1、目 錄1編制依據1.1xx市建設委員會文獻.41.2分戶驗收的重要質量標準.42、工程概況.52.1工程項目基本情況.62.2建筑設計概況.62.3總建筑面積.63、分戶驗收定義及與竣工驗收和批驗收的異同點.63.1分戶驗收的定義.63.2分戶驗收與竣工驗收的不同.73.3分戶檢查批驗收與分項檢查批驗收的不同點.73.4驗收流程.84、分戶驗收具體內容及方法內容.84.1建筑結構外觀及尺寸偏差.94.2室內空間、構件尺寸.94.3門窗安裝質量.104.4墻面、地面和頂棚面層質量.134.5防水工程質量.154.6通風、空調系統安裝質量.154.7給水、排水系統安裝質量.154.8室內電氣工程安

2、裝質量.164.9樓（電）梯通道質量.174.10分戶驗收的其他內容.185、分戶驗收數量及方法.195.1現澆混凝土結構外觀及尺寸質量.205.2塑鋼門窗安裝質量分戶驗收.215.3木門、木質防火門安裝質量分戶驗收.235.4門窗玻璃安裝質量分戶驗收.245.5墻面一般抹灰工程質量分戶驗收.245.6水性涂料涂飾質量分戶驗收.265.7地面水泥混凝土面層質量分戶驗收.265.8地面水泥砂漿面層質量分戶驗收.275.9墻面飾面磚粘貼質量分戶驗收.285.10地面磚質量分戶驗收.295.11地面隔離層質量分戶驗收.305.12護欄和扶手制作與安裝質量分戶驗收.315.13專業工程質量分戶驗收.3

3、26、分戶驗收一般規定.336.1分戶驗收檢查批劃分.336.2分戶驗收標準.336.3分戶驗收檢查原則.336.4分戶驗收實測值.336.5分戶驗收合格判斷原則.346.6分戶驗收不合格解決.346.7竣工驗收的前提.346.8其他.357、住宅分戶驗收公共部分的劃分及規定.357.1公共部分的劃分原則.357.2公共部分的劃分.357.3公共部分檢查批劃分.357.4檢查數量的擬定.357.5公共部分檢查批項目的擬定及驗收.358、分戶驗收的組織.368.1參建各方的職責.368.2分戶驗收準備工作.388.3分戶驗收人員應具有的相應資格.398.4分戶驗收組織機構圖.398.5分戶驗收人

4、員職責表.408.6分戶驗收所用的檢測儀器和計量工具.428.7住宅工程分戶驗收規定、區段劃分、驗收時間.438.8分戶驗收的組織實行.439、資料收集整理.4310、附圖.441、編制依據1.1xx市建設委員會文獻序號文獻編號內 容日 期1成建質監發2023484號關于印發xx市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定的告知 2023年8月7日2成建質監發202311號關于印發xx市住宅工程質量分戶驗收指南（第二期的告知2023年2月3日1.2分戶驗收的重要質量標準類別名 稱編 號國家建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2023建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2023砌體工程

5、施工質量驗收規范GB50203-2023混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2023屋面工程質量驗收規范GB50207-2023國家地下防水工程質量驗收規范GB50208-2023建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2023建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2023建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB50242-2023通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2023建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2023民用建筑設計通則GB50352-2023電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2023住宅工程裝修工程施工規范GB50327-2023

6、 住宅建筑規范GB50368-2023 高層民用建筑設計防火規范GB5045-95 住宅設計規范GB50096-1999（2023年版）地方 建筑安全玻璃管理規定建筑內墻用耐水膩子應用技術規程 DBJ01-48-2023住宅建筑門窗應用技術規范DBJ01-79-2023砌體結構工程施工質量驗收規范DBJ01-81-2023混凝土結構工程施工質量驗收規程DBJ01-82-2023其他xx市住宅工程質量分戶驗收指南（第二期2、工程概況2.1工程項目基本情況序號項 目內 容1工程名稱xx華凱四期18棟、19棟、20棟、地下室車庫及商鋪2地理位置3建設單位4設計單位5勘察單位6監督單位7監理單位8施工

7、總包xx市9協議工期 450日歷天2.2建筑設計概況 序號樓號層 數建筑面積(m2)建筑高度(m)住宅戶數地上地下地上地下總面積118#17114175.452.4113219#18113819.854.6144320#18113636.554.61444商鋪314153.5 13.3 6車庫112231.012231.05.32.3總建筑面積：53862.73、分戶驗收定義及與竣工驗收和批驗收的異同點3.1分戶驗收的定義 xx市住宅工程質量分戶驗收管理規定將分戶驗收定義為：住宅工程在按照國家規范規定內容進行工程竣工驗收時，對每一戶及單位工程公共部分進行專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量

8、竣工驗收記錄。3.1.1該定義“工程竣工時進行分戶驗收”理解為：竣工驗收時，參與驗收有關人員對每戶住宅的分戶驗收記錄進行檢查并抽查一定數量的實體質量。而分戶驗收檢查批項目應在施工完畢時驗收。3.1.2“專門驗收”是指，對每戶或規定的公共部分進行分戶驗收。分戶驗收重要以竣工時可以看到的室內觀感、功能、實測項目質量為主。3.1.3“分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄”是指，單位工程每戶住宅完畢分戶驗收，并具有相關規定的所有竣工條件時，經竣工驗收合格，出具工程質量竣工驗收記錄。3.2分戶驗收與竣工驗收的不同分戶驗收是指以每戶住宅作為一個子單位工程，組織專門驗收。當該套住宅或規定的公共部位所包含的

9、分戶檢查批項目及內容符合分戶驗收合格標準時，該套住宅或規定的公共部分驗收合格。而竣工驗收是對單位工程，按照規定的驗收條件、程序進行的驗收。3.3分戶檢查批驗收與分項檢查批驗收的不同點3.3.1檢查批劃分的不同。分項工程檢查批一般按樓層、施工段、或房間等規定條件劃分為一個檢查批，所劃分范圍相對較大，抽查數量相對整個工程較少。而分戶驗收檢查批是指以每戶住宅劃分一個檢查批，所劃分范圍相對較小，抽查數量相對整個工程較多。3.3.2檢查內容不同。批驗收重要對檢查批的主控項目和一般項目全面檢查，驗收內容相對教多。而分戶驗收是在批驗收的基礎上，僅對分戶檢查批的主控項目和一般項目中涉及觀感、使用功能和實測實量

10、等內容進行檢查，驗收內容相對較少。分戶驗收是批驗收的補充，不能代替批驗收。3.3.3實測實量不同。分戶檢查批實測內容根據本方案的檢查部位、檢查數量擬定。批檢查未對實測內容的具體檢查部位、檢查數量做具體規定。3.3.4參與驗收的人員不同。分戶驗收參與人員，比批驗收參與人員，增長了建設單位人員或物業部門人員。分戶驗收是建設單位組織，而批驗收是由監理工程師組織。3.3.5使用的檢查登記表格不同。分戶驗收登記表增長了建設單位和復查情況欄，并且表頭和表尾，作了相應改動。3.4驗收流程住宅工程質量分戶驗收的內容是，依據設計圖紙的規定，在保證工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，以檢查住宅觀感質量和使用功

11、能質量為主，在竣工驗收之前必須進行分戶驗收。4、分戶驗收具體內容及方法根據施工圖紙和初裝修標準規定，經建設、監理單位確認，本工程各戶型分戶驗收均進行以下檢查批項目的驗收。4.1建筑結構外觀及尺寸偏差主體結構尺寸偏差、分戶質量主體結構驗收的部位需進行復查：分別是主樓18#、19#、20#樓及地下室結構。4.2室內空間、構件尺寸4.2.1室內凈高尺寸檢查：每戶客廳、臥室，采用激光測距儀每個房間抽測5處，距墻500mm處各測1點,中間測1點（見下圖）每間樓層高度為3.00m、樓板厚度客廳120mm、臥室100mm減天棚抹面15mm（天棚不抹面不減）減地面找平20mm，計算高度為客廳凈高2.845m，

12、臥室凈高2.865m。允許偏差值-20mm，允許極差值20mm，(偏差為實測值與設計值之差；極差值為實測值中最大值與最小值之差)。4.2.2室內凈開間檢查，每戶客廳、臥室，采用激光測距儀每個房間抽測4處，（見下圖）測量部位在距墻腳500mm，無墻體則 (縱橫墻交界處)凈開間，凈進深計算等于主體每開間尺寸減墻體厚度減抹灰厚度。允許偏差值15mm，允許極差值20mm。對于室內開間不規則的房間(如弧形、多角形等)凈開間不作測量(設計和協議有特殊規定的除外)。4.3門窗安裝質量4.3.1外窗臺高度檢查：每個外窗臺用鋼直尺檢查不少于1處，窗臺或防護欄高度不低于0.90m，且不得有負偏差，(設計高度是1.

13、15m)。規范規定：沒有鄰接陽臺或平臺的外窗臺，如距地面凈高較低，容易發生兒童墜落。本條規定當臺低于0.9m時，采用防護措施。有效的防護高度應保證凈高0.9m，距離(樓地)面0.45m以下的臺面，橫桿等容易導致無意識攀登的可踏面，不應計入窗臺凈高。4.3.2推拉窗防脫落裝置，門窗啟動性能檢查：門窗防脫落全數/套檢查；（1） 塑鋼門窗窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數量與位置應對的，連接方式應符合設計規定。固定點應距窗角、中橫框、中豎框150200mm，固定點間距應不大于600mm。檢查方法：觀測；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。（2） 塑鋼門窗拼樘料內襯增強型鋼的規格、壁厚必須

14、符合設計規定，型鋼應與型材內腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應不大于600mm。檢查方法：觀測、手扳檢查、檢查進場驗收記錄。（3）塑鋼門窗扇的開關力應符合下列規定。a、平開門窗扇平鉸鏈開關力應不大于80N；滑撐鉸鏈的開關力應大于80N，并不小于30Nb、推拉門窗扇的開關力應不大于100N。檢查方法：觀測、用彈簧秤檢測。4.3.3門窗配件檢查，塑料門窗配件的型號、規格、數量應符合設計規定安裝應牢固，位置對的、功能應滿足使用規定。檢查方法：觀測、手扳檢查、尺量檢查。4.3.4安全玻璃使用檢查：七層及七層建筑物外開窗：面積大于1.5的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝

15、修面小于500mm的落地窗；玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝應符合設計規定。檢查方法：觀測、檢查產品合格證書，性能檢測報告和進場驗收記錄。4.3.5進戶門質量檢查：根據分戶驗收規定全數檢查進戶門住宅戶門是否防衛、防火、保溫、隔聲、向外啟動、啟動靈活、牢固，檢查方法：觀測、手扳檢查、檢查產品合格證書、性能檢測報告。 4.3.6欄桿高度檢查：欄桿高度，實測1-2處/每片欄桿，單位：m，陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米，七層以上不低于1.10米，不得有負偏差。4.3.7欄桿豎桿間距檢查：臨空處欄桿豎桿凈間距不大于0.11m正偏差不大于3mm。4.3.8欄桿和扶手安裝的允許偏差和

16、檢查方法：項次項目允許偏差(mm)檢查方法1護欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查防攀爬措施檢查：全數檢查水平桿的欄桿或花式欄桿有無設施防攀爬措施。檢查標準：采用觀測，尺量，手扳。、欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規范規定的水平荷載。、臨空高度在24m以下時，欄桿不應低于1.05m，臨空高度在24m及以上(涉及中高層住宅)時，欄桿高度不應低于1.1m；注：欄桿高度應從樓梯地面或屋面至欄桿頂面垂直高度計算。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。、欄桿離樓梯面或屋面

17、0.1m高度內不宜留空；、住宅、專用活動場合的欄桿必須采用防兒童攀登的構造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m。4.4地面、墻面和頂棚面層質量4.4.1水泥樓地面(砂漿找平層)檢查：每間面層外觀全數/套質量檢查地面質量以目測高度1.5m左右，俯視地坪檢查，不應有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋。檢查方法：用小錘輕擊檢查。(空鼓面積不大于400c,且每自然間不多于2處可不計)。4.4.2室內墻面檢查，每間面層外觀全數/套質量檢查墻面質量檢查應距800mm1000mm處；不應有爆灰、裂縫、陰陽角應順直、表面應光滑、潔凈；各抹灰層之間，抹灰層與基體之間，

18、必須粘接牢固，檢查方法：用小錘輕擊，沿自然間進深和開見兩個方向、均勻布點、逐點敲擊對板塊陽角處應在全數檢查。4.4.3室內頂棚檢查，每間面層外觀全數/套質量檢查不應有爆灰、裂縫、表面應光滑，潔凈，(室內頂棚宜采用免粉刷工藝，當采用砂漿抹灰時，空鼓面積不大于400C)。表：一般抹灰的允許偏差檢查方法：項次項目允許偏差（mm）檢查方法 普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和窗尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙勒腳上口直線度43拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查注：普通抹灰，本表

19、第3項陰角方正可不檢查。頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。4.5防水工程質量4.5.1外墻滲漏檢查：屋頂、墻面不得留有滲漏，開裂等質量缺陷，檢查方法：采用淋水，蓄水，雨后觀測。(在施工完畢外墻、屋面過程中)4.5.2外窗滲漏檢查：在外窗施工完過程中，采用淋水和下雨后觀測。4.5.3廚房、衛生間等有防水規定的地面滲漏檢查、全數/套檢查有防水地面工程的立管、套管、地漏處，檢查方法：觀測檢查和蓄水，潑水檢查及坡度尺寸檢查。（在施工過程中自檢時檢查）。4.5.4屋面滲漏檢查：全數檢查滲漏，積水和排水系統是否暢通，采用蓄水檢查屋面，其蓄水時間不應少于24h（施工自檢時檢查）.4.6通風、

20、空調系統安裝質量4.6.1通風、煙道檢查：觀測，尺量，表面無裂紋，止回閥，防火門按規定安裝；上人屋面煙道（涉及管道透氣孔）高度應超過2m。4.6.2空調墻面孔檢查：觀測，尺量，位置，大小對的，無滲漏， 反坡，與插座及冷凝水管接口位置協調。4.7給排水系統安裝質量：4.7.1管道滲漏檢查全數/套，觀測，實驗：給水，排水，衛生器具，閥門，水表等的接口嚴密，無滲漏。4.7.2管道堵塞檢查：全數/套，觀測，試水，給水，排水管道無堵塞。4.7.3管道坡度檢查：全數/套，觀測，尺量排水管道坡向，坡度對的。4.7.4安裝固定檢查：全數/套,觀測，手扳，尺量檢查，給水，排水，衛生器具，閥門，水表等安裝固定牢固

21、，支架間距位置是否符合規定。4.7.5地漏，存水彎檢查，全數觀測，試水，尺量，地漏有效水深度不小于50mm，標高對的（初裝飾地面地漏安裝應高于地面20mm），構造內無存水彎的衛生器具與生活排水管道連接時應設存水彎，其有效水封深度不小于50mm。 注：管道滲漏，堵塞，管道坡度檢查，驗收方法和數量為：采用觀測，尺量及手扳檢查，功能性檢查采用通水及壓力檢查，其中給水管道應保壓24小時后每戶逐個打開用水點、檢查衛生器具，閥門及接口排水管道應采用通球檢查，規定球徑不小于排水管徑的2/3。4.8室內電氣工程安裝質量4.8.1插座接線，接地檢查：驗收方法和數量;通電全數檢查，接線對的，牢固，接地對的可靠。4

22、.8.2戶內配電箱（盤）檢查：驗收方法和數量，通電全數檢查漏電保護裝置，觀測尺量照配電箱（盤）內配線整齊，回路編號齊全、標記對的；箱（盤）內開關動作靈活可靠，各種保護元件選型對的。4.8.3照明實驗檢查：通電全數檢查；照明系統通電試運營是否正常。4.8.4等電位檢查：驗收方法和數量；全數觀測檢查；等電位連接端子是否齊全、接線對的。4.9.樓（電）梯，通道質量4.9.1樓梯踏步梯級及平臺凈寬，樓梯踏步高差樓梯平臺處的通道高度檢查，采用鋼尺或激光測距儀測量每個梯段各不少于三處。（1）、相鄰踏步高差不得超過10mm；（2）、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應低于2.0m。樓梯梯步段凈高不宜小于2.2

23、0m；（3）、樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于1.1m（6層及以下或一邊設有欄桿的不小于1.0m）；（4）、樓梯平臺凈寬不小于1.2m。4.9.2電梯候梯廳深度，電梯門凈寬檢查、采用鋼尺或激光測距儀測量。（1）、候梯廳深度不得小于1.50m；（2）、電梯門凈寬不得小于0.8m。4.9.3樓梯改變方向寬度檢查，采用鋼尺測量，檢測方法及規定：扶手轉向端處的平臺最小寬度不應小于梯段寬度，并不得小于1.20m。如設計質量問題、規定設計單位整改及提出解決方案，整改與解決情況應記入分戶驗收登記表。4.9.4高層首層疏散外門及通道的寬度檢測；鋼尺量、疏散門應外開、其凈寬不應小于1.1m；通道寬度不應小于

24、1.20m.4.9.5公用走道凈寬凈高檢查：公用走到及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測距儀測量每10米檢查一處；走廊和公共部位通道的凈寬不小于1.2m；凈高度不應低于2.0m。4.9.6地下室通道、車庫凈高檢查：公用走到及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測距儀測量每10米檢查一處，通道的凈高度不小于2.0m。機動車庫車道凈高不應低于2.2m，車位凈高不應低于2.0m，自行車庫凈高不應低于2.0m。4.9.7地下室及天棚滲漏，裂縫檢查，地下室裂縫，滲漏檢查在距外墻2.0m范圍內平視和仰視觀測檢查；防水混凝土的變形縫、施工縫，后澆帶、穿墻管道埋設件等設立和構造，均須符合設計規定，嚴禁有滲漏。4.10分戶

25、驗收的其他內容 4.10.1分戶驗收現場用表；及分戶驗收資料： 根據xx市住宅工程質量分戶驗收指南編制了分戶驗收現場用表，驗收時使用、便于明確驗收標準。分戶驗收完后采用指南表格填寫好現場驗收的內容作為“分戶驗收資料”。4.10.2分戶驗收現場用表（1）室內空間、構件尺寸、地面、墻面和頂棚面質量（2）門窗安裝質量、防水工程質量（3）安裝工程質量（4）公共部位質量（5）住宅工程分戶抹灰抹灰檢查記錄（6）住宅工程分戶廚衛間、屋面防水質量檢查記錄（7）住宅工程分戶樓地面檢查記錄（8）住宅工程門、窗檢查記錄4.10.3分戶驗收指南表格（分戶驗收資料）（1）室內空間、構件尺寸、地面、墻面和頂棚面質量（2）

26、門窗安裝質量、防水工程質量（3）安裝工程質量（4）公共部位質量（5）住宅工程質量分戶驗收結果表（6）住宅工程質量分戶驗收總匯表4.10.4xx市住宅工程質量分戶驗收參照規范：標準具體內容。1.10.5樓層單元分戶驗收區段圖（附件）5、分戶驗收數量及方法分戶驗收檢查批主控項目和一般項目的觀感質量按照規定全數檢查驗收。觀感檢查項目通過目測觀測的方法檢查。檢查數量按照驗收規范規定，每戶型各檢查批檢查數量及檢查方法如下：5.1現澆混凝土結構外觀及尺寸質量5.1.1實測項目檢查原則按每戶住宅劃分檢查批。在同一檢查批內，對梁、柱應抽查構件數量不少于3件，對墻和板，應有代表性的自然間抽查不少于3間。5.1.

27、2實測項目說明5.1.2.1結構墻體尺寸實測內容分別為：墻體軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸、表面平整度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，并全數記錄。（1）檢查被查房間墻體軸線位置時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體進行測量，每面不少于1個測量點。通過測量和記錄房間開間、進深方向凈空尺寸來推算軸線位置。（計算基準值）（2）檢查被查房間墻體垂直度時，使用經緯儀或吊線、鋼尺等測量工具，對每面墻體測量，測量點宜設立在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點。使用2m托線板，以墻體允許偏差8mm、剪力墻允許偏差5mm

28、作為垂直度標準。（3）檢查被抽查房間墻體標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具， 運用室內1m線，對每面墻體門窗洞上口標高測量，每門窗洞口測量一點。（計算基準點）（4）檢查被抽查房間墻體截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體厚度測量，測量不少于1點。（計算基準點）（5）檢查被抽查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個墻面的中心區域，橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。5.1.2.2結構樓板實測內容分別是：樓板標高、截面尺寸、表面平整度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖的房間，按上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查。（1）檢查被抽查

29、房間樓板標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具宜在樓板四個角位置測量，每快樓板測量點不少于4點。建議通過使用塔尺，測量房間凈高尺寸，進行推算樓層標高。（計算基準值）（2）檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在樓板1個房角位置和樓板中心位置測量，測量點不少于2點。（計算基準線）（3）檢查被查房間樓板表面平整度時，使用鋼尺和塞尺等測量工具，宜在樓板中心區域橫、縱兩個方向測量，每個方向不少于1個測量點。5.2塑鋼門窗安裝質量分戶驗收5.2.1實測項目檢查原則本工程塑鋼門窗參見塑料門窗安裝質量分戶驗收標準執行，塑鋼門窗安裝工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢查批。當分戶檢

30、查批具有驗收條件時，可及時驗收。本工程所有為高層建筑，高層建筑的外窗應全數檢查。5.2.2實測項目說明塑鋼門窗安裝工程質量分戶驗收實測內容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內外框間距；同樘平開門窗相鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的門窗，按上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量，進行檢查并全數記錄。(1)檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量各1點；（計算基

31、準值）(2)檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點；（計算基準值）(3)檢查門窗框槽口對角線差時，使用鋼卷尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。(4)檢查門窗框的正、側面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側門窗豎框中心位置的正、側面，各測量1點；(5)檢查門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口測量1點。(6)檢查門窗框標高時，使用鋼尺等測量工具，測量上框下口距1m線高度尺寸，測量1點；（計算基準線）(7)檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側門窗豎框中部，測量門

32、窗框寬度各1點。(8)檢查雙層門窗內外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側門窗豎框中部，測量框間距各1點。(9)檢查同樘平開窗相鄰扇高度差時，使用塞尺等測量工具，在同樘平開門窗相鄰扇對口縫下端，測量1點。(10)檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用塞尺等測量工具，在同一窗扇的下鉸鏈部位，測量1點。(11)檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗框扇搭接處，測量1點。(12)檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1m范圍內最大縫隙，測量1點。5.3木門、木質防火門安裝質量分戶驗收5.3.1實測項目檢查原則 本工程地下室部分有木門，地上、地下

33、公共部分、管井門為木質防火門；木門安裝工程按地下室防火分區劃分為一個檢查批，木質防火門以地上樓電梯前室劃分為一個檢查批。當分戶檢查批具有驗收條件時，可及時驗收。每個防火分區或樓電梯前室應全數檢查。5.3.2實測項目說明木門安裝工程實測內容分別為：門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側面垂直度；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側框間留縫；門扇與下框間留縫；雙層門窗內外框間距；無下框時門扇與地面間留縫。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規定的門窗，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，并全數檢查。(1)檢查門窗槽口對角線長度差時，使用

34、鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度記錄。(2)檢查門窗框的正、側面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側門窗豎框中心位置的正、側面，各測量1點。(3)檢查框與扇、扇與扇接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，在同樘門窗的框與扇、扇與扇接縫處，每扇測量最大接縫高低差不少于1點。(4)檢查門扇對口縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇最大、最小對口縫處，各測量1點。(5)檢查門窗扇與上框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇與上框最大、最小縫隙處，各測量1點。(6)檢查門窗扇與側框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇與側框間最大、最小縫隙處，各測量1

35、點。(7)檢查窗扇與下框尖留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與下框間最大、最小縫隙處，各測量1點。(8)檢查門扇與下框間留縫時，使用塞尺等檢查工具，在門扇與下框間最大、最小縫隙處，各測量1處。(9)檢查雙層門窗內外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側門窗框中心部位測量內外框間距，各測量1點。（計算基準線）(10)檢查無下框時門扇與地面間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大、最小縫隙處，個測量1點。5.4門窗玻璃安裝質量分戶驗收 玻璃安裝工程分戶驗收時應按每戶住宅劃分為一個檢查批。當分戶檢查批具有驗收條件時，可及時驗收。每戶應全數記錄。檢查方法觀測。5.5墻面一般抹灰工程質量分戶驗收5

36、.5.1實測項目檢查原則 一般抹灰工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢查批。當分戶驗收檢查批具有驗收條件時，可及時驗收。每戶應全數檢查。5.5.2實測項目說明一般抹灰工程分戶驗收實測內容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、勒腳上口直線度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量，對墻體一般抹灰實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置數量，對墻體一般抹灰實測內容進行檢查，并實數記錄。(1)檢查里面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設立在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少

37、于1點。(2)檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設立在墻面中心區域，按橫豎方向測量，記錄較大值。(3)檢查高級抹灰的陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點宜設在墻角距離地高1m處，且不少于1點。(4)檢查墻裙上口直線度時，采用拉線5m拉通線，使用鋼直尺等有關測量工具，對房間每面墻裙上口處進行解決，測量點不少于1點。5.6水性涂料涂飾質量分戶驗收5.6.1實測項目檢查原則 水性涂料涂飾本工程重要是公共部分，分戶驗收應按公共部分如：地下室防火分區、樓梯間電梯間、走廊等劃分為一個檢查批。當分戶驗收檢查批具

38、有驗收條件時，可及時驗收。每戶應全數檢查。5.6.2實測項目說明(1)水性涂料涂飾工程質量分戶驗收實測內容，重要是裝飾線、分色線直線度檢查，上述實測內容應在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間內進行。(2)檢查裝飾線、分色線直線度時，拉5m線，局限性5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，對每面墻測量且不少于1點。5.7地面水泥混凝土面層質量分戶驗收5.7.1實測項目檢查原則 本工程水泥混凝土地面重要部位為：地下室、機房層等部位。水泥混凝土面層分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢查批。當分戶檢查批具有驗收條件時，可及時驗收。每戶應全數檢查。5.7.2實測項目說明水泥混凝土地面分戶質量驗收實測內容分別是：表面

39、平整度、踢腳線上口平直等內容。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關工具，參照下列測量位置和數量，對水泥混凝土面層實測內容進行檢查，并全數記錄。(1)檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和塞尺等測量工具，測量點宜設在房間中心區域，按縱、橫方向測量，且各不少于1點。(2)檢查踢腳線上口平直時，采用拉5m線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進行測量，且不少于1點。5.8地面水泥砂漿面層質量分戶驗收5.8.1實測項目檢查原則 本工程水泥混凝土地面重要部位為：戶內、樓梯間等部位。水泥砂漿面層分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢查批。當分戶檢查批具有驗收條件時，可及時

40、驗收。每戶應全數檢查。5.8.2實測項目說明水泥砂漿地面分戶質量驗收實測內容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高低差、踏步兩端寬度等內容。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關工具，參照下列測量位置和數量，對水泥混凝土面層實測內容進行檢查，并全數記錄。(1)檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和塞尺等測量工具，測量點宜設在房間中心區域，按縱、橫方向測量，且各不少于1點。(2)檢查踢腳線上口平直時，采用拉5m線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進行測量，且不少于1點。(3)檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下踏步高度差進行觀測，并使用鋼尺測量、

41、且測量點不少于2點。(4)檢查踏步兩端寬度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步寬度差進行觀測，并使用鋼尺測量，且測量點不少于2點。5.9墻面飾面磚粘貼質量分戶驗收5.9.1實測項目檢查原則 本工程飾面磚粘貼重要部位為：樓電梯前室、公共部分衛生間等部位。飾面磚粘貼分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢查批。當分戶檢查批具有驗收條件時，可及時驗收。每戶應全數檢查。5.9.2實測項目說明飾面磚粘貼工程實測內容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等內容。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關工具，參照下列測量位置和數量，對飾面磚粘貼工實測

42、內容進行檢查，并全數記錄。(1)檢查飾面磚垂直度時，使用2m垂直檢測尺檢查等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設立在距離墻角水平距離500距地300位置，且每面墻不少于1點。(2)檢查裝面磚立面表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻進行測量，測量點應設立在墻面中間區域，按橫、豎方向測量，且各不少于1點，記錄最大值。(3)檢查飾面磚陰陽角方正時，采用邊長為20cm的直角檢查尺等測量工具，對房間的每個陰陽角進行測量，測量點應設立在距地高1m處，且不少于1點。(4)檢查飾面磚接縫直線度時，采用拉5m線，局限性5m通線，用鋼直尺等測量工具，對房間每面墻進行測量。測量點宜設立在

43、墻面中心區域，按橫、豎方向測量，且各不少于1點，記錄最大值。（5)檢查飾面磚接縫高低差時，使用鋼直尺和塞等有關工具，對房間每面墻進行測量，測量點宜設在墻面的中間區域，按橫豎方向測量，且各不少于1點記錄最大值。（6）檢查飾面磚接縫寬度時，使用鋼直尺等有關測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設立在墻面中間區域，按橫、豎方向測量，且各不少于1點，記錄最大值。（擬定基準值）5.10地面磚質量分戶驗收5.10.1實測項目檢查原則 本工程地面磚地面重要部位為：公共樓電梯間前室、公共衛生間地面等部位。地面磚分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢查批。當分戶檢查批具有驗收條件時，可及時驗收。每戶應全數檢查。5

44、.10.2實測項目說明地面磚面層分戶質量驗收實測內容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢角線上口平直、板塊間隙寬度等。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關工具，參照下列測量位置和數量，對地面磚面層實測內容進行檢查，并全數記錄。（1）檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和塞尺等測量工具，測量點宜設在房間中心區域，按縱、橫方向測量，且各不少于1點。(2）檢查縫格平直時，采用5m線、局限性5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，測量點應設立在房間地面中心區域，按橫、縱兩個方向測量，且各不少于1點。(3)檢查房間高低差時，使用鋼直尺等測量工具，測量點宜設在房間地面

45、的中心區域，按橫、縱兩個方向測量，且各不少于1點。(4)檢查踢角線上口平直時，采用拉5m線和用鋼直等測量工具，對每面墻腳線上口處進行測量，且不少于1點。(5)檢查板塊間隙寬度檢查時，使用鋼直尺等有關測量工具，測量點宜設在房間地面中心區域，按縱、橫方向測量，且不少于1點。（擬定基準值）5.11地面隔離層質量分戶驗收5.11.1實測項目檢查原則 本工程地面隔離層重要部位為：戶內衛生間、廚房間及公共衛生間等部位。地面隔離層分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢查批。當分戶檢查批具有驗收條件時，可及時驗收。每戶應全數檢查。5.11.2實測項目說明隔離層分戶驗收實測內容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。檢

46、查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關工具，參照下列測量位置和數量，對隔離層實測內容進行檢查，并全數記錄。(1)檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，測量點宜設在房間地面中心區域，按橫、縱方向測量，且各不少于1點。(2)檢查標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在墻面房間門口處及對面墻，量取1m線距地面的高度，測量點不少于2點。(3)檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測量2點。(4)檢查厚度時，使用扎規和鋼尺等測量工具，測量點宜設立在房間地面中心區域，且不少于2點。5.12護欄和扶手制作與安裝質量分戶驗收5.12.1實

47、測項目檢查原則 護欄和扶手制作與安裝工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢查批。當分戶檢查批具有驗收條件時，可及時驗收。每戶應全數檢查。5.12.2實測項目說明護欄和扶手安裝工程分戶質量驗收實測內容分別是：護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量，對護欄和護手實測內容進行檢查進行測量并全數記錄。(1)檢查護欄垂直度時，使用1m垂直尺等測量工具，在護欄豎向中心位置，測量點不少于1點。（2)檢查欄桿間距時，使用鋼尺等測量工具，在欄桿之間測量，測量點不少于1點。（擬定基準值）（3）檢查護手直線度時，采用拉通線，使

48、用鋼直尺等有關測量工具，對扶手進行測量，測量點不少于1點。（4）檢查扶手高度，使用鋼尺等測量工具，測量扶手距離地面距離，測量點不少于1點。（擬定基準值）5.13專業工程質量分戶驗收采暖系統安裝質量驗收、給水、排水系統安裝質量驗收、室內電氣工程安裝質量驗收經建設、監理、施工單位協商擬定檢查批實測實量數量為：室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質量驗收實測實量抽檢每個房間。室內采暖管道及配件安裝工程分戶質量驗收實測實量抽檢每個房間。室內給水管道及配件安裝工程分戶質量驗收實測實量抽檢每個房間；實測實量抽檢每個房間。室內排水管道及配件安裝工程分戶質量驗收實測實量抽檢每個房間。室內熱水管道及

49、配件安裝工程分戶質量驗收實測實量抽檢每個房間。室內消火栓系統安裝工程分戶質量驗收全數檢查。成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝分戶質量驗收實測實量全數檢查驗收。6、分戶驗收一般規定6.1分戶驗收檢查批劃分以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯、電梯間、通廊、聯廊）、地下部分按照防火分區為單位劃分檢查批。當分戶檢查批具有驗收條件時，可及時驗收。本工程檢查批劃分的原則：經與建設單位、監理單位協商，原則如下。6.2分戶驗收標準分戶驗收檢查批項目應符合施工圖、設計說明及其他設計文獻的規定，還應符合國家現行的施工質量驗收規范和xx市地方標準。6.3分戶驗收檢查原則 分戶檢查批主控項

50、目、一般項目的觀感和使用功能質量應全數檢查，并認為每戶為單位，全數記錄。6.4分戶驗收實測值分戶檢查批一般項目的實測內容應按本方案檢查部位、檢查數量，擬定檢查點。當量取長度和高度尺寸時，還應擬定實測值的基準值，記錄在相應表格中第一空格內。實測值或與基準值相減的差值在允許偏差范圍內鑒定為合格，當超過允許偏差時應在此記錄實測值上畫圈做出不合格記號，以便混凝土結構工程、裝飾裝修工程、通風空調工程判斷不合格點是否超過允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應全數記錄。6.5分戶驗收合格判斷原則當混凝土結構、裝飾裝修工程、通風空調工程分戶檢查批的主控項目的質量經檢查所有合格，一般項目的合格率達成90%及以上

51、，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測差的1.5倍），判為合格。當時暖衛、電氣工程分戶檢查批主控項目和一般項目的質量經檢查所有合格時，判為合格。6.6分戶驗收不合格解決 當混凝土結構、裝飾裝修工程、通風空調工程分戶驗收批一般項目的實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超過10%時，應整改合格后重新驗收，并記錄整改項目的測量結果。6.7竣工驗收的前提分戶驗收合格后，出具由建設（項目）單位負責人、總監理工程師和施工單位負責人分別簽字并加蓋驗收專用章的住宅工程質量分戶驗收表。住宅工程質量分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。6.8其他 當工程出現本方案未涉及到的分戶驗收檢查批項目時，可

52、按照分戶驗收項目擬定原則，經建設、施工和監理單位協商，自行擬定并制定相應表格進行驗收。7、住宅分戶驗收公共部分的劃分及規定7.1公共部分的劃分原則因質量問題經常影響住戶正常使用的公共部分。7.2公共部分的劃分走廊（含樓梯間、電梯間、聯廊、通廊），地下部分。7.3公共部分檢查批劃分公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間、聯廊、通廊）宜按每一樓層劃分為一個檢查批。地下部分宜按每一防火分區，劃分一個檢查批。7.4檢查數量的擬定 土建工程，按走廊、含樓梯間、電梯間、聯廊、通廊劃分檢查區域。在上述區域和地下部分防火分區內，墻體抽查不少于2面，頂棚、地面（樓面）抽查不少于1塊。7.5公共部分檢查批項目的擬定及驗

53、收 根據分戶驗收的檢查批的擬定原則，參照住宅工程質量分戶驗收指導方案涉及的檢查批項目，結合工程實際擬定公共部分檢查批項目和內容并及時驗收。檢查登記表格使用分戶驗收相應表格。公共部分的檢查批項目的檢查方法、部位、質量標準、驗收的組織等工作，參考分戶驗收的相關規定。8、分戶驗收的組織8.1參建各單位的職責8.1.1 建設單位的職責建設單位是質量分戶驗收的第一負責人。分戶驗收工作是否認真開展，不走過場，重要取決于建設單位的組織和規定。具體工作如下：(1)組織監理單位編制分戶驗收方案。宜在結構工程施工之前，組織監理單位編制分戶驗收方案，并由建設單位驗收。(2)組織施工、監理單位研究分戶檢查批項目及內容

54、，組織、協調施工單位、監理單位分戶驗收工作，協調解決分戶驗收中測量設備、人員、資金等問題。(3)與施工、監理、物業等單位有關人員共同進行分戶檢查驗收工作，并確認、簽字、蓋章。(4)住宅工程交付使用時，住宅工程質量分戶驗收表應作為住宅質量保證書的附件一并交給業主。住宅質量保證書所列事項：保修范圍和保修期限。施工單位保修負責人姓名、電話以及辦公地點。物業公司名稱、電話。工程質量保修程序和解決時限。建設單位質量保修監督電話。上述事項，應當在住宅單元入口進行公布，公示期不少于6個月。8.1.2 施工單位的職責(1)根據與建設、監理單位編制擬定的分戶驗收方案，重要內容有：各方職責；參照相關規定，由建設單

55、位組織施工、監理單位研究擬定。根據分戶驗收擬定檢查批項目和內容的原則，擬定每戶住宅和公共部位的分戶檢查批項目、以及檢查內容。根據分戶檢查批項目分別繪制抽查點分布圖。根據設計文獻和戶型特點，編制具有戶型、不同設計做法的戶型設計做法表。（2）配備足夠的質量檢查人員和測量設備、檢查工具。質檢人員要具有相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內容和方法。根據分戶驗收在工程裝修，竣工階段工作量的特點，安排和調整質檢人員及測量工具。(3)按分戶驗收方案中擬定的分戶和公共部位檢查批項目和內容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設、監理單位有關人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。(4)分包單位專業技術負責人也

56、會同總包單位有關人員，參與分包項目的質量檢查評估，并完善簽字手續。(5)住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程標牌，并鑲貼在建筑外墻顯著位置。工程標牌應涉及以下內容：工程名稱、竣工日期。建設、設計、監理、施工單位全稱。建設、設計、監理、施工單位負責人姓名。8.1.3 監理單位的職責(1)審核驗收施工單位編制的分戶驗收方案。(2)參與擬定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢查批項目、以及檢查內容和數量。(3)配備一定數量的具有相應資格的監理人員以及測量設備、檢查工具。(4)會同建設、施工單位有關人員進行分戶檢查驗收，并簽字、蓋章。8.2分戶驗收 準備工作8.2.1、根據工程特點和xx市住宅工程

57、質量分戶驗收指南制定分戶驗收方案、對驗收人員進行培訓交底。8.2.2、配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和工具。8.2.3、作好屋面蓄水(淋)水、衛生間等有防水規定房間的蓄水，外窗、外墻淋水實驗的準備工作。8.2.4、在室內地面上標記好暗埋水，電管線的走向和窗內窗間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內電器回路標志清楚。8.2.5、擬定檢查單元。8.2.6、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。工程銘牌具體尺寸及內容詳如下：工程銘牌注：銘牌鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材等耐久性材料制作工 程 名 稱：xx華凱四期18-20棟、地下室車庫及商鋪開、竣工日期：2023年10月30日建 設 單 位：xx市新xx

58、置業有限公司設 計 單 位：四川奧地建筑設計有限公司監 理 單 位：新都建設工程監理有限公司施 工 單 位：xx市匯倫建筑工程有限公司并在分戶驗收前安裝完畢。尺寸為長（750900）（500600），字體采用黑體、宋體、楷體或隸書8.3分戶驗收人員應具有的相應資格建設單位參驗人員應為項負責人、專業技術人員；施工單位參驗人員應施工單位的項目經理、專業技術(質量)負責人，質量檢查等；監理單位參驗人員應為總經理工程師，相關專業監理工程師、設計單位，物業公司等可依照協議約定參與住宅工程質量分戶驗收工作。根據施工工程的具體情況和分戶驗收的工作量；安排了建設單位3人參與，監理單位3人參與，施工單位8人參與

59、，施工班組12人參與分戶驗收、并定立了分戶驗收小組，(土建、安裝)。驗收后把驗收結果匯總。見“分戶驗收組織機構圖”“分戶驗收小組人員職責表”。8.4分戶驗收組織機構圖8.5分戶驗收人員職責表序號單位姓 名職 務職 責1建設單位唐 萍技術負責全面負責組織安排分戶驗收工作，安排編制有效分戶驗收方案。2建設單位黃英富項目負責組織安排土建、電梯、防水等分戶驗收。3建設單位劉 紅項目負責組織安排安裝、煙蓋、通風等分戶驗收。4監理單位史宣國總監理全面負責分戶驗收工作，方案審定。5監理單位張承波土建監理監督參與土建、電梯、防水等分戶驗收。6監理單位吳杲安裝監理監督參與安裝、煙蓋、通風等分戶驗收。7施工單位夏

60、宗倫項目經理全面組織安排施工單位分部分項，協調建設單位、監理單位以及有關部門的溝通，組織驗收后存在的問題整改及整改后的二次驗收工作。8施工單位陳家明技術負責負責分戶驗收各分部分項交底及安排指導施工單位驗收人員工作。9施工單位黃英國責任工長負責土建部分、分戶驗收，參與管理組織土建驗收人員工作。10施工單位黃龍科專業質檢負責土建、安裝部分、分戶驗收，檢查、記錄的監督管理工作。11施工單位陳 挺棟號工長參與分戶驗收、檢查。12施工單位沈忠良棟號工長參與分戶驗收、檢查。13施工單位夏 靜土建資料負責土建部分、分戶驗收，檢查記錄及資料整理。14施工單位周世國安裝工長負責安裝部分、分戶驗收，參與管理組織安

61、裝驗收人員工作。15施工單位楊 莉安裝資料負責安裝部分、分戶驗收，檢查記錄及資料整理。16施工單位李興梅公司資料參與土建、安裝分戶驗收記錄指導及資料匯總工作。17施工班組王乃貴安裝班組參與分戶驗收、檢查。18施工班組嚴利忠抹灰班組參與分戶驗收、檢查。19施工班組楊才軍涂料班組參與分戶驗收、檢查。20施工班組張 自防水班組參與分戶驗收、檢查。21施工班組地坪班組參與分戶驗收、檢查。22施工班組門窗班組參與分戶驗收、檢查。23施工施組蘇志強外墻班組參與分戶驗收、檢查。24施工班組欄桿班組參與分戶驗收、檢查。8.6、分戶驗收所用的檢測儀器和計量工具分戶驗收所用的檢測儀器和計量工具。（應經計量檢定合格

62、） 測量儀器和計量工具:經緯儀、水準儀、激光測距儀、建筑工程檢測器(全套)、游標尺、鋼尺、彈簧秤、紅藍鉛筆、打壓泵、萬用表、非歐表、地歐表、紅外線溫度儀、鉗形電流表、坡度尺。8.7住宅工程分戶驗收規定、區段劃分、驗收時間8.7.1檢查項目應符合xx市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定的規定。8.7.2每一檢查單元計量檢查的項目中有90%及以上檢查點在允許偏差范圍內。8.8分戶驗收的組織實行 分戶驗收由建設單位組織監理、施工單位有關人員，按照國家和xx市相關質量驗收規范的規定，對所擬定的分戶驗收內容進行檢查驗收，分包單位專業技術負責人應參與質量分戶驗收。分戶驗收合格后，出具由建設單位負責人、總監理工程師和施工單位負責人分別簽字并加蓋驗收專用章的住宅工程質量分戶驗收表。 住宅工程質量分戶驗收應由建設、施工、監理單位有關負責人參與并確認，該表由建設單位（項目）負責人、施工單位負責人、監理單位總監理工程師在相應的位置確認。并加蓋各單位分戶驗收專用章。9資料收集整理（1）每戶住宅應匯總該戶檢查批項目及檢查結論，將有關信息填入“套住宅分戶驗收匯總表”。（2）單位工程應匯總各套住宅工程質量分戶驗收表，將有關信息填入“單位工程分戶驗收匯總表”中。