上海房地產(chǎn)項目競標方案(城花新園、花園小城 68頁）.ppt
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上海房地產(chǎn)項目競標方案(城花新園、花園小城 68頁）.ppt
1、http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 讓我們從Brief開始 Project 1 http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 批批: : ButtonButton很泛。很泛。 贊：贊：大氣很品牌，很總結很概括，有延展性。 大棒式斷喝式的廣告，而萬科品牌在09年應該是回暖式溝 通式、依然人文的。 雖然大氣，其實沒有什么利益點感受，一看之下，沒有直 接的觸動，也就沒有什么機會再讓人往下想了。 Project 1 大家批語大家批語 Project 2 http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 有了為你的感覺，氣質(zhì)感受比較溫和人文。 但是，幾乎所有的大盤都可以這么說。 所有的大盤造
2、城，都可以這樣描摹聯(lián)想。 獨特性和差異化在標題上，看不出來。 也許經(jīng)過分賣點解析可以了解，只是也許。 贊：贊：很大氣很大盤，有延展性、有點想象空間。 批批:似曾相識。 Project 2 大家批語大家批語 Project 3 http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 讓我們暫時忘記一下萬科讓我們暫時忘記一下萬科 先從消費者心理洞察想起，看他們最最關心的是什么？先從消費者心理洞察想起，看他們最最關心的是什么？ http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 持續(xù)性消費者的心理描摹持續(xù)性消費者的心理描摹 關于持續(xù)性關于持續(xù)性 衣 階段階段 第一階段第一階段 第二階段第二階段 第三階段第三階段
3、 第四階段第四階段 狀態(tài)狀態(tài) 混搭 無品牌意識 依然以混搭為主 開始有一定品牌意識 開始品牌崇拜 游走在2-3個品牌之 間。 身份象征 專注于某幾個名牌 年齡年齡 23-26 27-30 31-35 35-40 行為行為 http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 食 階段階段 第一階段第一階段 第二階段第二階段 第三階段第三階段 第四階段第四階段 狀態(tài)狀態(tài) 一個人很隨便， 吃飽就行。 以快餐為主； 固定女友/新婚不久， 工作壓力大，很少 在家吃飯。 有了孩子，偶爾在 外吃飯。開始關注 健康 強迫關注健康 年齡年齡 23-26 27-30 31-35 35-40 行為行為 KFC/麥當勞(同 事、女友) 回父母家蹭飯 2-3天/周在家做飯， 或者繼續(xù)回父母蹭 飯 天天回家做飯，在 外吃考慮的更多的 營養(yǎng)及綠色健康。 也開始關注父母的 飲食健康。 孩子2-3歲，他的 營養(yǎng)健康更是重要。
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