上海新天地旅游商業案例深度分析(126頁）.ppt
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上海新天地旅游商業案例深度分析(126頁）.ppt
1、 目錄 上海新天地簡介上海新天地簡介 上海新天地開發理念上海新天地開發理念 上海新天地的運營模式、盈利模上海新天地的運營模式、盈利模 式式 新天地項目總結新天地項目總結 新天地模式復制新天地模式復制 上海新天地項目營銷案例上海新天地項目營銷案例 2 3 城市和人一樣，也有記憶，因為它有完整的生命歷史。城市和人一樣，也有記憶，因為它有完整的生命歷史。 從胚胎、童年、興旺的青年到成熟的今天從胚胎、童年、興旺的青年到成熟的今天這個豐富、多磨而獨特的過程全都默默地記憶在它巨大的城市肌體里。一代代人創這個豐富、多磨而獨特的過程全都默默地記憶在它巨大的城市肌體里。一代代人創 造了它之后紛紛離去，卻把記憶留
2、在了城市中。承載這些記憶的既有物質的遺產，也有口頭非物質的遺產。城市的最大的物質性的遺造了它之后紛紛離去，卻把記憶留在了城市中。承載這些記憶的既有物質的遺產，也有口頭非物質的遺產。城市的最大的物質性的遺 產是一座座建筑物，還有成片的歷史街區、遺址、老街、老字號、名人故居等等。產是一座座建筑物，還有成片的歷史街區、遺址、老街、老字號、名人故居等等。 上海新天地簡介 開發目的：開發目的：以上海近代建筑的標志石庫門建筑舊區為基礎，改變石庫門原有的居 住功能，創新地賦予其商業經營功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成 集國際水平的餐飲集國際水平的餐飲、購物購物、演藝等功能的時尚演藝等功能的時尚
3、、休閑文化娛樂中心休閑文化娛樂中心。 項目取名項目取名：新天地源于一大的靈感，一大合起來是個天字，與 天對應的是地。 4 上海新天地 項目背景 土地面積： 約52 萬平方米 總建筑面積：約110萬平方米 物業構成： 新天地商業（14.1萬平方米） 酒店服務式公寓（6.1萬平方米） 辦公樓（39萬平方米） 公寓（51.4萬平方米） 人工湖綠地 動工日期： 1999年初 開發周期： 15年分期開發，預計到2012年完工 開發商： 瑞安集團 太平橋地區重建項目以石庫門舊建筑區為基礎 上個世紀90年代，上海政府實施城區改造工程，計劃拆除大量舊房， 為配合盧灣區的開發，這一區域的老式弄堂也列入改造范圍 1999年，瑞安集團取得太平橋地區52公頃的土地，開始新天地改造 項目 瑞安集團斥資6.7億人民幣，用于新天地地區近萬人的動遷安置 區位交通：緊鄰淮海中路、西藏南路，是上海的商業中心，緊靠地鐵 1號線
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