九龍倉碧璽房地產(chǎn)項(xiàng)目踩盤資料整合（35頁）.pptx

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九龍倉碧璽房地產(chǎn)項(xiàng)目踩盤資料整合（35頁）.pptx

1、1 九龍倉碧璽資料整合九龍倉碧璽資料整合 2 第一部分項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目基本信息地理位置情況基本信息 4 基本信息交通：通揚(yáng)路與新光路交匯處古運(yùn)河岸老城中心僅3-6公里車程金城路快速內(nèi)環(huán)、太湖大道體量：約50萬平太湖廣場(chǎng)板塊圍合高層庭院疊墅花園院墅寬景平墅空中疊墅創(chuàng)造城市中最為稀缺的自然天地。容積率 1.88 綠化率 30% 基本信息物業(yè)形態(tài)分布物業(yè)形態(tài)分布 8棟高層 16棟洋房 6 戶型情況 7 1樓2樓為一戶并帶有地下室 3室2廳3衛(wèi)超大花園面積：217234 總價(jià)：230300萬地下室計(jì)入產(chǎn)權(quán) 8 3樓5樓戶型（不分樓層，因不同樓棟有面

2、積差異）三房兩廳兩衛(wèi)（最大面寬達(dá)15米，兩房朝南，主臥帶衛(wèi)）面積：128143 實(shí)得：139.7157 總價(jià)：150180萬頂復(fù) 3室2廳2衛(wèi)5個(gè)花園面積130138 總價(jià)：180230萬 9 價(jià)格情況 10 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際價(jià)格：1300元/平米現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)惠：1萬抵3萬,前90名總價(jià)優(yōu)惠5萬價(jià)格情況開盤回顧開盤回顧高端住宅產(chǎn)品疊墅，首次開盤2#、 4#、5#、6#、7# ，房源面積在125到287之間，一房一價(jià)，總價(jià)最低143萬，最高286萬，均價(jià)在 14000元/左右。開盤當(dāng)天前90套房源認(rèn)籌轉(zhuǎn)認(rèn)購客戶可享受開盤表總價(jià)減5萬元優(yōu)惠（含認(rèn)籌1 萬抵3萬優(yōu)惠），認(rèn)購成功的客

3、戶現(xiàn)場(chǎng)還可領(lǐng)取精美禮品一份合同備案情況為：4套 11 開盤回顧開盤銷售情況開盤回顧開盤現(xiàn)場(chǎng)情況 15 第二部分現(xiàn)場(chǎng)印象現(xiàn)場(chǎng)印象現(xiàn)場(chǎng)印象從人民醫(yī)院駛?cè)耄紫瓤匆姷氖蔷?龍倉璽園項(xiàng)目；之后，從紫色圍墻的出現(xiàn)，進(jìn)入碧璽項(xiàng)目地塊；圍墻完整，高約5米，非常搶眼；院子、地下室、頂復(fù)是主打賣點(diǎn)； 16 精神堡壘采用橫臥式樣，鮮花叢的打理值得學(xué)習(xí)；現(xiàn)場(chǎng)印象準(zhǔn)備進(jìn)入古典式建筑風(fēng)格售樓處，售樓處前景觀打理非常好。 17 現(xiàn)場(chǎng)印象經(jīng)過開盤銷控板已經(jīng)貼的差不多了。可見銷售情況非常好。現(xiàn)場(chǎng)印象售樓處現(xiàn)場(chǎng)為東南亞風(fēng)格異域情調(diào)，沙盤表現(xiàn)產(chǎn)品為現(xiàn)售洋房，與將售高層；沙盤后還有洋房單體模型但是未在售樓處現(xiàn)在看見戶型模型據(jù)調(diào)查項(xiàng)目有策劃經(jīng)理一個(gè)策劃現(xiàn)場(chǎng)有10個(gè)銷售人員 19 現(xiàn)場(chǎng)印象沙盤邊上的企業(yè)形象電子屏非常顯眼，展現(xiàn)企業(yè)品牌實(shí)力。酒水區(qū)休息區(qū)以吧臺(tái)形式表現(xiàn) ，酒

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