1、上蓋上蓋物業物業 園林平臺園林平臺 行車道行車道 商場商場 車車輛段輛段 公共運輸公共運輸 交匯處交匯處 地鐵站地鐵站 地鐵商業開發模式研究地鐵商業開發模式研究 贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院”，海量專業資料每日更新中！ 資料下載地址：http:/ 添加Q群140908613，可享受每日免幣與優惠資料、純干貨實時推送 Page 1 什么是地鐵商業？什么是地鐵商業？ Page 2 站臺站臺 通道通道 地鐵商城地鐵商城 地鐵商業位置剖析地鐵商業位置剖析 出于安全考慮，站臺出于安全考慮，站臺 不允許設置商鋪不允許設置商鋪 站廳站廳 Page 3 地鐵商業有什么特點？地鐵商業有什么特點？
2、 Page 4 站廳商業的特點站廳商業的特點 特點：特點： 1、人流密集、人流密集 個別站點單向高個別站點單向高 峰小時客流量超峰小時客流量超 過過1萬人次萬人次 2、體態較小，一般只有十幾、體態較小，一般只有十幾 平方米平方米 面包店面包店 報刊亭報刊亭 便利店便利店 飾品店飾品店 3、主要提供快捷便利的延伸服務，主、主要提供快捷便利的延伸服務，主 要有：便利店、書店、音像店、沖洗要有：便利店、書店、音像店、沖洗 店、干洗店、西餅店、飲品店和眼鏡店、干洗店、西餅店、飲品店和眼鏡 店等店等 Page 5 通道商業的特點通道商業的特點 特點：特點： 1、位于地鐵站廳與地面商業旺地或交、位于地鐵站
3、廳與地面商業旺地或交 通接駁點的主要通道上，人流較為密通接駁點的主要通道上，人流較為密 集集 2、面積可大可小，較為靈活、面積可大可小，較為靈活 3、業態一般為具有一定商業特色的商業街或商、業態一般為具有一定商業特色的商業街或商 品展示品展示 世界之窗站地下通道世界之窗站地下通道 中信地鐵商城地下通道中信地鐵商城地下通道 廣州某地鐵站地下通道展示廣州某地鐵站地下通道展示 Page 6 地鐵商城的特點地鐵商城的特點 特點：特點： 1、與地鐵出入口相連，一般層數較少、與地鐵出入口相連，一般層數較少 2、規模多為、規模多為1-2萬萬m2 3、業態一般定位為中低、業態一般定位為中低 檔次的時尚飾品、休閑服檔次的時尚飾品、休閑服 飾、餐飲等飾、餐飲等 Page 7 地鐵商業的特點地鐵商業的特點按客流特征劃分按客流特征劃分 干道型地鐵商業干道型地鐵商業 消費型地鐵商業消費型地鐵商業 功能功能 以客流快
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