國外購物中心案例研究：德國埃森麗貝克購物中心（21頁）.doc
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國外購物中心案例研究：德國埃森麗貝克購物中心（21頁）.doc
1、市中心時尚購物中心Limbecker Platz 項目概況 項目名稱：項目名稱：Limbecker Platz Essen 項目地點：項目地點：德國埃森市中心 開開工工時間時間：2006 年 5 月 封頂時間封頂時間：2007 年 9 月 項目項目開業：開業：2008 年 3 月一期開業、2009 年秋季部分開業、2010 年 10 月全部開業 可出租可出租面積：面積：約 70,000 平米 店鋪個數：店鋪個數：約 200 個 業主業主/建筑設計：建筑設計：ECE Projektmanagement G.m.b.H & Co. KG（Hamburg） 外立面設計：外立面設計：Henn Arch
2、itekten 項目投資者項目投資者：Union Investment Real Estate GmbH；ECE；Arcandor AG 項目承包商：項目承包商：Bilfinger Berger Hochbau GmbH 項目總投資：項目總投資：3 億歐元 停車位：停車位：約 2,000 個 Limbecker Platz項目在2009年被稱為德國市中心購物中心中最大最時尚的購物中心。 整個建筑外立面看上去像似一件鑲嵌了寶石的禮服，簡潔而時尚。購物中心購物區共 3 層，可使用面積約 70,000 平米，約 200 個店鋪，包括眾多國際時尚服裝服飾店、一個約 22,000 平米的 Karstad
3、t 百貨和約 3,500 平米 Karstadt 體育用品店、 一個電子消費產品超市、 美食區、一個生活食品超市、以及各種零售服務商等。 項目一期于2008年3月開業， 到2010年10月全面開業， 期間平均每天客流量約60,000 人，截至 2010 年 10 月共接待顧客約 1,500 萬人。項目主要投資商 Union Investment Real Estate GmbH（原 DIFA 房地產基金公司） ，投資伙伴有 ECE 和 Arcandor AG。 項目位置及交通狀況 該項目位于埃森中心城區的西北部，在步行街的起始端。這里公共交通密集，輻射周 邊約 173 萬居民。購物中心地下一層可直通地鐵站，并提供約 2,000 個停車位。 建筑設計 動態平面圖（人流、車流示意） Limbecker 購物中心的設計超越了埃森市西北城區已經形成的城市形態和建筑形式。 它代表了城市發展的一種必要
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