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北京潮白河孔雀房地產(chǎn)開發(fā)英國宮營銷推廣策略（23頁）.ppt

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北京潮白河孔雀房地產(chǎn)開發(fā)英國宮營銷推廣策略（23頁）.ppt

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2、幣升值預(yù)期和國際熱錢流入際熱錢流入地方政府維持和推高地方政府維持和推高地價(jià)的動機(jī)地價(jià)的動機(jī) 長期影響因素:2011年，十二五規(guī)劃的啟動年，房地產(chǎn)市場的定調(diào)將決定未來發(fā) 展方向 3 合理引導(dǎo)住房需求合理引導(dǎo)住房需求加快土地、財(cái)稅（房地產(chǎn)稅）、金融政策調(diào)節(jié) 加快住房信息系統(tǒng)建設(shè) 完善符合國情的住房體制機(jī)制和政策體系 2 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展加強(qiáng)市場監(jiān)管規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序抑制投資需求增加中低收入居民住房供給增加中低收入居民住房供給強(qiáng)化各級政府職責(zé) 加大保障性安居工程建設(shè)力度加快棚戶區(qū)改造發(fā)展公共租賃住房 3 1 十二五規(guī)劃建議十二五規(guī)劃建議中關(guān)于

3、房地產(chǎn)行業(yè)的定調(diào)中關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的定調(diào)深入調(diào)整，凸顯長期性深入調(diào)整，凸顯長期性 20112011年地產(chǎn)界政策匯總年地產(chǎn)界政策匯總 1.1.保障房信息：保障房信息：據(jù)國土資源部數(shù)據(jù)，年，全國住房用地計(jì)劃萬公頃，計(jì)劃供應(yīng)量和實(shí)際供地量同比分別增加和；其中保障性安居工程用地計(jì)劃萬公頃，占住房用地計(jì)劃的，計(jì)劃和實(shí)際供地同比分別增加和。年，全國保障性住房供地萬畝，同比增長； 2.2.地產(chǎn)政策：地產(chǎn)政策：擴(kuò)大限購限貸的范圍，并且提高了首付的百分比；并且明確表示政策在2011年，不會放松； 3.3.銀行方面銀行方面：上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，至基準(zhǔn)利率的 1.2倍。在未來的幾年內(nèi)，國家對保障性住房的投入力度還會繼續(xù)加大，在政策調(diào)控的力度不會減輕和廣度不會縮小的情況下，明年的信貸政策會持續(xù)從緊，但貨幣政策會較 2011年有所改觀。由此，房地產(chǎn)市場，尤其是商品房市

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