1、一、 編制依據1、 業主提供的有關設計施工圖紙資料及技術說明和施工組織設，2、 業主組織的圖紙會審會議紀要3、 xx經濟開發區xx花園安置小區項目施工組織設計4、 地下防水工程技術規范GB50108-20015、 地下室防水工程質量驗收規范GB5020820026、 建筑工程施工質量驗收標準強制性條文7、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20018、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20019、建筑分項工程施工工藝標準10、住宅建筑構造11J93011、建筑施工手冊第五版12、工程做法圖紙會審和工程聯系單13、水泥基滲透結晶型防水材料國家標準GB184452001.二、 工
2、程概況及施工條件2.1工程概況xx經濟技術開發區xx花園安置小區項目是xx經濟開發區控股有限公司開發的高層住宅樓項目，。主要是作為車庫和設備用房。根據設計，本工程主要包括有2#地庫、29、30、31樓、1#、2、3、4#、5、8、11#樓；其中2地庫采用筏板基礎,其基礎厚度為0.7M，其余樓號均采用樁筏加基梁。本工程基礎筏板混凝土澆筑質量和防水施工質量，將是影響整個工程施工質量的關鍵,項目部將制定嚴密、可行的施工方案并嚴格按此方案進行施工，確保該建筑工程施工質量萬無一失.2.2施工條件 進行防水施工前，應先滿足下列施工條件： 混凝土墊層以及各基層表面要有足夠的強度，并且表面要清理干凈,無積水、
3、浮塵、雜物、起砂現象；各項事宜已通過監理和業主驗收，質量合格。 各種書面檢查、隱蔽記錄均已辦理完畢. 根據施工圖紙以對現場進行實際尺寸進行復測，廚衛間及陽臺需要做翻邊的也已彈好控制線。 地下室施工現場道路保持暢通無阻，施工用臨時配電箱接送到各用電點，且按規定配齊漏電保護器等，漏電保護器措施齊全。三、 防水材料的選擇和材料特點：JS防水涂料：JS防水涂料是以聚合物乳液和水泥為主要原料，加入其他添加劑制成的液料與粉料兩部份，按比例混合拌勻使用,屬反應揮發型雙組份水防水涂料。JS復合防水涂料（兩組份聚合物水泥防水涂料)是吸收外國先進技術開發的高效防潮、抗滲、堵漏材料。該產品由有機液料(由聚丙烯酸脂，
4、聚脂酸乙脂乳液高分子共聚物)和無機粉料(由高鋁高鐵水泥、石黃等隨性粉劑為填料)，經現場按比例攪拌成膩子狀,涂覆施工的新型防水材料。主要成膜物質為高分子材料的水乳液,以水泥及活性物質為填料，涂膜通過水分揮發及無機水硬性材料的水化反應而結膜,是一種即具有有機材料彈性高而又有無機材料耐久性好的雙重優點。產品特點：1、 JS防水涂料在水泥基層面具有很強的粘結性能,不會因長期浸水而剝離基層.2、 涂膜防水具有直接彌補混凝土表面質量缺陷和毛細孔的能力.3、 涂膜防水具有破壞點秘滲漏點對應的特點，不會因一點破壞而使防水層大面積失效，一旦墻板某處發現滲漏容易進行補救處理。4、 涂層具有一定的透氣性，即使基層潮
5、濕也不會發生防水層鼓起來的現象.5、 優良的耐候性，抗紫外線的照射能力強,涂膜的耐老化性能優異。6、 環保性，以清水做稀釋劑，冷施工，無毒，無味,無污染，對環境和人體健康無損害。7、 廣泛的配合性，在和其他防水材料復合使用時，與其他材料配合性能好，不與其他材料發生化學反應。通過對上述問題的分析，根據地下防水工程技術規范GB501082001地下室防水工程質量驗收規范GB50208-2002屋面工程技術規范GB503452012中的規定涂料防水層施工規定和要求（1）無機防水涂料宜用于結構主體的背水面，有機防水涂料，可用于結構主體的迎水面。（2）涂料施工前，基層陰陽角應做成圓弧形，涂刷前應先在基面
6、上涂一層與涂料相容的基層處理劑。（3）每遍涂刷時應交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭樓寬度宜為3050mm.（4)涂刷程序應先做轉角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料加強層，后進行大面積涂刷。四、防水施工工藝及步驟施工工藝清理基層配制防水涂料涂底層防水層細部附加防水處理涂刷中間層防水層 涂刷表面層防水層自檢 清掃 -第一次試水-修整處理施工-第二次試水質量驗收交接隱蔽1、操作流程：清理基層涂刷第一遍附加增強層處理涂刷第二遍涂刷第三遍檢查修整、驗收保護層施工-質量驗收2、操作要點:清理基層：清除基層的浮灰、油污或疏松物等雜質。基面要求必須牢固、平整,對于凹凸不平或有裂紋的基面用108膠摻水泥
7、找平后再施工；基面必須清除干凈，不得有浮塵、雜物、明水等。配料:配料由專人負責稱取材料配制，先按產品提供的配合比（按基材干濕狀況和不同材料的吸水率對加水量進行調整）分別稱出配料所用的液料、粉料、水,先將水加入液料,用手提電動攪拌器攪拌,在攪拌過程中再將粉料陸續加入，攪拌至少5分鐘，是攪拌均勻,呈漿狀無團塊即可。已拌和好的涂料必須在3小時內用完，各層涂料應分別配制.3、三涂防水層施工：第一道基層處理刷第一道JS防水涂料，該道涂料用較稀的配合比（1:1。6：0.5）,對基層進行處理。局部加強層對于混凝土質量缺陷修補處、墻毛細裂縫處、施工縫、出墻面管口等部位進行加強,可加貼一道纖維布，以增強防水能力
8、。涂層涂料的重量配比為液料：粉料：水=1：1.6:0。5.第二道第二道涂料施工各為整體單獨一道JS防水涂料，配比為液料:粉料：水=1：1.6：0。2.第三道對整個除水池的地下室外墻進行涂刷JS防水涂料，涂料的重量配比為液料：粉料:水=1：1。6：0.2。4、JS水泥基防水涂料施工完畢，經建設、監理驗收合格后，進行保護層施工。保護層將采用細石混凝土進行防護，使防水層真正受到保護.施工完畢進行下道工序施工，回填土或結構找平。涂膜防水細部構造施工外墻基層轉角處及地下室飄出的底板處，均應抹成圓弧,其半徑不應小于50，以保證涂膜層厚薄均勻,且防水涂料做到飄出底板上。外墻涂膜防水施工的技術措施（1)基層要
9、求嚴格基層是防水層賴以存在的基礎，與卷材防水層相比，涂膜防水對基層的要求更為嚴格。平整度基層的平整度是保證涂膜防水質量的關鍵.如果基層表面凹凸不平或局部隆起，在作涂膜防水層時就容易出現涂膜厚薄不均、基層凸起的部位，使涂膜厚度減薄，影響了耐久性；基層凹陷部分，使涂膜層增厚,浪費防水涂料。因此新規范規定找平層的平整度用2m長直尺檢查，縫隙不應超過5m。表面質量如表面酥松、強度過低、裂縫過大，就容易使涂膜與基層粘結不牢,在使用過程中往往會造成涂膜與基層剝離，而成為滲漏的主要原因之一。新規范規定基層應壓實平整，不得有酥松、起砂、起皮等現象。（2）認真涂刷底面防水層在基層上按第一層的配比要求配制底層防水
10、劑，起目的是:堵塞基層毛細孔，使JS水泥基防水涂料充分滲透到毛細裂縫中，達到防水目的;增加基層與防水層的粘結力;涂刷底層防水涂料時，直接將JS水泥基防水涂料稀釋，應用力薄涂，使其滲入基層毛細孔中.（3）準確計量,充分攪拌對于JS水泥基防水涂料，施工時應按規定的配合比準確計量,充分攪拌均勻;JS水泥基防水涂料的粉狀填充料，如攪拌不均勻，不僅涂布困難，而且會使沒有攪拌均勻的顆粒雜質殘留在涂層中，成為滲漏的隱患。(4）薄涂多遍，確保厚度確保涂膜防水層的厚度是涂膜防水屋面最主要的技術要求。過薄,會降低外墻整體防水效果，縮短防水層耐用年限；過厚將在一定意義上造成浪費。為此，每遍涂膜厚度以0。40.5mm
11、為宜，涂料用量約11.2/，不宜一遍過厚。施工中嚴格控制加水量,以免涂料流淌，致使立面厚度不易達到設計厚度，同時導致陰陽角堆積過厚，產生裂紋。（5）鋪設胎體增強材料對于立面墻體存在大的蜂窩、麻面、孔洞、混凝土松散或存在裂縫等自防水薄弱部位。在底層涂料表干后進行第二遍涂刷時，或最后一遍涂刷前即可加鋪胎體增強材料。選擇鋪設增強材料的胎體，其胎體長邊搭設寬度不應小于50mm，短邊搭設寬度不得小于70mm。若采用二層胎體增強材料時,上下層不得互相垂直鋪設,搭接縫應錯開，其間距不應小于幅度的1/3。（6)涂刷方向與接茬防水涂層涂刷致密是保證質量的關鍵.要求各遍涂膜的涂刷方向應互相垂直，使上下遍涂層互相覆
12、蓋嚴密，避免產生直通的針眼氣孔，提高防水層的整體性和均勻性。涂層間的接茬,在每遍涂布時應退茬50mm-100mm，接茬時也應超過50mm100mm,避免在接茬處涂層薄弱，發生滲漏。（7）、管道根部。將管道用砂紙打毛，并用溶劑洗油垢，管道根部與樓板接觸處剔鑿成凹槽，用柔性防水材料填堵嚴堅密，并將管根周圍與地面相連部位應抹 成八字形狀,并將管道周圍清理干凈；在管根周圍及基層涂刷底層涂料;底層涂料固化后粘貼無紡布,并涂上層防水層。無紡布大小應按需要剪裁，并將無紡布裁剪成帶豁口形以方便包裹管道。詳見下圖（8）收頭處理在涂膜防水層的收頭處應多遍涂刷防水涂料，或用密封材料封嚴。收頭處的胎體增強材料應剪裁整
13、齊，粘接牢固，不得有翹邊、皺折、露白等現象,否則應先處理后再行涂封.（9）加強成品保護整個防水涂膜施工完后，應有一個自然養護的時間.JS水泥防水涂料最低養護時間需要72h(即3天），充分養護時間需要7天。特別是由于涂膜防水層的厚度較薄,耐穿刺能力較弱,為避免人為的因素破壞防水涂料的完整性，保證其防水效果,在涂膜未固化前，不得回填土方。注意事項1、每道防水涂料的施工必需認真仔細，順序涂刷，涂層均勻,不得漏涂，涂層平均厚度1.5mm左右。2、防水層施工完畢經檢查合格后方可進行下一道工序施工，及時做好質量評定及隱蔽工程記錄，完整地做好防水工程技術資料.3、每層涂覆必須按規定用量取料，不能過厚或過薄,
14、或最后防水層厚度不夠,可加涂一層.4、在施工間隙或施工結束時，應盡快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。否則，等涂料干固后很難洗凈。5、施工溫度宜在5以上,雨或大風天氣不宜施工。五、質量保證措施及成品保護所選用防水材料的資料（含產品合格證、防水材料準用證及防偽標志等）要齊全，材料進場后進行抽樣復檢，合格后方可進行施工。由具有建筑防水施工資質的專業施工隊伍進行施工。在施工前應對全體操作人員進行培訓和技術交底，保證按照規范要求精心進行施工作業.基層要滿足防水施工要求經有關人員驗收合格后，方可涂刷漿料和鋪貼纖維網布防水層。每做完一處防水層，自檢合格后，及時請有關人員進行檢查驗收，并做好隱檢及質量驗評
15、手續,方可進行下道工序.在鋪貼纖維網布及涂刷漿料和澆筑細石混凝土保護層過程中，要保護好防水層,如有損壞要及時修補.質量保證措施：1、 以工程質量作為項目經理部的考核目標，公司根據考核情況對項目經理部有關人員進行獎懲。2、 在公司 技術質量部門的指導下，建立以項目經理為首的項目質量管理體系,確保質量目標的實現 。3、 加強技術管理,認真貫徹學習國家標準規范及各項質量管理制度，建立崗位責任制，熟悉施工圖紙，組織各班進行交底,對施工難點和重點進行講解。4、 將質量目標分解，責任層層落實.對班組實行優質重獎，劣質重罰的方法,最大限度地調動工人的積極性.5、 加強對進場原材料的檢驗和對施工過程檢查，不合
16、格的材料不準在工程中使用，上道工序不合作格不得繼續進行下道工序.成品保護措施：1、 驗收后的防水層，應及時采取保護措施，以免損壞造成隱患。如二次施工不慎造成防水層破損應及時通知專業防水人員修補，嚴禁隱瞞不報。 2 、不得穿帶跟、釘及花紋底皮鞋在防水層上隨意走動，以免損傷防水層。六、安全施工技術及勞動組織1、 施工人員必須經過培訓后方可上崗,并應全面地掌握應知應會的施工安全技術和質量標準,強化安全與質量意識。 2、 施工現場及作業面的周圍,不準存放易燃易爆物品。 3 、拌和漿料時投入粉料時，操作人員應站在上風向，防止灰塵迷眼睛，使用手提電動攪拌機時，應首先檢查電源是否插好,防止漏電傷人。 4、
17、遇六級以上大風陰雨天時嚴禁施工。5、防水施工勞動組織 施工的組織管理是保證施工質量的關鍵環節，為確保工期快速、優質的完成工程建設的要求,擬成立京聯防水工程項目部。工期保證措施：1、 建立強有力的項目經理部,配置高效率的項目管理人員。2、 認真細致地做好施工準備工作，提前了解現場施工條件,對施工過程中可能遇到的問題做到心中有數。3、 按照施工進度計劃要求及時進貨，做到既滿足施工要求，避免停工待料現象，又要使現場無太多積壓.4、 按排熟練工人完成本工程的涂料防水施工任務，根據需要按排加班。并可在此基礎上隨時根據工程進度需要進行公司內部不同項目部之間的勞動力調配。5、 調動工人積極性，對各個工序制定嚴格的獎罰制度,對工期有重大影響的工序實行重獎重罰.6、 加強施工過程中與建設單位、監理單位、總承包單位的協調、配合，為防水施工順利進行創造條件。安全保證措施：1、 項目經理為本工程項目安全生產、文明施工第一責任人，安全監督員統一抓各項安全生產、文明施工管理措施的落實工作。2、 明確規章制度。嚴格執行國家、總承單位以及公司的安全生產規章制度,積極宣傳安全生產的有關方針、政策、措施，強化職工的安全意識。3、 上崗前教育.對全體施工人員進行安全生產教育,進入施工現場必須戴安全帽；高空作業必須系好安全帶.
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