1、 嘉苑物業(yè)公司管理制度匯編嘉苑物業(yè)公司管理制度匯編 第一章 章 程 1、宗旨1 第二章 組織機構(gòu) 1、公司機構(gòu)設(shè)置架構(gòu)圖9 第三章 管理制度 1、考勤管理制度11 2、勞動紀(jì)律管理制度12 3、工作考核評定細(xì)則13 4、崗位職能考核工資實行方案15 5、職工聘任(任)管理方法17 6、印章管理及使用規(guī)定18 7、文書管理制度19 8、綜合檔案管理制度20 9、安全工作管理制度23 10、員工儀容儀表管理規(guī)定24 11、辦公用品用具管理制度25 12、衛(wèi)生管理制度26 13、公司辦公文明用語27 14、例會制度28 第四章 崗位職責(zé) 1、經(jīng)理職責(zé)23 2、副經(jīng)理職責(zé)24 3、辦公室主任職責(zé)25
2、4、辦公室內(nèi)勤人員職責(zé)26 6、會計職責(zé)27 7、出納職責(zé)28 8、物業(yè)管理部部長職責(zé)29 9、物業(yè)管理員崗位職責(zé)30 10、保安班長崗位職責(zé)31 11、保安員崗位職責(zé)32 12、保潔員崗位職責(zé)33 13、保潔員日常保潔規(guī)定34 14、工程維修人員崗位職責(zé)35 第五章 資料管理表格 1、承諾書37 2、 【東方嘉苑小區(qū)】業(yè)主公約38 3、室內(nèi)裝修申請表40 4、業(yè)主入住驗房表41 5、裝修施工許可證42 第六章 其 它 2、物業(yè)管理工作程序44 3、業(yè)主入主流程45 4、物業(yè)公司工程維修管理程序及規(guī)定46 第一章第一章 章章 程程 第一章第一章 宗宗 旨旨 第一條 為了適應(yīng)現(xiàn)代化企業(yè)制度的需要
3、,規(guī)范公司的組織和行為,保護 公司股東和債權(quán)人的合法權(quán)益,促進(jìn)社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展, 根據(jù)中華分明共和國公司法成立本公司。我司將通過優(yōu)質(zhì)服 務(wù)和有效管理, 努力提高所管理之物業(yè)價值和發(fā)展任何的良好聲 譽。我公司宗旨是:想業(yè)主之所想,急業(yè)主之所急,解業(yè)主之所 需。 第二章第二章 公司名稱住所和經(jīng)營范圍公司名稱住所和經(jīng)營范圍 第二條 公司名稱:賀蘭縣嘉苑物業(yè)管理有限公司 第三條 住所:賀蘭縣東方嘉苑小區(qū) 25 號樓 第四條 經(jīng)營范圍:房屋租賃、房屋售后的物業(yè)管理;室內(nèi)外裝飾、裝修; 小型水、暖、電工程的施工、維修改造;圖林景觀、綠化工程。 第三章第三章 公司注冊資金和股東公司注冊資金和股東 第五條 公司注冊資金:五十萬元人民幣 第六條 公司成立后應(yīng)向股東發(fā)出資證明,證明由公司蓋章,股東證明 一式兩聯(lián),聯(lián)交股東一聯(lián)留公司備案。 第四章第四章 股東轉(zhuǎn)讓出資條股東轉(zhuǎn)讓出資條 第七條 股東之間可以相