北京市石景山海冠建國酒店項目市場調研報告（26頁）.doc
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北京市石景山海冠建國酒店項目市場調研報告（26頁）.doc
1、 石景山海冠建國酒店項目石景山海冠建國酒店項目 市場調研報告市場調研報告 凱萊國際酒店管理凱萊國際酒店管理( (北京北京) )有限公司有限公司 謹呈謹呈 目目 錄錄 概 述 . 3 一前期市場調研分析 . 4 1宏觀經濟情況分析 . 4 2項目地理位置及周邊環境 . 5 3本項目所在地交通、運輸狀況分析 . 6 4本項目所在地旅游狀況分析 . 7 5周邊市場同級/同類酒店競爭對手經營狀況分析 . 8 二SWOT 分析： . 17 三洗浴中心調研分析 . 19 1. 規模對比分析 . 19 2. 服務設施對比分析 . 20 3. 經營特色對比分析 . 21 4. 客人來源對比分析 . 22 5.
2、 營業狀況對比分析 . 22 6. 當地客源潛力分析 . 24 四調研報告結論 . 26 概概 述述 7 7 月月 2 28 8 日對北京石景山區體育館南側海冠建國酒店項目（以下簡稱本項目）日對北京石景山區體育館南側海冠建國酒店項目（以下簡稱本項目） 周邊酒店競爭環境、市場情況、旅游及酒店現狀及石景山區整體環境與未來發周邊酒店競爭環境、市場情況、旅游及酒店現狀及石景山區整體環境與未來發 展趨勢及做了初步調研，由于時間緊迫，僅就項目市場競爭對手酒店進行了針展趨勢及做了初步調研，由于時間緊迫，僅就項目市場競爭對手酒店進行了針 對性粗略的市場調研。對性粗略的市場調研。 其次：根據項目洗浴配套設施和未
3、來經營管理需求，收集了過往凱萊酒店集團其次：根據項目洗浴配套設施和未來經營管理需求，收集了過往凱萊酒店集團 的調研資料，一并呈報僅供參考！的調研資料，一并呈報僅供參考！ 一前期市場調研分析一前期市場調研分析 1宏觀經濟情況分析宏觀經濟情況分析 項目區域發展前景 北京石景山區占地據有利位置。交通便利，地鐵橫貫東西，公路一 環橫亙南北；通訊發達，網絡快捷；市政完備、基礎設施配套；生態優化， 市容整潔有序；治安良好，居住環境一流；城市整體功能強，發展后勁足， 區位優勢日漸突出。 石景山區是中國首都北京八個城區之一，作為北京一個富有朝氣、 極具發展潛質的新興城區，具備發展高新技術的堅實基礎、環境容量、創 新氛圍和成長條件。這里還是北京城區最綠的一隅，人文勝景眾多，旅游 資源豐富，發展旅游業和第三產業得天獨厚。境內景觀奇特，環境幽雅， 綠色滿溢，充盈活力。北京是中國市場最大的聚集和輻射中心，同時又是
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