房地產開發公司項目管理制度(正文)127頁.doc
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房地產開發公司項目管理制度(正文)127頁.doc
1、第一第一部分部分 總總 則則 一、經營宗旨：奉獻精品、服務社會 二、經營方針：貫徹執行集團公司制訂的規章制度及行政指令，開拓發展、規范管理、專業 運作，以品牌為旗、創新為魂、誠信為本、服務為源，滾動發展、穩步提高、科學管理、精 心策劃，在按市場規則運作的基礎上，充分利用集團公司的整體優勢，與集團內其他成員企 業加強聯合協作，實現優勢互補，對外充分利用社會資源、積極穩妥地開拓市場，對內嚴格 工作程序，不斷提高工作效率，實現公司的快速發展。 三、本制度與集團運行管理規范的關系: 本制度以集團運行管理規范為基礎，按照集團公司章程及現代企業制度的要求編制，遵 循增強公司獨闖市場的競爭能力的原則，理順公
2、司內部管理體系，與集團管理規范共同形成 功能完善、權責明確、管理科學的組織體系。 本制度是運達集團下屬房地產開發公司之項目管理操作手冊 ，如與運達集團運行管 理規范有沖突之處，以運達集團運行管理規范為準。 第二部分第二部分 組織機構管理制度組織機構管理制度 一、一、 機構設置與人員編制機構設置與人員編制 1、 機構設置 共設七個職能部室分別為：行政辦公室、計劃（預算）部、工程配套部、開發部、 總工辦、招標采購部、財務部。 2、人員編制：共計 31 人 管理層：共 4 人 其中：總經理 1 人，副總經理 2 人，總工程師 1 人。 行政辦公室：共 2 人。 其中：主任 1 人、文秘 1 人（不含
3、司機） 。 計劃（預算）部：共 5 人。 其中：部長 1 人，土建造價師 2 人，水暖造價師 1 人，電氣造價師 1 人。 工程配套部：共 10 人。 其中：部長 1 人，土建工程師 4 人，水暖工程師 1 人，強電工程師 1 人，弱電氣工程 師 1 人，檔案管理員 1 人，景觀綠化工程師 1 人。 開發部：共 2 人。 其中：部長 1 人，前期開發員 1 人。 總工辦：共 2 人。 其中：主任結構工程師 1 人，主任規劃配套工程師 1 人。 招標采購部：共 4 人。 其中：部長 1 人，采購員 2 人，內業管理員 1 人。 財務部：共 2 人。 其中：主管會計 1 人、出納 1 人。 二、二、 開發公司組織機構圖開發公司組織機構圖 三、三、 各崗位職責與崗位要求：各崗位職責與崗位要求： 辦辦 公公 室室 財財 務務 部部 總總 工工 辦辦 工工 程程 配配 套套 部部 開開 發發 部部
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