合肥廣場(chǎng)商業(yè)物業(yè)管理方案65頁(yè)管理制度終稿.doc

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合肥廣場(chǎng)商業(yè)物業(yè)管理方案65頁(yè)管理制度終稿.doc

1、合肥廣場(chǎng)金街合肥廣場(chǎng)金街物業(yè)管理服務(wù)方案物業(yè)管理服務(wù)方案目目錄錄目錄第第一一章章合肥萬(wàn)達(dá)城城市市廣廣場(chǎng)場(chǎng) D D 區(qū)區(qū)概概況況 . 3 第二章管理分析、服務(wù)理念及目標(biāo) . 4 第三章物業(yè)管理服務(wù)整體設(shè)想及措施 . 8 第四章物業(yè)管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方式 . 14 一一、客客戶戶服服務(wù)務(wù)中中心心組組織織架架構(gòu)構(gòu)（4 49 9 人人） . 14 二二、客客戶戶服服務(wù)務(wù)中中心心運(yùn)運(yùn)行行方方式式及及各各部部門(mén)門(mén)職職責(zé)責(zé) . 14 第五章前期服務(wù)、二次裝修管理 . 20 第五章日常物業(yè)管理 . 31 第二節(jié) 治安、車輛及交通管理 . 38 第七章服務(wù)承諾與目標(biāo) . 50 第八章：應(yīng)急措

2、施及流程 . 51 (一) 炸彈恐嚇 . 57 (二) 發(fā)現(xiàn)可疑物品 . 58 (一) 自殺或企圖自殺 . 58 (二) 偷盜、搶劫 . 59 (三) 發(fā)現(xiàn)可疑分子 . 59 (四) 發(fā)現(xiàn)易燃、易爆物品 . 60 (五) 打架 . 60 第九章豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施. 61 第第第第一一一一章章章章合肥合肥萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)達(dá)城城城城市市市市廣廣廣廣場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng) D D D D 區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)概概概概況況況況項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址項(xiàng)目位于合肥中心城區(qū)，西至馬鞍山路。總占地面積總占地面積 11.7 萬(wàn)，總建筑面積 70.35 萬(wàn)。本住宅本住宅占地面積占地面積約 1.2 萬(wàn) 本項(xiàng)目總建筑面

3、積本項(xiàng)目總建筑面積 75570.5 地上總建筑面積地上總建筑面積 65050.5 其中高層住宅建筑面積高層住宅建筑面積 60652.1 ；戶數(shù)戶數(shù)578 戶商業(yè)用房建筑面積商業(yè)用房建筑面積 4389.4 ；戶數(shù)戶數(shù) 33 戶配套公共服務(wù)配套公共服務(wù)場(chǎng)地場(chǎng)地 1604 ；總幢數(shù)總幢數(shù) 5 棟其中25 層層住宅住宅幢數(shù)幢數(shù)3 棟 33 層層住宅住宅幢數(shù)幢數(shù)2 棟配套公共服務(wù)設(shè)施：其中物業(yè)用房物業(yè)用房 379.1 業(yè)主委員會(huì)辦公用房業(yè)主委員會(huì)辦公用房25 地下總建筑面積地下總建筑面積10520 其中地下車庫(kù)建筑面積地下車庫(kù)建筑面積7653 ；車位分布車位分布機(jī)動(dòng)停車位 259 輛其中地下一層地下一層車位車位 130 個(gè); 地下地下二層二層車位車位 129 個(gè)；本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu) 住宅住宅框架結(jié)構(gòu)；商業(yè)商業(yè)框架結(jié)構(gòu)；電梯品牌電梯品牌上海三菱上海三菱第二章

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