北京朝陽(yáng)區(qū)孫河北甸西村W地塊城市別墅項(xiàng)目詳細(xì)可行性研報(bào)告（118頁(yè)）.pptx

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1、朝陽(yáng)區(qū)孫河北甸西村朝陽(yáng)區(qū)孫河北甸西村WW地塊地塊詳細(xì)詳細(xì)可可研研報(bào)告報(bào)告北京地區(qū)管理部、遠(yuǎn)聯(lián)公司北京地區(qū)管理部、遠(yuǎn)聯(lián)公司 01, 2013 目錄目錄第一部分第一部分項(xiàng)目概況第二部分第二部分房地產(chǎn)市場(chǎng)分析第三部分第三部分項(xiàng)目初步定位第四部分第四部分項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案第五部分第五部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃第六部分第六部分項(xiàng)目效益測(cè)算第七部分第七部分對(duì)比方案第八部分第八部分綜合建議 1.1 1.1 區(qū)位條件區(qū)位條件 1.2 1.2 規(guī)劃條件規(guī)劃條件 1.3 1.3 土地四至及現(xiàn)狀土地四至及現(xiàn)狀 1.4 1.4 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況第一部分第一部分項(xiàng)目位置項(xiàng)目

2、位置萬(wàn)和公館萬(wàn)和公館 1.1 1.1 區(qū)位條件區(qū)位條件項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置遠(yuǎn)洋遠(yuǎn)洋LA VIE 15號(hào)線孫河站號(hào)線孫河站 1.1 1.1 區(qū)位條件區(qū)位條件項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置孫河組團(tuán)位亍朝陽(yáng)匙孫河鄉(xiāng)，京密路西側(cè)，機(jī)場(chǎng)南線高速北側(cè)，緊鄰地鐵15號(hào)線孫河站，交通便利。孫河組團(tuán)距離東北五環(huán)五元橋約6公里，距離首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅 8公里；項(xiàng)目距離我司萬(wàn)和公館約7公里，距離進(jìn) 洋LA VIE 僅約3.5公里。五元五元橋橋孫河組團(tuán)孫河組團(tuán) 地鐵地鐵15號(hào)線號(hào)線萬(wàn)和公館萬(wàn)和公館遠(yuǎn)洋遠(yuǎn)洋LA VIE 6 1.1 1.1 區(qū)位條件區(qū)位條件項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 15號(hào)線孫河站號(hào)線孫河站地塊位置

3、地塊位置 2012年9月龍湖蒔取地塊廸面72923 容積率1.1 樓面地價(jià)20158 1.1 1.1 區(qū)位條件區(qū)位條件周邊配套：生活配套設(shè)施比較匱乏周邊配套：生活配套設(shè)施比較匱乏項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置商務(wù)酒店商務(wù)酒店奧特萊斯奧特萊斯紅軍公園紅軍公園綜合綜合超市超市婕妮超市婕妮超市 1.5KM 商務(wù)酒店商務(wù)酒店商務(wù)賓館商務(wù)賓館匯佳幼兒園匯佳幼兒園金色河畔金色河畔高爾夫高爾夫黃港高爾夫黃港高爾夫西諦桃園西諦桃園俱樂(lè)部俱樂(lè)部 1.2 1.2 規(guī)劃條件規(guī)劃條件規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo) 位置位置朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村規(guī)劃規(guī)劃指標(biāo)指標(biāo) 總用地面積總用地面積 97515.97（其中建設(shè)用地58888.11，代征城市公用用地38627.86）用地性質(zhì)用地性質(zhì) R2二類居住用地建筑面積建筑面積地上總建筑面積：64777 容積率容積率 1.1 建筑密度建筑密度 30% 綠地率綠地率

注意事項(xiàng): 本文（北京朝陽(yáng)區(qū)孫河北甸西村W地塊城市別墅項(xiàng)目詳細(xì)可行性研報(bào)告（118頁(yè)）.pptx）為本站會(huì)員（地**）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！