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南京六合廣場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（38頁）.doc

資源ID：66528 資源大小：310.50KB 全文頁數(shù)：38頁
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南京六合廣場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（38頁）.doc

1、南京六合廣場南京六合廣場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目目錄錄第一章第一章前言前言一、報(bào)告編制目的二、報(bào)告編制依據(jù) 三、項(xiàng)目背景第第二二章章項(xiàng)目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析項(xiàng)目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析一、寫字樓類二、酒店類三、小戶型類四、商業(yè)類（群商）五、住宅類六、研究結(jié)論第第三三章章項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析一、優(yōu)勢分析（Strength）二、劣勢分析（ Weakness）三、機(jī)會(huì)分析（Opportunity）四、威脅分析（Threat）第第四四章章項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位一、項(xiàng)目定位的市場背景二、項(xiàng)目整體定位三、項(xiàng)目各分部定位及說明第第五

2、五章章項(xiàng)目開發(fā)策略及投資估算項(xiàng)目開發(fā)策略及投資估算一、項(xiàng)目開發(fā)策略二、項(xiàng)目投資估算三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排四、項(xiàng)目投資與資金籌措第第六六章章項(xiàng)目預(yù)期收入分析項(xiàng)目預(yù)期收入分析一、項(xiàng)目銷售計(jì)劃二、項(xiàng)目銷售收入估算三、項(xiàng)目利潤估算第第七七章章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析一、項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率第第八八章章項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析一、項(xiàng)目盈虧平衡分析二、項(xiàng)目敏感性分析三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及對策分析第第九九章章結(jié)論與建議結(jié)論與建議第一章第一章前言前言一、報(bào)告編制目的 1、在對項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)六合廣場項(xiàng)目地塊所處的

3、區(qū)位環(huán)境，對該項(xiàng)目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策略提出專業(yè)性的意見和建議。 2、結(jié)合公司的狀況和項(xiàng)目的特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的可行方式。 3、對項(xiàng)目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。 4、對項(xiàng)目決策及其實(shí)施的優(yōu)化提出建議。二、報(bào)告編制依據(jù)二、報(bào)告編制依據(jù) 1、廣場項(xiàng)目已報(bào)規(guī)確定的擴(kuò)初方案(中外建設(shè)計(jì)方案)； 2、國家建設(shè)部及南京市頒布的相關(guān)法律與政策； 3、南京市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定與稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 4、現(xiàn)場勘察和實(shí)地調(diào)研所得資料。三、項(xiàng)目背景三、項(xiàng)目背景 1、地塊指標(biāo)： (1) 地塊技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng)目占地：7364.96 總建筑面積：85873.53 上部建筑面積:74657.29 地下室面積:11216.24 (2) 地塊形狀地塊形狀描述：項(xiàng)目地塊表面平整，無其他相關(guān)建筑物。呈西大東小的梯形結(jié)構(gòu)，臨街面較長而縱深相對不足。一面臨城市主干道，另外三面直接與其它地塊接壤地塊形狀

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