1、商會倉儲物流建設項目建議書商會倉儲物流建設項目建議書( (可研報告可研報告) ) 第一章第一章 總總 論論 第一節第一節 項目背景與概況項目背景與概況 一、項目名稱 印江自治縣湖南商會倉儲物流建設項目 二、項目承辦單位 承辦單位：印江縣明華商貿物流有限公司 三、建設規模及內容 規劃占地面積 59774.7 平方米，總建筑面積 40360 ， 其中：辦公樓 4800 ，職工宿舍 3360 ，倉庫 14000 ， 展廳 6000 ，交易大棚 7800 ，貨物裝卸場 4400 。 四、總投資：項目總投資 14649 萬元，所需建設資金通 過自籌、銀行貸款方式解決。 五、建設工期：本項目的建設計劃 3
2、 年內完成。 五、項目擬建地點 印江縣峨嶺鎮 六、編制依據 1國家發改委關于項目建議書內容和深度規定要求； 3項目單位提供的基礎數據資料； 4國家、省有關技術規范及法律法規； 5印江縣城鎮控制性規劃； 六、項目建議書的范圍和內容 1、項目提出的背景及建設的必要性 2、建設地點及建設條件 3、市場分析 4、建設規模 5、總體規劃方案 6、設計方案 7、環境保護與節能 8、實施進度 9、投資估算及資金籌措 10、經濟分析 第二節第二節 項目概要及主要技術經濟指標項目概要及主要技術經濟指標 一、項目概要 湖南商會倉儲物流項目由印江縣明華商貿物流有限公 司開發建設。為提高印江縣整體形象，完善城鎮整體功
3、能， 印江縣明華商貿物流有限公司擬在印江縣峨嶺鎮開發湖南 商會倉儲物流項目。 二、主要技術經濟指標 項目名稱 序號 類別 名稱 單位 數量 金源 倉儲 1 規模 辦公樓 4800.00 2 職工宿舍 3360.00 3 倉庫 14000.00 4 展廳 6000.00 5 交易大棚 7800.00 6 貨物裝卸場 4400.00 物流 開發 項目 7 停車場 6000.00 8 項目總建筑面積 40360.00 9 項目總占地面積 59774.70 10 規劃指標 建筑占地面積 30000.00 11 建筑密度 50 12 容積率 0.68 13 綠地面積 3000.0 14 綠地率 5% 15 經濟指標 總投資 萬元 14649 16 投資利稅率 38 17 財務內部收益率 11 18 投資回收期 年 5.4 19 資本金利潤率 82 20 投資利潤率 26 第二章第二章 項目單位概況項
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