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北京灣別墅項目整合推廣溝通策略案（157頁）.ppt

資源ID：67327 資源大小：2.47MB 全文頁數(shù)：157頁
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北京灣別墅項目整合推廣溝通策略案（157頁）.ppt

1、發(fā)展商：北京匯超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商：偉業(yè)顧問提案：朗力傳播日期：2006年3月北京灣整合推廣溝通策略案 Strategy Ad. Planning 目錄目錄 ContentsContents 二二五五平面表現(xiàn) 四四市場分析執(zhí) 行建議三三傳播策略一一別墅觀點 PART ONEPART ONE 別墅觀點現(xiàn)在的別墅市場比任何時候都要多元。現(xiàn)在的別墅市場比任何時候都要多元。縱觀中國別墅市場的發(fā)展，從最初的全盤復(fù)制的西式別墅，再到中式別墅的復(fù)興，當(dāng)別墅在中國發(fā)展了十幾年后，一個尖銳的問題擺在了我們面前：“你在別人的傳統(tǒng)中根本找不到自

2、己的位置和方向，在消失的傳統(tǒng)中也不能。” 當(dāng)居住要求開始向人性化過渡的時候，作為居住建筑的最高形式的別墅，對人文精神和人文關(guān)懷的追求是不言而喻的。思想的多元化，需求的多元化，必然導(dǎo)致別墅建筑形態(tài)的多元化，于是市場上出現(xiàn)了湖景別墅/城市別墅/情境別墅等各種別墅形態(tài)，中國的別墅市場，比以往任何時候更加表現(xiàn)出其獨特的思想性和個性化。別墅消費已經(jīng)必然地進(jìn)入人群細(xì)分時代別墅消費已經(jīng)必然地進(jìn)入人群細(xì)分時代。別墅的消費，是一種奢侈消費。有錢不等于奢侈，重要的不是很有錢，而是很懂得使用金錢。相對于過去，中國當(dāng)代的社會結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了變化。新興的財富階層對于居所，已經(jīng)超出了占有和炫耀財富的層面

3、，而上升為對自身內(nèi)在氣質(zhì)的契合和生活形態(tài)的表達(dá)。由此而伴隨的變化是，我們現(xiàn)在已經(jīng)不能象以往那樣，以簡單的建筑符號來對別墅消費傾向進(jìn)行籠統(tǒng)的劃分，別墅消費已經(jīng)必然地進(jìn)入了人群細(xì)分的時代，而細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)，則是別墅人文特質(zhì)與消費群體人文則是別墅人文特質(zhì)與消費群體人文精神的清晰對位精神的清晰對位，是所謂特定消費階層的圈子文化是所謂特定消費階層的圈子文化。從買家到大眾，從建筑到文化。房地產(chǎn)廣告的意義，早就超出了房地產(chǎn)市場。超越市場的角度看市場，更能夠跳出市場推廣的慣性，達(dá)到市場的影響力。不論是西式、中式還是亞洲別墅，都是產(chǎn)品主義基礎(chǔ)上的精神深化。跳出這個層面，以文化、精神層面的溝通來提領(lǐng)產(chǎn)品，樹立與眾不同的別墅觀。超越市場，反而能影響市場。超越市場，反而能影響市場。別墅不是房子。別墅不是房子。一個人的16平方米 20世紀(jì)的建筑巨匠勒柯布西耶(Lc Corbusie

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