1、上海西郊百聯分析上海西郊百聯分析 百聯集團首家探索百貨商店與購物中心百聯集團首家探索百貨商店與購物中心 合二為一經營管理模式合二為一經營管理模式 簡介簡介 上海市西郊百聯為國內首家開放式的 “銷品茂”，總建筑面積11萬平方米的 上海百聯西郊購物中心即將揭開面紗， 本市長寧仙霞地區的新興高級住宅區將 迎來與之匹配的商業設施，長寧區西部 的商業規劃也從圖紙上落到了地上。 區位規劃區位規劃 建設與高級住宅區匹配商業設施 長寧仙霞地區是長寧區虹橋開發區、中山公園和天山 路三大重點規劃、開發、建設的商圈中天山路商業街 的西部地區，隨著仙霞路的拓寬改造、天山西路的通 車，成了長寧區相對于市中心外圍的交通比
2、較便捷的 區域。這一區域內，住宅開發講究環境，居住人氣不 斷趨旺，已經成了本市中等收入家庭投資置業的熱土。 根據規劃，長寧仙霞地區內芙蓉江路至哈密路之間將 建設成示范居住區，這里的一大批中高檔住宅區已相 繼竣工，投入使用，有的已經開工建設。為了豐富、 完善示范居住區的功能，填補仙霞地區的大型商業設 施的空白，建設與這里新興高級住宅區匹配的商業設 施就成了市、區兩級政府的共同愿望。早在三年前， 原上海友誼集團就與長寧區有關方面就建設仙霞購物 中心，即現上海百聯西郊購物中心達成了協議。 規劃位置規劃位置 坐落長寧區仙霞地區 上海百聯西郊購物中心坐落于長寧區仙霞地區，地處長 寧區西部，南靠仙霞西路，
3、北依周家浜河，東臨哈密路， 西倚劍河路。 周邊多為高級住宅區 百聯西郊購物中心的四周為高級別墅群及新興高級住宅 區，近年來又新建了大片住宅小區，屬于成長型人口導 入區域。據不完全統計，周邊的新涇鎮、北新涇街道、 仙霞新村街道、程橋街道等輻射圈范圍常住與外來人口 有幾十萬。周邊地區房價高于全市均價，購物消費能力 很強。 商圈交通商圈交通 商圈輻射周邊多萬人 上海百聯西郊購物中心的3公里商圈，即一級地區為新 涇鎮、北新涇、仙霞、程橋地區，這一區域內現有居住 人口約23.8萬人、8.7萬戶；5公里商圈，即二級區域為 周家橋、天山、虹橋的內環線以西地區，這一區域內現 有居住人口約15萬人、5.2萬戶。 公共交通快速便捷 西郊購物中心周邊的公共交通十分便捷，公交站點分布 較密集，100米范圍內設有88、54、91、121、739等八 條公交線路站點，距離地鐵二號線北新涇站約800米， 便捷的交通為近
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