北京紫臺(tái)公寓項(xiàng)目精裝產(chǎn)品手冊(cè)(71頁).ppt

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北京紫臺(tái)公寓項(xiàng)目精裝產(chǎn)品手冊(cè)(71頁).ppt

1、大道當(dāng)然大道當(dāng)然精細(xì)致遠(yuǎn)精細(xì)致遠(yuǎn) 北京區(qū)域裝修房推進(jìn)北京區(qū)域裝修房推進(jìn)3-4雙月例會(huì)雙月例會(huì) 暨紫臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)觀摩交流會(huì)暨紫臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)觀摩交流會(huì) 北京區(qū)域裝修房推進(jìn)工作組北京區(qū)域裝修房推進(jìn)工作組 20072007年年4 4月月2525 大道當(dāng)然大道當(dāng)然精細(xì)致遠(yuǎn)精細(xì)致遠(yuǎn) 紫臺(tái)精裝總結(jié)紫臺(tái)精裝總結(jié) 產(chǎn)品手冊(cè)（1）精裝修管理組精裝修管理組 2007.4.252007.4.25 大道當(dāng)然大道當(dāng)然精細(xì)致遠(yuǎn)精細(xì)致遠(yuǎn) 目錄目錄項(xiàng)目項(xiàng)目概況概況產(chǎn)品產(chǎn)品定位定位精裝設(shè)計(jì)成果分享精裝設(shè)計(jì)成果分享成本成本分析分析客戶客戶反饋反饋輸入條件檢驗(yàn)工具大道當(dāng)然大道當(dāng)然精細(xì)致遠(yuǎn)精細(xì)致遠(yuǎn) 項(xiàng)目項(xiàng)目概況

2、概況紫臺(tái)項(xiàng)目用地面積紫臺(tái)項(xiàng)目用地面積3.84公頃公頃總建筑面積總建筑面積11.48萬萬容積率容積率2.5 設(shè)計(jì)住宅建筑面積設(shè)計(jì)住宅建筑面積88710 共共535套。套。 29套套LOFT戶型毛坯交房戶型毛坯交房 506套高層住宅全部精裝交房套高層住宅全部精裝交房紫臺(tái)共四棟高板紫臺(tái)共四棟高板一、二居、情花位于底部一、二居、情花位于底部13層層四居全部為頂部復(fù)式戶型四居全部為頂部復(fù)式戶型標(biāo)準(zhǔn)層以主力三居戶型為主標(biāo)準(zhǔn)層以主力三居戶型為主部分戶型有開間、墻厚、增加開敞陽臺(tái)部分戶型有開間、墻厚、增加開敞陽臺(tái) 等變異等變異套型套數(shù) 比例建筑面積（m2）三居 440 83% 166-

3、168 四居 40 78% 205 情花 18 3.40% 160-185 一居、二居 4 0.70% 100-130 LOFT 29 5.40% 90-100 大道當(dāng)然大道當(dāng)然精細(xì)致遠(yuǎn)精細(xì)致遠(yuǎn) 產(chǎn)品定位目標(biāo)客戶西部隱身權(quán)貴西部隱身權(quán)貴客戶特點(diǎn): 1 年齡在30-45歲的職業(yè)白領(lǐng) 2 二次或多次置業(yè)，更接受全裝修房 3 理性、務(wù)實(shí)，注重材料部品的實(shí)用性、內(nèi)在質(zhì)量 4 多數(shù)客戶接受1000-1200元/平米的裝修造價(jià) 在一切等待開始之前首先要確定的是定位問題！在一切等待開始之前首先要確定的是定位問題！我們主要服務(wù)于哪部分客戶？我們主要服務(wù)于哪部分客戶？大道當(dāng)然大道當(dāng)然精細(xì)致遠(yuǎn)精細(xì)致遠(yuǎn) 產(chǎn)品定位在基本定位確定之后要明確的是產(chǎn)品組合問題！在基本定位確定之后要明確的是產(chǎn)品組合問題！我們用什么留住客戶？我們用什么留住客戶？ 1.客戶特征：客戶特征：客戶注重細(xì)節(jié)，客戶向往和模

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