房地產開發2013年昆明小屯項目推廣案(176頁）.ppt
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房地產開發2013年昆明小屯項目推廣案(176頁）.ppt
1、發展商：地產 提 案：深圳響法 時 間：2013.08 “小屯項目”整合推廣構想 為 顛 覆 而 來 這里沒有老表！ （一個樓盤對城市的影響力！） 黃土坡， 站在西山上思考黃土坡 小屯項目廣告策略發展 2013年，在“十二五”背景下五華區升級蛻變。 又一力作上演：城中村里的百萬社區！ 本案廣告策略的核心到底是什么？ 我們擁有太多的優勢和賣點，也有其它問題：我們擁有太多的優勢和賣點，也有其它問題： 優勢：優勢： ：央企實力大牌 本案：黃土坡絕佳地段 背景時機：五華區全面升級階段 交通：非常發達，咽喉之地 體量：百萬方大社區 配套：全方位 區位：人口穩定，產業成熟 價格：適中 問題：問題： 黃土坡
2、片區居住品質差，黃土坡片區居住品質差， 人們印象不好，有排斥感人們印象不好，有排斥感 天時，地利，人和皆有，這是強勢項目！ 本案廣告策略核心： 策略核心：不僅是包裝推廣我們所有的優勢， 而真正的問題是：要讓人刷新過去，從心理上接受現在 的黃土坡、認可本案。解決心理問題是本案的核心。 破題 讓人們重新認識讓人們重新認識黃土坡，把過去徹底的抹去！ 版塊不足：版塊不足： 有一定的排斥感！有一定的排斥感！ 臟、臟、 亂、亂、 低、低、 老、老、 缺缺 環境環境 人群人群 層次層次 配套配套 氛圍氛圍 黃土坡關鍵詞黃土坡關鍵詞 沒關系：這并不影響我們對項目價值的判斷！ 廣告任務： 第1步 推倒過去 建立
3、信任 塑造項目方向 讓人群獲得歸屬感 第2步 第3步 第4步 推倒過去 第1步 推倒黃土坡 過去深入人心的不良印象！ 案例啟示： 野鴨湖 這則廣告啟示我們：逃避或者掩蓋不足是沒有用的， 只有正確的去面對才會有好的結果。 響法的態度：響法的態度： 否則：事倍而功半！否則：事倍而功半！ 直面現狀，絕不逃避和掩蓋直面現狀，絕不逃避和掩蓋 響法的做法：響法的做法： 大刀闊斧大刀闊斧 ! 否則不能震撼人心！否則不能震撼人心！ 黃土坡，該掃掃了黃土坡，該掃掃了 我們的口號：我們的口號： 黃土坡，翻篇了！黃土坡，翻篇了！ 我們的口號：我們的口號： 這里沒有老表了！ 黃土坡，黃土坡， 我們的口號：我們的口號： 除此之外的正面攻勢：借政府的力量說話！除此之外的正面攻勢：借政府的力量說話！ 五華區發展規劃摘要五華區發展規劃摘要 五華科技產業園五華科技產業園 “141”發展模式發展模式 “十
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