客服

添加客服微信

公眾號

關(guān)注微信公眾號

升級會員

換一換

預(yù)覽

越秀濱海御城住宅及商鋪年度傳播策略提報方案.pptx

資源ID：668485 資源大小：26.38MB 全文頁數(shù)：118頁
資源格式： PPTX 下載積分： 30金幣

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

越秀濱海御城住宅及商鋪年度傳播策略提報方案.pptx

1、越秀濱海御城年度提報住宅部分的策略傳播商業(yè)部分的策略傳播壹貳年度回顧年度回顧南沙銷冠的王者氣度一直以來南沙市場的銷售冠軍南沙市場的價格標(biāo)桿我們既好賣，價又高越秀濱海花園越秀濱海花園南沙輝煌王者南沙輝煌王者 20002000年年進(jìn)入南沙開疆拓土深耕南沙16年廣州市場多年銷冠全年銷量曾為全國第三南沙蟬聯(lián)銷冠產(chǎn)品分析濱海花園占據(jù)南沙老城區(qū)核心老城區(qū)核心，占地超4000畝，16年運營，為南沙體量最大住最大住宅項目宅項目，總戶數(shù)近70007000戶，戶，圍合式設(shè)計，景觀大花園。余貨剩余一百來套，小面積庫存大。交通臨近雙山大道、環(huán)市大道，城市主干道城市主干道匯聚百萬人流量。距地鐵4號線4949米，米

2、，無縫接駁天河，南沙客運港、規(guī)劃廣州唯一環(huán)線地鐵，19條公交線、1個公交站坐落于此，計劃年興建商務(wù)機(jī)場、形成立體交通網(wǎng)。比鄰總部集聚區(qū)總部集聚區(qū)，匯聚世界企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)，未來的廣東產(chǎn)值新高地。世界500強(qiáng)廣汽集團(tuán)、王老吉、真功夫等名名企、總部進(jìn)駐企、總部進(jìn)駐，吸引全國的高知精英人才。總部中心廣外附中、省級南沙一中，省一級金隆小學(xué)、市一級南沙二中、金洲小學(xué)等近在咫尺，蘊(yùn)育下一代天驕；蘊(yùn)育下一代天驕；毗鄰廣州外國語學(xué)校、省一級南沙小學(xué)廣州外國語學(xué)校、省一級南沙小學(xué)，感受濃厚的教育氛圍。教育濱海御城部分學(xué)校距離部分學(xué)校距離自建南沙唯一唯一5 5星級越秀喜來登酒店星級越秀喜來登酒店及海的城酒店，優(yōu)

3、越生活萬眾艷羨。100100萬方南沙商業(yè)旗艦萬方南沙商業(yè)旗艦，水晶灣商業(yè)街，毗鄰萬達(dá)廣場、南沙免稅店，居于城央，萬象繽紛即時享。商業(yè)南沙中心醫(yī)院，中山大學(xué)附屬第六醫(yī)院，貼心禮遇。浦發(fā)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行；毛家灣、巴蜀人家、肯德基等成熟配套環(huán)繞，全城以你為中心全城以你為中心。周邊配套資源在繁華中心占有一線8公里蕉門河蕉門河美景，三面環(huán)水，稀缺罕有。南望濱海濱海、東隨18000畝黃山魯國家森林公園黃山魯國家森林公園城市綠肺，洗滌凡心。3232年年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，從廣州大本營拓展布局到全國全國1212個城市個城市。香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)，實力國企，筑造城市標(biāo)桿筑造城市標(biāo)桿。從江南西、

4、二沙島、珠江新城建設(shè)廣州建設(shè)廣州，再到南沙自貿(mào)區(qū)南沙自貿(mào)區(qū)，越秀地產(chǎn)-專業(yè)的城市運營者專業(yè)的城市運營者。濱海花園運營運營16 16年年，成為南沙最大最成熟的中心大盤。品牌香港上市品牌，越秀地產(chǎn)香港上市品牌，越秀地產(chǎn)廣州城市名片廣州城市名片造者造者標(biāo)桿形象的內(nèi)涵外延地段、教育、交通、配套、環(huán)境別人沒有的，我們都有別人有的，我們比他們好在南沙市場無人能比，在區(qū)域內(nèi)我們沒有對手一區(qū)二區(qū)的起承轉(zhuǎn)合一區(qū)不是結(jié)束，因為我們還有二區(qū)一百來套的余貨，上半年就可完成。但是我們還有二區(qū)，所以我們要持續(xù)在市場上持續(xù)發(fā)音，保持熱度。上半年平穩(wěn)上漲，下半年瘋了樣的高潮，我們從年初的1.2萬漲到現(xiàn)在的2.2萬，這巨大的落

5、差如何讓客戶去接受？價格從來都不是問題，價值才是商業(yè)課題商業(yè)課題如何在銷冠的基礎(chǔ)上，鞏固標(biāo)桿形象，趁勝追擊，將一區(qū)清貨，并承接二區(qū)？策略思考策略思考越秀濱海御城是什么？南沙標(biāo)桿品質(zhì)力證執(zhí)掌南沙南沙掌門人品牌形象品牌形象多指在某方面或某領(lǐng)域的學(xué)科帶頭人或權(quán)威人士。也有指在其他的有特別貢獻(xiàn)的或技術(shù)尖子。住宅定位住宅定位南沙掌門人南沙掌上明珠2-32-3傳播階段傳播階段4-54-56-76-7熱銷續(xù)銷熱銷續(xù)銷一區(qū)清盤一區(qū)清盤二區(qū)入市二區(qū)入市1.1.價值輸出價值輸出2.2.熱銷炒作熱銷炒作1.1.清盤形象清盤形象1.1.形象起勢形象起勢大珍珠拍賣第一階段第一階段熱銷續(xù)銷熱銷續(xù)銷候車亭效果圖戶外效果圖候

6、車亭效果圖地鐵效果圖圍圍墻墻圍墻效果圖第二階段第二階段（清盤）（清盤）候車亭效果圖第三階段第三階段（二區(qū)入市）（二區(qū)入市）候車亭效果圖巨型珍珠拍賣會掌上明珠培訓(xùn) 班活動建議Part 1Part 1珠光水影，海中臻藏珠光水影，海中臻藏內(nèi)容：在銷售中心舉辦巨型珍珠拍賣會，拍賣臻席大珍珠，借此吸引高端內(nèi)容：在銷售中心舉辦巨型珍珠拍賣會，拍賣臻席大珍珠，借此吸引高端客戶，拔升項目調(diào)性，提升關(guān)注度，引起話題傳播。客戶，拔升項目調(diào)性，提升關(guān)注度，引起話題傳播。目的：為項目吸睛，持續(xù)吸引人氣。目的：為項目吸睛，持續(xù)吸引人氣。Part 2Part 2未來耀你精彩未來耀你精彩內(nèi)容：在

7、銷售中心長期舉行少兒音樂培訓(xùn)班。內(nèi)容：在銷售中心長期舉行少兒音樂培訓(xùn)班。與周邊學(xué)校合作，對于有興趣學(xué)習(xí)音與周邊學(xué)校合作，對于有興趣學(xué)習(xí)音樂的小孩每周末可到銷售中心免費學(xué)習(xí)各種樂器；聘請星海音樂廳的學(xué)生，每周末樂的小孩每周末可到銷售中心免費學(xué)習(xí)各種樂器；聘請星海音樂廳的學(xué)生，每周末到銷售中心教學(xué)；到銷售中心教學(xué)；目的：以教育資源為出發(fā)點，籠絡(luò)高端客，持續(xù)吸引人氣。目的：以教育資源為出發(fā)點，籠絡(luò)高端客，持續(xù)吸引人氣。天賦基因檢測，是取兒童的口腔黏膜進(jìn)行基因測序，找出兒童具備的優(yōu)勢天賦基因。整個天賦基因檢測包括樂觀、冒險、交際、音樂、表演、文學(xué)等40種不同天賦基因。目前是針對0-12周歲的兒童進(jìn)行檢

8、測，家長可以根據(jù)檢測結(jié)果有針對性地培養(yǎng)孩子，讓孩子成為天才。天賦測評創(chuàng)作表現(xiàn)方向二第一階段第一階段熱銷續(xù)銷熱銷續(xù)銷道道旗旗第二階段第二階段清貨清貨第三階段第三階段二區(qū)入市二區(qū)入市住宅部分的策略傳播商業(yè)部分的策略傳播壹貳銷售背景銷售背景越先生的街便宜的鋪所剩無幾，剩下50%的貨量，主要集中在地段比較好的位置，近地鐵、越秀總部對面、主干道旁。好且貴好且貴總價總價250250萬以上，單價萬以上，單價4-74-7萬萬商業(yè)課題商業(yè)課題如何解決剩余總價高、地段好的旺鋪的銷售問題？策劃思考策劃思考人群分析投資小學(xué)生：投資小學(xué)生：剛進(jìn)入投資理財圈，投資靈敏度高，愿意嘗試各種投資理財方案，手里資金并不是很充裕

9、但是投資渠道多而廣，并從中嘗到甜頭；投資高材生：投資高材生：在投資理財圈中混跡多年，投資靈敏度高，但同樣要求也很高，有固定的投資理財途徑，手里資金很充裕，并且獲利豐厚。人群分析投資高材生：投資高材生：投資眼光更高、投資途徑更精、投資回報更高投資眼光更高、投資途徑更精、投資回報更高提升價值提升價值進(jìn)入視野進(jìn)入視野提升價值提升價值商業(yè)定位商業(yè)定位越先生的街：越先生的街：在越秀品牌大形象南沙掌門人的基礎(chǔ)上，與住宅定位“掌上明珠”保持一致，旨在一舉進(jìn)入“投資高材生”的人群視野；財富大掌貴（柜）由于越先生的街的余貨更稀缺，更好，它獨特性與稀缺性并存，也更貴，階段傳播語：財富大掌貴，越來越金貴2-32-3

10、傳播階段傳播階段4-54-5熱銷續(xù)銷熱銷續(xù)銷商鋪清盤商鋪清盤1.1.價值輸出價值輸出2.2.熱銷炒作熱銷炒作1.1.清盤形象清盤形象財神爺快閃聚寶盆熱氣球黃金算盤異形舉牌分答南沙的金鑰匙在哪里拍賣奢侈品洗護(hù)送錢包第一階段第一階段（商鋪熱銷）（商鋪熱銷）候車亭效果圖候車亭效果圖地鐵效果圖第二階段第二階段（商鋪清盤）（商鋪清盤）候車亭效果圖圍圍墻墻圍墻效果圖創(chuàng)作表現(xiàn)方向二第一階段第一階段（商鋪熱銷）（商鋪熱銷）第二階段第二階段（商鋪清盤）（商鋪清盤）道道旗旗道旗效果圖圍圍墻墻圍墻效果圖財神爺快閃大咖分答奢侈品高端定制會老帶新拓展活動建議Part 1Part 1你的紅包，我

11、來包辦你的紅包，我來包辦內(nèi)容：在廣州繁華喧囂處舉辦財神爺快閃。財神爺現(xiàn)場派發(fā)紅包單張，可內(nèi)容：在廣州繁華喧囂處舉辦財神爺快閃。財神爺現(xiàn)場派發(fā)紅包單張，可大范圍引起路人圍觀，制造話題傳播。大范圍引起路人圍觀，制造話題傳播。目的：為項目吸睛，持續(xù)吸引人氣。目的：為項目吸睛，持續(xù)吸引人氣。紅包單張紅包單張內(nèi)含優(yōu)惠信息，吸引客戶前往銷售中心兌換Part 2Part 2大神坐鎮(zhèn)，理財有招大神坐鎮(zhèn)，理財有招內(nèi)容：邀請越秀集團(tuán)高層權(quán)威人士在當(dāng)下熱門的內(nèi)容：邀請越秀集團(tuán)高層權(quán)威人士在當(dāng)下熱門的【分答分答】中開設(shè)理財欄目，中開設(shè)理財欄目，可在付費問答中軟性植入項目信息。可在付費問答中軟性植入項目信息。目的：更有

12、效地傳播，精準(zhǔn)傳播目的：更有效地傳播，精準(zhǔn)傳播記記不住大神說的這些，別不住大神說的這些，別怪投資打水漂怪投資打水漂分答示意分答示意Part 3Part 3奢品人生，至尊禮遇奢品人生，至尊禮遇內(nèi)容：在銷售中心舉辦奢侈品交流會，拍賣限量版奢侈品，更可為上訪的內(nèi)容：在銷售中心舉辦奢侈品交流會，拍賣限量版奢侈品，更可為上訪的客戶持有的奢侈品提供清洗護(hù)理，一對一高端定制等服務(wù)。客戶持有的奢侈品提供清洗護(hù)理，一對一高端定制等服務(wù)。目的：提升項目調(diào)性，吸引高端客戶目的：提升項目調(diào)性，吸引高端客戶 Part 4Part 4尋找南沙金鑰匙尋找南沙金鑰匙（老帶新拓展）（老帶新拓展）內(nèi)容：在南沙濱海花園龐大的業(yè)主基礎(chǔ)中進(jìn)行老帶新拓展，老業(yè)主帶動新內(nèi)容：在南沙濱海花園龐大的業(yè)主基礎(chǔ)中進(jìn)行老帶新拓展，老業(yè)主帶動新業(yè)主成交即可獲得越秀濱海御城定制金鑰匙一把。業(yè)主成交即可獲得越秀濱海御城定制金鑰匙一把。目的：利用龐大業(yè)主基礎(chǔ)，提高轉(zhuǎn)化率目的：利用龐大業(yè)主基礎(chǔ)，提高轉(zhuǎn)化率配合軟文炒作：A-天上掉餡餅！金鑰匙砸到頭B-全城大搜捕，尋找南沙金鑰匙C-老朋友變新鄰居，你需要這把金鑰匙D-噓！賺錢別聲張！偷偷告訴你一個賺錢的辦法畫畫面匯總面匯總

注意事項: 本文（越秀濱海御城住宅及商鋪年度傳播策略提報方案.pptx）為本站會員（故事）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！