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房地產(chǎn)開發(fā)濟(jì)南上東花園大型文化社區(qū)項(xiàng)目營銷策劃案(150頁).pptx

資源ID：66982 資源大小：17.61MB 全文頁數(shù)：150頁
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房地產(chǎn)開發(fā)濟(jì)南上東花園大型文化社區(qū)項(xiàng)目營銷策劃案(150頁).pptx

1、第一部分第一部分市場研究市場研究第二部分第二部分營銷策劃營銷策劃第三部分第三部分產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議項(xiàng)目分析與定位項(xiàng)目分析與定位營銷推廣策略營銷推廣策略媒體策略媒體策略開盤前團(tuán)購策略開盤前團(tuán)購策略規(guī)劃設(shè)計(jì)建議規(guī)劃設(shè)計(jì)建議建筑風(fēng)格建議建筑風(fēng)格建議戶型設(shè)計(jì)建議戶型設(shè)計(jì)建議建筑景觀建議建筑景觀建議配套設(shè)施建議配套設(shè)施建議物業(yè)管理建議物業(yè)管理建議智能化配套智能化配套新材料的運(yùn)新材料的運(yùn) 項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目背景分析住宅市場分析住宅市場分析區(qū)域住宅市場分析區(qū)域住宅市場分析競爭樓盤分析競爭樓盤分析項(xiàng)目片區(qū)空間尺度項(xiàng)目片區(qū)空間尺度項(xiàng)目于主城區(qū)城市功能外項(xiàng)目于主城區(qū)城市功

2、能外溢的主軸線上。溢的主軸線上。中心城區(qū)中心城區(qū)燕山新區(qū)燕山新區(qū)賢賢文片區(qū)文片區(qū)本項(xiàng)目等重要城本項(xiàng)目等重要城市功能節(jié)點(diǎn)一線相連，一市功能節(jié)點(diǎn)一線相連，一脈相乘；項(xiàng)目所受的輻射脈相乘；項(xiàng)目所受的輻射與影響強(qiáng)烈。與影響強(qiáng)烈。市場研究市場研究項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目的交通優(yōu)勢項(xiàng)目的交通優(yōu)勢項(xiàng)目南為經(jīng)十東路，項(xiàng)目南為經(jīng)十東路，距離中心城區(qū)約距離中心城區(qū)約1111公里，公里，東側(cè)緊鄰東繞城高速東側(cè)緊鄰東繞城高速對內(nèi)對外交通極為便利對內(nèi)對外交通極為便利規(guī)劃中的火車東站、規(guī)劃中的火車東站、快速公交系統(tǒng)，快速公交系統(tǒng)，軌道交通網(wǎng)絡(luò)等因素對周邊軌道交通網(wǎng)絡(luò)等因素對周邊片區(qū)的引

3、導(dǎo)作用片區(qū)的引導(dǎo)作用市場研究市場研究項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目背景分析高新區(qū)：高新區(qū)：工業(yè)園區(qū) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主；從業(yè)人口十萬人。入住企業(yè)：正大集團(tuán)、三星化學(xué)等孫村郭店彩石等孫村郭店彩石等片區(qū)：片區(qū)：產(chǎn)業(yè)片區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)為電子信息、汽車制造等，規(guī)劃用地面積70平方公里，人口70萬人。進(jìn)駐企業(yè)：浪潮、將軍集團(tuán)等。本項(xiàng)目位于高新區(qū)和唐冶片區(qū)等片區(qū)本項(xiàng)目位于高新區(qū)和唐冶片區(qū)等片區(qū) 的有效輻射范圍內(nèi)的有效輻射范圍內(nèi) 空港組團(tuán)：空港組團(tuán)：城市副中心之一規(guī)劃用地面積20- 30平方公里、人口15萬。兩河莊科章錦兩河莊科章錦漢峪等片區(qū)：漢峪等片區(qū)：居住片區(qū)規(guī)劃用地80平方公里、人口22萬左右周邊產(chǎn)業(yè)片區(qū)的引導(dǎo)作用周邊產(chǎn)業(yè)片區(qū)的引導(dǎo)作用市場研究市場研究項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目背景分析隨著規(guī)劃進(jìn)度的實(shí)施、項(xiàng)目區(qū)域的生活居住功能不斷的完善，在此基礎(chǔ)上隨著規(guī)劃進(jìn)度的實(shí)施、項(xiàng)目區(qū)域的生

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