常州工貿(mào)運河五號文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性研究報告（36頁）.doc
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常州工貿(mào)運河五號文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性研究報告（36頁）.doc
1、 運河五號運河五號文化文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)園區(qū)項目項目 可 行 性 研 究 報 告告 目目 錄錄 一、總論.4 1.1 項目概況4 1.2 項目可行性研究編制依據(jù)4 1.3 建設單位簡介5 二、項目建設必要性6 2.1 常州概況.7 2.2 項目背景.7 2.3 項目建設必要性.8 2.4 項目建設意義.9 三、項目市場分析 .10 3.1 國外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢.11 3.2 長三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)調(diào)研.12 3.3 常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀.18 3.4 項目建設可行性.23 四、項目建設內(nèi)容及規(guī)模24 4.1 建設內(nèi)容.24 4.2 建設改造規(guī)模.27 五、文物保護28 六、環(huán)境保護29 6.1
2、環(huán)境保護依據(jù).30 6.2 環(huán)境保護指導思路.30 6.3 具體措施.30 6.4 竣工驗收.31 七、總投資及資金籌措31 7.1 總投資匡算.31 7.2 資金籌措.31 八、社會效益評價32 九、項目建設周期及工程進度安排33 9.1 建設周期.33 9.2 工程進度.33 十、項目招投標方案33 10.1 招投標依據(jù) .33 10.2 招標范圍 .33 10.3 招標方式 .34 10.4 招標組織形式 .35 十一、可行性研究結(jié)論與建議36 11.1 結(jié)論.36 11.2 建議.36 一、總 論 1.11.1 項目概況項目概況 1.1.1 項目名稱：運河五號文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目 1.
3、1.2 項目性質(zhì)：修繕、改建 1.1.3 項目建設單位、所有制形式 建設單位：常州工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 所有制形式：國有獨資的有限責任公司 1.1.4 改建范圍及規(guī)模： 改建范圍：原常州第五毛紡織廠(解放前是常州恒源暢廠)，現(xiàn)工廠 土地房屋收歸常州工貿(mào)。 占地面積 38003.5 平方米、 總建筑面積 34895.9 平方米， 改建規(guī)模：改造后總建筑面積 35114.5 平方米， 1.1.5 建設周期：24 個月 1.1.6 投資規(guī)模 項目總投資約 2.1 億元 1.1.7 資金來源： 項目建設資金由常州工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司自籌解決。 1.21.2 可行性研究報告可行性研究報告編制依據(jù)編制依據(jù) 1、常州市城市總體規(guī)劃(2004-2020 年) 2、常州古運河保護利用概念規(guī)劃 3、關(guān)于恒源暢廠辦公樓、老廠房修繕方案的批復 4、公共建筑項目可行性研究報告編制大綱 5、常州工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)
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