關于珠江新城新世界廣場經營管理制度（22頁）.doc
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關于珠江新城新世界廣場經營管理制度（22頁）.doc
1、 關于珠江新城新世界廣場商業街區的招關于珠江新城新世界廣場商業街區的招 商策劃與經營管理的初步方案商策劃與經營管理的初步方案 深圳市新摩爾商業管理有限公司 2008 年 6 月 18 日月日 目 錄 一、商圈分析 . 3 二、業態設計與經營管理建議 . 8 三、項目建筑策劃與景觀改造意見 . 12 四、招商策劃初步意見 . 12 五、開業推廣策略 . 15 附錄 . 18 一、商圈分析一、商圈分析 圖 1 廣州商圈分布示意圖 根據廣州商業網點規劃，從天河火車站至海心沙的新城區中軸線是現代零售和商務中 心，這一帶匯集了以天河城購物中心、時代廣場、宏城購物廣場、正佳購物廣場等為代表的 大型零售網點
2、，以珠江新城、天河北為代表的高級商務寫字樓群，以一批酒樓食肆為代表的 中高檔飲食網點，以琶洲島國際會展中心為代表的會展場所，以及名車展銷中心、大型的購 書中心、天河體育中心等一批重要的商業和文體設施。 新城區中軸線著重突出綜合功能特色、 現代商業特色和高級商務特色。 天河北購物主導商業 區布局購物中心、百貨商店、各種專業店和專賣店，以經營中高檔商品為主，體現高端消費 特征。 正佳、 天河城和時代廣場等購物休閑服務主導型商業區以大型購物中心和購物廣場作 為現代化零售中心的支撐， 以大型購書中心、 天河體育中心和電腦城作為現代科技和文體中 心的支撐。 珠江新城中央商務區以現代國際商務寫字樓群為依托
3、，引入金融機構、公司總部和辦 事機構以及高層次的中介服務機構。 琶洲島國際會展商務區以新建的國際會展中心為依托，配套海洋科技園、信息中心、博覽中 心、購物中心等大型會展和商業設施，塑造會展品牌和拓展會展業務，成為會展業的核心， 顯示會展經濟的獨特優勢，構建會展業關聯度極高的新型商業功能區。 新城區中軸線未來向南拓展到沙灣水道，在廣州新城建設新型的、時尚的現代濱水商 業區，成為新城區中軸線延伸的重要節點。依托軌道交通地鐵 3 號線、4 號線和 12 號線經 琶洲島、大學城和番禺區大石、市橋、新造、石樓等站點跳躍式 1. 天河商圈 1.1 天河區商業發展概況 天河商業功能區 空間范圍北至天河北路、南至黃埔大道、西至廣州大道、東至天河東路。 主要包括天河路、天河北路、黃埔大道、體育東路、體育西路、天河東路等街區。該商業功 能區以地鐵 1 號線、3 號線、9 號線為依托，以天河路和天河北路為主干，
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