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上海康橋總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（27頁）.doc

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上海康橋總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（27頁）.doc

1、上海康橋總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告上海康橋總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告前前言言此次調(diào)研的目的是為康橋總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)的建筑規(guī)劃、項(xiàng)目功能定位、目標(biāo)消費(fèi)群提供一些切實(shí)可行的參考依據(jù)。本項(xiàng)目的整體定位是：工業(yè)園內(nèi)部的總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)。這一概念的工業(yè)區(qū)發(fā)展模式目前在國內(nèi)可參考的案例十分有限，因此在規(guī)劃設(shè)計(jì)、引進(jìn)產(chǎn)業(yè)、形象定位以及操作模式上都還處于摸索階段。本次調(diào)研的主要內(nèi)容涉及：宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析、上海市各大工業(yè)園區(qū)概覽、上海市工業(yè)用房及寫字樓市場(chǎng)行情、總部經(jīng)濟(jì)概念、可借鑒案例分析、項(xiàng)目 SWOT 分析、引進(jìn)企業(yè)分析等。我司相信，通過我司對(duì)本項(xiàng)目客觀、科學(xué)的分析與論證，必能合理制定本項(xiàng)目可行性發(fā)展方

2、向，充分挖掘和發(fā)揮項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)資源，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖數(shù)萬房地產(chǎn)精華資料免費(fèi)下載，資深操盤手在線交流數(shù)萬房地產(chǎn)精華資料免費(fèi)下載，資深操盤手在線交流上海康橋總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告上海康橋總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告康橋總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告康橋總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告第一章第一章宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 1.1 國家總體宏觀經(jīng)濟(jì)國家總體宏觀經(jīng)濟(jì) 圖 1：歷年國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 2004 年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值 136515 億元，比上年增長 9.5%，在國際上排名第七。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 20744 億元，增長 6.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 7

3、2387 億元，增長 11.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 43384 億元，增長 8.3%。第二、第三產(chǎn)業(yè)增加值占全市生產(chǎn)總值的比重分別為 53.02%和 31.78%。全年工業(yè)增加值 62815 億元，比上年增長 11.5%，其中規(guī)模以上工業(yè)增長 16.7%,增速比上年略有回落。在規(guī)模以上工業(yè)增加值中，國有及國有控股企業(yè)增長 14.2%；重工業(yè)增長 18.2%，輕工業(yè)增長 14.7%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)銷率達(dá)到 98.1%。工業(yè)企業(yè)盈虧相抵后實(shí)現(xiàn)利潤總額 11342 億元，首次突破 1 萬億元，增長 38.1%。全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資達(dá)到 70073 億元，比上年增長 25.8%。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 58620 億元，增長 27.6%；農(nóng)村增長 17.4%。投資結(jié)構(gòu)有所改善。第一產(chǎn)業(yè)投資由上年下降 19.6%轉(zhuǎn)為增長 20.3%；第二、三產(chǎn)業(yè)投資分別增長 38.3%和 21.6

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