1、2018東潤(rùn)城下半年成長(zhǎng)助推計(jì)劃一個(gè)高階的城市符號(hào)勢(shì)必能提升城市身份造就強(qiáng)而有力的磁場(chǎng)獨(dú)特的城市符號(hào)亦可產(chǎn)出特定的城市語言迪拜的豪北京的蘊(yùn)巴黎的雅紐約的綠一個(gè)獨(dú)特的城市符號(hào)可以讓一座城為此驕傲改變城市氣質(zhì)提升城市格局為城市注入優(yōu)良基因一座城市需要城市符號(hào)作為城市溝通的名片反觀各個(gè)為城市人民提供生活居所的住宅樓更是需要樓盤符號(hào)來塑造項(xiàng)目差異化尋找對(duì)位的社區(qū)人群對(duì)于鄭州新東區(qū)的白沙板塊而言象湖的誕生 催生了一大批湖邊的房子 他們因象湖這個(gè)區(qū)域符號(hào)拉升了自身形象群雄并起的市場(chǎng)環(huán)境，各個(gè)房企都有其既有的品牌符號(hào)為項(xiàng)目加碼:品牌、物業(yè)、園林、配套資源等可作為其標(biāo)識(shí)符號(hào)但作為承載項(xiàng)目唯一具有辨識(shí)度的溝通符

2、號(hào)還稍顯不足野孩子公園作為千畝東潤(rùn)城的溝通符號(hào)，現(xiàn)如今是否能繼續(xù)承擔(dān)唯一辨識(shí)度符號(hào)？后期新產(chǎn)品與東潤(rùn)城而言是否需要單獨(dú)建立溝通符號(hào)以區(qū)隔大城的園系疲態(tài)建立獨(dú)有的符號(hào)印記？對(duì)于深耕白沙10余年的新東潤(rùn)而言留給白沙的市場(chǎng)印記又是什么，難道只是單一的造房泥瓦匠？Part 1 /已售范圍剩余產(chǎn)品去化Part 2 /野孩子公園的蛻變Part 3 /新地塊的全新演繹2018下半年大城養(yǎng)成記P A R T/1 已 售 范 圍 剩 余 產(chǎn) 品 去 化 推 廣 思 考一期交付持續(xù)的暖場(chǎng)活動(dòng)璟園大平層推售穩(wěn)扎穩(wěn)打，平穩(wěn)推售，持續(xù)的老業(yè)主維系動(dòng)作2018上半年?duì)I銷推廣回顧端午節(jié)答謝老業(yè)主上半年整體基調(diào)平穩(wěn)銷售，持續(xù)

3、性平銷，無大型活動(dòng)加持，案場(chǎng)常規(guī)暖場(chǎng)活動(dòng)有序進(jìn)行，項(xiàng)目市場(chǎng)聲音趨于平淡。結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際銷售情況，下半年進(jìn)行尾貨清盤計(jì)劃，需持續(xù)制造傳播話題擴(kuò)大項(xiàng)目知名度和影響力，吸引到訪?，F(xiàn)階段尾貨主要以璟園190平米毛坯四房和裕園95及115精裝修成品三房為主裕園尾貨劣勢(shì)：樓層多分布在高區(qū)和低區(qū)，客戶抗性大首付相對(duì)較高符合條件客群減少璟園尾貨劣勢(shì)：面積大，總價(jià)高，首付高高首付情況下，客戶選擇空間多尾貨銷售的整體推廣策略 以190平層大宅為項(xiàng)目階段主形象，提升項(xiàng)目整體調(diào)性；95-115成品三房以線下主題性質(zhì)互動(dòng)活動(dòng)為主吸引到訪，同時(shí)加強(qiáng)拓客、二手房聯(lián)動(dòng)、提升老帶新獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、啟用業(yè)主代言。7-8月尾貨銷售的整體推

4、廣策略7月線上主形象 190大平層一步到位 躍級(jí)鄭東東潤(rùn)城璟園，建筑面積約190央景平層，一生宅域渠道建議：戶外、網(wǎng)絡(luò)、廣播、大客戶拓展、推介會(huì)、自媒體及大V等8月線上主形象 190大平層可親近的鄭東平層?xùn)|潤(rùn)城璟園，建筑面積約190央景平層，親民推呈渠道建議：戶外、網(wǎng)絡(luò)、廣播、大客戶拓展、推介會(huì)、自媒體及大V等7-8月裕園剩余產(chǎn)品-清盤季成品三居 輕享鄭東東潤(rùn)城裕園，建筑面積約90-120舒適三房，成品美好，開口即食渠道建議：拓客、二手房聯(lián)動(dòng)、鏈家分銷、老帶新等尾貨銷售期活動(dòng)策略7-8月線下活動(dòng)策略7-8月線下活動(dòng)策略興趣引燃驗(yàn)證口碑沖動(dòng)加碼產(chǎn)品觸摸完全購買力目標(biāo)客群需求產(chǎn)品推廣需求廣而告之形

5、象穩(wěn)固主動(dòng)拓展客群導(dǎo)入逼定需求轉(zhuǎn)換市場(chǎng)需求分析野孩子公園作為項(xiàng)目入市至今最大的傳播亮點(diǎn)同時(shí)也是區(qū)域內(nèi)乃至鄭州市唯一一個(gè)以兒童為主題的成長(zhǎng)樂園，加之兩場(chǎng)伍德吃托克的創(chuàng)意市集活動(dòng)，使得野孩子公園有一定的市場(chǎng)認(rèn)知基礎(chǔ)，具備市場(chǎng)唯一性。7-8月線下活動(dòng)策略7-8月線下活動(dòng)策略對(duì)于東潤(rùn)城的2018來說，野孩子公園本可以再次點(diǎn)燃市場(chǎng)，因存在不可控因素使其既定活動(dòng)取消逐漸失聲，關(guān)注度逐漸降低。7-8月線下活動(dòng)策略另對(duì)已成交客戶分析，老帶新客戶居多因此，在尾貨去化階段，建議以野孩子公園為載體，以業(yè)主維系為活動(dòng)紐帶，舉行系列主題活動(dòng)，增強(qiáng)特有符號(hào)曝光率增進(jìn)業(yè)主間口碑傳播，進(jìn)而提升老帶新比例促進(jìn)成交7-8月線下活

6、動(dòng)策略野孩子公園自從開園，已伴隨業(yè)主成長(zhǎng)至今曾經(jīng)在公園里牙牙學(xué)語的嬰兒也已成長(zhǎng)為小小少年野孩子公園的誕生賦予了這片土地新的靈魂承載了關(guān)于成長(zhǎng)過程中新的美好記憶7-8月線下活動(dòng)策略綜述，2018下半年持續(xù)放大東潤(rùn)城獨(dú)有的大城符號(hào)#野孩子公園#做足市場(chǎng)聲音，加強(qiáng)其符號(hào)印記。執(zhí)行動(dòng)作層面在現(xiàn)有野孩子公園基礎(chǔ)上，做系列情感維系活動(dòng)促進(jìn)客戶與公園的互動(dòng)，并結(jié)合實(shí)際情況對(duì)公園進(jìn)行升級(jí)改造持續(xù)制造野孩子公園的成長(zhǎng)亮點(diǎn)。7月線下主題活動(dòng)有成長(zhǎng) 不煩惱東潤(rùn)城野孩子尋找計(jì)劃#野孩子尋找計(jì)劃#在已購房業(yè)主里征集2015年出生的“野孩子”他們和野孩子公園共同成長(zhǎng)至今野孩子公園伴隨他們從牙牙學(xué)語到蹣跚學(xué)步到會(huì)在草地上奔

7、跑打鬧見證了這些野孩子的成長(zhǎng)，征集他們成長(zhǎng)的趣事，由孩子的視角講述區(qū)域生活帶來的變化，制作東潤(rùn)城的成長(zhǎng)故事匯。渠道：微信征集、官微系列推文、故事匯刊物編制7月線下主題活動(dòng)推文示例：我是野孩子|爸爸說，樓下那個(gè)有只大象的公園是我的游樂場(chǎng)我叫，夏天2015年我出生了每當(dāng)我哭鬧著想出去玩的時(shí)候爸爸總是會(huì)抱著我在有只大象的公園里玩耍說也奇怪當(dāng)我看見一只超級(jí)大的綠色大怪物時(shí)我就不哭了雖然那會(huì)我對(duì)這個(gè)世界一無所知不知道這里是哪里，這只綠色的長(zhǎng)著長(zhǎng)長(zhǎng)的鼻子的怪物叫什么但，它就是能治愈我哭鬧的心后來，我3歲了，懂得辨別事物了知道這里是伴我成長(zhǎng)了3年的#野孩子公園#那只綠色怪物叫大象#野孩子尋找計(jì)劃#曾經(jīng)的野孩

8、子如今的小小少年90-120野孩子公園里的成品三房看見成長(zhǎng)野孩子公園一直在你身邊伴你成長(zhǎng)尾貨續(xù)銷期結(jié)合項(xiàng)目顯性價(jià)值 微信系列海報(bào)哐當(dāng)哐當(dāng)行走的小火車是記憶中最歡樂的場(chǎng)景野孩子公園一直在你身邊伴你成長(zhǎng)90-120野孩子公園里的成品三房看見成長(zhǎng)尾貨續(xù)銷期結(jié)合項(xiàng)目顯性價(jià)值 微信系列海報(bào) 長(zhǎng)高了再也鉆不到 大象肚子下躲貓貓了 野孩子公園一直在你身邊伴你成長(zhǎng)尾貨續(xù)銷期結(jié)合項(xiàng)目顯性價(jià)值 微信系列海報(bào)90-120野孩子公園里的成品三房看見成長(zhǎng)不開心了樹上小木屋就是最好的傾聽伙伴野孩子公園一直在你身邊伴你成長(zhǎng)尾貨續(xù)銷期結(jié)合項(xiàng)目顯性價(jià)值 微信系列海報(bào)90-120野孩子公園里的成品三房看見成長(zhǎng)落地活動(dòng)：野孩子公園

9、里的星空帳篷節(jié)以親子游樂為主，在野孩子公園里舉行為期兩天的星空音樂帳篷節(jié)活動(dòng)，活動(dòng)內(nèi)容如平板支撐大賽、移動(dòng)泳池?fù)屒虼筚?、兒童繪畫比賽、相親會(huì)、親子足球、露天電影等。8月線下主題活動(dòng)我的樂園我的國(guó)野孩子公園成就熊孩子的會(huì)客廳以野孩子公園為傳播背景，營(yíng)造系列兒童主題活動(dòng)將野孩子公園創(chuàng)意包裝為熊孩子的會(huì)客廳以孩子的視角展現(xiàn)他們的朋友圈進(jìn)而通過熊孩子之間的互動(dòng)，促進(jìn)友鄰互動(dòng)，帶動(dòng)項(xiàng)目宣傳8月線下主題活動(dòng)通和機(jī)構(gòu)8月主題活動(dòng)#熊孩子的會(huì)客廳計(jì)劃#在野孩子公園里舉辦豐富多彩的藝術(shù)課，促進(jìn)兒童間的交流，形成熊孩子的朋友圈，野孩子公園即是孩子們交流的會(huì)客廳 時(shí)間：每天早晨7-9點(diǎn)，下午4點(diǎn)-6點(diǎn)進(jìn)行藝術(shù)課類型

10、：文學(xué)、音樂、美術(shù)、手工、茶道等通和通和機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)對(duì)于參加活動(dòng)的兒童打造 野孩子公園記憶墻留住每一個(gè)歡樂的瞬間打造屬于東潤(rùn)城野孩子公園的家庭記憶對(duì)于留存照片的家庭進(jìn)行記錄匯總，案場(chǎng)設(shè)置公園記憶墻，同時(shí)可將活動(dòng)照片整理成冊(cè)（業(yè)主代言海報(bào)示意）8月線下維系活動(dòng)#老業(yè)主代言#為進(jìn)一步提升項(xiàng)目的口碑傳播，增強(qiáng)項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度，建議啟用已成交業(yè)主代言活動(dòng)進(jìn)而促進(jìn)老帶新成交。業(yè)主代言：業(yè)主類型：建議邀請(qǐng)不同年齡階段的業(yè)主代言 多維度發(fā)聲 見證東潤(rùn)城生活 8月線下維系活動(dòng)#老業(yè)主代言#業(yè)主代言海報(bào)、視頻 生活的理想，是為了理想的生活東潤(rùn)城的故事正在發(fā)生 白沙片區(qū)2萬業(yè)主為東潤(rùn)城代言業(yè)主代言海報(bào)文案示例做過很

11、多對(duì)比，此處仍是唯一。我是業(yè)主，我為東潤(rùn)城代言。不用頻頻說愛，只需一座好房。我是業(yè)主，我為東潤(rùn)城代言。選擇東潤(rùn)就是選擇美好生活。我是業(yè)主，我為東潤(rùn)城代言。我喜歡野孩子公園里的一切。我是業(yè)主，我為東潤(rùn)城代言。8月線下維系活動(dòng)#老業(yè)主代言#通和機(jī)構(gòu)Part 2 /野孩子公園的蛻變7-8月份主要以東潤(rùn)城項(xiàng)目的核心標(biāo)識(shí)符號(hào)野孩子公園為傳播點(diǎn)進(jìn)行客群維系活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力和客群口碑傳播促進(jìn)老帶新同時(shí)加強(qiáng)標(biāo)識(shí)符號(hào)的市場(chǎng)記憶，形成東潤(rùn)城&野孩子公園的自動(dòng)關(guān)聯(lián)但，對(duì)于東潤(rùn)城而言，是近10年銷售期的千畝大盤，是逐年成長(zhǎng)的作為千畝大盤的識(shí)別符號(hào)#野孩子公園#也需注入新的成長(zhǎng)基因，帶來新鮮體驗(yàn)，持續(xù)造大城的磁場(chǎng)中

12、心綜合考慮可在7-8月份聯(lián)合第三方進(jìn)行野孩子公園升級(jí)專項(xiàng)探討從兩個(gè)方向著手 由靜態(tài)的觀賞轉(zhuǎn)為互動(dòng)參與性質(zhì)的升級(jí)（注：需對(duì)原有規(guī)劃進(jìn)行破土重建）聯(lián)合野孩子進(jìn)行主題性展覽，定期更新，持續(xù)制造熱點(diǎn)計(jì)劃9月投放市場(chǎng)告知野孩子公園換妝引入全球頂級(jí)游樂設(shè)施品牌Playdale，對(duì)野孩子公園進(jìn)行升級(jí)改造。打造鄭州首個(gè)戶外兒童主題樂園。收費(fèi)模式。方向一 升級(jí)改造類方向一 升級(jí)改造類 可邀請(qǐng)景觀設(shè)計(jì)張?zhí)茀⑴c 案例：蘇州蘇南萬科 公園里卡通主題展階段主題活動(dòng)出哆啦A夢(mèng)展：?jiǎn)酒鸨姸?0、90后的回憶展。100個(gè)擁有不同神奇道具的哆啦A夢(mèng)展出。多個(gè)不同材質(zhì)（鮮花、氣球、led燈）等打造出的巨型哆啦A夢(mèng)。觀影特別剪輯動(dòng)

13、畫電影?，F(xiàn)場(chǎng)展出手繪原稿。哆啦A夢(mèng)周邊產(chǎn)品展出。親子互動(dòng)：快樂涂鴉、拼圖、互動(dòng)手作等。方向二整個(gè)主題活動(dòng)期間可結(jié)合抖音制造傳播話題進(jìn)行互動(dòng)傳播#皮孩子皮孩子#萌媽媽萌媽媽#野孩子#酷爸爸#整個(gè)主題活動(dòng)期間可結(jié)合抖音制造傳播話題進(jìn)行互動(dòng)傳播#熊孩子#好奶奶#整個(gè)主題活動(dòng)期間可結(jié)合抖音制造傳播話題進(jìn)行互動(dòng)傳播Part 3 /新地塊的全新演繹前期問題線上：太老實(shí)線下：太老實(shí)產(chǎn)品說辭形象面 形象面 形象面 形象面形象面產(chǎn)品面?zhèn)鹘y(tǒng)輸出互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代輸出主形象似曾相識(shí)的美14年品牌沉淀 10年鄭東理想中央版圖 左右逢源10年涵養(yǎng) 城熟在即成長(zhǎng)兌現(xiàn) 贏在起步6號(hào)地價(jià)值梳理十四載品牌東潤(rùn)?quán)嵵莸禺a(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)鄭東新區(qū)

14、新核心坐落整塊地中央位置中原鼎力之作千畝大盤的升級(jí)全裝修成品社區(qū)優(yōu)質(zhì)戶型尊悅享受 累計(jì)交付及再建面積1200余萬平方米，儲(chǔ)備土地10000余畝，鄭東交付業(yè)主7000戶 坐落于鄭東新核心，省級(jí)行政中心地位，為政府重點(diǎn)打造項(xiàng)目 城市組團(tuán)環(huán)伺，三大城市功能組團(tuán)中央 交通干道環(huán)繞，中原大道縱橫交織，多維出行暢達(dá)四方 3000畝象湖規(guī)劃，毗鄰城市綠肺，依水養(yǎng)心 近鄰7大城市功能，商務(wù)行政中心、醫(yī)療中心、游憩中心近在咫尺 奧特萊斯進(jìn)駐，商業(yè)、公共配套分布周邊 規(guī)劃建設(shè)數(shù)座學(xué)校，全齡段教育資源 鄭東千畝活性成長(zhǎng)特區(qū)體系涵括 6位于整塊地中央位置，盡享周邊優(yōu)質(zhì)資源,居住氛圍濃厚 地塊規(guī)整，自身可塑性強(qiáng) 臨近野

15、孩子公園，游樂生態(tài)設(shè)施效應(yīng)明顯 東側(cè)綠化隔離噪音，減少居住影響 東潤(rùn)精品，高層92-140m，洋房140m全裝修成品住宅 獨(dú)立玄關(guān)，多面款，大陽臺(tái)，南北通透，心悅東西 主臥豪華三件套，尊享從容好生活 干濕分離，獨(dú)立生活空間 獨(dú)立儲(chǔ)藏，收納功能強(qiáng)大 沿承新東潤(rùn)健康標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)貼心開啟美好誠(chéng)品品牌價(jià)值區(qū)域價(jià)值項(xiàng)目?jī)r(jià)值產(chǎn)品價(jià)值城熟作品滿足生活想象力東潤(rùn)城四期【見證成長(zhǎng)】再論建筑和房子的二重性在未來的大鄭東，東潤(rùn)城將創(chuàng)造一種嶄新的生活方式，一種適合自己個(gè)性，標(biāo)榜自己人生態(tài)度的生活。以人為本，不光是要滿足人們?cè)谏砩系男枰?，同時(shí)兼顧精神上的滿足。我們希望 生活在一個(gè)便捷舒適、豐盛又自在的地方我們希望 離塵

16、不離城，既可以享受城市的繁華，又可以自然和諧共生我們希望 居住在一起的人，都有相同的對(duì)人生世相的看法，洗盡鉛華，保持一顆自然寧靜的心我們希望 在幼童時(shí)期、青年時(shí)期、老年時(shí)期都能有自在舒適的生活我們希望 在這里，能夠隨時(shí)拿起一本書，享受寧靜、尊貴、從容、優(yōu)雅 有一種生活，一旦觸碰，便不能割舍，東潤(rùn)城四期，實(shí)力匠造超越都市想象。開幕，即是兌現(xiàn)！主定位僅僅正確，就代表錯(cuò)誤大鄭東大鄭東 公園旁公園旁 央景生活央景生活美學(xué)美學(xué)以主區(qū)域認(rèn)知，劃定疆土最快將本案拉入主城都心行列；物理上強(qiáng)調(diào)商都未來價(jià)值感，將客群認(rèn)知迅速帶入。在產(chǎn)品之上，重新定義功能產(chǎn)品物理順應(yīng)精品社區(qū)的標(biāo)簽屬性；滿足客群占位城市滿足感，全資

17、源匯集，全能標(biāo)的。定位主推“正確+精彩”為入市賦能所謂奢華所謂奢華 不過園滿不過園滿以溝通為主，推廣訴求：城熟、自信。備選：享用一座城的驕傲享用一座城的驕傲全生命周期社區(qū)，成品交付，城熟兌現(xiàn)。備選：活出驕傲，過把鄭東活出驕傲，過把鄭東“癮癮”全生命周期社區(qū)，成品交付，城熟兌現(xiàn)。城市進(jìn)化：城市向東、未來向東、鄭東“癮”產(chǎn)品進(jìn)化：全能型豐盛住區(qū)美學(xué)質(zhì)感客群進(jìn)化：家本主義生活進(jìn)化：最好的人生、最真的夢(mèng)想、家本紳士首選地區(qū)位價(jià)值 演進(jìn)優(yōu)勢(shì) 亮點(diǎn)提純東潤(rùn)城東潤(rùn)城-園滿園滿主題公園、商業(yè)園 區(qū)、野孩子公園四期案名東潤(rùn)城東潤(rùn)城-美園美園大美不言，盡在眼 前四期案名【備選】東潤(rùn)城東潤(rùn)城-璞璞 園園 璞：聲p，

18、意為蘊(yùn)藏有玉的石頭。亦可用做人名，形容人的品質(zhì)好。6號(hào)地作為東潤(rùn)城18年主推的入市產(chǎn)品，繼續(xù)推出鄭東高品質(zhì)成品美宅，以“璞”為名，是六號(hào)地產(chǎn)品品質(zhì)的體現(xiàn)也是打造精品社區(qū)的體現(xiàn)。同時(shí)“璞”也寓意返璞歸真。不忘初心，方得始終。東潤(rùn)城會(huì)一如既往堅(jiān)持為客戶營(yíng)造美好居住體驗(yàn)的產(chǎn)品，建造經(jīng)典永恒的高品質(zhì)產(chǎn)品。四期案名【備選】花間籍花間籍酩悅臺(tái)酩悅臺(tái)家和興家和興案名儲(chǔ)備：萬華里萬華里萬宸里萬宸里悅東苑悅東苑祿園祿園曦園曦園晴園晴園和園和園沁園沁園慧園慧園園系園系創(chuàng)新創(chuàng)新思路思路90-120 首次置業(yè)130-140 品質(zhì)改善客群屬性：年輕家庭、成熟家庭推廣溝通層面：妻子、孩子、房子，家本主義美學(xué)。項(xiàng)目輸出文案

19、釋義：耗時(shí)耗力選房子，全心全意為孩子耗時(shí)耗力選房子，全心全意為孩子。四期入市暨野孩子成長(zhǎng)體系盛大開園項(xiàng)目輸出文案釋義：不要等有了孩子，開始嫌棄房子不要等有了孩子，開始嫌棄房子。四期入市暨野孩子成長(zhǎng)體系盛大開園圓滿為何？驕傲何求？全民進(jìn)入享受時(shí)間生活于此，享受城市已有的富足細(xì)心：中心級(jí)商業(yè)，成熟生活就在門口匠心：豪宅式造景，小三房也有大享受精心：全屋式精裝，大盤里里的高標(biāo)準(zhǔn)用心：主題公園系，唾手可及的驕傲夢(mèng)貼心：人性化設(shè)計(jì)，功能強(qiáng)大的服務(wù)體系活出驕傲，我們是這樣呈現(xiàn)的建 立高品級(jí)水準(zhǔn)高品級(jí)水準(zhǔn)的 產(chǎn) 品 力我們有機(jī)會(huì)成為中心稀貴階段的品質(zhì)大成作品品質(zhì)大成作品甚至區(qū)域產(chǎn)品力標(biāo)桿甚至區(qū)域產(chǎn)品力標(biāo)桿

20、綠色建筑、適老化、適幼化、可變戶型、收納系統(tǒng)以及智能家居六處考慮設(shè)計(jì)，使它了解業(yè)主的需求，在人生不同階段呈現(xiàn)不同的變化。全生命周期居住系統(tǒng)全生命周期居住系統(tǒng)產(chǎn)品價(jià)值加碼【建議】節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材隔音、保暖、通風(fēng)室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)這不是房子，這是你的私人保健醫(yī)生!綠色健康系統(tǒng)綠色健康系統(tǒng)產(chǎn)品價(jià)值加碼【建議】廚房、衛(wèi)生間無極差設(shè)計(jì)，老人臥室門加寬，滿足輪椅通過。玄關(guān)鞋柜、坐便器、淋浴間助力扶手，臥室、衛(wèi)生間緊急呼叫配置，臥室小夜燈。這不是房子，這是替你盡孝心的知己!適老化適老化產(chǎn)品價(jià)值加碼【建議】預(yù)留主臥嬰兒床及洗手間嬰兒盆位置，餐廳預(yù)留餐邊柜放置嬰兒用品，室內(nèi)墻面精心設(shè)置防撞條。這不

21、是房子，這是替你呵護(hù)心頭肉的天使！適幼化適幼化產(chǎn)品價(jià)值加碼【建議】精心設(shè)計(jì)的全屋收納系統(tǒng)，可放30對(duì)鞋子的贈(zèng)送玄關(guān)柜。這不是房子，這是替你整理房間的家政小幫手!強(qiáng)化收納系統(tǒng)強(qiáng)化收納系統(tǒng)產(chǎn)品價(jià)值加碼【建議】園區(qū)服務(wù)加碼-成長(zhǎng)體系發(fā)力面積段剛需、剛改兒童配套服務(wù)加持架空連廊社區(qū)會(huì)客廳加碼社區(qū)價(jià)值附能社區(qū)價(jià)值附能-兒童成長(zhǎng)需求旺盛延續(xù)“野孩子公園”IP 四期落成“成長(zhǎng)3.0”兩個(gè)動(dòng)作-300兒童家庭社區(qū)成長(zhǎng)因子教育資源心智開發(fā)娛樂空間人文關(guān)懷全齡成長(zhǎng)精神訴求商業(yè)配套產(chǎn)品升級(jí)文化沉淀價(jià)值需求服務(wù)體系社群組織物業(yè)服務(wù)配套沉淀線上平臺(tái)、線下體驗(yàn)四點(diǎn)半學(xué)堂：半歇四點(diǎn)半學(xué)堂：半歇教育教育物業(yè)用房|架空層|連廊

22、 設(shè)立 300兒童圖書館沉浸式兒童閱讀沉浸式兒童閱讀中心中心書院文化【建業(yè)天筑-借鑒】引入書院文化符號(hào)，重新對(duì)空間及流線進(jìn)行塑造和組織，注重傳統(tǒng)文化的情境意蘊(yùn)及畫面感的再生；用簡(jiǎn)單大氣的設(shè)計(jì)手法及精致額細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)營(yíng)造高尚簡(jiǎn)約，具有當(dāng)代書院氣質(zhì)的大家書香之境。配合完善兒童成長(zhǎng)配合完善兒童成長(zhǎng)體系體系做道具-作品集銷售道具疼愛 為孩子定制 價(jià)值溝通手冊(cè) 仿奢侈品小人書 開本形式：做背書-聯(lián)合業(yè)內(nèi)大V鄭州自媒體示意:形成長(zhǎng)線合作發(fā)布鄭東108-400萬置業(yè)白皮書 深度解讀大東區(qū)范圍內(nèi)，投資產(chǎn)品排序，輔推東潤(rùn)城項(xiàng)目?jī)r(jià)值。入市創(chuàng)意規(guī)劃訴求：結(jié)合大東區(qū)競(jìng)品動(dòng)向，借勢(shì)輔推。網(wǎng)媒組合早在理想國(guó)之前，野孩子公園已

23、陪你走到了少年。好話聽多了，方才懂得寡言之愛的深沉。大城之道，5年之后，再出彩！全城話題征集：活出驕傲“當(dāng)你老了，我們一起安心享受鄭州可好”牢固父母贍養(yǎng)基石/一碗湯的溫情距離/邂逅365天的美麗驕傲是一種不辜負(fù)自己和家人的信念東潤(rùn)城四期新品，大鄭東，價(jià)格洼地，價(jià)值高地歡迎屆時(shí)驕傲歡迎屆時(shí)驕傲出席出席大鄭東 公園旁 央景生活美學(xué)東潤(rùn)城 成長(zhǎng)之作 開園在即 恭迎品鑒項(xiàng)目入市廣告語【思路一傳統(tǒng)價(jià)值羅列文案】：項(xiàng)目入市廣告語【思路二溝通為主】：所謂奢華 不過園滿東潤(rùn)城-四期 圓滿推呈 恭迎品鑒洋房產(chǎn)品亮相：所謂夙愿 一世成全東潤(rùn)城-四期 建筑面積約130-140圓滿之作，告慰一世美好洋房產(chǎn)品亮相：親地

24、洋房 輕享鄭東東潤(rùn)城-四期 建筑面積約130-140圓滿之作，告慰一世美好返鄉(xiāng)置業(yè)：馳騁北上廣 心歸真洋房東潤(rùn)城-四期 建筑面積約130-140 園滿之作 告慰一世美好6號(hào)地銷售現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)升級(jí)品質(zhì)細(xì)節(jié)與人文細(xì)節(jié)打造停車場(chǎng)、園林小品與設(shè)施、售房部、看房通道停車場(chǎng)：關(guān)懷服務(wù)體驗(yàn)、身份感、游園車案例-明天生活館功能拓展 奢尚豐盛咖啡館書吧分享課堂價(jià)值展板落位配合大V價(jià)值背書、區(qū)位解讀鄭東10余載 城熟進(jìn)行時(shí)新東潤(rùn)地產(chǎn)鄭東10年城市封面作品東潤(rùn)城全新四期為鄭東新貴生活而來一城驕傲 全新升級(jí)版Meebo野孩子公園 家庭成長(zhǎng)型社區(qū) 0-12歲兒童成長(zhǎng)樂園 聯(lián)合大V 輔助報(bào)道宣傳，營(yíng)造新東潤(rùn)深耕鄭東的城市情懷

25、內(nèi)容規(guī)劃01案場(chǎng)銷售道具 區(qū)域價(jià)值展板省政府東遷，政府奠定白沙未來白沙組團(tuán)省級(jí)行政中心地位確立，聚集政治商業(yè)投資，變身城市發(fā)展新動(dòng)力。象湖生態(tài)大城巋然崛起圍繞象湖規(guī)劃濕地公園、濱水景觀帶，加之3000畝綠博園，打造60%以上城市綠肺。白沙清退工業(yè)改住宅6月初，鄭東新區(qū)規(guī)劃局發(fā)布公告，對(duì)白沙組團(tuán)，中原大道南、雁鳴路西、隴?？焖俾?、惠通路、文明路圍合片區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行修改。科學(xué)谷十八里云溪項(xiàng)目啟動(dòng)目前鄭東新區(qū)十八里云溪項(xiàng)目（水利部分）的項(xiàng)目資金已落實(shí)，現(xiàn)對(duì)鄭東新區(qū)十八里云溪項(xiàng)目（水利部分）勘察設(shè)計(jì)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。產(chǎn)城融合，勾勒可持續(xù)發(fā)展藍(lán)圖白沙新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展集中的是服務(wù)產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)，而非傳統(tǒng)工業(yè)

26、。產(chǎn)城融合所帶來的豐富人才導(dǎo)入及游客導(dǎo)入將不斷提升白沙板塊人居氛圍及商業(yè)氛圍，白沙板塊區(qū)域投資價(jià)值持續(xù)扶搖直上。區(qū)域價(jià)值凸顯 大牌房企云集房企的集群效應(yīng)能更快的推動(dòng)區(qū)域發(fā)展，進(jìn)駐白沙組團(tuán)的房企，有本土知名房企也有全國(guó)性房企，比如：新東潤(rùn)、融創(chuàng)、雅居樂、藍(lán)城、旭輝、華強(qiáng)新芒果、永威、美景、亞新、瀚海、正商等。品牌房企的進(jìn)駐，帶來購房客群的聚集，而隨著配套的成熟，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)也將迎來騰飛。區(qū)域內(nèi)土地看漲 兼具自住投資雙重價(jià)值不管是區(qū)域位置，還是未來城市一路向東的發(fā)展趨勢(shì)，白沙作為未來省級(jí)行政中心，相對(duì)潛力更大，可預(yù)期空間更大，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品未來將大幅度上漲。內(nèi)容規(guī)劃02配套發(fā)展迅速 未來指日可待商業(yè)教育

27、醫(yī)療資源正在發(fā)展，生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)明顯。商業(yè)：奧特萊斯進(jìn)駐，丹尼斯百貨白沙店建設(shè)中。教育：華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院成功中標(biāo)白沙組團(tuán)三小學(xué)一中學(xué)；規(guī)劃新增4所公立學(xué)校。醫(yī)療：省婦幼保健院、鄭大一附院、第三人民醫(yī)院老年病醫(yī)院、河南省腫瘤醫(yī)院東院及阜外華中心血管病醫(yī)院會(huì)相繼落成并投入使用。生態(tài)：片區(qū)規(guī)劃3000畝象湖，象湖南大片公園圍繞。公共配套：省科技、圖書館、省博物館、省美術(shù)館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館分布在其周邊。三維立體交通 路網(wǎng)覆蓋迅速形成白沙片區(qū)交通路網(wǎng)逐步形成，地鐵高速發(fā)展迅速。南湖白沙片區(qū)將開通交通環(huán)境“補(bǔ)短板大會(huì)戰(zhàn)”，路網(wǎng)建成率將達(dá)60以上。公共交通：開通兩條白沙鎮(zhèn)定制專線，交通更加便捷。城市主干道

28、：鄭開大道、商都大道、新107國(guó)道、新314省道、隴?？焖俾贰Ｆ桨泊蟮?、金水大道、綠博大道已經(jīng)貫穿白沙組團(tuán)；未來科學(xué)大道、新龍路、豫興大道也將貫穿白沙組團(tuán)。地鐵：8號(hào)線已完工，經(jīng)過白沙和綠博；12號(hào)、13號(hào)、14號(hào)縱橫白沙，12、13基本只為白沙服務(wù)。高速：北部連霍高速，西部京港澳高速輔道，南部隴海鐵路，東部G107國(guó)道。案場(chǎng)銷售道具 區(qū)域價(jià)值展板內(nèi)容規(guī)劃03推廣主題剩余產(chǎn)品清銷期籌備動(dòng)作推廣渠道線下活動(dòng)線 9.22中秋節(jié)野孩子公園星空帳篷節(jié)璟園大戶型：戶外、網(wǎng)絡(luò)、廣播、大客戶拓展、推介會(huì)、自媒體及大V等；裕園成品房：拓客、鏈家分銷等。12月8月9月11月一步到位 躍級(jí)鄭東/可親近鄭東平層親地

29、洋房 輕享鄭東12.1洋房入市大鄭東 公園旁 央景生活美學(xué)自媒體大V、官微強(qiáng)化東潤(rùn)城在白沙片區(qū)的品牌影響力；戶外、廣播、網(wǎng)絡(luò)等亮相6號(hào)地升級(jí)作品形象。戶外、廣播、網(wǎng)絡(luò)、官微傳播洋房推售信息。野孩子公園升級(jí)6號(hào)地定規(guī)，完成推廣啟動(dòng)前的準(zhǔn)備工作9.1野孩子公園升級(jí)開園2018下半年推廣節(jié)奏營(yíng)銷階段6號(hào)地亮相期洋房推售返鄉(xiāng)置業(yè)期品牌造勢(shì)11.16號(hào)地亮相1月全新升級(jí)盛大開園中秋團(tuán)圓共話東潤(rùn)7月10月裕園清盤鄭東108-400萬置業(yè)白皮書 線上炒作 7月官微/野孩子尋找計(jì)劃熊孩子暑期會(huì)客廳計(jì)劃9月抖音/野孩子公園全新盛裝開園10月房產(chǎn)大V/大城之道，5年之后，再出彩！老業(yè)主感恩答謝會(huì)疼愛價(jià)值溝通手冊(cè)8

30、月官微/業(yè)主代言周暖場(chǎng)活動(dòng)持續(xù)馳騁北上廣 心歸真洋房入市活動(dòng)：六號(hào)地新品發(fā)布會(huì)新東潤(rùn) 5年大城 再出彩 暨東潤(rùn)城6號(hào)地新品發(fā)布會(huì)【活動(dòng)時(shí)間】：2018年12月【活動(dòng)地點(diǎn)】：【活動(dòng)規(guī)模】：500-800人【邀約嘉賓】：新東潤(rùn)領(lǐng)導(dǎo)、媒體、客戶【活動(dòng)內(nèi)容】：發(fā)布會(huì)+自助餐【活動(dòng)調(diào)性】:趣味 互動(dòng) 創(chuàng)意 體驗(yàn)活動(dòng)目的東潤(rùn)城6號(hào)地產(chǎn)品全新亮相，全方位展示項(xiàng)目品質(zhì)，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。以置業(yè)白皮書為載體，深度解讀大東區(qū)范圍內(nèi)，投資產(chǎn)品排序，輔推東潤(rùn)城項(xiàng)目?jī)r(jià)值。新東潤(rùn)深耕白沙十余載，以城市情懷為出發(fā)，演繹專屬這座城市的夢(mèng)想和未來，活動(dòng)內(nèi)容初心匠心可待品牌產(chǎn)品未來東潤(rùn)城六號(hào)地案名、VI、定

31、位展示 產(chǎn)品價(jià)值手冊(cè)（產(chǎn)品-“全生命周期”園林-“成長(zhǎng)體系”）鄭東十余年耕耘業(yè)主代言視頻展示發(fā)布鄭東置業(yè)白皮書紅星美凱龍品牌站臺(tái)發(fā)布會(huì)亮點(diǎn)在簽到區(qū)，邀請(qǐng)來賓寫下對(duì)東潤(rùn)城新產(chǎn)品的期待，并進(jìn)行收集，發(fā)布會(huì)中進(jìn)行抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)。發(fā)布會(huì)正式開始前，循環(huán)播放新東潤(rùn)業(yè)主代言視頻及品牌宣傳片。發(fā)布會(huì)亮點(diǎn)通過3D室內(nèi)設(shè)計(jì)效果圖，來賓可以戴著眼鏡，通過藍(lán)牙手柄操作進(jìn)行行走觀看體驗(yàn)。發(fā)布會(huì)亮點(diǎn)發(fā)布會(huì)亮點(diǎn)抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)：抽取進(jìn)場(chǎng)前來賓所寫的卡片，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)?wù)呖傻玫綎|潤(rùn)城10萬購房基金獎(jiǎng)勵(lì)、免一年物業(yè)費(fèi)等獎(jiǎng)勵(lì)。以米寶系列產(chǎn)品、東潤(rùn)城價(jià)值手冊(cè)為發(fā)布會(huì)伴手禮。發(fā)布會(huì)亮點(diǎn)晚會(huì)結(jié)束后，舉行自助餐晚宴，方便賓客自由交流?；顒?dòng)前期預(yù)熱發(fā)布會(huì)懸念倒計(jì)時(shí)海報(bào)雙重專題炒作現(xiàn)場(chǎng)直播活動(dòng)盛況活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道活動(dòng)后續(xù)宣傳大V獨(dú)家推文 置業(yè)白皮書多家媒體聯(lián)合營(yíng)銷推廣媒體聯(lián)合發(fā)力 全網(wǎng)傳播全程活動(dòng)回顧發(fā)布會(huì)線上推廣 大城央無界鄭東生活主場(chǎng)萬千繁華 一處歸心1，千畝東潤(rùn)城，新鄭東之心2、公園大宅，腔調(diào)鄭州3、千畝東潤(rùn)城，悅心悅成長(zhǎng)溝通時(shí)間