1、xx區xx鎮宅基地換房還遷一期工程4號地1#、2#樓精裝修施工方案精裝修施工方案一、工程項目概況1、工程名稱：天津xx區xx鎮宅基地還遷一期工程4號地項目施工總承包工程；2、工程坐落地點：天津xx區xx鎮3、主要功能：住宅4、本工程總建筑面積13240.9平方米，高18層，共2棟5、建筑結構形式：高層住宅為剪力墻結構。建筑結構類別：二類，設計合理使用年限為五十年，抗震設防烈度七度，地震加速度0.15g二、編制依據：1、天津大地天方建筑設計有限公司的所有施工圖紙2、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）3、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20014、建筑地面工程施工

2、及驗收規范GB50209-955、天津市xx區xx鎮宅基地換房還遷一期工程施工組織設計6、我公司管理手冊、程序文件、工程管理條例、作業指導書等有關文件；7、中國建筑工業出版社出版的建筑施工手冊等參考文獻。地磚施工方案一、材料要求1、地磚要求規格、顏色一致，無變色現象，符合設計要求和有關標準的規定，并有出廠合格證。2、水泥32.5普通硅酸鹽水泥，應有出廠合格證或試驗報告3、砂中砂，無雜質，含泥量小于3%二、主要機具設備1、機械設備砂漿攪拌機、小型臺式砂輪機。2、主要機具平鐵揪、硬木拍板、橡皮錘、水平尺、手推車等。三、作業條件1、墻面抹灰、水電管道安裝均已施工完成。2、基層已施工完畢，并已彈出控制

3、面層標高3、地磚應先挑選，掉角和表面有缺陷的應剔出不用。四、施工操作工藝A、地磚面層鋪設工藝流程如下：基層處理選磚做灰餅沖筋鋪底灰拉線找方鋪磚養護（一）、基礎處理基層表面的泥土、浮漿、灰渣及其他垃圾雜物應清除干凈。如有松散顆粒、浮皮，必須鑿除或用鋼絲刷刷至外露結實面為止，凹洼處應用砂漿補抹平，油污應擦凈。鋪前1d，將基層澆水濕潤。（二）、選磚地磚先挑選，按顏色和花紋分類堆放備用，有裂紋、掉角和表面上有缺陷的磚應予剔除。地磚在使用前1d浸泡、晾干待用。（三）、做灰餅沖筋1、根據墻面水平線，在地面四周拉線，在四角基層上用1:3水泥砂漿做灰餅，灰餅上口應低于面層標高一磚厚度。2、有地漏者應由墻四周向

4、其放射狀沖筋，坡度應符合設計要求。（四）鋪底灰每次鋪砂漿面積以0.5h能鋪砌完的磚量為準。鋪前在找平層上刷素水泥漿一度，接著抹干硬性水泥砂漿（配合比為1:22.5），厚度不小于10mm，隨后開始鋪磚。（五）拉線找方對鋪設的房間檢查凈空尺寸，找好方正，在底灰上拉出方正的縱橫控制線。（六）鋪磚1、鋪磚一般先從門口開始，按控制線先鋪幾列縱磚，找好規矩（位置及標高），以此為標準，從里向外逐排、逐列循序退著鋪磚。鋪砌時必須拉細線；每塊磚要跟線，使縫順直，直至與墻面四周合攏為止。2、磚鋪好后應用木板墊好，按鋪磚先后用木錘全面砸實找平。砂漿應飽滿，并嚴格控制標高。3、已鋪好的磚塊應及時拉線調勻調直縫隙，并將

5、多余的砂漿掃出，然后將磚面砸實；如有壞磚，及時更換。面磚的縫隙寬度應符合設計要求，當設計無規定時，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm；虛縫鋪貼縫隙寬度宜為510mm。4、撥縫后24h內，用1:1水泥砂漿進行擦縫、勾縫和壓縫工作。縫的深度宜為磚厚的l3；擦縫和勾縫應采用同品種、同標號、同顏色的水泥，可用水泥漿灌縫，再在縫上撒干水泥，用棉紗頭擦滿縫，隨做隨清理。（七）養護勾縫清理完后，應用干凈濕潤的鋸末護蓋，養護不少于7d。B、踢腳線鋪貼：踢腳線立縫應與地面縫對齊，鋪設時先在各墻面兩端各鋪一塊磚，定出踢腳線出墻厚度和高度（瓷磚踢腳板出墻臺度為8mm），并以此磚上口為標準，掛線鋪貼。鋪貼時將磚背面滿涂1

6、:2水泥砂漿后，立即貼到涂刷水泥砂漿的底灰上，找平、拍實，使其上口跟線，并隨時把擠出磚面多余的砂漿刮去，將磚面清理干凈。五、質量標準（一）保證項目1、面層所用的磚的品種、規格、顏色、質量，必須符合設計要求和有關標準的規定。2、面層與基層必須結合（粘結）牢固、無空鼓。檢測方法：用小鐵錘輕擊檢查。（注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間數量不超過總數的5%。）（二）基本項目1、面層表面平整、潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，無裂紋、掉角、缺棱等現象。2、地漏和面層坡度符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結合處嚴密牢固，無滲漏。3、踢腳線表面潔凈、接縫平整均勻，高度一致，結合牢

7、固，出墻厚度適宜，基本一致。4、與各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸，符合設計要求和施工規范的規定；邊角整齊、光滑。（三）允許偏差項目面層允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法表面平整度2用2m靠和楔形塞尺檢查縫格平直3拉5m線，不足5m拉通線各尺量檢查接縫高低差1尺量和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直3拉5m線，不足5m拉通線各尺量檢查板塊間隙寬度不大于2尺量檢查六、成品保護1、剛鋪完的面層應避免太陽曝曬，室內宜適當通風，覆蓋鋸末宜一直保持在交工前為止。2、剔裁地磚應用墊板，嚴禁在已鋪面層上剔裁。3、手推車運料應注意保護門框各已完成面層，小車腿應用膠皮或布包裹。4、鋪設過程中，操作人員應做到隨

8、鋪隨擦干凈。當操作人員和檢查人員踩踏新鋪的板塊時，要穿軟底鞋，并應輕踏在板塊中部。七、施工注意事項1、施工溫度不應低于5，否則應按冬期施工要求采取保暖防凍措施。2、鋪設時，不同品種、規格、批號的地磚不得混雜使用，嚴禁散裝散放，防止受潮。3、面層鋪設宜整間一次連續操作完成。大面積面層如一次不能鑲鋪完，應將已完部分接槎切齊，并清理干凈，避免擾動，交接處要注意整平。4、已完面層上的砂漿，應隨手清除干凈，嚴禁在已經鋪好的面層上拌制水泥砂漿，以防止污染、損傷面層。5、面層鑲鋪應注意防止空鼓各脫層，一般預防措施為：基層必須清理干凈；鋪前刮的水泥漿層應防止風干，薄厚要均勻；面層鑲鋪后應用木拍板，木錘拍實，使

9、其與基層密合。6、面層鋪設前應注意嚴格挑選地磚，在同一房間應使用長寬相同的地磚，以防止造成縫格不勻。7、鋪衛生間面層時，應注意保護地面防水層；穿樓板的管洞應堵實并加套管，與防水層連接應嚴密，以防止造成地面滲漏。8、在鑲貼踢腳板時，必須注意拉線鋪砌，控制其平整度，以防踢腳板出墻厚度不一致。墻面磚施工方案一、材料要求1、水泥：32.5級礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥。應采用同一廠家、同一批號生產的水泥。有出廠合格證、復驗合格試驗單。2、砂子：中砂，粒徑為0.350.5mm，含泥量不大于3%，顆粒堅硬、干凈、無有機雜質。3、面磚：面磚的表面應光潔、方正、平整、質地堅固，其品種、規格、尺寸、色澤、圖案應均勻

10、一致，必須符合設計規定。不得有缺楞、掉角、暗痕或裂紋等缺陷。其性能批標均應符合現行國家標準的規定。二、主要機具設備1、機具設備：砂漿攪拌機，瓷磚切割機、手電鉆、沖擊電鉆等。2、主要工具：木抹子、陰陽角抹子、鐵皮抹子、托灰板、木刮尺、方尺、托線板、小鐵錘、木錘、墊板、開刀、墨斗、水平尺、小線墜。三、施工操作工藝工藝流程：清理基層彈線分格排磚選磚、浸磚鑲貼面磚勾縫與擦縫1、清理基層，對于殘存在基層的砂漿粉渣、灰塵、油污等清理干凈。2、按排磚圖及結合實際條件進行排磚、彈線。3、用廢磚貼標準點，以控制面磚的表面平整度。4、排磚：根據大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計圖紙要求，

11、注意大墻面、柱子和垛子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得小于1/4磚的非整磚。非整磚行應排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。但亦注意一致和對稱。如遇有突出的卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。5、墊底尺、計算準確最下一皮磚下口標高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此為依據放好底尺，要水平、安穩。6、選磚、浸磚：面磚鑲貼前，應挑選顏色、規格一致的磚，浸泡磚時，將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。7、粘貼面磚：粘貼應自下而上進行。抹8mm厚素水泥漿結合層，要刮平，要求砂漿飽滿，虧灰時，取下重貼，并隨時用靠尺檢查平整度，同時保證縫隙寬度一

12、致。8、貼完后經檢無空鼓、不平、不直后，用布將縫的素漿擦勻，磚面擦凈。四、質量標準（一）主控項目 1、飾面磚的品種、規格、顏色、圖案和性能必須符合設計要求。2、飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結及施工方法應符合設計要求、國家現行產品標準、工程技術標準及國家環保污染控制等規定。3、飾面磚鑲貼必須牢固。4、滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。（二）一般項目1、飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺陷。2、陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。3、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。4、飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。5、飾面磚粘貼的

13、允許偏差項目各檢查方法應符合下表規定：室內貼面磚允許偏差及檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法內墻面磚1立面垂直2用2m托線板和尺量檢查2表面平整2用2m托線板和楔形塞尺檢查3陰陽角方正2用20cm方尺和楔形塞尺檢查4接縫平直2拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查5接縫高低差0.5用1m鋼板尺和楔形塞尺檢查6接縫寬度0.5用尺檢查五、成品保護1、窗框應提前用塑料膜保護好，防止污染、銹蝕，施工操作人員應加以保護，不得碰壞。2、提前做好水、電、暖、設備安裝作業工作，以防止損壞墻面磚。3、各抹灰層在凝固前，應防風、防曝曬、防水沖各振動，以保證各層粘結牢固及有足夠的強度。4、拆腳手架時，應輕拿輕放，

14、要注意不要碰壞墻面。5、嚴防水泥漿、涂料、油漆等到液體污染飾面磚墻面，也要教育施工人員注意不要在已做好的飾面磚墻面上亂寫亂畫或腳蹬、手摸等，以免造成污染墻面。6、裝飾材料和飾件以及飾面的構件，在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞。六、施工注意事項1、防止脫落、空鼓各裂縫。2、打底灰層應用大木杠刮平，確保底層表面平不整、垂直，經檢查合格后方可進行粘貼面磚。3、為了保證分格縫均勻、順直，施工前應認真按圖紙尺寸，核對結構施工實際情況，細致分塊分段彈線，細致排磚、貼灰餅、沖筋等，并精心選磚，將規格尺寸偏差大的顏色不均勻的面磚挑出另放，不得使用。4、勾縫或擦縫后，應及時用破布或棉紗擦凈面磚表面

15、砂漿。5、在打底層灰時，必須按規矩進行了吊垂直、套方、找規矩，以保證陰陽角方正。內墻涂料施工方案一、材料要求1、乳膠漆有出廠合格證、產品說明書。其種類、顏色、性能及技術指標應滿足設計要求及有關規范規定的質量標準。貯存時不得直接曝曬。2、白水泥、107膠、大白粉、石膏粉、滑石粉、熟桐油、清油、合成樹脂溶液、聚醋酸乙烯乳液。上述材料應符合規范規定的質量標準。二、主要機具設備主要工具：鏟刀（膩子刮刀）、鋼刮板、小提桶、濾漆篩、托板、橡皮刮板、刮刀、攪拌棒、大排筆、毛刷和圓盤打磨器等。三、作業條件1、基層抹灰經過全面檢查驗收。2、墻面應基本干燥，基層含水率不大于10%。3、搭好內腳手架。4、門窗玻璃安

16、裝完畢，濕作業的地面施工完畢，管道設備試壓完畢。5、提前做好涂刷乳膠漆樣板，并經設計、質量檢查和監理人員、建設單位等有關部門檢查鑒定，達到設計及規范要求，方可組織施工。6、施工現場的環境溫度不低于10。7、冬期涂刷乳膠漆應在采暖條件下進行，同時設專人負責測試溫度和開關門窗，以利通風排除濕氣。四、施工操作工藝（一）、工藝流程清理墻面修補墻面刮膩子涂刷第一遍乳膠漆涂刷第二遍乳膠漆涂刷第三遍乳膠漆（二）、清理墻面將基層灰塵、油污和灰渣清理干凈，并用水泥砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。（三）修補墻面用白水泥、滑石粉與107膠調膩子，補平基層表面的裂縫和凹凸不平處，干透后用砂紙磨平，將浮塵掃

17、凈。（四）刮膩子刮膩子遍數可由墻面平整程度決定，一般情況為二遍。第一遍用膠刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一板最后收頭要干凈利落。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，不得遺漏或將膩子磨穿。（五）涂刷乳膠漆先將墻面仔細清掃干凈，用布將墻面粉塵擦凈。涂刷順序先上后下，自左向右。一般用排筆涂刷，使用新排筆時，注意將活動的筆毛理掉。乳膠漆涂料使用前應攪拌均勻，根據基層及環境溫度情況，可加10%水稀釋，以防頭遍涂料施涂不開。干燥后復補膩子，待復補膩子干透后，用1號砂紙磨光，并清掃干凈

18、。操作要求乳膠漆涂料，涂刷前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或盡量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆打磨掉，磨光滑后用布擦干凈。由于乳膠漆干燥較快，應連續迅速操作，涂刷時從左端開始，逐漸涂刷向另一端，一定要注意上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現接頭明顯而再另行處理。五、質量標準（一）保證項目1、材料等級和材料品種、顏色應符合設計要求各有關標準的規定。2、嚴禁脫皮、漏刷和透底及有明顯接槎。（二）基本項目乳膠漆涂料基本項目項次項 目中 級 涂 料1透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無2光亮和光滑光亮和光滑均勻一致3裝飾線、分色線平直偏差不大于1mm（拉5m小線檢查

19、，不足5m拉通線檢查）4顏色、刷紋顏色一致、無明顯刷紋六、成品保護1、涂刷前應清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響涂漆質量。2、在涂刷墻面涂料時，不得污染地面、踢腳線、窗臺、陽臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程，必要時采取遮擋措施。3、最后一遍涂料涂刷完后，設專人負責開關門窗，使室內空氣流通，以預防漆膜干燥后表面無光或光澤不足。4、涂料未干透前，禁止打掃室內地面，嚴防灰塵等沾污墻面涂料。5、涂刷完的墻面要妥善保護，不得磕碰墻面，不得在墻面上亂寫亂畫而造成污染。七、施工注意事項1、涂料工程基體或基層的含水率：混凝土和抹灰表面涂刷乳膠漆時，含水率不得大于10%。2、涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，

20、不得粉化、起皮和裂紋。3、透底：涂刷時注意不漏刷，保持涂料稠度，不可加水過多。4、接槎明顯：涂刷時要上下順刷，后一排筆緊接前一排筆，若時間間隔稍長，就容易看出接頭。因此，大面積涂刷時，應配足人員，互相銜接好。5、刷紋明顯：乳膠漆稠度要適中，排筆蘸涂料量要適宜，涂刷時要多理多順，防止刷紋過大。6、涂刷帶色的乳膠漆時，配料要合適，并一次配足，保護每間或每個獨立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，以確保顏色一致。輕鋼龍骨吊頂施工方案一、材料要求1、輕鋼龍骨和罩面板：種類、規格必須符合設計要求，并且必須有出廠合格證。2、吊掛件、連接件、掛插件、吊桿、射釘、自攻螺釘、壓條：必須符合設計要求，并且配套齊

21、全。3、膠粘劑應按主材的性能選用，使用前做粘結試驗。4、進場材料必須堆放整齊，不得隨意亂扔、亂撞，防止踏踩、防止材料變形、損壞、污染、缺損。二、主要機具設備1、機械設備砂輪切割機、沖擊鉆、電動自攻螺絲槍、射釘槍、電焊機。2、主要機具螺絲刀、板子、鉗子、釘錘、水平尺、線墜。三、作業條件1、室內墻及墻磚、地磚施工完畢，吊頂內的各種管線及通風道已施工完畢。燈位、通風口及各種外露孔口位置已確定好。2、搭好頂棚施工操作平臺。四、施工操作工藝1、根據房間+50cm水平線，用尺豎向量至頂棚設計標高，沿墻四周彈頂棚標高水平線，并在墻上劃好龍骨分檔位置線。2、彈好頂棚標高水平線及龍骨分檔位置線后，確定吊桿下端的

22、標高，按大龍骨位置各吊掛間距，在砼頂板上打入脹栓，把吊桿與脹栓連接固定。3、配好吊桿螺母。在大龍骨上預先安好吊掛件。然后將組裝好吊掛件的大龍骨按分檔線位置使吊掛件穿入相應的吊桿螺栓，擰好螺母。裝連接件，連接大龍骨，拉線調整標高和平直。接著安裝洞口附加大龍骨，參照圖紙相應節點構造，設置及連接卡固。釘固靠墻龍骨。4、按已彈好的中龍骨分檔線，卡放中龍骨通過吊掛在大龍骨上。當中龍骨長度需要多根連續接長時，用中龍骨連接件在吊掛中龍骨的同時相接，并調直固定。5、接已彈好的小龍骨分檔線，卡裝小龍骨吊掛件。按設計規定的小龍骨間距（設計無要求時，間距一般為1m），將小龍骨通過吊掛件吊固在中龍骨上。當小龍骨需要多

23、根連續接長時，用小龍骨連接件在吊掛小龍骨的同時，將端頭相連接，調直固定。6、按設計要求的型號、規格和固定方式安裝罩面板。頂棚罩面板與輕鋼龍骨的固定方式為自攻螺釘釘固法：這是較常用的一種罩面板與輕鋼龍骨的固定方法。在已裝好并經驗收的輕鋼骨架下面，根據罩面板的規格、拉縫間縫，進行分塊彈線，從頂棚中間順中龍骨方向開始先安裝一得罩面板做為基準，然后向兩側延伸分行安裝，固定罩面板的自攻螺釘間距為200300mm。螺絲離板邊緣為1015mm。7、如果設計有壓條，當一間罩面板安裝完畢后，經過調整位置，使拉縫均勻，對縫平正，進行壓條位置彈線后，依線安裝壓條，然后用自攻螺釘固定。螺釘間距為300mm。五、質量標

24、準（一）保證項目1、輕鋼龍骨和罩面板的種類、規格和固定方法必須符合設計要求。2、輕鋼龍骨的安裝必須位置正確，連接牢固，無松動。3、罩面板應無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。安裝必須牢固，無松動。（二）基本項目1、輕鋼骨架的吊桿、大、中、小龍骨應位置正確，順直、無彎曲、無變形；吊掛件、連接件應符合產品組合的要求。2、罩面板表面平整、潔凈、顏色一致，無污染、反銹等缺陷。3、罩面板接縫形式應符合設計要求，接縫各壓條寬窄一致，平直整齊；壓條接縫嚴密。（三）允許偏差項目輕鋼龍骨罩面板頂棚的允許偏差和檢驗方法項次項目塑料罩面板允許偏差（mm）檢驗方法1輕鋼龍骨龍骨間距2尺量檢查2龍骨平直3拉5m線，不足

25、5m拉通線和尺量檢查3起拱高度10短向跨度1/200，拉線和尺量檢查4龍骨四周水平5尺量或用水準儀檢查5罩面板表面平整2用2m靠尺或楔形尺塞尺檢查6接縫平直3拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查7接縫高低0.5用直尺和塞尺檢查8頂棚四周水平5尺量或用水準儀檢查9壓條壓條平直3拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查10壓條間距2尺量檢查六、成品保護1、輕鋼龍骨安裝好后，其它工種的吊掛件或重物嚴禁吊于輕鋼龍骨上。2、頂棚施工過程中，應注意保護頂棚內裝好的各種管線；輕鋼龍骨的吊桿及龍骨嚴禁固定在通風管道及其它設備上。3、已安裝好的頂棚嚴禁碰撞和污染。七、施工注意事項1、罩面板安裝必須在頂棚內管道保溫、試水等一切工序驗收合格后進行。2、頂棚安裝時，應按設計要求起拱。設計無要求時，按房間短向跨度的1/200起拱。