1、成品保護措施專項施工方案一、編制依據1.施工圖紙2.鋼筋混凝土結構施工及驗收規范 3. 我國現行的相關施工驗收規范和操作規程4.我國現行的的安全生產、文明施工、環保及消防等有關規定二、工程概況xx高榜山1號花園一期主體工程總建筑面積為135893，其中含2棟1#、2#是20層住宅、3棟3#、4#、5#是32層住宅、2層地下車庫、1棟6#是1層垃圾收集站，臨街為1-2層為商業。本工程住宅結構形式為鋼筋剪力墻結構，6#樓和商業建筑結構為鋼筋混泥土框架，地下室為框架-剪力墻結構。采用預應力管樁基礎。0.000相當于國家85高程22.600m，建筑設計使用年限為50年，建筑結構安全等級為二級。三、成品

2、保護的目的制定成品保護措施是為了最大限度的消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，以達到減少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成優率的目的。四、成品保護責任及管理措施1. 成品保護組織機構組長：*副組長：*組員：施工員 質量員 實驗員 當進入裝修階段時，項目經理部將引進專門的成品保護隊伍負責各樓層看護。2.項目經理部根據施工組織設計、設計圖紙編制成品保護方案；以合同、協議等形式明確各分包對成品的交接和保護責任，確定主要分包單位為主要的成品保護責任單位，總包項目經理部在各分包單位保護成品工作方面起協調監督作用。3.現場材料保護責任由總包統一供應的材料、半成品、設備進場后，由總包材料部門負責保管

3、，項目現場經理和安全保衛部門進行協助管理，由總包發放到分包單位的材料、半成品、設備，由各分包單位負責保管、使用。4.結構施工階段的成品保護責任結構工程分包施工單位為主要成品保護責任人，水電配合施工等專業隊伍要有保護土建項目的保護措施后方可作業，在水電等專業施工項目完成并進行必要的成品保護后，向土建分包單位進行交接。對于一些關鍵工序（鋼筋、模板、砼澆筑），土建、水電安裝均要設專人看護及維修。5.裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施a. 裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，這一階段主要的成品保護的責任單位是裝修分包單位，設備的成品保護的責任單位是水電安裝的分包單位。土建

4、和水電施工必須按照總包成品保護方案要求進行作業。在工程收尾階段（一般是戶門安裝完后），裝飾分包單位分層、分區設置專職成品保護員，其它專業分包隊伍要根據項目經理部制定的“入戶作業申請單”并在填報手續齊全經總包批準后，方準進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成后要經成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字后方準離開作業區域，若由于成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。b.上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接、會簽手續。交接工作在各分包之間進行，總包起協調監督作用，各責任工程師要把交接情況記錄

5、在施工日記中。c.夜間加班須提前申請，經過總包批準辦理進戶加班手續后方可進入作業區，并自覺接受成品保護員的監督。d.進戶作業的人員，必須嚴格遵守現場各項管理制度：不準吸煙。如作業用火，必須取得用火證后方可進行施工。所有入戶作業的人員必須自覺主動接受成品保護人員的監督、管理。e. 分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業的成品時，分包單位必須以書面形式上報總包，總包經與其它專業分包協調后，其它專業派人協助分包單位施工，待施工完成后，其它人員恢復其成品。f. 總包制定季度、月度計劃時，要根據總控計劃進行科學合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當的防護措施而造成的互相損

6、壞、反復污染等現象的發生。（業主指定的分包計劃必須納入總包控制計劃）g.總包技術部門對責任工程師進行方案交底，各責任工程師對各分包的技術交底及各分包單位對班組及成員的操作交底的同時，必須對成品保護作工作進行交底。h.總包對所有入場分包單位都要進行定期的成品保護意識的教育工作，依據合同、規章制度、各項保護措施，使分包單位認識到做好成品保護工作是保證自己的產品質量、榮譽以及切身的利益。五、主要工序成品保護措施（一）、基礎工程1.綁扎底板鋼筋時，注意底板鋼筋不能抵到外墻磚模上。2.底板鋼筋下鐵保護層為50mm，采用水泥砂漿墊塊必須提前制作，待達到強度后方可使用，墊塊間距為600mm，一邊綁扎一邊墊，

7、以防墊塊受集中荷載而破碎?？紤]混凝土澆筑時側壓力較大，磚胎模外側面必須采用木方及鋼管進行支撐加固、支撐間距不大于1.5m。3.鋼筋半成品要標明分部、分層、分段和構件名稱，按號碼順序堆放，同一部位或同一構件的鋼筋要放在一起，并用明顯標識，標識上應注明構件名稱、鋼筋型號、尺寸、直徑、根數。4.加強成品保護，綁扎墻筋及焊接鋼筋時不準蹬踩鋼筋，設專人看護，氣壓焊不得過早拆卸夾具，防止接頭彎曲變形，板負彎矩鋼筋綁好后不準踩在上面行走，應放跳板走人，以保證鋼筋位置準確，澆混凝土時鋼筋工要專門看守修理。5.拆模時注意成品保護，當局部有混凝土吸附或粘接模板時，可在模板下口接點處用撬棍松動，禁止敲、砸模板。6.

8、拆墻模時不要用力過猛，拆下來材料要及時運走，整理拆下后及時清理干凈，板模應涂刷水性脫模劑，按規格分類堆放整齊。7.混凝土連續澆筑完時，要保持鋼筋的正確位置。8.墻模拆除時混凝土強度應能保證其表面及棱角不因拆模而受損壞；當板跨度小于8m 時，板模拆除需等混凝土強度達75%，當板跨度超過8m 時，需等混凝土強度達到100%方可拆模。9.底板防水施工完經檢查合格后澆筑細石混凝土保護層，澆混凝土架設泵管時注意墊放竹膠板。10.外墻防水做完，經檢查合格后應及時進行保護層施工。11.防水保護層施工前注意防水層的保護，嚴防施工機具把防水層破壞。12.施工人員不準穿釘鞋進入現場，以防破壞防水層。13.施工時應

9、注意保護定位樁、軸線樁、標高樁，防止碰撞位移。14.夜間施工回填土時，應合理安排施工順序，設有足夠的照明設施，防止鋪填超厚，嚴禁汽車直接倒入土槽。（二）、主體工程1.加強成品保護，綁扎墻筋及焊接鋼筋時不準蹬踩鋼筋，設專人看護，板負彎矩鋼筋綁好后不準踩在上面行走，應放跳板走人，以保證鋼筋位置準確，澆混凝土時派鋼筋工專門看守修理。2.拆模時注意成品保護，禁止隨意破壞墻面用大錘狠砸墻面。3.電梯模板由于自重大，四周與墻體的距離較近，故在吊出時，掛鉤要掛牢，起吊要平穩，不準晃動，防止碰壞墻體。4.固定于模板上的門洞模板邊框，一定要待邊框離開墻面后，再行吊出。門洞模板拆除時，要防止將門洞部分的砼接裂。5

10、.脫模后在起吊模板前，要認真檢查穿墻螺栓是否全部拆完，無障礙后方可吊出。吊運模板時不得碰撞墻體，以防墻體裂縫。6.模板及其配套模板拆除后，應及時將模板板面的水泥漿清理干凈，刷好脫模劑，以備下次合用。在樓層上涂刷脫模劑時，要防止將脫模劑濺到鋼筋上。7.混凝土連續澆筑完時，要保護鋼筋的正確位置。8.在混凝土強度達到要求前（一般為一天），不得上人及進行上部施工。9.墻模拆除時混凝土強度應能保證其表面及棱角不因拆模而受損壞；板模拆除需等砼強度達到75%，當板跨充超過8m，需等砼強度達到100%才可拆模。10.墻體陽角模板拆除后，要及時使用木條將陽角包起來，高度不得低于1m。11.結構施工完后的柱陽角和

11、樓梯踏步應用竹膠板進行保護，其中柱陽角下部起保護1.8m 高度。（三）、屋面工程1.在已做好的保溫層上不得直接行走小車，應墊腳手板。2.保溫層施工完畢，應及時鋪抹水泥砂漿找平層，以減少受潮和進水。3.注意保護已做好的防水層，嚴防施工機具把施工層碰破。4.施工人員須穿軟底鞋，不得穿帶釘鞋進入工作面。5.施工完畢后要將全部雜物清理干凈。6.屋面施工時，要注意對各種檐口、鷹嘴的成品保護。7.外吊籃施工時，要在屋面上鋪墊多層板。（四）、裝修工程1.窗沒有保護膜或保護膜破損的，不得進行安裝。抹灰前任何工序不得損壞保護膜，防止砂漿等污物對其表面侵蝕。2.門窗應入庫存放，下邊墊起、墊平、碼放整齊。3.門窗保

12、護膜交工前撕去時不可用刀或鏟，防止將表面劃傷。4.凡已經安裝完門窗玻璃的工程，派專人看管維護，每日按時開關門窗，尤其風天，更應注意，以減少玻璃的損壞。5.保護好室內樓地面，不得直接在地面上拌灰。6.樓地面施工時運料小車不得碰撞門口及墻面等處。7.樓地面施工時，注意保護管線、設備等，不得碰撞移動位置。8.公共部位地面新鋪砌的地磚要進行有效保護，當操作人員和檢查人員踩踏新鋪的板塊時要穿軟底鞋。在已輔好的地面工作時，防止砸碰損壞，嚴禁在其上任意丟扔鐵管、鋼材等重物。9. 涂刷好的防水層應及時采取保護措施，在未做保護層以前，不得穿帶釘鞋出入室內，以免破壞防水層。10.突出地面管根部，地漏、排水口、衛生

13、潔具等處的同邊防水層不得碰損。部件不得變位。11.涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層。注意保護有關門口、墻面等部位，防止污染成品。12.油工刷油漆時注意油漆桶不要從架子上碰下去，防止污梁墻面。13.油漆完成后派專人負責看管，禁止觸摸。14.耐水膩子墻面未干前室內不得清掃地面，以免粉塵玷污墻面。耐水膩子墻面干燥后不得隨意觸摸，以免玷污。15.抹灰砂漿存放在灰筒內，裝卸時注意不得濺臟成品墻面，抹灰層在凝結前防止快干、水沖、沖擊和振動，抹灰操作時注意保護好墻、頂棚的予埋件、木磚、暗盒、予留孔等。16.地漏、出水口等部位安放的臨時堵頭要保護好，防止堵塞。17.拆除腳手架時，輕拆

14、輕放，運送料具時不得碰撞墻、地面、門窗等。18.施工后的地面注意養護，禁止剔鑿孔洞。19.存放裝修石材不得雨淋、水泡、長期日曬，應板塊立放，光面相對。板塊背面支墊松木條，板塊下面墊木方，木方與板塊之間襯墊軟膠皮。20.局部抹灰時及時清擦干凈殘留在門窗上的砂漿，用的大杠和鐵鍬尺把不要靠在墻上，嚴禁蹬窗口，防止損壞其棱角。21.吊藍升降時，設專人檢查控制，以防撞擊墻面。22.局部吊頂龍骨及罩面板施工時注意保護頂棚內各種管線，龍骨的吊桿不準固定在通風管道及其他設備件上。龍骨骨架、罩面板及其它吊頂材料在入場存放、使用過程中保證不變形，不受潮，不生銹。已裝龍骨其它工種吊掛件，不得吊于龍骨骨架上。吊頂罩面

15、板安裝必須在棚內管道、試水、保溫等一切工序全部驗收后進行。23.室內進行修理時，注意已裝好的電氣開頭、插座等電氣產品及設備管道的保護。24.樓梯扶手安裝后加以包裹，以免撞擊損壞和受潮變色。（五）、機電工程根據各棟樓進度，當機電進入管道安裝、暖氣設備安裝、水泵、配電箱盤、穿線等施工項目時。特針對機電設施、設備價格昂貴，易損易丟失特性，將制定相應成品保護措施方案。方案要求各專業在施工時，相互協調好和教育好自己施工人員，并采取嚴格有效的管理手段，才能有效進行成品保護、降低損耗。安裝時應以整樓層開始，安裝好一戶后，檢查無問題，然后立即由責任師及分包工長組織移交，并與成保人員辦理成品施工清單，雙方簽字，

16、以后出現任何問題由成保負責。建議負責管理成保人員時，明確其責任，人員應固定。簽定責任書，發生任何丟失損壞，不能出據有效證據時，均由成保人員負責賠償。各專業交叉作業需進入已完房間時，均需開具施工證，進入施工前先用其施工人員的出入證進行抵押，方可允許施工。待其施工完畢后，由成保人員檢查其房間，確認無丟失損壞現象，然后鎖門交還出入證。這樣做才能控制丟失損壞現象。1. 管道類：a、 UPVC 管安裝完成后，應將所有管口封閉嚴密，要求在首層每根立管檢查口處，鐵皮做1 個接渣土用具，斜插入檢查口頂住管內壁，外皮鉆孔固定在檢查口螺栓處，可防止立管內堵塞。其支管用鐵皮做成與管同徑，處翻邊凹槽扣住管壁上，可防雜

17、物進入堵塞管道。b、安裝完畢干立支管后（UPVC 管），應立即栽埋好正式支架，尤其立管處距地2m 以下段，應用木板或紙板捆板進行保護。c、嚴禁利用塑料管各種管道作為腳手架的支點或安全帶的拉點，吊頂的吊、墻孔洞進做為支點等，并嚴禁用明火烘烤塑料管，以防管道變形。d、各種涂刷工作及其它作業時，應將管道用紙包包裹好，（包插土建濕作業抹灰時）以免污染管道，如有污染清理干凈。e、安裝好的其它管道不得用做支撐或放腳手板、踏壓、其支托卡架不得作為其他用途受力點。f、閥門手輪在安裝時應卸下妥善保管好，在交工前統一安裝好。g、其它管道口，必須用臨時比堵擰緊，嚴禁敞口，以防掉入雜物堵塞管道。h、搬運材料、機具及時

18、施焊時，應輕拿輕入，下方墊木板或木方，施焊點周圍應備防火布或其它防火材料，避免將已做好的墻面、地面弄臟、砸壞等現象發生。2. 散熱器類：a、散墊器往樓內搬運時，應注意不要將木門口、墻角、地面磕碰壞。裝飾罩不得提前安裝。b、在輕質墻上裁托鉤及固定時，應用電鉆打洞，防止將板墻剔裂。c、在運輸、安裝過程中應防將葉片碰倒，安裝后不得隨意蹬踩，如有卷曲應整修平整。d、土建濕作業抹灰或噴漿前，應采取措施（用紙板蓋住已安裝好的散熱器），防止污染，保證清潔，葉片間的雜物應清理干凈，并防止掉入雜物。e、面罩安裝時，土建裝飾已基本完成，無劃傷面罩可能性作業時，方可進行統一安裝，如必須安裝的，應用紙板膠帶紙，將其與

19、面罩粘接住，可防劃傷。3. 其它類：（消防、噴灑、水泵、水箱）a、水箱等各設備安裝條件，必須土建已完成粗裝修（濕作業），設備房內門鎖、門窗已全部安裝完畢，方可進行設備安裝。設備安裝后，應防止跑水、損壞裝修成品。設備安裝施工前后，應鎖好門窗，并通知成保人員看護并辦移交手續。b、報警閥、消火箱內附件、各部位的儀表，必須按施工進度和是否具備條件，消防箱在安裝時應先拆卸箱門柜，箱正邊角用膠帶紙粘上，以防土建抹灰時劃傷箱體油漆。各種附件如水龍帶、消防按鈕等必須在竣工前統一安裝。c、消防管道安裝與土建或其它專業發生矛盾時，不得私自拆改，要經過辦理變更妥善解決。d、噴灑開關安裝時，施工人員應戴干凈白手套作業

20、，嚴禁污染或損壞吊頂裝飾面。e、水泵安裝前后，其周圍各專業作業應已完成，戶門有鎖，場地清理干凈，無積水現象，泵房內排水已完善，各孔洞（可能漏水處）已處理完畢，方可進入安裝。安裝完畢后，應派專人經常巡視并立即移交成保不員，嚴防用水、雨水等浸淹設備，造成損壞。f、水箱間內各種設施安裝時，土建應完成粗裝修，且戶門、窗、鎖已完成，場地清理免踏踩，其它各種閥類、紫外線消毒器安裝后，應用塑料布纏裹粘上膠帶紙，可防止污染劃傷設備，水箱間內排雨、污水設施應已完善。4. 油漆、防腐成保：a、已做好防腐層的管道及設備之間，要隔開不得粘連，以免破壞防腐層。b、刷油前應先清理好周圍環境，防止塵土飛揚，保持清潔，如遇大

21、風、雨、霧、雪不得露天作業。c、涂漆的管道、設備及容器，漆層在干燥過程中應防止凍結、撞擊和溫度劇裂變化影響質量。5. 電氣類（配管）a、敷設管路時，應保持墻面、頂棚、地面的清潔完整，修補鐵件油漆不得污染建筑物。b、施工用梯子、高凳時，不得碰撞墻、角、門、窗，搬運物件及設備時不行砸傷管路及盒、箱。c、剔槽打洞時，不要用力過猛，以免造成墻面周圍破碎，洞口不宜過大，過寬，不要造成結構筋缺陷。d、管路敷設完后，應立即進行保護，其它工種作業時，應注意不要將管子砸扁、切斷和踩壞。e、配合土建澆灌砼時，應派人看護，以防止管路位移或受機械損傷。f、朝上的管口、電盒容易掉進雜物，必須及時將管口封堵好（用聚苯板和

22、膠紙封住管盒），防止堵塞管盒，如有敞口破損現象，看護人員應立即修復被損壞的箱、盒、管。g、吊頂內穩盒配管時，不要踩壞龍骨，嚴禁踩電線管行走，刷漆防腐時，不得污染墻、吊頂護堵等。6. 電氣（安裝）a、穿線時海里碰損設備，應保持周圍環境。b、在接、焊、包全部完成后，應將導線的接關盤入盒箱內，并用塑料布和鐵皮蓋板封堵嚴實，以防污染，同時應防止盒、箱、內進水。c、穿線時不得遺漏帶護線套管或護口。d、線路敷設后，不得再碰松已敷設完的導線。7. 電氣（線槽）a、安裝金屬線槽及槽內配線時，場地應清理干凈，并應保持墻面的清潔。b、接、焊、包完成后，接線盒蓋板應齊全平實，不得遺漏，導線不允裸露在線槽之外，并防止

23、損壞和污染線槽。8. 電氣（燈具、開關、面板、插座）a、燈具及各種器具進入現場后，應碼放整齊、穩固、并注意防潮，搬運時應輕拿輕放，以免碰壞表面的鍍鋅層、油漆及玻璃罩。b、安裝燈具時不要碰壞建筑物的門窗及墻面，燈具、開關、插座安裝完畢后，不得再次噴漿，以防止器具污染。c、安裝開關、插座時不得碰壞墻，要保持墻面清潔。d、開關、插痤安裝完畢后，不得再次進行噴漿，以保持面板的清潔；（開關、插座面板在安裝時，土建應完成精裝修）方可上面板，其他工種在施工時，不要碰壞和碰歪開關、插座和劃傷等。9. 電氣（配電箱、盤）a、配電箱、盤安裝時，土建應已完成墻面、樓板濕作業，樓層裝修已基本完善，方可進行安裝。安裝好

24、后，檢查無任何問題，鎖好箱門、鑰匙保管好（統一編號），外用包裝紙箱或塑料布包好箱體用膠紙纏緊 ，可防止劃傷漆面和丟失箱內附件，并避免弄臟電具、儀表。b、搬運安裝配電箱、盤時，不得拆開包裝，待安裝進方可拆開，安裝時啊好以整層開始，安裝好后，立即由責任師和分包工長組織與成保人員辦理施工移交清單，注明數量、施工移交時間及附件，并交待成保人員應注意哪些方面，然后簽字，以后由成保負責；（注：箱、盤重點防進水、丟失現象損壞）。c、安裝箱（盤）面板時（或貼臉時），應注意保持墻面整潔。10. 消防弱電、柜、盤a、安裝探測器及手動報警器時注意保持吊頂、墻面的整潔，安裝后應采取防塵和防潮措施，配有專用防塵罩的應及時裝上，具有探測器防護蓋的應在調試前上好，調試時再擰緊探頭。b、端子箱安裝完畢后應注意箱門上鎖，保護箱體不被污染。c、柜（盤）除采用防塵和防潮等措施外，最好及時將房門上鎖，以防止設備損壞和丟失。11. 防雷接地a、其他工種在挖土方時，注意不要損壞接地體。b、安裝接地體時不得破壞散水和外墻裝修，焊接時注意保護墻面。c、不得隨意移動已經綁好的結構鋼筋。d、支架穩住后，不得碰撞檜松動，剔洞不應損壞結構鋼筋。e、防雷引下線安裝保護管時，注意保護裝修面，拆架子時不要磕碰引下線。f、避雷網敷設后，應避免砸碰，包括避雷針，防止二次污染接地干線，用紙包扎好。