北京時代財富天地寫字樓項目策劃方案（123頁）.ppt
-
資源ID：67301
資源大?。?span id="9frpbdf" class="font-tahoma">10.78MB
全文頁數：123頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
北京時代財富天地寫字樓項目策劃方案（123頁）.ppt
1、 第一部分 寫字樓策劃 天下大勢市場篇 北京市商務格局現狀 商圈格局：從三分天下到群雄并起 CBD與金融街：占據高端市場的 “領騎衫” 中關村科技園：大起七軍爭奪商務 市場 結論結論： 未來北京將傾向于“園區”式點狀發展， 局部以點帶面，形成“環環相抱”的景 象。豐臺園隸屬其一，發展速度較慢， 隨著國家給予政策上、經濟上優惠扶持， 相信經過時間的積累，將會凸現其真正 潛在價值。 區域商務市場分析 豐臺園的發展前景 土地規劃 概念打造 交通設施 經濟發展 豐臺園主要優勢 政策優勢 服務及配套優勢 區域商務市場分析 區域商務市場生存環境分析 辦公面積的項目其總體量約在130萬平 米左右 總部基地1
2、20萬平米的超大規模居首 其他以小規模孵化器類舊廠房式建筑 為主 近期入市項目最低售價在6756元/平米， 最高價可達到7800元/平米 區域商務市場分析 結論：結論： 市場供應量較大，競爭很激烈 競爭個案分析 總部基地 供應戶型供應戶型 1100多平米（6層），1600多平米（6層），1900多平米（7層）， 2200多平米（8層），2700多平米（10層），3000多平米（11層）， 3300多平米（12層），5300多平米（12層） 銷售面積銷售面積 500棟612層、每棟10005000平方米獨棟總部樓 價價 格格 售價售價 現房7500元/平米，期房均價7200元/平米； 開盤620
3、0-6400元/平米，同認購價 租金租金 3.5元/平米/日 物業費物業費 45元/平米/月 技術指標技術指標 甲級寫字樓 電梯配套電梯配套 每棟樓12部獨立電梯 建筑設計建筑設計 獨棟總部樓，外墻磚+玻璃幕墻 商業配套商業配套 4萬平米五星級酒店、4萬平米商業配套、 公寓及餐飲（待建，三期工程）、 每個組團內有一個200500平方米會所 市場賣點市場賣點 總部經濟、獨立產權、獨立冠名權 國潤商務大廈 供應戶型供應戶型 A座：57.02、77.67、79.22、89.12、137.05、 157.54、159.36、163.48、175.48； B座：整層銷售，1000平方米 價價 格格 售價售價 A座：認購價6200元/平米；開盤價6600元/平米； 現均價7000元/平米，起價6540元/平米，最高7890元/平米； 垂直差價50-100元/層； B座：均價約10000元/平米 租金租
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
