚塊和其它裝修材料的運輸。起重機型號根據構件的重量、尺寸和安裝高度確定。所選起重機的起重量必須大于所安裝構件的重量與索具重量之和

8、。即：式中：Q起重機的起重量噸； Q1構件的重量噸； Q2索具的重量噸。本工程為全現澆框架結構，整個施工過程中沒有太大的整體構建需要吊裝。所以一般的起重機都能滿足起重量的要求，只需根據建筑物的外形尺寸，選擇塔式起重機的型號。本工程選QTZ40塔式起重機，其起重臂長度為40m，最大起重量為6t。塔式起重機的布置詳見施工平面布置圖。2.5.2砂漿攪拌機的選擇在裝修階段，砂漿用量最大，選擇生產率較大的砂漿攪拌機，選用HJ-325型兩臺，生產率為6m3/h，每臺班可生產砂漿48m3。土方機械采用履帶式反鏟挖掘機，水平運輸機械采用小推車、機動翻斗車，垂直運輸機械采用塔吊、井架，砼攪拌運輸機械采用商品砼運

9、輸車，砼振搗機械采用振動棒。2.6混凝土澆筑 混凝土采用現場攪拌混凝土。 2.6.1混凝土澆筑1混凝土自吊斗口下落的自由傾落高度不宜超過2米。2在澆筑混凝土過程中，嚴格保持鋼筋平直、鋼筋位置和保護層厚度。并隨時檢查模板、預埋件和預留孔洞是否變形移位，如有異常立即報告有關人員，并澆筑的混凝土凝結前修整完畢。操作人員不應在鋼筋和模板支撐上行走，以免造成變形，影響質量和安全。3柱，梁，板樓梯間混凝土澆筑框架柱澆筑前，先對原澆混凝土灑水沖洗及濕潤，并在上下層混凝土結合面上均勻澆筑50厚與混凝土配合比相同的水泥砂漿，細細振搗前方可澆筑混凝土。墻水平施工縫留設在板以上。柱梁板混凝土澆筑采用與墻，樓梯間一次

10、澆注的方法進行，宜沿次梁方向連續進行，盡量不留設施工縫，當特殊情況不得不留設施工縫時，施工縫留設在次梁跨度中間1/3范圍內，施工縫外表與次梁軸線或板面垂直。施工縫用木板、鋼絲網擋牢。施工縫處混凝土強度不小于1.2MPa時，才允許繼續澆筑。當未到達1.2MPa繼續澆筑時，振搗中應采取如下防振措施：用使用插入式振動器時，振動棒離開施工縫的距離應等于振動棒的作用半徑。當用平板振動器時，應在距離施工縫較遠的地方振起，振至離施工縫30-50處為止。在施工縫處繼續澆筑混凝土前，施工縫外表應鑿毛，去除水泥薄膜和松動石子，并用水沖洗干凈，排除積水后，先澆一層水泥漿或與混凝土成分相同的50厚水泥砂漿，然后繼續澆

11、筑混凝土。樓梯段混凝土自下而上澆筑。先振實底板混凝土，到達踏步位置與踏步混凝土一起澆筑，不斷連續向上推進，并隨時用木抹子將踏步上外表抹平。樓梯混凝土宜連續澆筑完成。施工縫的處理：根據結構情況可留設于樓梯平臺板跨中或樓梯段1/3范圍內。先對原混凝土灑水沖洗及濕潤，并在上下層混凝土結合面上均勻澆筑50厚與混凝土配合比相同的水泥砂漿，細細振搗前方可澆筑混凝土。4砼振搗機械應遵守以下規定：振動器安放在牢固的腳手板上，不要放在模板支撐或鋼筋上。插入式振動器，采用垂直振搗振動棒與混凝土外表垂直或斜向振搗振動棒與混凝土外表成400-450角；振動棒向混凝土插入時可快插，不得使軟軸折成死彎，并不得將軟軸插入混

12、凝土內，振動一律不得碰撞模板和鋼筋。振搗時必須將振動棒上下略為抽動，使這一層混凝土上下振搗均勻，每一振搗至混凝土不再沉落，不再出現氣泡，外表泛漿為止；振完后要慢慢拔出，但當振動棒內吸入空氣。振搗鋼筋密的梁時，可在振動棒上接上一塊鋼片，鋼片不宜過長。插入式振動器按一字形排列逐點振搗，振搗位置的間距不得超過振動半徑的1.5倍一般為300-400，最好與振搗半徑相等，即300；分層澆筑時，假設下一層混凝土未凝結，那么不要碰觸下一層混凝土。振動器因工作時間過長而發熱時，要停歇冷卻或更換，振動器使用完畢要將外表擦洗干凈，放在枯燥地方，并應對部件定期檢修及經常進行潤滑和清洗。2.6.2混凝土的養護已澆筑完

13、的混凝土，應按以下規定養護：1在混凝土澆筑完畢12小時內，待混凝土外表吸水上人無不出明顯的腳痕時后，即開始加以覆蓋和澆水。澆水養護時間，不得小于7d，抗滲砼不得小于14d。2在最初3d內，要每隔2-3小時澆水一次，以后每日最少3次，保持混凝土處于足夠的濕潤狀態。每日澆水次數還要視天氣而定。氣溫低于5時，不得澆水，并按冬期施工要求處理。采用塑料薄膜覆蓋時，薄膜四周蓋壓嚴密，并保持薄膜內有凝結水。混凝土強度到達1.2N/2前不得踩踏或安裝模板支架。3在養護過程中，同時做好同條件養護混凝土試塊的養護工作。4養護用水的要求與攪拌用水相同。2.6.3在砼澆筑過程中，應嚴格注意以下事項1砼澆筑前，應對有關

14、技術人員和全體施工人員進行必要的技術操作和安全交底，到達人人都懂得工程質量要求和安全操作規程，做到心中有數。2砼澆筑前，嚴格按照標準和規程要求，對模板、鋼筋、鐵件等逐項進行檢驗，并去除干凈模板內的雜物，把不符合要求的縫隙和孔洞堵嚴。3施工中，嚴格按標準要求留置標養試塊、同條件養護試塊。每班且不超過100M3砼留置標養試塊1組，不同標號、不同部位的砼分別留置并標 明部位、日期。同條件試塊的留置視構件的重要程度確定。4為防止現澆砼板出現厚薄不一、外表不平整等現象，將采取以下措施：現澆砼板采用平板振動器振搗，相鄰兩段間搭接3050；控制砼板澆筑厚度，除在四周模板上彈出水平控制線外，用鋼筋作成與板等厚

15、的標志，立放在澆筑地點，隨澆筑隨移動，以保持板面的水平標高；澆筑過程中，派有經驗的木工檢查模板及支撐，如有變形立即停止澆筑并在砼初凝前修理加固好。2.7主體工程第一二層由于工程樓板用量很大，可作主導程序，應連續施工，可分為三個施工段，樓板工程連續施工，其它工序搭接作業，流水組織作業；第三、四、五層由于砌磚墻的工程量很大，可作主導工序，應連續施工，可分為三個施工段，砌磚墻工程連續施工，其它工序搭接作業，流水組織作業，詳見進度進劃。 1鋼筋工程 鋼筋工程的施工工藝：鋼筋的種類與驗收鋼筋的冷加工鋼筋的配 料鋼筋的連接鋼筋的邦扎安裝與驗收。 鋼筋加工配料： a鋼筋在場外集中加工配料，運至施工現場后綁扎

16、成型。 b鋼筋加工前，應將鋼筋外表油漬、鐵銹、漆污等雜物去除干凈。 c級鋼筋末端需做180彎鉤。 d箍筋彎鉤角度為135，彎鉤平直長度不小于箍筋直徑的10倍。 e根據鋼筋使用部位、接頭型式、接頭比例合理配料，其不同部位、不同 種類鋼筋的錨固長度、搭接長度應符合下表要求： 表2-1結構部位鋼筋分級錨固長度搭接長度一般梁板級光圓鋼筋30d35d級螺紋鋼筋35d40d全部鋼筋混凝土墻、柱及與墻柱相連的主梁級螺紋鋼筋40d45d 鋼筋的連接：鋼筋的連接采用焊接連接中的連續閃光焊和電渣壓力焊。 鋼筋的綁扎: 鋼筋綁扎前,應熟悉施工圖紙,核對鋼筋配料表和料牌,核對成品鋼筋的 鋼種直徑、形狀、尺寸和數量。如

17、有錯漏，應糾正增補。 綁扎形式復雜的結構部位時,應研究好鋼筋穿插就位的順序及與模板等其 他業的配合先后次序,以減少綁扎困難。 綁扎時應注意相鄰綁扎點的鐵絲成八字形，以免歪斜變形。 柱、梁箍筋應與主筋垂直，柱、箍筋的接頭應交叉而置在四角縱向鋼， 筋上，梁箍筋應交錯布置在架立鋼筋受壓區位置上，箍筋轉角與縱向鋼筋的 交叉點應扎牢，箍筋的平直局部與縱向鋼筋的交駐點可間隔扎牢，以防骨架 要求，墻體拉結筋采用建筑強力膠。歪斜。箍筋的彎鋼平直 對鋼筋的處理采用卷揚機2臺，切割機2臺。2.8屋面工程： 屋面工程是建筑物的一項生要分部工程，本工程屋面采用平屋面.珍珠巖散料粒徑小于0.15，含水量不大于8%、配比

18、為水泥珍珠巖的1：8，適當壓實，壓實后的屋面保溫層不得直接推車行走和堆積重物。找平層施工前應適當灑水濕潤基層外表，但不可灑水過量，然后貼點標高，沖筋，根據坡度要求，拉線找坡，并設置分格逢，按分格縫鋪灌水泥砂漿，鋪平后用刮杠刮平，找坡后用木抹子搓平，鐵抹子壓光，待浮水沉失后，用鐵抹子二遍壓光即可，水泥砂漿配比為1：3，拌合稠度控制在7。找平層抹平壓光后24小時澆水養護，養護期7天，經枯燥后鋪設防水層。由于掛瓦，SBS卷材防水層在水泥砂漿找平層施工完成20天之后施工。2.9裝飾工程1外墻裝修：外墻為混合砂漿，在層高處作分色條，涂料墻面。窗臺作坡向外， 并做泛水，窗臺下作滴水線，窗臺，雨蓬，女兒墻壓

19、頂。陽臺以及突出墻面的線條， 其頂面做2%的斜坡。外墻仿古建筑的構架采用不同顏色的外墻涂料涂刷,屋面臨外墻 的構架是該工程的裝修獨到之處，同樣是采用分色的外墻涂料。外墻面水泥砂漿找平 層中參加35%防水劑，以防外墻滲水。2內墻面：本工程為農遷房，除廚房衛生間為瓷磚貼面，樓梯間作國產乳膠漆外， 其余全為抹灰，標白，涂刷普通乳膠漆，內墻面所有陽角距地1.5米做1：2水泥砂 漿護角，內墻面踢腳為水泥豆石踢腳，面罩乳膠漆。 (3天棚：除樓梯間作乳膠漆外，其余為天棚抹灰，標白面罩普通乳膠漆。 4樓地面：除樓梯間作水泥砂漿地面外，其余全為水泥豆石整體面層，廚衛間地 面在防水層上作水泥砂漿找平層并作防滑地磚

20、，廚衛間坡向地漏0.5%,面層材料施工 前刷SBS涂膜，厚度2mm厚，廚房沿四周向墻上翻250高，衛生間翻1200高，衛生 間蹲式大便器處用1：6水泥爐渣填充，然后再做面層。 5油漆：室內木門為醇酸清漆面;金屬欄桿，鍍鋅鐵皮面作醇酸磁漆。 6門窗：外墻門窗為鋁合金門窗，壁厚1.2mm門玻為8mm厚，原色玻璃，窗為90 系列，壁厚1.2mm窗玻為5mm厚，原色玻璃。入戶門為鋼質防盜門。 7屋面：本工程防水等級為三級。屋面做法為：現澆鋼筋混凝土屋面板，1：6水 泥爐渣找坡，最薄處30mm厚，25厚1：2.5水泥砂漿找平層，刷冷底子油一遍，3 厚高分子防水層，面撒中砂一層。20厚1：2.5水泥砂漿粘

21、結；20厚1：2.5水泥砂 漿保護層。面蓋500500的預制架空隔熱板。 8建筑物周邊只有散水無明溝，散水寬度800，基層為100厚碎磚粘土墊層，面 層為60厚C15混凝土面層。 2.10 樓地面工程 該工程的樓地面有地磚、細石砼及水泥砂漿等面層。墊層采用細石混凝土墊層。 樓地面工程施工，要用同一批大廠32.5水泥，安定性要符合要求，嚴格控制水灰比， 砂子要沖洗干凈。在正式施工前，先要沖洗干凈基層，彈好水平控制線，接著刷水灰 比為0.4的素水泥漿一道，隨刷隨做20厚1：2水泥砂漿面層，用硬木靠盡寸壓實收 平，做到外表平整、密實、光滑、無抹痕。做完后的次日，澆水養護七天，在門邊用 3mm玻璃條與

22、其它地面隔斷，嚴禁在七天內上人，損壞成品. 伸縮縫施工:在地面施工完成10天后,采用專業的混凝土切割機械,沿柱跨的縱橫 方向切割地面施工縫.在清理施工縫中雜物及水后,填充彈性材料. 2.11模板工程其質量直接影響砼的質量，必須合理選用模板，模板必須有足夠的強度、剛度、穩定性，確保砼截面尺寸及相對位置并應考慮拆裝方便。1、由于其他樓棟一樣，本工程決定用膠合板模，板底主龍骨為50100方木，間距2m。支撐用鋼支撐。2、組合柱支撐采用鋼角模配木方結合方法，在支撐系統支搭拼成并且梁模板、頂板同時施工，頂板模板靠墻處采用木方。3、模板支設要牢固，板縫要嚴密，以免澆筑時跑漿。模樣支好后要嚴格檢查模板的標高

23、、軸線位置、支撐加固等，確認后將模板上雜物清理干凈，模板支撐之間要加兩道水平桿。4、模板施工完成后班組互檢、交接檢后由工長、質檢員驗收無誤后報監理驗收，合格前方可進行下道工序施工。5、現場留置同條件養護砼試件作為拆模標準。6、已校好并驗收的模板不得隨意亂動，更不得動螺栓和支撐。7、澆筑砼時要派專人看模，發現問題及時處理。8、拆模板要按順序，柱模圈梁側模板模、樓梯模板。構造柱及梁側模板在澆筑24小時之后可以拆模，梁底模、板模的砼強度到達75%前方可拆模。拆模時要輕拿輕放，不得隨處刮扔以損壞模板。拆模時不得硬撬或用力過猛，以免損傷砼結構和模板。9、頂板拆模后要設臨時支撐以保證頂板的質量，支撐兩端要

24、設墊板，不能將支撐頂在項板上。 10、拆下的模板要及時運走及時修理，分類堆放及時保養2.12.砌體工程 1材料要求：磚材有按批量的出廠合格證明書，進場后進行外觀檢測：質地堅硬、外表平整、色澤均勻、棱角方正，無彎曲、無裂紋、無鼓皮、火力燒透、敲出聲音響亮，孔洞均勻。按規定進行抽樣復檢，復檢認定合格前方可使用。承重磚具備力學性能試驗報告。砌筑用水泥有出廠合格證及檢驗報告單，對出廠期已超過3個月或已受潮、結塊的水泥，應重新復檢，合格前方可使用。 2施工方法及要求：砌體施工前，根據施工圖紙彈出墻體位置線，豎皮數桿，控制砌體施工時的灰縫厚度和斜砌的高度。磚的砌筑做到上下、內外搭砌，附墻垛及轉角的砌體要防

25、止包心砌法和錯縫小于60mm的內通縫。砌體砂漿飽滿、磚縫均勻，水平及豎直灰縫厚度為810mm。當砌筑磚厚大于90mm時，采用“掛、填、鋪砌法。“掛、填、鋪砌法是先鋪水平灰(長度不大于500mm)，于磚頭掛豎灰后擠砌，對不滿的豎縫用勾抹子再行勾填飽滿的方法。外墻采用承重磚砌筑，為提高砌體防水能力，外墻的磚選擇棱角齊全、豎縫接觸面飽滿度到達75%以上。不飽滿的要當班進行有效的修填勾平。框架梁底最后一皮磚待墻體砂漿沉實后再用斜砌方法進行組砌，梁底用高一等級的砂漿堵填密實。墻體沿框架柱、剪力墻按設計要求留設拉結筋。2.13門窗工程 1.木門 工藝流程: 彈線基層處理安裝木楔門框安裝掩扇門扇安裝五金安裝

26、成品保護。2.鋁合金門窗 其規格、型號符合設計要求，五金配件配套齊全，并具有出廠合格證。防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂連接板等要符合設計要求和有關標準的規定。進場前要先對鋁合金門窗進行驗收檢查，不合格者不準進場。運到現場的鋁合金門窗要分型號、規格堆放整齊，并存放于倉庫內。搬運時輕拿輕放，嚴禁扔摔。2.14屋面工程： 屋面工程是建筑物的一項生要分部工程，本工程屋面采用平屋面.珍珠巖散料粒徑小于0.15，含水量不大于8%、配比為水泥珍珠巖的1：8，適當壓實，壓實后的。屋面保溫層不得直接推車行走和堆積重物。找平層施工前應適當灑水濕潤基層外表，但不可灑水過量，然后貼點標高，沖筋，根據坡

27、度要求，拉線找坡，并設置分格逢，按分格縫鋪灌水泥砂漿，鋪平后用刮杠刮平，找坡后用木抹子搓平，鐵抹子壓光，待 浮水沉失后，用鐵抹子二遍壓光即可，水泥砂漿配比為1：3，拌合稠度控制在7。找平層抹平壓光后24小時澆水養護，養護期7天，經枯燥后鋪設防水層。由于掛瓦，SBS卷材防水層在水泥砂漿找平層施工完成20天之后施工。2.15抹灰工程建筑裝飾裝修工程所用材料的品種規格和質量應符合設計要求和國家現行標準規定。所有材料進場應進行驗收，相應的材料應進行防火、防腐、防蟲處理。抹灰前須對基層予以處理，為了控制抹灰層厚度和平整度，在抹灰前還必須找好規矩，彈出墻裙線、準線、踢腳板。室內抹灰應在給排水、燃氣管道等安

28、裝完成之后進行。抹灰施工應采取分層涂抹，多變成活。冬期施工時抹灰砂漿應采取保溫措施砂，漿抹灰層硬化初期不得受凍。2.16涂料工程 涂料工程施工主要有基層處理、刮膩子、施涂三道主要工序。為了保證涂層與基層粘結牢固，基層的含水率不宜過大，對混凝土和抹灰外表施涂劑型涂料時，基層的含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，基層的含水率不得大于10%；木質品的含水率不得大于12%。 基層處理和刮膩子： 當基層為混凝土外表和抹灰外表時，應先去除外表的灰塵、殘漿和油污等。對基層上缺少棱角處，用1:3的水泥砂漿或聚合物水泥砂漿修補；對外表麻面及縫隙用膩子填補齊平。衛生間等墻面基層，為防止涂層脫落應使用具有耐水

29、性能的膩子。外墻涂料工程分段進行時應以分隔縫、墻的陰角處或者落水管為分界線，統一墻面應采用同一批號的涂料。對于無機高分子涂料可采用刷涂或噴涂。三：主要技術組織措施3.1質量控制措施1成立以專門的小組，針對質量通病進行攻關，研究解決施工中存在的質量問題，提高分部、分項工程質量。2認真學習圖紙，理解設計意圖，嚴格遵守國家施工驗收標準、操.作規程和工藝標準，精心施工。3精心編制施工作業方案，選擇最正確施工方案，著重保證主體結構與使用功能，消除質量通病。4建立健全質量保證體系，在公司總工程師領導下堅持項目經理崗位負責制，做到管生產必須管質量，堅持各班組自檢、交接及復檢制度和公司月、季檢。5加強現場管理

30、工作，嚴把材料質量關。水泥、鋼材等原材料應有出廠合格證和化驗單，并要求按批量抽樣送檢、驗收，檢驗合格前方能使用，并采用國產大型廠家的產品。防水材料，PVC管件采用省建委推薦的生產廠家的產品。砼、砂漿強度要嚴格控制，消滅不合格產品。6認真貫徹執行各項技術管理工作和管理制度，嚴格執行分局部項技術交底和交接班制度，強化工程施工前的技術交底和技術培訓工作。7各分部、分項施工前，應先做樣板間和標準間，經有關部門檢查，評定合格前方可全面展開施工。8運用經濟手段，實行質量獎罰制度，及執行施工質量的檢查，驗收制度。9確保主體結構中關鍵部位施工質量的措施。3.2安全生產組織措施建立健全施工現場安全管理體系，由項

31、目經理負責，項目生產經理具體負責，各有關部門負責人參加，如以以下圖。現場設專職安全員一名，負責監督施工現場和施工過程中的安全，發現安全問題，及時處理解決，杜絕各種隱患。3.2.1安全生產管理措施1對工地全體施工人員及班組工人進行安全生產教育,一切新工人進場必須實行“三級安全教育,經考核合格,方可上崗作業。2施工現場必須掛有“五牌一圖和形象進度表。3施工前做好安全技術交底,特種作業人員必須持證上崗(包括三機操作工)。（4） 堅持安全檢查制度,公司進行月檢,分公司進行旬檢,工地天天安全檢查,班組上班前檢查安全,下班后檢查質量。3.2.2施工用電安全措施1配電室要求“五防一通,即防火、防水、防露、防

32、雨、防水、動物,通風良好,保持枯燥,門向外開配鎖。2要求使用三相五線制。做到三級保護。3現場一律使用標準電箱。工作零與保護零分開。4現場所有電源進出加設軟、硬護套管。5電箱內的電器要求標明用途,保證一機一閘的使用。6熔絲與線路、用電設備的實際負荷應相匹配。7現場工地應配有必要的保護用品。8工地的線路架設應保證絕緣隔離良好。9要求應有用電安全標志牌。(10) 電箱要能防雨、防砸。電箱操作位置應安排適當位置,以使操作方便,設門、設鎖。3.2.3施工機械安全措施1現場機械安裝位置須平整、堅實、穩固。并設置接零或接地。2攪拌機、砂漿機防護棚應齊全牢固、有效。3傳動部位的防護裝置應齊全有效,制動器靈敏可

33、靠。電鋸應使用單向開關。4電鋸外露傳動部位裝設牢靠防護罩。5電鋸應使用單向開關。3.2.4防火措施1對進場職工進行防火安全教育，建立現場防火組織，制定相應的防火措施，在重點防火部位設置足夠數量的滅火器、消防桶等。2在走道等明顯位置上每隔3層配備一定數量的滅火器。3現場內禁止吸煙，易燃易爆品應有專人保管、使用。3.4冬季施工一般要求 做好冬期施工的各項準備工作，準備好冬期施工所需要的材料。做好冬期施工的人員培訓與交底。 分別對管理人員、操作人員進行冬期施工技術交底，使每一個人都清楚冬期施工的技術要求及做法，防止盲目施工。密切注意天氣變化，防止寒潮襲擊，因此，要專人負責收聽天氣預報。3.5降低本錢

34、措施1科學的組織生生產，正確的選擇施工方案。2采用先進的技術，改良作業方法，提高勞動生產率，節約單位工程施工勞動量以減少工資支出。提高模板進度，采用整裝整拆，加速模板周轉，以節約木材或鋼材。3節約材料消耗，選擇經濟合理的運輸工具。有方案的綜合利用材料，合理代用，推廣新的優質廉價材料。4提高機械利用率，充分發揮其效能，節約單位工程施工機械臺班費支出。綜合利用吊裝機械，減少吊次，以節約臺班費。四：施工進度方案 4.1劃分施工過程本工程根據施工條件、工期要求及施工方案等將進度方案劃分為主體結構工程、屋面工程及裝飾工程等三個主要施工階段，各階段的工序劃分幾個工序所需勞動量見表1-1 1根底工程 已由根

35、底工程公司完成。 2主體工程 第一二層由于工程樓板用量很大，可做主導程序，宜連續施工，可分為四個施工段，樓板工程連續施工，其它工序搭接作業，流水組織作業；第三、四、五層由于砌磚墻的工程量很大，可做主導工序，宜連續施工，可分為四個施工段，砌磚墻工程連續施工，其它工序搭接作，流水組織作業，詳見進度方案。 3屋面工程 SBS卷材防水層在水泥砂漿找平層施工完成2天之后施工。 4裝修工程 裝飾工程在樓地面工程之后， 由于門的安裝可在抹灰前或抹灰后，窗的安裝必須在抹灰后。因此門窗并行施工在抹灰后。安排施工進度時，在內、外墻砌筑好之后，裝飾考慮從上到下，由外到內的順序施工。 表1-1序號分步工程分項工程工程

36、量勞動量 工日每日人數持續天數單位數量1第一二層扎柱筋T4.3319.5373支柱模m21409.4277.98476扎鋼筋T16.0380.03146澆混凝土m3 136.48105.45363砌磚墻m3240224.88386序號分步工程分項工程工程量勞動量工日每日人數持續天數單位數量2第一二三四五層扎柱鋼筋T4.4628.89103砌磚墻m3306286.72486支模版m21133.4218.01376扎鋼筋T13.9776.71363澆混凝土m3130.48124.62163閣樓扎柱鋼筋T2.2415.7363砌磚墻m3156146.17256支模版m2715.6142.62246扎

37、鋼筋T6.5336.4976澆混凝土m386.5882.301564屋面工程塑料落水管m2298.811.0643水泥珍珠巖保溫層m2406.121.5283水泥砂漿找平層m2406.121.5283SBS卷材防水層m2406.18.1233掛瓦屋面m2302.4160.272765裝飾工程 磚外墻抹混合砂漿m22125.6227.65386混凝土天棚抹灰m23621401.93676梁柱面抹混合砂漿m21284194.27336磚內墻抹混合砂漿m28693931.021049門安裝扇158173.8583窗安裝樘209160.93543天棚滿刮膩子刷涂料m23621273.71466內墻滿刮

38、膩子刷涂料m29977754.26849外墻涂料m22125.6137.95246瓷磚地面廚廁間m21106.8457.44776地面磚廚廁間m232468.531266樓地面工程混凝土地面墊層m293196.82176細石混凝土找平層m2883.545.94163水泥砂漿樓地面m23539.6205.30693鐵欄桿木扶手m2215.437.0576五：資源需用量方案5.1主體工程11、2層柱模板用量：419.62=839.2 時間定額：0.210工日/ 勞動量：839.20.210=176.232工日 混凝土用量：26.22=52.4m3時間定額：1.18工日/m3 勞動量：52.41.1

39、8=61.832工日鋼筋用量：4.332=8.66T時間定額：4.51工日/T 勞動量：8.664.51=39.0566工日2梁1、2層梁模板用量：331.62=663.2 時間定額：0.211工日/ 勞動量：663.20.211=139.9352工日 混凝土用量：38.22=76.4m3時間定額：0.70工日/m3 勞動量：76.40.70=53.48工日鋼筋用量：5.592=11.18T時間定額：5.56工日/T 勞動量：11.185.56=62.1608工日3板15層板模板用量：6185=3090 時間定額：0.157工日/ 勞動量：30900.157=485.13工日 混凝土用量：62

40、.65=313m3時間定額：0.6工日/ m3 勞動量：3130.6=187.8工日鋼筋用量：9.975=49.85T時間定額：4.69工日/T 勞動量：49.854.69=233.7965工日閣樓板模板用量：368 時間定額：0.157工日/ 勞動量：3680.157=57.776工日 混凝土用量：40.2m3時間定額：0.6工日/ m3 勞動量：40.20.6=24.12工日鋼筋用量：4.2T時間定額：4.69工日/T 勞動量：4.24.69=19.689工日4構造柱35層模板用量：2403=720 時間定額：0.252工日/ 勞動量：7200.252=181.44工日 混凝土用量：28.

41、83=86.4 m3時間定額：1.48工日/ m3 勞動量：86.41.48=127.872工日鋼筋用量：4.463=13.38T時間定額：6.5工日/T 勞動量：13.386.5=86.97工日閣樓模板用量：139 時間定額：0.252工日/ 勞動量：1390.252=35.028工日 混凝土用量：16.7m3時間定額：1.48工日/ m3 勞動量：16.71.48=24.716工日鋼筋用量：2.42T時間定額：6.5工日/T 勞動量：2.426.5=15.73工日5圈梁35層模板用量：235.23=705.6 時間定額：0.160工日/ 勞動量：705.60.160=112.896工日 混

42、凝土用量：29.63=88.8m3時間定額：1.15工日/ m3 勞動量：88.81.15=102.12工日鋼筋用量：3.5363=10.608T時間定額：7.85工日/T 勞動量：10.6087.85=83.2728工日閣樓板模板用量：168.4 時間定額：0.160工日/ 勞動量：168.40.160=26.944工日 混凝土用量：20.2m3時間定額：1.15工日/ m3 勞動量：20.21.15=23.23工日鋼筋用量：1.86T時間定額：7.85工日/T 勞動量：1.867.85=14.601工日6樓梯16層模板用量：40.26=241.2 時間定額：0.569工日/ 勞動量：241

43、.20.569=137.2428工日 混凝土用量：9.486=56.88m3時間定額：1.08工日/m3 勞動量：56.881.08=61.43工日鋼筋用量：0.4686=2.808T時間定額：4.69工日/T 勞動量：2.8084.69=13.16952工日7砌磚墻12層工程量：2402=480m3 時間定額：0.937工日/m3 勞動量：4800.937=449.76工日 35層工程量：3063=918 m3時間定額:0.937工日/m3 勞動量：9180.937=860.166工日閣樓工程量：156m3時間定額：0.937工日/m3勞動量：1560.937=146.172工日5.2屋面工

44、程（1） 水泥砂漿找平層 工程量：406.1m2 時間定額：0.053工日/m2 勞動量：406.10.053=21.5233工日（2） 水泥珍珠巖保溫層 工程量：406.1 m2 時間定額：0.053工日/m2 勞動量：406.10.053=21.5233工日2（3） SBS卷材防水層工程量：406.1m2 時間定額：0.02工日/m2 勞動量：406.10.02=8.122工日（4） 掛瓦屋面工程量：302.4m2 時間定額：0.53工日/m2 勞動量：302.40.53=160.272工日（5） 塑料落水管工程量：298.8m2 時間定額：0.037工日/m2 勞動量：298.80.03

45、7=11.0556工日5.3裝飾工程（1） 瓷磚墻面廚廁間工程量：1106.8m2 時間定額：4.133工日/10m2 勞動量：1106.84.13310=457.44044工日（2） 地面磚廚廁間工程量： 324m2 時間定額：2.115工日/10m2 勞動量：3242.11510=68.526工日（3） 混凝土天棚抹灰工程量：3621m2 時間定額：1.110工日/10m2 勞動量：36211.11010=401.931工日(4) 磚外墻抹混合砂漿 工程量；2125.6 m2 時間定額；1.071工日/10m2 勞動量；2125.61.07110=227.65176工日（5） 梁柱面抹混合

46、砂漿工程量：1284.0m2 時間定額：1.513工日/10m2 勞動量：1284.01.51310=194.2692工日（6） 磚內墻抹混合砂漿工程量：8693m2 時間定額：1.071工日/10m2 勞動量：86931.07110=931.0203工日（7） 天棚滿刮膩子刷涂料工程量：3621m2 時間定額：0.756工日/10m2 勞動量：36210.75610=273.7476工日（8） 內墻滿刮膩子刷涂料工程量：9977m2 時間定額：0.756工日/10m2 勞動量：99770.75610=754.2612工日（9） 外墻涂料工程量：2125.6m2 時間定額：0.649工日/10

47、m2 勞動量：2125.60.64910=137.95144工日（10） 門安裝工程量：19+13+34+49+24+19+9+3+9+3+=182 時間定額：1.10工日/扇 勞動量：1821.10=200.2工日（11） 窗安裝工程量：6+19+72+18+1+18+18+6+19+8=185 時間定額：0.770工日/樘 勞動量：1850.770=142.45工日5.4樓地面工程（1） 混凝土墊層工程量：931m2 時間定額：0.104工日/m2 勞動量：9310.104=96.824工日（2） 細石混凝土找平層工程量：883.5m2 時間定額：0.052工日/m2 勞動量：883.50

48、.052=45.942工日（3） 水泥砂漿樓地面工程量：3539.6m2 時間定額：0.058工日/m2 勞動量：3539.60.058=205.2968工日（4） 鐵欄桿木扶手工程量：215.4m2 時間定額：0.172工日/m2 勞動量：215.40.172=37.0488工日5.5材料堆場面積材料和半成品的堆場和庫房面積可按下式計算： F：堆場總面積，m2；：每平方米堆場或倉庫面積上存放材料數量；P：材料儲藏量；：儲藏天數；：方案期內材料需要的數量；T：需用該項材料的施工天數；（1） 紅磚堆場砌塊儲藏數量：q=667.675=133.534千塊，p=0.7F=133.5340.7=190

49、.76m2（2） 石灰棚石灰儲藏量：q=56.33=18.77t，p=1.7F=18.771.7=11.04m2（3） 礫石堆場礫石儲藏量:q=20235=404m3,p=2.4F=4042.4=168.33m2（4） 砂堆場沙堆場儲藏量：q=1289.345=257.87m3，p=2.4F=257.872.4=107.44 m2（5） 水泥庫水泥庫儲藏量：q=637.885=127.58t, p=1.4F=127.581.4=91.12m2（6） 門窗堆場 門窗儲藏量：q=60m2 , p=0.7 F=600.7=85.71 m2（7） 腳手架及模板堆場 腳手架及板儲藏量：q=100m2,

50、p=0.7 F=1000.7=142.86m2（8） 木工作業棚面積：30m2（9） 鋼筋加工棚：40m2作業棚+120m2露天堆場（10） 材料庫：40m2（11） 辦公室：60m2（12） 宿舍：1352.2=297m2（13） 廁所：0.07m2/人，1350.07=9.45 m2（14） 工具庫：20 m2（15） 食堂：30 m2（16） 卷揚機：每臺門架21.51.5 m2（17） 井架：每臺井架22m2。（18） 淋灰池：452=40 m2（19） 攪拌棚：20 m220塔吊：QT1-6塔式起重機，其起重臂長度為35m，最大起重量為6t。21道路：單行道寬3.5m，環形，5.6勞

51、動力需求 表3-4工種人數進場時間退場時間鋼筋工26開工11年12月初木 工模板47開工11年12月初砼 工36開工11年12月初瓦工2711年12月初12年1月中旬粉刷工8411年12月初12年3月中旬防水工311年12月初12年1月門窗安裝工5811年12月初12年3月腳手架工20開工完工水電工10開工完工電焊工10開工完工機操工10開工完工普通工20開工完工 主要材料需用量方案 表3-5材料名稱需要量供給時間單位數量模板2818.810至12月混凝土750.9810至12月鋼筋t104.97810至12月磚千塊155410至12月SBS防水卷材406.1次年1月瓦302.4次年1月落水管

52、298.812月瓷磚1106.8次年4月地面磚324次年4月膩子涂料4618次年2月至3月5.7施工機械的選擇 表序號機具名稱單位數量1QT1-6塔式起重機臺121t單筒卷揚機臺23鋼筋切斷機臺14HJ-325型砂漿攪拌機臺25交流電焊機臺36磨石機臺17磨石切割機臺38插入振搗器臺49混凝土攪拌輸送車輛2六：施工平面圖布置 見施工平面圖七：主要技術經濟措施7.1現場施工安全措施牢固樹立“安全第一，預防為主的指導思想，強化以嚴禁違章指揮為中心內容的安全管理，確保安全生產。安全生產目標：工程施工實現安全生產、無重大傷亡，火災及重大設備事故，輕傷事故頻率不超過8。安全管理制度1安全生產責任制建立、

53、健全各級各部門的安全生產責任制，責任落實到人，各項經濟承包有明確的安全指標和 包括獎懲方法在內的保證措施。2安全教育制度新工人必須進行公司、項目經理部和班組的三級教育。工人變換工作，必須進行新工種的安全技術教育。工人應該掌握本工種操作技能，熟悉本工種安全技術操作規程。認真建立“職工勞動保護記錄卡，及時做好記錄。3安全技術措施制度施工組織設計應有針對性的安全技術措施，應技術負責人審查批準。分局部項工程安全技術交底。進行全面的針對性的安全技術交底，受底底者履行簽字手續。特種作業持證上崗特種作業人員必須經過培訓考試合格持證上崗，操作證必須按期復審，不得超期使用，名冊齊全。4安全檢查必須建立定期安全檢

54、查制度，有時間、有要求，明確重點部位，危險崗位。安全檢查有記錄，對查出的隱患應及時整改，做到定人、定時間、定措施。塔吊、井架和腳手架，認真做好驗收合格掛牌制度(即“四驗收)。7.2現場文明施工措施1施工現場圍欄與標牌設置，出入交通安全，道路暢通，場地平整，安全與消防設施齊全。2臨時設施的規劃與搭設，辦公、宿舍、更衣室、食堂，廁所的安排與環境衛生。3各種材料、半成品、構件的堆放與管理。4散碎材料，施工垃圾的運輸及防止各種環境污染。5成品保護及施工機械保養。7.3質量措施(1)工程采取項目法施工，建立健全質量保證體系，強化質量過程控制形成橫向由業主、監理、施工單位、政府部門，縱向由項目經理到土建、

55、安裝及各協作單位全體管理人員、班組全面覆蓋的質量保證體系管理網絡。工程施工按ISO9001-2023質量管理和質量保證國際標準進行質量管理。做到：誰負責生產、誰負責質量；誰負責施工、誰負責質量；誰負責操作、誰保證質量。(2)工程實行項目法施工進行目標管理，運用計算機編制預控程序進行工程質量管理，明確項目經理對質量全面負責，項目總工程師和專職質量員中間控制、班組現場檢查的三級管理體制(3)對框架結構主體等重點，推行全面質量管理。(4)嚴格按設計圖紙、國家標準操作規程，施工組織設計組織施工，下達作業指導書、編制工程質量方案，進行技術交底。(5)認真執行工程質量方案，落實質量責任制，嚴格自檢、互檢、

56、交檢制度，隱蔽工程檢查驗收制，分局部項工程驗收制，砼澆搗開機令，模板撤除拆模令等質量控制制度，做好根底、主體、安裝、防水、裝修等階段的驗收工作。(6)貫徹誰施工誰負責質量，實行掛牌操作，嚴格操作人員的崗位責任。實行獎優罰劣，將質量好壞與領導、施工人員、操作人員的獎金、工資掛鉤，不合格的工程堅決返工重做，不到達驗收標準不予結算。(7)推行工序驗收制度，上道工序未經驗收合格，不得進行下道工序施工。做到人人重視，層層把關，發現問題及時糾正、整改。對隱蔽工程實行先驗收后隱蔽，對砼澆筑、焊接等重要工序實行監理旁站監督。接受政府職能部門、質檢部門、業主、監理的監督、驗收和管理，配合其工作并提供便利。(8)

57、每旬開展質量檢查、召開質量分析會，針對出現質量缺陷找出原因，及時糾正。(9)嚴格執行原材料各種檢驗制度，認真把好原材料、構配件、成品、半成品質量關，所有材料要符合標準要求，要有質保書，出廠合格證明并經驗收合前方可使用。7.4降低本錢措施1加強管理，合理組織施工，采用減水劑、限額領料、落地灰應收起再用等，可節約材料，降低本錢。2提高技術水平，采用先進工藝及機械化施工。對工長、施工員、質量安全員、預算員進行培訓，以利整個施工隊伍技術水平的提高。3減少非生產人員的比例，節約開支。4選用材料合理，發放管保得當。5修舊利廢，群策群力，獻計獻策，采用合理化建議。7.4.1新技術、新工藝、新材料的推廣應用(

58、1)現澆框架現澆框架采用十一合(18厚)木膠合板模板。(2)豎向粗鋼筋電渣壓力焊焊接接頭連接技術。(3)墻體采用粘土空心磚環保節能材料。(4)外墻采用RES保溫砂漿。(5)屋面采用擠塑保溫板、高分子卷材倒置屋面。(6)工程采用PP-R給水管，NUPVC下水管道、PVC電線穿墻管新型環保節能材料。(7)采用計算機進行技術、質量、安全管理。八參考資料1.鄭少瑛.周東明.王力強.土木工程施工組織.北京：中國電力出版社2023.8.2.毛鶴琴. 土木工程施工第版.武漢：武漢理工大學出版社，2023.7.3. 同濟大學經管學院.建筑施工組織學.北京：建筑工業出版社，2023.4. 蔡雪峰.建筑施工組織. 武漢：武漢理工大學出版社，1997.5. 閔小熒.土木工程施工課程設計.武漢：武漢理工大學出版社.6. 施工手冊上、中、下. 北京：建筑工業出版社.7. 工程建設標準強制性條文.8.施工技術、建筑技術等國內土木期刊.9. 全國建筑安裝工程統一勞動定額.10. 山東省建筑工程消耗量定額.