中國(guó)某小家電商業(yè)城物業(yè)管理顧問(wèn)方案（67頁(yè)）.doc

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1、中中中中國(guó)國(guó)國(guó)國(guó) X X X XX X X X X X X XX X X XX X X X 商商商商業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)城城城城物物物物業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)管管管管理理理理顧顧顧顧問(wèn)問(wèn)問(wèn)問(wèn)方方方方案案案案服務(wù)一個(gè)項(xiàng)目服務(wù)一個(gè)項(xiàng)目塑造一個(gè)精品塑造一個(gè)精品深圳市物業(yè)管理有限公司深圳市物業(yè)管理有限公司二零零五年九月二零零五年九月 - -方案目錄方案目錄- - 第一部分第一部分項(xiàng)目分析及管理服務(wù)定位項(xiàng)目分析及管理服務(wù)定位2 2 第二部分第二部分物業(yè)管理公司參與物業(yè)開(kāi)發(fā)的過(guò)程對(duì)發(fā)展商的意義物業(yè)管理公司參與物業(yè)開(kāi)發(fā)的過(guò)程對(duì)發(fā)展商的意義.5 5 第三部分第三部分物業(yè)管理要點(diǎn)及難點(diǎn)物業(yè)管理要點(diǎn)及難點(diǎn).9.9 第四部

2、分第四部分物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)詳述物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)詳述.1818 第一章第一章顧問(wèn)工作概述顧問(wèn)工作概述.1919 第二章第二章顧問(wèn)期限顧問(wèn)期限.2121 第三章第三章顧問(wèn)服務(wù)范圍及內(nèi)容顧問(wèn)服務(wù)范圍及內(nèi)容.2222 第四章第四章顧問(wèn)工作職顧問(wèn)工作職責(zé)責(zé).3131 第五章第五章顧問(wèn)服務(wù)目標(biāo)承諾顧問(wèn)服務(wù)目標(biāo)承諾.3232 第六章第六章顧問(wèn)費(fèi)用顧問(wèn)費(fèi)用.3333 第五部分第五部分物業(yè)簡(jiǎn)介及優(yōu)勢(shì)介紹物業(yè)簡(jiǎn)介及優(yōu)勢(shì)介紹.3535 第六部分第六部分在管項(xiàng)目介紹在管項(xiàng)目介紹.4545 第一部分第一部分項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目目目目分分分分析析析析及及及及管管管管理理理理服服服服務(wù)務(wù)務(wù)務(wù)定定定定位位位位一一

3、一一、項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目目目目概概概概況況況況項(xiàng)目概況：總建筑面積 :30069.79平方米，容積率 :2.1，地下建筑面積:2342.32 平方米，建筑密度 :39.5%，綠地面積 :4094.87。其中：商鋪建筑面積 :5343.45平方米，辦公用房建筑面積 :5928.22平方米，住宅建筑面積 :16455.8平方米，地下車(chē)庫(kù):48個(gè) 。二二二二、項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目目目目定定定定位位位位：項(xiàng)目定位：XXX 商業(yè)城是一個(gè)主要以經(jīng)營(yíng)小家電為主的新一代批發(fā)市場(chǎng)，僅有少量商鋪，將創(chuàng)造獨(dú)立城鋪與主題商業(yè)融合，首創(chuàng)城商直銷(xiāo)與一級(jí)批發(fā)互動(dòng)模式，統(tǒng)一的小家電定位與城鋪個(gè)性化獨(dú)立經(jīng)營(yíng)兼容。在管理上還將采用中國(guó)小商品城管理模式等 6 大管理政策，管理方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng) 一管理，最難得的是開(kāi)發(fā)商還將保留近 50%物業(yè)自營(yíng)，這在 XX 商業(yè)地產(chǎn)界較為少見(jiàn)。三三三三、服服服服務(wù)務(wù)務(wù)務(wù)需需需需求

注意事項(xiàng): 本文（中國(guó)某小家電商業(yè)城物業(yè)管理顧問(wèn)方案（67頁(yè)）.doc）為本站會(huì)員（焦**）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！