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商業(yè)公司商業(yè)核心業(yè)務(wù)收費流程（12頁）.docx

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商業(yè)公司商業(yè)核心業(yè)務(wù)收費流程（12頁）.docx

1、商業(yè)公司商業(yè)核心業(yè)務(wù)收費流程商業(yè)公司商業(yè)核心業(yè)務(wù)收費流程 1.1. 租金、物業(yè)管理費收費流程：租金、物業(yè)管理費收費流程： 1.1 租金、物業(yè)管理費收取的范圍：項目收費范圍收費面積費用標(biāo)準(zhǔn) 商業(yè) 主力店租金、物業(yè)管理費根據(jù)合同簽訂的面積按合同約定次主力店租金、物業(yè)管理費根據(jù)合同簽訂的面積按合同約定小商鋪租金、物業(yè)管理費根據(jù)合同簽訂的面積按合同約定住宅物業(yè)管理費按項目提供的產(chǎn)權(quán)面積按合同約定 1.2 未按約定時間繳納租金、物業(yè)管理費的，催繳流程見附件 1。 1.3 每月末財務(wù)部與營運部必須核對臺賬。 1.4 租金、物業(yè)管理費收費流程：客戶財務(wù)部備注營運部

2、1、填單 2、審核 3、發(fā)放通知單 5、核對、收款 6、登記臺賬6、登記臺賬 4、繳款 1、按公司臺賬填制收費通知單 2、審核收費金額、標(biāo) 準(zhǔn)等內(nèi)容正確性,如通過審核，交由營運部發(fā) 放通知單；如未通過審核，退回營運部重新填單。 3、發(fā)放繳費通知單給客戶 4、按照繳費通知單列示金額繳款 5、核對繳款金額，收款 6、相關(guān)部門登記臺賬開始結(jié)束 Y N 2.2.停車場收費流程：停車場收費流程： 2.1 停車場收入確認(rèn)： 1）地面臨時停車收入的確認(rèn)：依據(jù)每天的 “臨時停車日收款報表” 的金額，在當(dāng)天確認(rèn)收入； 2）地下停車場收入確認(rèn)：根據(jù)收費系統(tǒng)顯示金額入賬。 2.2 每月末財務(wù)部

3、與物業(yè)部必須核對臺賬。 2.3 停車場收費流程：備注財務(wù)部會計財務(wù)部出納物業(yè)部停車場收費員 1、收費 2、核對、收款 4、入賬 5、登記臺賬5、登記臺賬開始 1、根據(jù)收費系統(tǒng)顯示金額收費,地面臨時停車開具定額發(fā)票,填寫停車日報表 2、根據(jù)收費系統(tǒng)及臨時停車日報表，核對上交的票款 3、核銷發(fā)票，核對銀行對賬單、日報表 5、相關(guān)部門登記臺賬結(jié)束 3、審核 3.場地使用費、廣告位出租收費流程：場地使用費、廣告位出租收費流程： 3.1 場地使用費的內(nèi)容： 1）固定點位：包括通道、扶梯等區(qū)域； 2）臨時促銷點位：包括花車、其他臨時促銷活動。 3.2 廣告位出租：包括外墻廣告和樓頂廣告。注意：簽訂合同時，收費項目應(yīng)注明是場地管理費。 3.3 收費流程的控制： 1）在合同簽訂當(dāng)日繳納首期費用；后續(xù)費用的繳納按照合同約定方式收取； 2）臨時促銷點位收費需業(yè)務(wù)部門開具收費告

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