上海千昇太平洋生活廣場項目定位報告（48頁）.pptx
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上海千昇太平洋生活廣場項目定位報告（48頁）.pptx
1、 壹、聚焦百貨 貳、定位項目 叁、點亮項目 肆、設計意向 伍、入駐項目 術 器 局 贏 態 壹、聚焦百貨 貳、定位項目 叁、點亮項目 肆、設計意向 伍、入駐項目 術 器 局 贏 態 楔子 源起 發展 展望 聚焦百貨聚焦百貨楔子楔子 中國百貨發展現狀 中國百貨業，行業盈利最優良，真可謂是中國商業的桃花源。 百貨公司：現在正是百花齊放、百家爭鳴 的自由競爭時期，對于每個百貨公司似乎 都有無限美好的未來。 零售業的主力業態 百貨 公司 電器 賣場 連鎖 超市 連鎖超市：有沃爾瑪、家樂福等外資猛虎 在前，國內中小連鎖超市倉促迎戰，靠自 損毛利和克扣供應商維持競爭態勢，多半 已經奄奄一息，即便國內巨頭也
2、是勉強維 持。 電器賣場：已經完成洗牌，國美、蘇寧兩 強壟斷，已經不可能有什么新的機會。 那么百貨的真實現狀是什么樣子，他由何而來，現狀如何，向何處去? 聚焦百貨聚焦百貨源起源起 中國百貨發展源頭 上海永安、時裝公司， 哈爾濱秋林等百貨的雛 形已經顯現。 很多日本的商社也 大量的出現。 中國百貨有了 更快的發展。 中國現代百貨的起始 發展期。其標志為， 改變舊有的柜臺銷售 模式，采用日、韓、 臺、港較普遍的專柜 模式，謂之，“引廠 進店”。其定位亦從 生活消費轉為時尚消 費。 1910年代前后 抗戰時期 改革開放以后 90年代中期 聚焦百貨聚焦百貨發展發展 中國百貨發展階段 第一階段 國有百貨
3、改革期 第二階段 全面開放期 第三階段 市場細分期 1.中國百貨發展的形態淵源 有兩個。 2.以為外國人和出國人員服 務為主的友誼百貨。 3.以為普通大眾服務為主的 百貨大樓類百貨。 4.這兩類百貨后成為著名百 貨的前身，如王府井百貨大 樓、西單商場等。 1.大量外資、臺資進入這一 領域。 2.出現很多新面孔。 3.流行時尚成為主題。 4.太平洋、百盛等紛紛進 駐中國。 1.民營資本進入這一領域。 2.效仿之前成功的企業模式 大量復制。 3.但在定位和風格上有了明 顯的區分。 聚焦百貨聚焦百貨發展發展 城市化發展對百貨的影響 城市化發展為中國百貨業的發展提供了肥沃的土壤。 一、人口向城市集中是一個不可逆轉的趨勢。其中，尤其以青年人向城市集中 的比例最高。 二、城市規模的大擴張，隨之而來的是商圈的多中心化演變，這樣也就促使百 貨向多模式進行轉化。 百貨公司 折扣店 時裝店 流行時尚 生活 社
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