西安倉儲物流園建設項目可行性研究報告(183頁).doc
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西安倉儲物流園建設項目可行性研究報告(183頁).doc
1、 國際港務區國際港務區西安倉儲物流園西安倉儲物流園 建建 設設 項項 目目 可行性研究報告可行性研究報告 陜西萬科項目管理咨詢有限公司 二 OO 九年四月 西安 一、一、 項目名稱:項目名稱: 國際港務區西安倉儲物流園國際港務區西安倉儲物流園建設項目建設項目 二、二、 項目負責單位:項目負責單位: 陜西海天投資有限公司陜西海天投資有限公司 三、三、 項目編制單位:項目編制單位: 陜西萬科項目管理咨詢有限公司陜西萬科項目管理咨詢有限公司 項目編制人員:項目編制人員:孔德印孔德印(注冊咨詢師、高級工程師)(注冊咨詢師、高級工程師) 滑絨娃(注冊造價師、工程師)滑絨娃(注冊造價師、工程師) 唐有慧(
2、經濟師)唐有慧(經濟師) 附: 營業執照、咨詢資質證書 目目 錄錄 第一章 總 論 . 1 一、項目概況及目標 . 1 二、編制依據及研究范圍. 2 三、編制原則 . 3 四、主要經濟技術指標 . 4 五、可行性研究結論 . 6 第二章 項目建設的背景及必要性 . 7 一、項目建設的背景 . 8 二、區域優勢與經濟背景. 11 三、項目建設的必要性 . 12 第三章 項目實施單位的概況 . 13 一、項目投資公司概況 . 13 第四章 項目擬建設目標 . 14 一、總用地面積 . 14 二、建筑用地面積 . 14 三、總建筑面積 . 14 四、使用功能 . 15 第五章 物流園發展背景及概況
3、. 16 一、物流園的發展背景 . 16 二、現代物流的核心一供應鏈一體化 . 19 三、物流服務的專業化分工與協作 . 23 四、物流園區的發展概況. 23 五、國外物流園區的發展經驗 . 29 六、物流園區的發展前景. 32 第六章 發展現代物流的戰略意義 . 33 一、陜西省及西安市經濟發展背景 . 33 二、國際港務區西安倉儲物流園建設的戰略意義 . 41 第七章 倉儲物流行業分析及市場預測 . 42 一、市場現狀 . 42 二、陜西省及西安市物流發展條件及需求分析 . 47 三、西安市發展現代物流條件的綜合評價 . 57 四、西安港務區西安倉儲物流園建設的必要性 . 59 五、西安國際港務區在西安市物流發展中的地位 . 65 六、西安市及周邊地區物流需求的分析 . 70 七、市場預測 . 78 八、項目主體的 SWOT 分析 . 81 第八章 項目選址及建設條件 . 83 一、區