北京望京區(qū)域樓盤中心商業(yè)市場研究(133頁）.ppt
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北京望京區(qū)域樓盤中心商業(yè)市場研究(133頁）.ppt
1、望望 京京 區(qū)區(qū) 域域 整整 體體 分分 析析 望望 京京 區(qū)區(qū) 域域 整整 體體 分分 析析 2021年3月 第 2 頁 思源顧問 概概 要要 望京區(qū)域的地理位臵和交通望京區(qū)域的地理位臵和交通 住宅物業(yè)住宅物業(yè) 辦公物業(yè)辦公物業(yè) 望京區(qū)域房地產(chǎn)市場分析望京區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 望京區(qū)域發(fā)展狀況望京區(qū)域發(fā)展狀況 商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè) 望望 京京 區(qū)區(qū) 域域 整整 體體 分分 析析 2021年3月 第 3 頁 思源顧問 綱綱 要要 第一部分第一部分 望京區(qū)域的地理位臵和交通望京區(qū)域的地理位臵和交通 第二部分第二部分 望京區(qū)域發(fā)展狀況望京區(qū)域發(fā)展狀況 第三部分第三部分 望京區(qū)域房地產(chǎn)市場分析望京區(qū)域房地
2、產(chǎn)市場分析 望望 京京 區(qū)區(qū) 域域 整整 體體 分分 析析 2021年3月 第 4 頁 思源顧問 一、區(qū)域的地理位臵和交通一、區(qū)域的地理位臵和交通 （一）區(qū)域的地理位臵（一）區(qū)域的地理位臵 “望京城望京城”是是北京城市總體規(guī)劃北京城市總體規(guī)劃中的十八邊緣集團之一，位于北京市朝中的十八邊緣集團之一，位于北京市朝 陽區(qū)東北部，自四環(huán)路與機場高速公路的交匯處呈扇形向東北方向延伸，是望陽區(qū)東北部，自四環(huán)路與機場高速公路的交匯處呈扇形向東北方向延伸，是望 京一一酒仙橋邊緣集團的一部分，東南緊臨機場高速公路和京順路，西北與四京一一酒仙橋邊緣集團的一部分，東南緊臨機場高速公路和京順路，西北與四 環(huán)路及和平里
3、鐵路支線為鄰，東北部將跨越五環(huán)路至來廣營，該區(qū)總用地范圍環(huán)路及和平里鐵路支線為鄰，東北部將跨越五環(huán)路至來廣營，該區(qū)總用地范圍 17.8平方公里，規(guī)劃居住人口約平方公里，規(guī)劃居住人口約33萬人，總建筑面積萬人，總建筑面積1400萬平方米。萬平方米。 望望 京京 區(qū)區(qū) 域域 整整 體體 分分 析析 2021年3月 第 5 頁 思源顧問 望京位臵圖望京位臵圖 望望 京京 區(qū)區(qū) 域域 整整 體體 分分 析析 2021年3月 第 6 頁 思源顧問 （二）交通（二）交通 1、交通道路規(guī)劃、交通道路規(guī)劃 經(jīng)過十幾年的建設(shè)，目前望京地區(qū)的道路網(wǎng)已完成規(guī)劃的經(jīng)過十幾年的建設(shè)，目前望京地區(qū)的道路網(wǎng)已完成規(guī)劃的50左右。它外左右。它外 有有京承高速、五環(huán)京承高速、五環(huán)高速公路高速公路)、機場高速公路、京順路、機場高速公路、京順路(主干路主干路)、四環(huán)路、四環(huán)路(快速快速 路路)五條高等級道路環(huán)繞四周五條高等級道
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