房地產公司青山湖項目推廣策略最新調整（86頁）.ppt
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房地產公司青山湖項目推廣策略最新調整（86頁）.ppt
1、【 萬 科 青 山 湖 項 目 推 廣 策 略 】 第一章、面臨的營銷任務第一章、面臨的營銷任務 第二章、項目現狀及問題點分析第二章、項目現狀及問題點分析 第三章、推廣任務第三章、推廣任務 第四章、推廣策略第四章、推廣策略 第五章、我們的建議第五章、我們的建議 一、營銷任務 1.1. 營銷定位上，讓本項目成為營銷定位上，讓本項目成為南昌乃至江西最頂尖的物南昌乃至江西最頂尖的物 業形象，并完成一期營銷節點任務；業形象，并完成一期營銷節點任務； 2.2. 萬科品牌提升，為萬科品牌提升，為萬科品牌在南昌的戰略上加分。萬科品牌在南昌的戰略上加分。 項目營銷任務：項目營銷任務： 1.1. 項目項目東區別
2、墅區（東區別墅區（2121棟）完全銷售；棟）完全銷售； 2.2. 為為0909年年高層營銷銜接做鋪墊，創造高層溢價空間；高層營銷銜接做鋪墊，創造高層溢價空間； 3.3. 萬科品牌提升。萬科品牌提升。 0808年營銷任務：年營銷任務： 我們要如何去做呢？我們要如何去做呢？ 尋找答案之前，不妨先看幾個案例尋找答案之前，不妨先看幾個案例 例一例一 頂尖資源：頂尖資源： 三面環海，背倚青山三面環海，背倚青山 + + 產品價值：產品價值： 現代創新“盒子”現代創新“盒子” 別墅別墅/ /公寓公寓 CLUBHOUSECLUBHOUSE：度假：度假/ /商務商務/ /居住居住 + + 物業服務：物業服務：
3、萬科萬科 “金鑰匙”管家服務“金鑰匙”管家服務 萬科萬科1717英里成為頂尖英里成為頂尖 物業的幾個要素物業的幾個要素 例二例二 香蜜湖香蜜湖1 1號成為頂尖物業的幾個要素號成為頂尖物業的幾個要素 頂尖資源：頂尖資源： 位居城市眾人皆知的頂尖住宅片區位居城市眾人皆知的頂尖住宅片區 坐落于深圳香蜜湖畔坐落于深圳香蜜湖畔 + + 產品價值：產品價值： 歐式風格別墅歐式風格別墅/TOWNHOUSE/TOWNHOUSE/多層多層/ /高層高層 設計理念奢侈至極設計理念奢侈至極 + + 物業服務：物業服務： 中海深藍物管“禮賓式”尊貴服務中海深藍物管“禮賓式”尊貴服務 例三例三 華僑城天麓成為頂尖物業的幾個要素華僑城天麓成為頂尖物業的幾個要素 頂尖資源：頂尖資源： 位居山之巔，享大梅沙無敵海景位居山之巔，享大梅沙無敵海景 東部華僑城豐盛配套：山地高爾夫會所東部華僑城豐盛配套：山地高爾夫會所/ /中國
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