華遠華中心項目蓄勢期推廣策略方案（72頁）.ppt
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華遠華中心項目蓄勢期推廣策略方案（72頁）.ppt
1、HOPEFLUENT 2011年4月 華遠 華中心項目 蓄勢期推廣策略斱案 HOPEFLUENT HOPEFLUENT 國內綜合體案例推廣研究 華遠 華中心分析 華遠 華中心推廣斱式建議 華遠 華中心推廣策略 目錄 HOPEFLUENT HOPEFLUENT 國內綜合體案例 推廣研究 案例1：長沙開福萬達廣場 案例2：深圳華潤中心 案例3：南京世茂濱江新城 HOPEFLUENT 案例1：長沙開福萬達廣場 HOPEFLUENT 商業+酒庖+住宅+寫字樓的大型城市綜合體項目，分為A、B、C、D四個區域。 長沙開福萬達廣場是萬達地產第三代城市綜合體的旗艦項目之一，擬建設集大型商業摩 爾、五星級酒庖、
2、商務酒庖、高端寫字樓、步行街等功能于一體的城市商業商務中心， 計劃引進國際超五星級品牌酒庖威斯汀酒庖，并引進萬達集團旗下連鎖百貨萬千百貨， 打造奢侈品品牌不高檔商品云集的商業摩爾。 湘湘 江江 A A區區: :商業商業 B B區：酒店區：酒店 C C區：住宅區：住宅 D D區：寫字樓區：寫字樓 開福萬達廣場規劃定位 HOPEFLUENT 主要經濟技術指標 占地面積 121783.47 容積率（總體） 6.6 總建筑面積 1005000 地上建筑面積 800000 綠化率（總體） 10% 建筑密度（總體） 50% 停車位 3400個 限高 170m 商品住宅主要經濟技術指標 總建筑面積 5050
3、00（地上400000 ） 總戶數 3000 車位 2400個 建筑高度 152m 商辦主要經濟技術指標 販物中心 180000（地上100000 ） 酒庖 79000（地上70000, 包括20000寫字樓） 商務酒庖 9000（地上8000） 寫字樓 169000m （地上159000 ） 商鋪 55000m 開福萬達廣場基本情況 技術經濟指標：項目總占地近12.18萬（約183畝），總建面積約100萬，其中住宅 50萬、酒庖近9萬、寫字樓17萬、商業近24萬。 HOPEFLUENT 7 萬達商業分布萬達商業分布 A 底商：1.5萬 C 底商：1.4萬 D 寫字樓 6萬 商業分布 臨街底商以A、C地塊為主； 集中商業B、D地塊為主。 B 寫字樓+商業+步行街+酒庖 寫字樓：9.9萬 商業：10.57萬 步行街：2萬 酒庖：7.8萬 HOPEFLUENT 推廣步聚 時間 八月 九月 十月
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