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丹東頤和園老年公寓(社區)建設項目可行性研究報告(108頁).doc

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丹東頤和園老年公寓(社區)建設項目可行性研究報告(108頁).doc

1、 - 1 - 丹東頤和園老年公寓(社區)建設項目可行丹東頤和園老年公寓(社區)建設項目可行 性研究報告性研究報告 - 2 - 目 錄 1、總論1 1.1 項目背景128 1.2可行性研究編制依據2829 1.3可行性研究范圍29 1.4項目概況2931 1.5主要經濟技術指標31 2、需求分析32 2.1老齡人口及撫養情況3234 2.2老齡服務業發展現狀3435 2.3需求分析3537 2.4本項目服務對象37 3、建設規模37 3.1建設規模37 3.2建設標準37 3.3建設內容3739 4、場地選擇39 4.1場地選擇39 4.2場地條件4050 - 3 - 5、建筑方案50 5.1指

2、導思想和原則50 5.2項目總體規劃方案50 5.3建筑方案5354 5.4建筑設計規范5465 5.5建筑結構設計6566 5.6結構選型6668 5.7 建(構)筑物一覽表(表 5.1) 68 5.8 主要設備一覽表(表 5.2)69 72 5.9 配套設施(表 5.3) (表 5.4)7276 6、環境保護7680 7、節能8082 8、消防8286 9、職業安全衛生86 10、組織機構與人力資源配置(表 10-1)86 90 11、項目實施進度表(表 11-1) 91 12、投資估算與資金籌措9298 13、工程招標與施工方案99100 - 4 - 14、經濟與社會效益分析100104

3、 15、可行性研究結論與建議104105 1、總論 1.1 項目背景 1.1.1 項目名稱 丹東頤和園老年公寓(社區)建設項目 1.1.2 承辦單位 有限公司 法人代表: 經營范圍: 注冊資本: 1.1.3 承辦單位概況 本項目承辦單位為 有限公司, 該公司實行市場化運作, 獨立核算,自負盈虧。 有限公司法人代表 ,男,中共黨員,現年 50 歲, 有多年從事房地產開發和老年工作的經驗。 1.1.4 項目提出背景和項目建設的必要性 1.1.4.1 我國、我省、我市老齡化現狀和問題。 自 1999 年我國步入老齡化社會以來,人口老齡化加速發展,老 年人口基數大、增長快并日益呈現高齡化、空巢化趨勢,需要照 料的失能、半失能老人數量劇增。第六次全國人口普查顯示,我 國 60 歲及以上老年人口已達 1.78 億,占總人口的 13.26%,加 強社會養老服務體系建設的任務十分繁重。 近年來,在黨和政府


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