1、目 錄第一部分 工程慨述2第二部分 編制依據2第三部分 節能工程設計說明3一、不上人屋面做法：3二、涂料外墻3三、幕墻外墻3四、三、四層車庫樓面3第四部分 施工工藝4一、 屋面工程4二、外墻工程5三、樓面工程6四、配電與照明節能工程：7五、暖通節能工程：11六、給排水節能工程：15第五部分 建筑節能工程檢驗批劃分與驗收16第六部分 安全文明施工與消防環保措施17一、安全管理措施17二、文明環保措施18三、消防措施18第一部分 工程慨述工程名稱：xxxxxx不動產xx購物中心建設單位：xx監理單位：施工單位：地理位置：本工程東側為金鳳路（旅游路),南側為明珠路（G105國道),西側為居住樓、啟明

2、小學及商務酒店,北側為規劃路.本項目由一棟大體量綜合樓和一棟單層配套建筑組成，其中綜合樓主要功能為商場和大型汽車庫兩部分.單層配套建筑功能為汽車美容店。項目總占地面積39239。08萬平方米，總建筑面積110587。21萬平米，容積率1。41，建筑密度43.35%.地上四層，地下二層,建筑高度21.1米。項目耐火等級二級,結構選型為鋼筋混凝土框架結構,設計使用年限為50年,建筑物抗震烈度按7度設防。人防地下室設于地下一層和地下一層夾層，采用平站結合方式，平時車庫，戰時人防.0。000標高相當于絕對標高為：5.50。本工程節能工程為墻體、屋面、地面、門窗、采暖通風和空調、電氣照明工程，其中外墻東

3、西向熱橋采用25厚玻化微珠保溫砂漿;門窗及幕墻為甲方直接外包，其方案另行編制。第二部分 編制依據1、中華人民共和國節約能源法2、公共建筑節能設計標準廣東省實施細則（DBJ15512007）3、民用建筑熱工設計規范(GB501762008）4、民用建筑節能管理條例建設部部長令第76號5、工程建設標準強制性條文（2010版）6、建筑工程質量驗收統一標準(GB50300-2013）7、屋面工程質量驗收規范（GB502072012）8、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB50210-2011)9、砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2011）10、建筑工程施工質量評價標準（GB50375-2006

4、）11、建筑電氣工程質量驗收規范（GB503032011） 12、建筑施工高處施工安全技術規范（JGJ80-2011)13、建筑節能工程施工驗收規范（GB504112014）14、外墻外保溫工程技術規程(JGJ1442008）15、施工圖紙16、施工組織設計第三部分 節能工程設計說明圍護結構節能產品的主要性能:外墻蒸壓加氣砼砌塊：厚度200，導熱系數W/（m，k） 0.22;25厚玻化微珠保溫砂漿，保溫材料干密度300kg/m3，導熱系數W/(m，k） 0。07;（3）水泥砂漿：厚度25,導熱系數W/（m,k） 0.93;建筑屋面鋼筋混凝土:厚度100;40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，保溫材料干

5、密度30kg/m3，導熱系數W/（m,k） 0.033；一、不上人屋面做法：1、25厚1:2.5水泥砂漿2、干鋪聚酯纖維無紡布一層3、40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板4、3厚自粘改性瀝青防水卷材5、1。5厚聚合物水泥防水涂料(JS1型）6、20厚1：2。5水泥砂漿保護層7、C25碎石混凝土或泡沫混凝土找坡層，最薄處為55，坡度2%-38、鋼筋混凝土基層二、涂料外墻1、噴或滾刷涂料兩遍2、噴或滾刷底涂料一遍3、3厚聚合物防水砂漿，內壓入一層耐堿玻纖網格布4、25厚1:3水泥砂漿,分兩次抹灰（東西向熱橋部位,外墻25厚玻化微珠保溫砂漿）5、加氣混凝土砌塊墻三、幕墻外墻1、幕墻2、3厚聚合物防水砂漿，內

6、壓入一層耐堿玻纖網格布3、25厚1:3水泥砂漿，分兩次抹灰4、加氣混凝土砌塊墻四、三、四層車庫樓面1、100厚混凝土隨打隨抹，內配6200鋼筋2、干鋪聚酯纖維無紡布一層3、40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板4、1.5厚聚合物水泥防水涂料，防水層周邊卷起高3005、20厚1：2.5水泥砂漿找平層 6、鋼筋混凝土基層第四部分 施工工藝一、 屋面工程1）屋面保溫施工準備（1）屋面采用40厚模塑聚苯乙烯板作為保溫隔熱材料，進場的屋面保溫材料要有中文標志的出廠質量合格證、企業標準、技術性能檢測報告等相關資料，表面密度、抗拉強度、導熱系數等技術性能應符合設計要求。（2）檢驗批按屋面面積每100抽查一處,每處10

7、,且不得少于3處。（3）保溫隔熱材料進場復檢按同一單體建筑、同一生產廠家、同一規格、同一批材料為一個檢驗批，每個檢驗批隨機抽取一組。屋面保溫材料進行復試必須做以下幾項檢驗:導熱系數、表面密度、壓縮強度或抗壓強度、燃燒性能。2）屋面保溫作業條件（1）鋪設保溫材料的基層施工完成后，將基層表面清掃干凈，并使之平整、干燥，經檢查驗收合格后，方可進行下道工序。（2）穿過屋面和墻面等結構層的管根部位，應用細石混凝土填塞密實，將管根固定.（3)保溫材料的運輸、存放應注意防潮,防止損傷和污染，雨季應采取遮蓋措施,防止水浸或雨淋。嚴禁在雨天進行保溫層施工。3）屋面保溫層施工方法(1）干鋪聚苯板保溫材料，先將接觸

8、面清掃干凈，聚苯板塊應鋪平墊穩，板之間的縫隙，應用同類材料的碎屑嵌填密實，表面應與相鄰兩板的高度一致，防止產生冷橋。4)屋面保溫層質量驗收屋面保溫隔熱工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字和圖片資料：1、基層；2、保溫層的敷設方式、厚度和縫隙填充質量；3、隔汽層。主控項目用于屋面的保溫隔熱材料，其表面密度、導熱系數、壓縮強度、阻燃性必須符合設計要求和有關標準的規定.檢驗方法：檢查材料的合格證、技術性能報告、進場驗收記錄和復驗報告。屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量，必須符合設計要求和標準的規定。檢驗方法：觀察檢查、保溫板或保溫層采取針插法或剖開法用尺量其厚度.一般項目屋面

9、保溫隔熱層敷設施工應符合下列要求:1、板材應緊貼（靠）基層、鋪平墊穩、拼縫嚴密、找坡正確。2、板狀保溫材料的保溫層厚度允許偏差為5%，且不得大于4mm.檢驗方法：觀察檢查，檢查施工記錄。5)屋面保溫層成品保護(1)在已鋪好的屋面保溫層上不得直接行走、運輸小車,行走線路應鋪墊腳手板。(2）保溫層施工完成后，應及時鋪抹找平層,以減少受潮和進水，尤其是在雨季施工，更要及時采取遮蓋措施。二、外墻工程1）構造做法:基層處理-水泥砂漿找平層(玻化微珠保溫砂漿）聚合物砂漿網格布外墻底涂料一遍外墻飾面涂料兩遍。2）施工工藝要點（1）混凝土及加氣混凝土砌塊墻表面的灰塵、污垢和油漬等應清除干凈，對混凝土結構表面、

10、加氣混凝土砌塊墻表面應在抹灰前兩天澆水濕潤（每天兩遍以上）。加氣混凝土砌塊墻面澆水至抹灰前再澆一、二次水,每次澆水間隔時間不少于15分鐘，澆水要均勻，澆水量以水滲入砌塊810mm為宜。內外墻混凝土及加氣混凝土砌塊墻表面用素水泥漿,內摻1020801膠噴漿后澆水養護，養護時間不少于3天達到強度為止。（2)外墻東西向熱橋采用玻化微珠保溫砂漿，其余采用1：3水泥砂漿進行基層找平，表面壓光。（3）抹聚合物砂漿，鋪貼玻纖網格布。玻纖網格布按樓層間尺寸事先裁好，抹聚合物砂漿一般分兩遍完成，第一遍厚度約34mm，隨即豎向鋪貼玻纖網格布，用抹子將玻纖網格布壓入砂漿，搭接寬度不應小于50mm，先壓入一側,抹聚合

11、物砂漿,再壓入另一側,嚴禁干搭。玻纖網格布鋪貼要平整無褶皺,飽滿度應達到100,隨即抹第二遍找平聚合物砂漿，抹平壓實，平整度應符合相應的要求。建筑物首層應鋪貼雙層玻纖網格布，第一層應鋪貼加強型玻纖網格布，鋪貼方法與前述方法相同，但應注意鋪貼加強型玻纖網格布時宜對接。隨即可進行第二層普通網格布的鋪貼施工。鋪貼普通網格布的方法要求與前述相同，但應注意兩層網格布之間聚合物砂漿應飽滿,嚴禁干貼。抹完聚合物砂漿后,應檢查平整、垂直及陰陽角方正，對于不符合本規程要求的應進行修補。3）質量驗收墻體節能工程應對下列部位或內容進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字和圖片資料：1、保溫層粘結或固定；2、錨固件;3、增

12、強網鋪設；4)墻體節能工程驗收的檢驗批劃分采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每5001000面積劃分為一個檢驗批,不足500也應劃分為一個檢驗批。主控項目：外保溫系統及主要組成材料性能應符合設計要求和外墻外保溫工程技術規程JGJ 144-2008等相關標準要求。 檢查方法:檢查材料的質量證明文件、性能檢測報告或型式檢驗報告。 檢查數量：按進場批次每批抽樣不少于一件。用于墻體節能工程的保溫材料、粘結材料、增強網等的復驗應符合本方案上述規定。檢查方法：檢查復驗報告.檢查數量：同一廠家的同種類產品抽查不少于一組。墻體節能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，并符合保溫層施工工藝的要求

13、。檢驗方法：對照施工方案，觀察檢查。檢查數量：全數檢查。墻體節能工程各層構造做法應符合設計要求，并應按照經過審批的施工方案進行施工。檢驗方法:對照設計和施工方案觀察檢查。檢查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：按檢驗批抽樣檢查不少于三處。墻體節能工程的施工，應符合下列要求：1、保溫材料的厚度應符合設計要求；2、保溫板與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固.粘結強度和連接方式應符合設計要求和相關標準的規定；3、當墻體節能工程采用預埋或后置錨固件時，其數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求；墻體節能工程各類飾面層的基層及面層施工，應符合設計要求和建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210的規定。三、

14、樓面工程1）施工方法在防水層上直接干鋪擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫材料，板塊應鋪平墊穩，板之間的縫隙，應用同類材料的碎屑嵌填密實,表面應與相鄰兩板的高度一致。2）樓地面節能工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：1 基層；2 被封閉的保溫材料厚度；3 保溫材料粘結；4 隔斷熱橋部位。3）樓面節能分項工程檢驗批劃分應符合下列規定：1 檢驗批可按施工段或變形縫劃分；2 當面積超過200m2時，每200m2可劃分為一個檢驗批,不足200m2也為一個檢驗批；3 不同構造做法的地面節能工程應單獨劃分檢驗批。4）地面節能工程使用的保溫材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度

15、、燃燒性能應符合設計要求.檢驗方法：核查質量證明文件和復驗報告。檢查數量：全數檢查。5)地面節能工程采用的保溫材料,進場時應對其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復驗，復驗應為見證取樣送見.檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。檢查數量：同一廠家同一品種的產品各抽查不少于3組.6）地面節能工程施工前，應對基層進行處理，使其達到設計和施工方案的要求。檢驗方法:對照設計和施工方案觀察檢查。檢查數量：全數檢查.7）樓面節能工程的施工質量應符合下列規定：1 保溫板與基層之間、各構造層之間的粘接應牢固，縫隙應嚴密；2 保溫漿料應分層施工；3 穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道應按設計要

16、求，采取隔斷熱橋的保溫措施.檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：每個檢驗批抽查2處，每處10m2；穿越地面的金屬管道處全數檢查。8)有防水要求的地面，其節能保溫作法不得影響地面排水坡度,保溫層面層不得滲漏。檢驗方法：用長度500mm水平尺檢查；觀察檢查。檢查數量:全數檢查。四、配電與照明節能工程：1）設計做法：一、平時電氣照明節能：1、計量方式：采用高壓計量,并于低壓側設置分項計量,按建筑區域劃分設置單獨的內部電能計量.獨立出租商鋪， 戶內箱裝表單獨計量，采用IC卡計量表。商鋪用電用電負荷 I160A，在低壓配電柜直接計量，同時在變配電室外設置大租戶IC卡電表箱，供大租戶用電查

17、閱。商鋪用電負荷 I160A，預留電源至相應商鋪的吊頂內，計量電表集中安裝在各層配電小間內. 2、功率因數補償：于變電所采用移相式電容器低壓集中補償,補償后變壓器高壓側功率因數不低于0。90。 采用低損耗變壓器，在變電所低壓側進行集中無功補償，使高壓側功率因數達到0.9以上. 采用高效節能燈具，本項目室內照明燈具均采用LED燈具. 各場所照明功率密度值不大于照明設計標準值.公共場所照明控制納入BA系統控制，以利節能。 3、電力自動監控系統本工程設置一套電力自動監控系統。該系統由微機保護單元、微機后臺監控系統、網絡儀表等組成，并要求斷路器具備通信接口.微機后臺 監控系統具備數據采集和處理、控制、

18、顯示、運行記錄、顯示電網運行狀態、進行畫面和數據庫等的編輯修改、數據庫管理系統、工況監督 及音響報警、報警管理、報表產生、打印輸出、接口及遠傳、對時等功能。變配電所的監測提供BAS接口。 4、能耗管理系統 本系統建立建筑能源管理平臺,實現對建筑能耗的計量、檢測、分析和管理。 系統分三層結構： 第一層：采集層;對不同類別用電負荷、 以及商鋪的用電進行采集。 第二層：管理層管理器(能耗采集網關）對各層的采集器（表具)進行分組管理通信； 第三層：數據管理層； 由數據集中器、顯示器、打印機組成，通過建筑能源管理軟件實現遠程集中抄表，對于租戶設置IC卡預付費計量表，預付費電表需納入能耗管理系統. 5、正

19、常照明設計：照明設計標準如下:（2）光源、燈具及其附屬裝置的選擇：a、室內照明燈具均選用LED燈具,；b、室外路燈及庭院燈由園林照明設計單位設計。 c、危險爆炸場所采用防爆燈具；d、需二次裝潢的場所照明滿足照明設計標準;照明燈具不采用白熾燈光源。 （3）照明控制：a、門廳、電梯廳、走道、樓梯間等公共場所照明采取配電箱處集中控制，并納入BA系統統一 管理;b、其余商鋪、設備用房等場所采取就地控制方式;c、樓梯間內疏散照明均采用樓控集中控制. (4)所有商業租戶預留電纜及隔離開關，今后由租戶據各自需要自行裝潢，但能夠滿足消防規范要求。 6、應急照明設計： （1)設置場所:a、樓梯間及其前室、消防電

20、梯間及其前室、避難間、疏散走道；b、變配電室、發電機房、消防控制中心、消防及重要的設 備用房、弱電機房；c、商鋪內的應急照明及疏散照明等由租戶二裝時完成 （2)上述重要技術用房的照明100%為應急照明;其他公共場所的應急照明一般按正常照明的30設置。 疏散走道、安全出口設置疏散指示標志，疏散用應急照明地面最低照度不低于0.5Lx. (3）應急照明自帶蓄電池作第三電源供電，其連續供電時間不少于60min，變配電室、消防控制中心、消防風機房等區域連續供電 時間不少于180min。 （4)應急照明平時采取就地或配電箱處集中控制，并納入BA系統統一管理；火災時由消防控制室聯動點亮全部 應急照明燈。應急

21、照明燈和 疏散指示標志應設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩；選型應符合現行國標消 防安全標志及消防應急燈具的有關規定。（5）本項目為總面積大于5000平米的地上商店,故在疏散走道和主要疏散路徑的地面上增設能夠保持視覺連續的蓄光疏散指示標志。負荷現行國家標準消防安全標志GB13495和消防應急照明和疏散指示系統GB 17945的規定.7、景觀照明設計：建筑物室外、塔樓的立面泛光照明及廣告照明應具有功率因數補償裝置；控制應納入BA系統。 本設計僅預留電源。 8、正常照明、空調、電力等非消防電源切除聯動控制受控于火災自動報警系統。 二、漏電火災報警及消防設備電源檢測系統 1、本項目屬于火災危險性大、

22、人員密集的建筑。依據最新規范，本工程設置漏電火災報警系統. 2、漏電火災報警及消防設備電源檢測系統具有下列功能： （1）探測漏電電流、過電流等信號，發出聲光信號報警,只報警不切斷電源，且顯示其狀態；準確報出故 障線路地址，監視故障點的變化. （2）儲存各種故障和操作試驗信號，信號儲存時間不少于12個月。 （3）能顯示系統電源狀態。 (4）能夠對消防設備電源的失壓、欠壓、過載等狀態并進行報警和記錄。 （5)本系統由系統監控主機、中繼器、監控模塊幾部分組成。監控主機與監控模塊的通信采用總線型連接式；若通信距離超過500m應增 加中繼器。監控模塊需能夠檢測電源的電壓、電流。系統做法詳做法詳 01Cx

23、504消防設備電源監控系統。 人防照明：1、該人防地下室的照明燈具和線路應盡量滿足平戰兩用功能，或臨戰前稍加改造，以減少平戰轉 換時間； 2、光源與燈具：汽車庫等選用高效節能熒光燈或節能燈;為了滿足戰時要求，防護區內的燈具采用鏈吊或線吊，距地2。4m安裝。應急照明回路吊裝燈具平時采用管吊方式加防火處理，臨戰時轉換為鏈吊或繩吊方式.熒光燈具選用節能型燈管,配電子式或 節能型電感式鎮流器，要求單燈功率因數 達0.9。燈具宜選用卡口燈頭。 3、照度標準 戰時：戰時配電，控制室 150LX； 出入口 100LX； 風機房 100LX； 人員掩蔽， 除塵濾毒室、洗消間、通道 75LX; 汽車庫 50LX

24、；4、戰時應急照明應采用自備電源供電，戰時應急照明利用消防應急照明，其連續供電時間不應小 于防空地下室 的隔絕防護時間（二等人員掩蔽所隔絕防護時間為 3h，物資庫隔絕防護時間為 2h）。 5、由地下室內部引至密閉門外的照明線路應在防護密閉門以內單獨設熔斷器保護，以保證當防護 區 外的線路被破壞時防護區內的燈具和線路仍正常工作。 2）施工工藝：1、施工步驟：管道敷設-穿絕緣導線-線路檢查及絕緣搖測-配電箱（柜）安裝-燈具安裝面板安裝通電試驗2、施工前應對其管材、管件等材料進行檢驗。管材、管件應有產品質量合格證和性能檢測報告，管材應標有規格、生產廠名和執行的標準號.阻燃PVC塑料管其材質應具有阻燃

25、、耐沖擊性能，氧指數不應低于27%的阻燃指標。管材內外壁應光滑，無凸棱、凹陷，無針孔、氣泡和裂紋,管壁薄厚均勻,色澤一致。3、管道敷設:線管采用阻燃PVC塑料管，均暗敷在吊頂內或輕鋼墻體里。管道連接采用套管粘接法,套管的長度不應小于管直徑的三倍,接口處用膠粘劑粘接牢固。預制管彎可采用冷煨法或熱煨法，需在材料規定的允許環境溫度下進行，外界環境溫度不宜低于-15，彎曲半徑不應小于管外徑的6倍。4、清除管路中的灰塵、泥水及雜物等.5、穿帶線：穿帶線的目的是檢查管路是暢通和作為電線的牽引線。采用1.22。0mm的鐵絲，先將鐵絲的一端饋頭彎回不封死,圓頭向著穿線方向，將鐵絲穿入管中,邊穿邊將鐵絲順直。如

26、不能一次穿過,再從另一端以同樣的方法將鐵絲穿入。根據穿入的長度判斷兩頭碰頭后，再攪動鐵絲。當兩根鐵絲的端頭互相鉤絞在一起后，再抽出一端，將管路貫通.6、管內穿線：L1相為黃色，L2相為綠色，L3相為紅色,N(中性線）為藍色，PE（保護線）為黃綠雙色。穿線后對每個回路的導線必須掛牌標識，防止出現混淆。7、導線連接：導線接頭不能增加電阻值；受力導線不能降低原機械強度；不能降低原絕緣強度.為了滿足上述要求，在導線做電氣連接時，必須在接線后加焊、包纏絕緣層。8、導線包扎：首先用塑料絕緣帶從導線接頭處始端的完好絕緣層開始，纏繞12個絕緣帶寬度，再以半幅寬度重疊進行纏繞。在包扎過程中應盡可能地收緊絕緣帶.

27、最后在絕緣層上纏繞1-2圈后，再進行回纏。采用橡膠絕緣帶包扎時,應將其拉長2倍后再進行纏繞。然后再用黑膠布包扎，包扎時要銜接好，以半幅寬度邊壓邊進行纏繞,同時在包扎過程中收緊膠布，導線接頭處兩端應用黑膠布封嚴密。包扎后應呈棗核形。9、施工中注意的問題：照明線路的絕緣電阻值不小于0。5M，動力線路的電阻值不小于1 M；穿導線時必須核對導線截面尺寸，防止出現導線穿錯現象,穿錯要立即抽出更換；銅線連接時，導線纏繞圈數不足5圈，未按工藝要求連接的接頭均應拆除重新連接。10、線路檢查及絕緣搖測:線路檢查：接、焊、包全部完成后，應進行自檢和互檢；檢查導線接、焊、包是否符合設計要求及有關施工驗收規范及質量驗

28、評標準的規定.不符合規定時應立即糾正，檢查無誤后再進行絕緣搖測。絕緣搖測:照明線路的絕緣搖測一般選用500V，量程為0-500M的兆歐表。測量線路絕緣電阻時，兆歐表上有三個分別標有“接地（E);“線路”(L)；“保護環”(G)的端鈕.可將被測兩端分別接于E和L的兩個端鈕上。11、燈具施工：材料進場驗收合格，燈具的標稱型號等參數符合要求，有產品合格證和安全認證書。安裝根據施工圖紙放線定位，彈線確定房間中各個燈的位置，成排燈具應統一彈線，確保橫平豎直。參照燈具的安裝說明將各組件組成一體，理順燈內線路，用線卡或尼龍扎帶固定導線以避開燈泡發熱區.將接線盒內穿出導線與燈內相應線路連接，嚴禁相線、零線混淆

29、。12、通電試驗：燈具、開關、插座安裝完畢后，各回路絕緣電阻搖測合格后，方可進行通電試驗。通電后檢查開關的控制是否正確，燈具是否工作正常，插座是否有遺漏未接通，發現問題斷電后及時更改。五、暖通節能工程：1、建筑物共分地下2層，地上4層。超市、商業等區域的空調設計。地下室變配電間、發電機房、制冷機房、水泵房等設備用房的機械通風系統設計. 污水處理、隔油池的機械通風系統設。各層衛生間、超市、租戶商業區域的機械排風系統設計；廚房區域事故通風設計。廚房區域事故通風設計.地上、地下部分、其它區域防、排煙設計租戶區域內新風、排風預留至各個租戶,空調箱、風機盤管吊裝到位，空調水管接至空調箱及風機盤管。公共區

30、域暖通、空調通風均做到位。2、人防區2.1、柴油發電機排煙管采用不銹鋼預制成品保溫煙囪，煙道為雙層不銹鋼板內夾保溫層，內板厚度為1mm的SUS316，外板厚度為0。8mm的SUS304，保溫層厚度為100mm的硅酸鋁。二、暖通系統節能共分為空調風管系統、通風系統、防排煙系統、空調水系統、自控系統、冷凝水系統以及蒸汽和凝結水系統.1、冷凍系統均采用高效冷水機組配冷卻塔、空調水系統采用二管制閉式循環系統。1.1、冷源包括兩部分，分別為Mall（商場）及Sams Club（超市）服務，設在地下一層各自的冷凍機房內。所有冷凍系統均采用高效冷水機組配冷卻塔,冷凍水供回水溫差為5c.。1。2、Mall的中

31、央制冷機組位于地下一層，機房內設有制冷機組，一次冷凍水泵,冷卻水泵。冷源由二臺容量500RT/380V離心制冷機組和一臺容量200RT/380V螺桿機組提供；Mall水冷制冷機組用冷卻塔設于屋面。1。3、Sams Club中央制冷機組位于地下一層,機房內設有制冷機組，一次冷凍水泵，冷卻水泵等。冷源由二臺容量500RT/380V離心制冷機組提供，（其中一臺為變頻式離心式冷水機組)；Sams Club水冷制冷機組用冷卻塔設于屋面2. 空調風系統節能Mall公區(地下夾層至三層商業區公共購物通廊)采用全空氣系統制冷,空調箱設置在每層機房內，處理后送至公區.過渡季節，Mall公區新風比不小于50.Ma

32、ll辦公區域（地下夾層）采用風機盤管，新風的水、空氣空調系統，新風機集中設置在每層機房內,集中處理后送到所需區域。Mall（一層至三層）小型租戶區采用風機盤管，新風的水、空氣空調系統,新風機集中設置在每層機房內，集中處理后預留新風管至租戶。Mall(一層至三層)大型租戶區采用吊裝式空調箱，新風機集中設置在每層機房內,并集中后預留新風管至租戶.過渡季節時，加大新風比，以利節能。Mall(一層至三層）大開間餐飲租戶采用吊裝式空調箱，新風機集中設置在每層機房內，并集中后預留新風管至租戶。過渡季節時，加大新風比，以利節能。Malll（一層至三層)小開間餐飲租戶采用風機盤管+新風的水空氣空調系統，新風機

33、集中設置在每層機房內，并集中后預留新風管至租戶。Sams Clu（地下室與地下夾層通高處，首層與二層通高處）采用全空氣系統，空調箱吊裝在超市高位。在過渡季節，Sams Clubu所需新風比不小于50%。一些重要的設備房間，例如消防中心，控制中心,電梯機房、變配電房、等均設置分體空調. 濕垃圾房設置分體空調。IT機房設置兩套分體空調，一用一備。空調水系統3.1、全樓的空調水分地下及地上的商業、超市兩個區共二個獨立系統。空調水系統采用二管制閉式循環系統。Mall冷凍水一次泵采用變流量系統,(冷水機組變流量）。Sams Clubl冷凍水一次泵采用變流量系統，（冷水機組變流量）。水系統垂直方向為異程系

34、統，每層樓面的水系統亦采用異程系統，加設平衡。閥，以達到水力平衡.Sams Club水系統采用同程系統,以達到水力平衡。3。2、夏季需要冷卻循環水系統提供32/ 37的冷卻水，先經冷凍水循環泵后由冷凝器自動在線清洗裝置向離心式冷水機組及螺桿式冷水機組提供，再至空調冷凍水分水器分布到各節點，集水器收集空調冷凍水回水及旁流水如此反復利用. 3.2、Mall與Sams Club均采用高位膨脹水箱補水定壓，膨脹，補水。膨脹水箱設于層面冷卻塔側， 膨脹管接至空調制冷機房的冷凍水集水器或冷凍水分水器上，空調水系統的補水直接補入膨脹水箱，由其水位控制給水電磁閥的啟閉。系統采用全程電子水處理器,防止管道內空調

35、水結垢，保證系統正常運行.空調器供回水支管上各設金屬波紋軟接一個，截止閥一只， 溫度計，壓力表各一只,冷凝水出口水封一只，回水支管上另動態平衡電動兩通閥一只， 空調供回水分層水平干管上采用偏心碟閥，供水管上設水過濾器.4. 自控系統節能空調設備自控系統采用直接數字控制系統(DDC控制系統)，并與BMS系統相連。空調冷源采用機組群控方式，制冷機組啟停、冷凍水泵啟停及頻率控制、冷卻塔啟停、冷卻塔風機高低運行、冷卻水溫控制、冷卻水泵啟停由群控系統統一控制,實現節能優化運行。冷水機組、冷卻水泵與冷卻塔一一對應聯鎖控制。冷水機組、冷卻水泵與冷卻塔一一對應聯鎖控制。冷凍水采用一次泵變流量系統,冷凍水泵變頻

36、驅動，根據最不利末端用壓差調節冷凍水量.冷凍水供回水總管間設旁通閥,保證單臺冷機的允許最低流量。冷卻塔出水溫度控制：冷卻塔采用雙速風機，根據出水總管溫度控制風機高/低速運行.風機盤管采用三速開關，回水管上設有電動雙位閥，由房間溫度傳感器控制.設置在樓層內的租戶區新風機根據設在新風送風管上的溫度傳感器，控制回水管上的電動調節閥開度，調節水流量;設置在樓層內的公區空調箱、公區吊裝空調箱、超市內吊裝空調箱根據設在回風管上的溫度傳感器，控制回水管上的電動調節閥開度，調節水流量。地下車庫排風機平時低速實現車庫通風運行；當火災發生時，由消控中心控制切換至高速，進行排煙運行。所有用于平時通風的設備均由BMS

37、系統進行運行狀態監控5、節能與節水1. 充分利用市政水壓供水，商業的一層及地下室用水由市政直供。 2. 選用節水潔具以及相關節水配件，且應符合現行行業標準節水型生活用水器具CJ 164-2002的規定.坐式大便器采用設有大小便分檔的沖洗水箱，小便器、蹲式大便器應配套采用延時自閉沖洗閥（感應式），衛生間洗臉盆采用感應式水嘴。3。 選用低噪音效率高節能型給水泵，水泵選型盡可能使工況位于水泵一揚程曲線的高效區段內.4。 在適當位置于用水管道裝置流量表以監察及控制管理使用。水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。5。 選用容積式電熱水器產品，控制熱水供水溫度不高

38、于60，自動節能運行。 6。 所有熱水管道均加以保溫，管道的絕熱層厚度根據計算確定以符合絕熱和節能要求.7。 消防水箱補水、冷卻塔補水、空調系統補水、綠化用水等根據使用功能不同，分別進行計量。8。加強物業管理,對重要設備進行監控.所有給排水系統使用的設備、管材和器材應當符合國家標準、行業標準和地方標準。在滿足設計條件的前提下,合理選用可循環使用的管材、附件。6、空調系統保溫：空調冷凍水管，室外明露冷卻水管保溫采用FM認證的閉孔發泡橡塑隔熱保溫。管殼材料.0C導熱系數0。032W/m.K;難燃B1級，煙密度等級小于等于50；材料密度48Kg/m；氧指數大于等于39，濕阻因子大于等于15000。保

39、溫厚度見表二.在確定供應商后，應根據產品性能對下表進行驗算。暴露在室外空氣中的空調水管,在原有保溫基礎上外加25mm厚的橡塑保溫一層。空調風管采用A1不燃型特強防潮防腐蝕貼面離心玻璃棉氈,室內風管保溫厚度為:30mm，室外風管保溫厚度為：40mm，并附防潮防腐蝕貼面，(耐破強度5.6kg/cm）。材料密度48Kg/m，導熱系數0。034W/m。K。安裝在室內及機電房內之外露保溫管道均須采用0.3mm厚帶花紋的鋁片以專用鉚釘按每隔100mm間距作牢固覆蓋整個外露的保溫表面作保護,保護外殼須為易裝拆設計以便進行維護工作。安裝在室外的保溫管道除采用專用外露保溫材料外須采用0.5mm厚帶花紋的鋁片以專

40、用鉚釘按每隔100mm間距作牢固覆蓋整個外露的保溫表面作保護,且搭接縫順坡設置,防止雨水灌入。保護外殼全為易裝拆設計以便進行維護工作。冷凍水泵、換熱器及冷凍管道上的集水器、閥門、水過濾器等均保溫，保溫材料應與所連接的管道的保溫材料、厚度相同,保溫應美觀、不妨礙運動部件的活動，并能方便拆洗和維護.吊頂內排煙管外包A1不燃硅酸鈣板隔熱，厚度40mm。空調和通風設備采用消聲，隔聲，減振,隔振的設施,如循環水泵和空調箱配備彈性減振基座,吊裝的空調和通風機組設置彈性減振吊架，在風機進，出口全部設置非燃性的軟接頭,在空調和通風風管上配備消聲器或消聲裝置，所有風機及空調機的室外機的支架須設防震墊片。承包單位

41、須作適當措施使整個系統運行時，室內及室外的噪聲標準能夠符合當地環保部門及有關國家的要求.冷凍水供回水管道、熱水供回水管理保溫材料在運送、存儲和安裝期間,應采取正確的保護設施，以確保在任何情況下不受破損。保溫應在壓力試驗合格后進行，熱水管道均采用橡塑海綿保溫。熱水管按國標管道與設備保溫圖冊98R418進行施工.1）風管和水管所用保溫材料均為難燃或不燃材料。不保溫管道試壓合格后管道外表面刷防銹漆二道，然后涂色，按國標工業管路的基本識別色和識別符號GB7231，根據工作介質圖以不同的基本識別色或色圈，并標明介質流動方向。冷熱水供回水管道均作保溫，保溫材料采用難燃B1級橡塑發泡隔熱材料.向甲方提供完整

42、的保溫材料產品技術說明書資料，向甲方提交所有保溫材料的樣本。2)在進行保溫施工之前,必須檢查管道系統，應滿足以下要求：管道系統試壓完畢；絕熱用固定件、支吊架、緊固螺栓等已安裝完畢;管道表面無污物并按規定涂刷完防腐油漆;雨天室外施工有良好的防雨措施;保溫材料干燥。3）保溫時,核對管殼的規格與需保溫的管道管道規格是否一致,嚴禁采用與管道規格不相符的管殼進行保溫。對較大管徑管道及閥門、三通、彎頭等復雜形狀的管件保溫采用板材保溫.4）管殼縱向切割采用橡塑管殼專用剪切工具,以保證縱向切口平直,保證接縫粘接質量，同時避免刀口傷及管殼內壁。5）膠水的使用a、使用的膠水應為廠家提供的配套膠水。b、膠水使用前搖

43、勻，為防止膠水揮發過快,先將大罐膠水倒入小罐逐次使用.c、使用短且硬的毛刷涂以均勻、薄薄的一層膠水在管殼的粘接面上，用“指觸法判斷膠水干化的程度，再進行粘接.6）采橡塑海棉保溫工藝所采購的保溫材料必須符合設計要求。保溫施工人員必須經過廠家的培訓方能上崗操作。施工人員要配備合適的安裝工具,如：毛刷、直角尺、鋼尺、長刀、短刀、粉筆、圓規、卡鉗等。所有的間隙、接頭都需要用專用膠水粘接牢固。安裝后所有的三通、彎頭、閥門、法蘭和其他附件都需達到設計厚度.膠水粘接時不應太用力，所有材料間接口應在輕微擠壓下粘合。安裝時應先大管后小管，先彎頭、三通后直管。最后閥門、法蘭.保溫管的兩端口和鋼管之間的空隙都需涂上

44、膠水粘接起來，粘接寬度應至少等于保溫材料的厚度.管道的切割縫隙應盡量放在不顯眼的地方，且兩條縫隙應相互錯開。膠水使用之前，搖動容器，使之均勻。實際操作時,用小罐膠水以防止其揮發得太快，如有必要,可將大罐的倒入小罐中使用，不用時將罐口密封。使用一把短而硬的刷子，將材料兩端的粘接面涂上一層薄薄的、均勻的膠水。待膠水自然干化，干化時間為3-10分鐘，時間的長短與大氣的溫度、濕度有關，用手指接觸涂膠面，如果手指不會粘在材料表面,且材料表面無粘手的感覺，就可進行粘接。粘接時，只需將粘接口的兩表面對準握緊一會兒即可.安裝時，宜推勿拉，所有的連接處都要做成擠壓狀。6）閥門及法蘭的保溫閥門及法蘭的保溫采用板材

45、保溫，所有接縫處必須涂抹膠水。管道三通保溫同閥門保溫。六、給排水節能工程：1。 絕熱要求（1） 屋頂熱水管道、設備以及相關配件，均需保溫絕熱。(2） 吊頂內自來水管、污水管、雨水管、廢水管、茶水間、空調機房等間接排水管及上述管道的立管以及相關配件等，均需防結露絕熱。(3） 所有承接冷凝水的排水管道需做防結露。2. 絕熱材料采用符合國家絕熱用玻璃棉及其制品GB/T 133502008標準的超細玻璃棉保溫塊，使用密度6080kg/m.或采用符合國家柔性泡沫橡塑絕熱制品GB/T17794-2008標準的泡沫橡塑制品，使用密度4095kg/m，要求導熱系數不大于0.032W/m。k，氧指數=39，濕阻

46、因子不小于15000,專用膠水粘接.保溫做法詳見給排水國標管道和設備保溫、防結露及電伴熱03S401。保溫材料和保護層材料的燃燒等級應不低于難燃B1級.保溫絕熱層厚度須滿足國家公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）和公共建筑節能設計標準DBJ15-512007中有關條款要求。保溫材料均采用FM認證之產品。設備、管道支、吊架等的絕熱層做法詳見國家管道和保溫、防結露及電伴熱03S401圖集要求。下表僅供參考，請安裝單位根據最終訂貨情況核準管道絕熱層厚度.3. 保護層 設備及室外管道外包0.5mm厚不銹鋼薄板保護層；室內管道外包0.5mm厚鋁合金薄板保護層。如遇管道轉彎處，其絕熱層應作伸縮

47、縫，縫內填柔性不燃燒材料。保溫應在試格及做好防腐處理后進行。本項目也接受其它新型保溫材料,但其技術參數應經設計認可。有保溫層和防結露的管道用先做防腐,后做保溫。焊接鋼管涂刷防銹漆二道，鍍鋅鋼管鍍鋅層被破壞部位補刷防銹漆一道。第五部分 建筑節能工程檢驗批劃分與驗收建筑節能工程為單位建筑工程的一個分部工程,見下表建筑節能分部、子分部、分項工程表。其子分部、分項工程和檢驗批應按照下列規定劃分和驗收：1、建筑節能分部工程的子分部、分項工程和檢驗批劃分，應與建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300和各專業工程施工質量驗收規范規定一致。當上述規范未明確時可根據實際情況按本方案相關章節確定, 2、當建筑節

48、能驗收內容包含在相關分部工程時，應按已劃分的子分部、分項工程和檢驗批進行驗收，驗收時應按本規范對有關節能的項目獨立驗收,做出節能項目驗收記錄并單獨組卷.3、當建筑節能驗收內容未包含在相關分部工程時，應按照本規范進行驗收。建筑節能分部、子分部、分項工程表序號子分部工程分項工程1墻體主體結構基層；保溫材料；飾面層.2地面基層；保溫層3屋面基層；保溫隔熱層；保護層；防水層;面層。4配電與照明低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置;控制功能；調試。建筑節能工程的各檢驗批，其合格質量應符合下列規定：1)各檢驗批應按主控項目和一般項目驗收；2)主控項目應全部合格；3）一般項目應合格，當采用計數檢驗時，應有

49、90以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷；4)各檢驗批應具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。建筑節能工程的分項工程質量驗收合格應符合下列規定:1)分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。2）分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。建筑節能工程分部、子分部工程質量驗收，應在各相關分項工程驗收合格的基礎，進行質量控制資料檢查及觀感質量驗收，并應對主要材料、設備有關節能的技術性能，以及有代表性的房間或部位和系統功能的建筑節能性能進行見證抽樣現場檢驗.1）主要材料和設備有關節能的技術性能見證抽樣檢測結果應符合有關規定;2）建筑工程完工后,應抽取有代表性的房間或部位，按照相關規范要求對建

50、筑節能性能中圍護結構節能性能進行見證抽樣現場檢驗，并出具檢驗報告或評價報告.3）建筑設備工程完工后，應抽取有代表性的系統或部位，按照相關規范要求對建筑節能性能中系統功能進行見證抽樣現場檢驗,并出具檢驗報告或評價報告.單位工程竣工驗收前，必須按照相關規范規定進行建筑節能分部工程的專項驗收并達到合格。第六部分 安全文明施工與消防環保措施一、安全管理措施1)建立安全責任制，進入現場前,對工人進行安全技術交底和安全培訓工作.對施工機械操作進行培訓，安全員作好安全檢查工作。2）嚴格遵守上海市建筑工程施工安全操作規程。3）陽臺周邊、無防護的屋面周邊設置1。2m 高的兩道護身欄桿，并設置固定的高度不低于18

51、cm的檔腳板。4）當臨邊的外側為通道時，除防護欄桿外,敞口立面必須采取滿掛密目安全網或其它可靠措施作全封閉處理.5)分層施工的樓梯口、梯段邊及休息平臺處必須安裝臨時護欄。6）施工中對高處作業的安全技術設施,發現有缺陷和隱患時，必須及時解決;危及人身安全時,必須停止作業.7）施工作業場所有墜落可能的物件,應一律先行撤除或加以固定。高處作業中所用的物料，均應堆放平穩，不妨礙通行和裝卸.工具應隨手放入工具袋；作業中的走道、通道板和登高用具，應隨時清掃干凈；拆卸下的物件及余料和廢料均應及時清理運走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲.8）雨天進行高處作業時，必須采取可靠的防滑、防寒和防凍措施。凡

52、水、冰、霜、雪均應及時清除。對進行高處作業的高聳建筑物，應事先設置避雷設施.遇有六級以上強風、濃霧等惡劣氣候，不得進行露天攀登與懸空高處作業。暴風雪及臺風暴雨后，應對高處作業安全設施逐一加以檢查，發現有松動、變形、損壞或脫落等現象，應立即修理完善。9)因作業必須,臨時拆除或變動安全防護設施時,必須經施工負責人同意,并采取相應的可靠措施,作業后應立即恢復。10）堅持電氣專業人員持證上崗，非電氣專業人員不準進行任何電氣部件的更換或維修.11）應保持配電線路及配電箱和開關箱內電纜、導線對地絕緣良好，不得有破損、硬傷、帶電體裸露、電線受擠壓、腐蝕、漏電等隱患，以防突然出事.12）工地所有配電箱都要標明

53、箱的名稱、所控制的各線路稱謂、編號、用途等。13）配電箱要做到“六有”,在現場施工，當停止作業一小時以上時，應將動力開關箱斷電上鎖。14)檢查和操作人員必需按規定穿、戴絕緣鞋、絕緣手套;必需使用電工專用絕緣工具.15）進入施工現場并在施工時，要帶好安全帽，系好安全帶，施工現場嚴禁吸煙，嚴禁酒后施工。二、文明環保措施1）在施工過程中遵守國家有關環境保護的法律、法規。采取有效措施，保護好施工現場和周邊地區的環境。做好成品的保護至竣工驗收。2）對施工和生活所產生的各種生產、生活垃圾和廢棄物應進行妥善處置，防止對環境造成污染，并嚴格控制施工噪音.3)現場保持清潔,機具、材料碼放整齊。4）攪拌機設專人負

54、責環境保護，及時清掃雜物。對所用的袋子及時捆好,用完的塑料桶碼放整齊,作好袋子、桶等包裝物的清還。5）外墻腳手架（或吊籃）保持清潔。6）樓內不準住人，并做到工完場地清。三、消防措施1）嚴格遵守有關消防安全方面的法令、法規、配備專職消防保衛人員，制定有關消防保衛管理制度，完善消防設施，消除事故隱患。2）樓層內設有消防栓、滅火器，并有專人負責,定期檢查,保證隨時可用，并做明顯標識。3）堅持現場用火審批制度，電氣焊工作要有滅火器材，操作崗位上禁止吸煙，對易燃、易爆物品使用要按規定執行，指定專人設庫房分類管理。建設工程內不準積存易燃、可燃材料。4）使用電氣設備和化學危險品，必須符合技術規范和操作規程，

55、嚴格防火措施，確保施工安全，禁止違章作業。5）新工人進場要和安全教育一起進行防火教育，重點工作設消防保衛人員，施工現場值勤人員晝夜值班，搞好“四防”工作.6)現場要有明顯的防火宣傳標志，每月對職工進行一次防火教育，每季度培訓一次義務消防隊。定期組織防火工作檢查，建立防火工作檔案。7)電工、焊工從事電器設備安裝和電、氣焊切割作業要有操作證和用火證。動火前，要清除附近易燃物，配備看火人員和滅火用具。用火證當日有效。動火地點變換,要重新辦理用火證手續.8)使用電器設備和易燃易爆物品，必須嚴格防火措施，指定防火負責人，配備滅火器材，確保施工安全。9）施工材料的存放、保管,應符合防火安全要求，庫房應用非

56、燃材料支搭.易燃易爆物品，應專庫儲存，分類單獨存放，保持通風,用電符合防火規定.不準在結構工程內、庫房內調配油漆、稀料。10）結構工程內不準作為倉庫使用，不準存放易燃、可燃材料，因施工需要進入結構工程內的可燃材料，要根據工程計劃限量進入并應采取可靠的防火措施.11）施工現場嚴禁吸煙。必要時，應設有防火措施的吸煙室。12）氧氣瓶、乙炔瓶（罐）工作間距不小于5米，兩瓶同明火作業距離不小于10米.禁止在工程內使用液化石油氣“鋼瓶”、乙炔發生器作業。13)在施工程要堅持防火安全交底制度。特別在進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業時，要有具體防火要求。14）施工現場的有害材料不準在現場隨意焚燒，要集中起來及時處理。15)大批量的裝修材料需進行切割時，應搭設封閉的加工棚,集中進行加工.