北京來(lái)福士購(gòu)物廣場(chǎng)案例深入研究(73頁(yè)）.ppt

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北京來(lái)福士購(gòu)物廣場(chǎng)案例深入研究(73頁(yè)）.ppt

1、北京來(lái)福士案例分析目錄一來(lái)福士品牌發(fā)展二項(xiàng)目周邊區(qū)域研究三項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)研究分析四招商策略分析五運(yùn)營(yíng)角度研究一、來(lái)福士品牌發(fā)展嘉德置地集團(tuán)是亞洲最大的房地產(chǎn)公司之一，總部設(shè)在新加坡并且在新加坡上市。核心業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)、服務(wù)公寓以及房地產(chǎn)金融服務(wù)；集中于多個(gè)快速增長(zhǎng)城市,地理分布跨越亞太、歐洲和海灣合作委員會(huì)(海合會(huì))國(guó)家。嘉德置地的業(yè)務(wù)遍布20多個(gè)國(guó)家120多個(gè)城市。憑借其雄厚資產(chǎn)、領(lǐng)域知識(shí)、金融技能和龐大網(wǎng)絡(luò)，嘉德置地為客戶開(kāi)發(fā)多項(xiàng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品和服務(wù)。嘉德置地上市的子公司和附屬公司包括澳洲置地、嘉茂信托、嘉康信托、雅詩(shī)閣公寓信托及嘉茂中國(guó)信托。 1.1嘉德置

2、地集團(tuán)概況嘉德置地集團(tuán)概況 1.2嘉德置地業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)嘉德置地業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 嘉德置地集團(tuán)的中國(guó)業(yè)務(wù)主要通過(guò)其全資子公司凱德置地及其從事房地產(chǎn)基金管理和金融咨詢服務(wù)的子公司嘉德資產(chǎn)管理有限公司進(jìn)行。嘉德置地凱德置地嘉德資產(chǎn)管理 1.3嘉德置地集團(tuán)中國(guó)業(yè)務(wù)嘉德置地集團(tuán)中國(guó)業(yè)務(wù) 凱德置地是新加坡嘉德置地集團(tuán)在華的全資子公司，致力于高品質(zhì)住宅和商用房產(chǎn)的投資、開(kāi)發(fā)與管理。自1994年進(jìn)入中國(guó)以來(lái)，在華總開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)已超過(guò)450億人民幣。通過(guò)自主開(kāi)發(fā)和戰(zhàn)略合作，目前在全國(guó)已形成了 “32”戰(zhàn)略布局，即長(zhǎng)叁角、環(huán)渤海、珠叁角、西部地區(qū)和中部地區(qū)五大業(yè)務(wù)區(qū)域。 “建宇樹(shù)人”是凱德置地的企業(yè)理念。

3、 1.3.1凱德置地概況凱德置地概況嘉德資產(chǎn)管理有限公司（CFL）是嘉德置地（CL）集團(tuán)中從事房地產(chǎn)基金管理和金融咨詢服務(wù)的子公司。 CFL的內(nèi)部業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)金融管理、結(jié)構(gòu)金融和咨詢服務(wù)。其優(yōu)勢(shì)在于利用嘉德置地的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和提供多種房地產(chǎn)投資產(chǎn)品的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，其業(yè)務(wù)范圍從私募基金到上市基金以及金融結(jié)構(gòu)產(chǎn)品。 CFL的全資子公司嘉德置地金融服務(wù)有限公司是第一家獲頒新加坡金融管理局“資本市場(chǎng)服務(wù)許可證”的房地產(chǎn)業(yè)公司，被允許在證券與期貨法案（第289章）規(guī)定范圍內(nèi)從事證券交易及企業(yè)融資咨詢業(yè)務(wù)。截至2007年12月31日,CFL管理的資產(chǎn)額超過(guò)159億新元，共由13支私募股票型基金和4 支房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）所組成，涵蓋了亞太地區(qū)、歐洲和中東主要門(mén)戶城市的商場(chǎng)、住宅與寫(xiě)字樓業(yè)務(wù)。其中嘉茂零售中國(guó)信托（CapitaRetail China Trust）、凱德置地

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