北京通州商業地產規劃設計方案報告(48頁).ppt
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北京通州商業地產規劃設計方案報告(48頁).ppt
1、 通州整體情況介紹通州整體情況介紹 通州整體情況 區域服務中心區域服務中心 文化產業基地文化產業基地 濱水宜居新城濱水宜居新城 通州是首都北京的東部門戶,區域面積 通州是首都北京的東部門戶,區域面積907907平方公里,平方公里, 與香港特別行政區的面積相當,常住人口與香港特別行政區的面積相當,常住人口109109萬人。萬人。 通州通州 Tongzhou 北京“兩軸兩帶多中心”城市空間新格局中北京“兩軸兩帶多中心”城市空間新格局中 長安街軸線與東部發展帶的重要節點;長安街軸線與東部發展帶的重要節點; 面向區域可持續發展的綜合服務新城,面向區域可持續發展的綜合服務新城, 北京參與環渤海區域合作發
2、展的重要基地;北京參與環渤海區域合作發展的重要基地; 北京建設世界城市的重要組成部分,北京建設世界城市的重要組成部分, 是體現低碳、生態、時尚、文化等元素,是體現低碳、生態、時尚、文化等元素, 踐行“人文北京、科技北京、綠色北京”踐行“人文北京、科技北京、綠色北京” 理念的典型示范區。理念的典型示范區。 西 部 生 態 涵 養 帶 東 部 發 展 帶 中 軸 路 文 化 軸 長安街發展軸 戰略地位戰略地位 通 州 20公里 13公里 首都機場:2009年旅 客吞吐量達到6500萬 人次/年,遠景規劃 7600萬人次/年 北京第二機場北京第二機場 新北京東站新北京東站 新北京東站:規劃規模 10
3、座站臺,18條到發線 北京第二機場:遠期 規劃8000萬人次/年 CBDCBD 天津新港:遠期貨運 吞吐量7億噸、集裝 箱1800標廂 十八里店口岸十八里店口岸 首都機場首都機場 緊鄰首都機場 西鄰中央商務區(CBD) 南部臨近天津新港 參與環渤海合作發展的橋頭堡 區位優勢區位優勢 長長 安安 街街 Changan Avenue 通州通州 Tongzhou 通州是距離北京中心城最近的新城通州是距離北京中心城最近的新城 優越的區位條件:優越的區位條件: 處于北京與環渤海處于北京與環渤海 經濟圈其他區域交經濟圈其他區域交 通聯絡的核心樞紐位通聯絡的核心樞紐位 置置 向西(中心城方向)向西(中心城方向)8 8條條 京秦高速京秦高速 徐尹路徐尹路 朝陽北路朝陽北路 朝陽路朝陽路 京通快速京通快速 廣渠路廣渠路 京哈高速京哈高速 京滬高速京滬高速 向北(順義方向)向北(順義方向)5 5條條 溫榆河大