四川瀘州鳳林山莊項目推廣銷售方案(39頁).doc
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四川瀘州鳳林山莊項目推廣銷售方案(39頁).doc
1、 鳳林山莊銷售方案鳳林山莊銷售方案 (五交化一條街(五交化一條街 13#13#15#15#樓)樓) 目目 錄錄 前言前言4 (一) 、龍馬潭區宏觀經濟4 (二) 、房地產總體市場狀況6 (三) 、綜述7 一、項目概況一、項目概況9 (一) 、項目地理位置評估9 (二) 、項目經濟技術指標及相關銷售參數10 (三) 、項目銷售周期預估11 (四) 、園林景觀營造建議12 二、項目定位二、項目定位14 (一) 、項目劣勢分析14 (二) 、項目優勢分析15 (三) 、項目定位15 (四) 、項目工程建議16 (五) 、項目賣點提煉17 (六) 、項目中心廣告語18 三、項目各階段銷售策略及促銷策略
2、三、項目各階段銷售策略及促銷策略18 (一) 、項目總銷售方針與目標19 (二) 、預熱準備期工作內容20 (三) 、認購期銷售策略及促銷策略21 (四) 、正式認購銷售策略及促銷策略23 (五) 、強銷期銷售策略及促銷策略27 (六) 、持續期銷售策略及促銷策略30 (七) 、清盤期銷售策略及促銷策略31 四、項目宣傳推廣計劃四、項目宣傳推廣計劃32 (一) 、項目宣傳推廣總體計劃32 (二) 、各階段宣傳推廣主題34 (三) 、各階段宣傳推廣組合運用35 (四) 、廣告合作公司甄選及組合運用方針36 五、價格策略五、價格策略37 (一) 、各階段執行價格走勢即定方針37 (二) 、各階段價
3、格讓利優惠控制原則37 六、全程銷售中開發商所需配合事項六、全程銷售中開發商所需配合事項38 前前 言言 一、龍馬潭區宏觀經濟一、龍馬潭區宏觀經濟 【基本情況】 全區幅員面積 33264 平方千米,年末總人口 31.5 萬人,其中非農業人口 10.44 萬人。全年完成國內生 產總值 14.8 億元,增長 12.5%,其中:第一產業增加值 3.19 億元,增長 4.5%;第二產業增加值 4.93 億元,增長 19.5%;第 三產業增加值 6.68 億元,增長 11.5%。完成財政收入 10,584 萬元,增長 17.1%。農民人均純收入增加 150 元,達到 2871 元。 出生人口 2296 人。 【工業經濟】 全年完成區屬工業總產值 10.74 億元,增長 19.4%,其中規模以上工業企業增長 47.9。完成工業增加 值 2.63 億元,增長 17.5%,工業對 GDP 增長的貢獻率為