北京古韻沁園商業招商項目招商策劃案(112頁).ppt
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北京古韻沁園商業招商項目招商策劃案(112頁).ppt
1、古韻沁園古韻沁園 招招 商商 策策 劃劃 案案 20052005年年9 9月月 2005年9月 第 2 頁 匯博行 古韻沁園古韻沁園招商策劃案 第一部分、市場調查與研究第一部分、市場調查與研究 北京市同類市場調查與分析 西安市同類市場調查與分析 競爭性項目的調查與識別 商圈確定 項目優劣勢分析 目目 錄：錄： 前前 言：言：關于古韻沁園定位與招商實施的戰略性思考 第二部分、商業定位功能規劃第二部分、商業定位功能規劃 概念設計 商業功能定位 商業功能定位的設計與的論證 商業開發定位 經營業種定位 經營者定位 消費群體定位 檔次定位 與商業功能相關的建安設計要求 租賃價格及其他相關費用設計 200
2、5年9月 第 3 頁 匯博行 古韻沁園古韻沁園招商策劃案 第四部分、招商組織機構及相關的法律文件及表單第四部分、招商組織機構及相關的法律文件及表單 招商組織機構設計 招商人員的培訓 招商工作流程圖、簽約流程、商戶進駐流程 標準租賃合同、終止協議及經營管理合同 其他日常管理表單 第三部分、招商策略、推廣及實施第三部分、招商策略、推廣及實施 招商原則 招商策略 招商推廣實施 2005年9月 第 4 頁 匯博行 古韻沁園古韻沁園招商策劃案 戰略一：認識古韻沁園戰略一：認識古韻沁園 關于古韻沁園定位與招商實施的戰略性思考關于古韻沁園定位與招商實施的戰略性思考 古韻沁園地處西安四方城文昌門內100米，
3、北鄰開通西巷與臥龍寺相依，其中商城正 門正對臥龍禪寺；南接興隆巷；西緊鄰柏 樹林大街通往西安城市的各個地方。整體 距碑林博物館、書院門文化街等旅游商業 核心區不到100米。 古韻沁園總占地面積9.547畝，建筑面積 12665，地下一層，地上四層。古韻沁園 由東西兩部分組成，座北朝南，整體呈U形 分布，規模宏大，氣勢磅礴，既體現了現 代建筑的宏偉壯麗，又保留了古代建筑的 精巧雅致。 2005年9月 第 5 頁 匯博行 古韻沁園古韻沁園招商策劃案 依托碑林博物館歷史和旅游價值，90年代初，碑林區政府打造 書院門文化旅游商品街，目前商業主要以經營書畫、文房四寶、 旅游紀念品、民間手工藝品等為核心的成熟的旅游商業街區； 緊鄰項目西側的柏樹林大街主要以經營鮮花為主，在西安具有 一定的市場知名度。 戰略二：認識區域旅游和商業現狀戰略二：認識區域旅游和商業現狀 2005年9月 第 6 頁 匯博
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